Tänndalen

Björkvägen 2

Inbjudande fjällboende med vidsträckta vyer och längdspår i omedelbar närhet

Rymlig fjällstuga i Tänndalen med utsikt, fem sovrum, bastu, braskamin och direkt närhet till 300 km längdspår.

Array
(
    [id] => VIS5NNN2B62SGLT576Z6C
    [date] => 2025-12-30T13:30:00
    [startTime] => 2025-12-30T13:30:00
    [endTime] => 2025-12-30T14:00:00
    [commentary] => 
    [bookableFromInternet] => 
    [bookingUrl] => 
    [showOnInternet] => 1
    [participants] => Array
        (
        )

)

Array
(
    [id] => VIS5NPBVTX2SGL46VH90Z
    [date] => 2026-01-02T12:00:00
    [startTime] => 2026-01-02T12:00:00
    [endTime] => 2026-01-02T12:30:00
    [commentary] => 
    [bookableFromInternet] => 
    [bookingUrl] => 
    [showOnInternet] => 1
    [participants] => Array
        (
        )

)

Array
(
    [id] => VIS5NP8NL22SGLXCC2F0P
    [date] => 2026-01-04T10:00:00
    [startTime] => 2026-01-04T10:00:00
    [endTime] => 2026-01-04T10:30:00
    [commentary] => 
    [bookableFromInternet] => 
    [bookingUrl] => 
    [showOnInternet] => 1
    [participants] => Array
        (
        )

)

Array
(
    [id] => VIS5NTTJT82H2DHL64D32
    [date] => 2026-02-12T11:00:00
    [startTime] => 2026-02-12T11:00:00
    [endTime] => 2026-02-12T11:30:00
    [commentary] => 
    [bookableFromInternet] => 
    [bookingUrl] => 
    [showOnInternet] => 1
    [participants] => Array
        (
        )

)

Array
(
    [id] => VIS5NVP4D32H2DX5N7H53
    [date] => 2026-02-19T11:00:00
    [startTime] => 2026-02-19T11:00:00
    [endTime] => 2026-02-19T11:30:00
    [commentary] => 
    [bookableFromInternet] => 
    [bookingUrl] => 
    [showOnInternet] => 1
    [participants] => Array
        (
        )

)

Array
(
    [id] => VIS5NVP4DJ2H2DX5N7N7B
    [date] => 2026-02-26T11:00:00
    [startTime] => 2026-02-26T11:00:00
    [endTime] => 2026-02-26T11:30:00
    [commentary] => 
    [bookableFromInternet] => 
    [bookingUrl] => 
    [showOnInternet] => 1
    [participants] => Array
        (
        )

)

Array
(
    [id] => VIS5P4RBF52H2DXT2M432
    [date] => 2026-04-02T10:00:00
    [startTime] => 2026-04-02T10:00:00
    [endTime] => 2026-04-02T10:30:00
    [commentary] => 
    [bookableFromInternet] => 
    [bookingUrl] => 
    [showOnInternet] => 1
    [participants] => Array
        (
        )

)

Array
(
    [id] => VIS5P4RBHC2H2DXT2M88N
    [date] => 2026-04-09T10:00:00
    [startTime] => 2026-04-09T10:00:00
    [endTime] => 2026-04-09T10:30:00
    [commentary] => 
    [bookableFromInternet] => 
    [bookingUrl] => 
    [showOnInternet] => 1
    [participants] => Array
        (
        )

)

Fakta

Fastighetsbeteckning

Funäsdalen 25:143

Rum

Sovrum

Boarea

95.0 kvm

Tomtarea

968.0 kvm

Byggnadstyp

Fritidshus 1-plan med loft

Beskrivning

I omtyckta Tänndalen ligger denna rejäla och inbjudande fjällstuga som genomsyras av genuin fjällkänsla, både exteriört och interiört. Den rustika fasaden har en tilltalande färgsättning, vackra fönsterpartier och en trivsam veranda som bjuder på storslagna vyer över fjällandskapet. Invändigt möts man av generösa ytor som lämpar sig perfekt för umgänge med familj, släkt och vänner.

På entréplanet finns en välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter, tre ljusa sovrum, ett rymligt badrum med dusch och bastu samt en separat toalett.

Det stilrena köket är en naturlig samlingsplats med gott om arbetsytor och förvaring. Här kan hela familjen hjälpas åt med matlagningen samtidigt som man njuter av utsikten mot fjällen. Storstugan imponerar med sin generösa takhöjd, härliga ljusinsläpp och värmande braskamin – en perfekt plats för avkoppling och umgänge. Direkt utanför väntar verandan, där man gärna tillbringar soliga dagar med milsvid utsikt över fjällen. En trappa upp ligger loftet med ett allrum som uppskattas särskilt av barn och tonåringar. På vardera sida om allrummet finns två mysiga sovrum med plats för flera bäddar.

För den skid- och skoterintresserade är läget svårslaget. Precis intill stugan passerar det välkända Nordic Ski-spårsystemet som sträcker sig över cirka 300 kilometer och lockar skidåkare från när och fjärran. I Funäsfjällen finns dessutom omkring 450 kilometer skoterleder, varav 150 kilometer går över högfjället i ett av Sveriges mest spektakulära fjällområden.

Den som föredrar utförsåkning har nära till Tänndalens liftsystem samt Funäsdalsberget. Med ett gemensamt skipass för hela Funäsfjällen öppnas stora möjligheter till varierad åkning. I Tänndalen finns ett 50-tal nedfarter, skidskola, längdspår, restauranger, sportbutik och ett brett aktivitetsutbud. Snösäkra vintrar ger en lång skidsäsong som sträcker sig från november till maj.

Under sommaren lockar fjället till vandring och cykling i storslagen natur. Här finns rikt djurliv, gott om bär och svamp samt fantastiska vyer att njuta av. För fiskeentusiasten finns utmärkta möjligheter i både bäckar och sjöar året runt.

I Tänndalen, samt i Funäsdalen cirka en mil bort, finns ett brett serviceutbud med bland annat välsorterade butiker, hälsocentral, apotek, museum, systembolag, restauranger och pubar.

FAKTA

Antal rum 7 rum varav sovrum 5
Hustyp Fritidshus
Boarea 95 kvm
Tomtarea 968 kvm

Byggnad

Byggnadsår

2016

Byggnadstyp

Fritidshus 1-plan med loft

Fasad

Trä

Fönster

3-glas

Stomme

Trä

Tak

Plåt

Grund

Betongplatta

Uppvärmning

Nibe frånluftsvärmepump

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Övriga byggnader

Förråd
Rymligt, varmbonat, förråd med vallabänk och bra plats till skidor och annan utrustning.

Fiber

Bredband

Fiber finns installerat. Det som man som köpare behöver göra är att teckna ett abonnemang.

Energideklaration

Status

Behövs inte

VATTEN & AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

INTERIÖR

Man välkomnas in i en rymlig och funktionell hall med goda förvaringsmöjligheter. Direkt till höger ligger det första sovrummet och på vänster sida finns ett stort badrum med bastu. Rakt fram öppnar de generösa sällskapsytorna upp sig med storstuga och kök i vinkel. Storstugan imponerar med takhöjd ända upp i nock samt stora fönsterpartier som bjuder på fantastiska vyer över fjällandskapet. Från köket har man utsikt mot bland annat Hamrafjället, och vänder man sig om möts man av den värmande braskaminen som skapar extra trivsel. I anslutning till allrummet finns ytterligare två rymliga sovrum samt en separat toalett.

I hallen leder en trappa upp till stugans loft med allrum och två sovrum. Här är inte full ståhöjd, men ytorna upplevs ljusa och luftiga. Det här är ett utrymme som kanske passar extra bra till barn och tonåringar som uppskattar det avskilda emellanåt. Allrummet är ett perfekt tv-, läs- och musikrum. På vardera sidan finns ingångar till sovrum 4 och 5 - båda med brutet tak och ett fönster i mitten.

Rum

Hall

En ljus och praktisk hall med plats för avhängning, förvaring och torkskåp. Under trappen till loftet finns ett förråd. Klinker på golv med golvvärme, träpanel på väggar och målat tak.

Sovrum 1

Till höger i hallen ligger det första sovrummet med enkelsäng och byrå. Rummet har plats för familjesäng eller dubbelsäng om man behöver flera bäddar. Ett fönster ger fint ljus. Parkettgolv, träpanel på väggar och vitmålat tak.

Badrum med bastu

Badrummet ligger till vänster i hallen. Ett rymligt rum med gott om plats. Här finns tvättmaskin, torktumlare, kommod med tvättställ och spegel samt förvaringsskåp, Wc och dusch med draperi. Badrummet har klinker på golv, kakel på väggar och vitmålat tak med infällda spotlights. Bastun har klinker på golv, bastupanel på väggar och i tak.

Kök

Det ljusa köket är en del av storstugan med matplats fint placerad vid fönster och fjällutsikt. Köket är i vinkel med bra arbetsytor och gott om skåp. Från diskbänken har man utsikt mot Hamrafjället. Vita skåp med bänkskiva i laminat och kakel på vägg. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, spis, köksfläkt, mikro samt diskmaskin. Parkettgolv, träpanel på väggar och vitmålat tak med infällda spotlights.

Storstuga

Rakt fram från hallen ligger den inbjudande storstugan. Det är ett härligt rum med högt i tak och stora, dekorativa fönsterpartier upp i nock, vilket ger ljus och rymd. Gott om plats för soffgrupp i mitten och en braskamin på väggen mot loftet. Utgång till generös veranda med milsvid utsikt. Parkettgolv samt träpanel på väggar och i tak.

Sovrum 2

Förbi storstugan ligger en halldel med ingång till sovrum 2 och 3. Sovrum 2 ligger först med två fönster mot söder. Ett ljust och luftigt sovrum med plats för dubbelsäng och garderob med skjutdörrar. Parkettgolv, träpanel på väggar och vitmålat tak.

Sovrum 3

Längst in, vägg i vägg med sovrum 2, ligger sovrum 3. Även detta ett ljust rum med plats för endera dubbelsäng eller tex en familjesäng. En dubbelgarderob. Ett fönster. Parkettgolv, träpanel på väggar och vitmålat tak.

Separat toalett

Till vänster i halldelen, mitt emot sovrum 2 och 3 finns en separat toalett. Kommod med tvättställ och spegel samt WC. Klinker på golv, kakel på väggar och målat tak med infällda spotlights.

Allrum loft

Från trappan i hallen kommer man upp till ett loft med ett allrum rakt fram. Det är inte ståhöjd här, men de tre rummen känns ljusa och luftiga ändå. På båda sidor ligger ytterligare sovrum. Allrummet har parkettgolv samt träpanel på väggar och i tak.

Sovrum 4 & 5 loft

På vardera sida om allrummet ligger två likadana sovrum. Ytan är stor trots lägre takhöjd och här finns plats för flera bäddar. Rummen har fönster på kortväggen. Sovrummen har parkettgolv, träpanel på väggar och i tak.

Övrigt

Boarean är inte uppmätt. Areauppgiften är hämtad från fastighetsregistret. Om denna uppgift är av betydelse för ett köp så rekommenderas att uppmätning görs innan kontraktsskrivning. Säljaren kan inte garantera dess uppgift och eventuell avvikelse från uppgiven area är inte prisavdragsberättigande.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Besiktning av sotare och besiktningsman är beställt och kommer att utföras inom kort.

Kontakta oss för boendekostnadskalkyl och ytterligare information.

Boka tid med oss för visning, vi visar när det passar Er.

Lös egendom

Fastigheten säljs med utgångspunkt utan lös egendom såsom möbler, husgeråd och inventarier.

DRIFTKOSTNADER

Driftkostnader

26 530 kr/år

Vatten och avlopp

9 500 kr/år

Sotning

500 kr/år

Renhållning

3 525 kr/år

Försäkring

5 940 kr/år

Bolag

Total driftkostnad

ca 45 995 kr/år

Årlig elförbrukning

14 700 kwh

Företag

Härjeåns Nät AB

Elleverantör

Fyrfasen Energi AB

Kommentar

Huset har nyttjats ca 5-6 månader om året. Observera att driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägare och kan variera efter nyttjande.

Taxering

Taxeringsår

2024

Värdeår

2016

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Byggnadsvärde

1 916 000 kr

Markvärde

1 075 000 kr

Totalt

2 991 000 kr

Taxeringsvärden (lista)

Värderingsenhet	Taxeringsvärde	Värdeår
Smahusmark	1 075 000 kr
Smahusbyggnad	1 916 000 kr	2016

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Härjedalen funäsdalen ga:137 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Härjedalen funäsdalen ga:138 ändamål: Grönområden
Gemensamhetsanläggning: Härjedalen funäsdalen ga:139 ändamål: Kvartersanläggning
Avtalsservitut Kraftledning
Förmån: Avtalsservitut Ledning mm, 23-IM2-41/541.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 23-IM2-75/4291.1

Planbestämmelser

Detaljplan (2009-01-29)

Inteckningar