Funäsdalen

Myskvägen 25

Välplanerat fjällboende på stor tomt med möjlighet att bygga mer

Kvadratsmart med snygg och modern fjällkänsla, fina fjällvyer samt fristående bastu med relax och förråd. Stor tomt med möjlighet att bygga mer. Längdspår vid tomtgräns!

Utgångspris 3 495 000 kr

Fakta
Fastighetsbeteckning
Funäsdalen 105:90
Rum
2
Boarea/biarea
40.0 kvm / 20.0 kvm
Tomtarea
1 918.0 kvm
Byggnadstyp
Fritidshus 1-plan med loft

För den som inte vill ha ett stort och vräkigt fjällboende men ändå söker läget och utsikten så finns nu möjligheten här på Myskvägen strax utanför Funäsdalen. Det här boendet erbjuder en kvadratsmart lösning utan att tumma på varken kvaliteten eller den sköna fjällkänslan. Ett lättskött boende på 40 kvm som rymmer allt man behöver. Här finns en härlig storstuga med maffig takhöjd och panoramafönster samt kök och matplats med utgång till altan. Bottenplanet har även ett badrum med bra förvaring och torkskåp samt ett sovrum med våningssäng. Loftet rymmer både flera bäddar och plats till förvaring. Lite högre upp på den generösa tomten finns en härlig relax med bastu och dusch samt ett förråd.

Nuvarande ägare har tidigare haft planer att på sikt bygga ett större hus på den rymliga tomten och ha det befintliga som gästhus eller till uthyrning, något som kan ge idéer och möjligheter för en köpare. Detaljplanen ligger under dokument i annonsen för den som vill drömma sig vidare.

Läget är perfekt i ett fint och välplanerat stugområde med öppna vyer och fantastisk utsikt mot Funäsdalsberget, sjön och Funäsdalen by i dalgången. Längdspåret passerar direkt vid tomtgräns - tänk vilken härlig känsla att bara ta på sig längdskidorna utanför stugan och sedan på några minuter vara ute på fjället!

Området ligger mellan Funäsdalen och Hållan och har en perfekt utgångpunkt för ett aktivt friluftsliv året om. Härifrån går bland annat skidspår vidare till Malmbäcksstugan som mestadels går över högfjäll. Det ca 300 km långa Nordic Ski-systemet med sina välpreparerade spår över berg och dalar är en dröm för såväl motions- som elitåkare. Och inom Funäsfjällen finns totalt 450 km skoterleder, varav 150 km går över högfjället i ett av Sveriges vackraste fjällområden. I området finns anslutningsled till den större skoterleden som leder vidare ut på fjället och i närheten finns även skoteruthyrning.

Det är även nära med bil att ta sig till flera skidanläggningar inom destination Funäsfjällen. Skidbussen har hållplats utanför längs väg 84 och på promenadavstånd ligger Fjällkällan med kvarterskrog som serverar vällagad mat i gemytlig bistromiljö. Till Funäsdalens trivsamma bycentrum med restauranger, mataffärer och butiker, sjukvård och annan service tar det runt 5 minuter med bil och till Tänndalen ca 10 minuter.

FAKTA
  • Antal rum 2 rum
  • Hustyp Fritidshus
  • Boarea/biarea 40 kvm / 20 kvm
  • Tomtarea 1 918 kvm
Byggnad
Byggnadsår
2013
Byggnadstyp
Fritidshus 1-plan med loft
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Tak
Plåttak
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Elpanna till golvburen golvvärme i bottenplan. Elradiator på loft.
Ventilation
Självdrag
Övrigt om byggnaden
Utebelysningen är tidsstyrd och det finns en smart motorvärmaruttag monterat på förstukvisten.
Övriga byggnader
Bastu med relax
Fristående bastu med plintgrund, träfasad och takpapp. Invändigt finns ett större omklädningsrum med bänk och krokar, duschkabin samt tvättställ. Våtrumsmatta på golv samt träpanel på väggar och i tak.
Själva bastun har två sittlavar, vedeldat aggregat samt ett fönster med fin utsikt mot Funäsdalsberget och byn. Våtrumsmatta på golv, bastupanel på väggar och i tak.
Bastuhuset har elburen golvvärme som kan styras via app.

Förråd
Bredvid bastun står ett förråd med lecagrund, träfasad och plåttak.
Fiber
Bredband
Fiber finns indraget så allt en ny ägare behöver göra är att ombesörja ett eget abonnemang.
Energideklaration
Status
Behövs inte
VATTEN & AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp


Den väderskyddade brokvisten leder in till en hall med avhängning på vänster sida. Det finns även mer plats för avhängning och även torkskåp i badrummet längre in. Från hallen nås ett sovrum med våningssäng på höger sida följt av badrummet. Rakt fram ser man köket som fortsätter in i den härliga storstugan med maffig takhöjd och utsikt mot Funäsdalsberget. Här finns matplats och bäddsoffa samt utgång till ett altandäck. Från hallen leder en trapp till det generösa loftet med flera bäddar.

Rum
Hall
Hallen har en nättare hatthylla till vänster vid trappen. Klinker på golv, träpanel på väggar och målat tak med infällda spotlights.
Kök
Köket är en del av storstugan med stilren inredning i vitt och ek. Här finns kyl/frys, spis, köksfläkt, diskmaskin och mikro. Våtrumsskiva på vägg som stänkskydd. Parkettgolv.
Storstuga
Ett ljust och härligt rum med takhöjd i nock och stora fönsterpartier med utsikt mot Funäsdalsberget. Här ryms bäddsoffa med Tv på vägg samt matplats. Utgång till altan med fint läge. Parkettgolv, träpanel på väggar (vit och brun) samt infällda stenpartier med väggbelysning. Smal ribbpanel i tak.
Badrum
Välplanerat badrum med WC, tvättställ med kommod och spegel plus dusch. Här finns också hatt och skohylla, torkskåp och garderob för extra förvaring. Badrummet har klinker med elburen golvvärme, våtrumsskivor på väggar och målat tak med infällda spotlights.
Sovrum
Bottenplanets sovrum har våningssäng och byrå. Ett fönster. Parkettgolv, träpanel på väggar och i tak.
Loft
En omlott trapp i hallen leder upp till det mysiga loftet med både dubbelsäng och bredare enkelsäng. Här ryms även både byrå, fåtölj och sängbord. Ett fönster på gavelsidan och glasräcke mot storstugan med utsikt genom de stora fönsterpartierna mot Funäsdalsberget. Heltäckningsmatta på golv, träpanel på väggar och i tak.
Övrigt
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Kontakta oss för boendekostnadskalkyl och ytterligare information.

Boka tid med oss för visning, vi visar när det passar Er.
Lös egendom
Huvudparten av befintliga möbler, husgeråd och annan lös egendom ingår i köpeskillingen. För denna s.k. lösa egendom erlägger köparen ingen ersättning däremot sker s.k. särredovisning för den lösa egendomen. Det innebär att ett värde åsätts för den lösa egendomen som ingår i köpeskillingen och som separeras genom upprättande av kvittens för lös egendom och därmed reduceras beloppet på köpebrevet. En inventarielista upprättas som läggs som bilaga till köpekontraktet.
Driftkostnader
El
21 269 kr/år
Vatten och avlopp
8 772 kr/år
Samfällighetsavgifter
2 936 kr/år
Renhållning
2 523 kr/år
Försäkring
3 036 kr/år
Bolag
Folksam
Total driftkostnad
ca 38 536 kr/år
Antal i hushållet
4
Årlig elförbrukning
8 245 kwh
Företag
Härjeåns Nät AB
Elleverantör
Fyrfasen Energi
Kommentar
Stugan har nyttjats ca 12 veckor per år.
Taxering
Taxeringsår
2024
Värdeår
2013
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
811 000 kr
Markvärde
1 055 000 kr
Totalt
1 866 000 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusbyggnad 811 000 kr 2013
Smahusmark 1 055 000 kr
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Härjedalen funäsdalen ga:113 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Härjedalen funäsdalen ga:115 ändamål: Grönområden, Kvartersanläggning
Samfällighet: Härjedalen funäsdalen s:26
Avtalsservitut Ledning(2 st)
Last: Avtalsservitut Ledning, 23-IM2-78/4076.1
Last: Avtalsservitut Ledning, 23-IM2-84/3783.1
Planbestämmelser
Detaljplan (2007-05-21)
PLANRITNING
Välplanerat fjällboende på stor tomt med möjlighet att bygga mer

ANSVARIG MÄKLARE











    KARTA
    FASTIGHETER TILL SALU I SAMMA OMRÅDE