Ramundberget

Bastukroken 39

Rofyllt fjällboende med privat läge vid Ljusnan.

I Osthang, Ramundberget, erbjuds en genuin fjällstuga med timmerfasad, braskamin och närhet till både längdspår och skidbackar. Här bor du avskilt med fjällnatur och porlande vatten runt knuten – ett perfekt boende för dig som söker lugn, äventyr och äkta fjällkänsla året runt.

Utgångspris 2 950 000 kr

Fakta
Fastighetsbeteckning
Funäsdalen 33:31
Rum
3
Sovrum
2
Boarea
44.0 kvm
Tomtarea
1 468.0 kvm
Byggnadstyp
Fritidshus 1-plan

Drömmer du om ett stillsamt fjällboende där naturens lugn möter äkta fjällkänsla? Då kan väntan vara över. På Bastukroken i Osthang bor du med Ljusnans porlande vatten alldeles intill och omgiven av orörd fjällnatur. Här har du längdspåren runt knuten vintertid, och på bara några minuter med bil når du liftar och välpreparerade skidbackar.

Drygt två mil norr om Funäsdalen, mitt i Härjedalens storslagna fjällvärld, ligger Ramundberget – en av fjällvärldens mest uppskattade och genuina byar. Som en del av Funäsfjällen erbjuder området en levande fjällanläggning med ett genomtänkt helhetskoncept som lockar året runt. Fastigheten är naturskönt belägen i Osthang, strax intill Ramundberget, med ett privat och avskilt läge vid Ljusnan som ger en känsla av total harmoni.

Stugan rymmer två sovrum, badrum samt en inbjudande storstuga med kök och braskamin – den perfekta samlingsplatsen efter en dag på fjället. På tomten finns även ett fristående förråd. Byggnaderna präglas av gedigna timmerfasader och klassisk farstukvist, även kallad barfred, som förstärker den genuina fjällkaraktären.

Detta är boendet för dig som söker det äkta och oförstörda – där vägen tar slut och naturen tar vid. Här väntar en perfekt balans mellan stillhet och äventyr, oavsett årstid. De välrenommerade längdspåren lockar skidåkare från hela landet tack vare den långa och snösäkra säsongen. Området räknas till ett av Sveriges mest snösäkra och enligt omröstningar även ett av de mest omtyckta fjällområdena.

Ramundbergets attraktiva skidanläggning erbjuder allt från lättåkta gröna backar till utmanande svarta nedfarter, liksom barnområden, parker och fantastisk offpist. Inte utan anledning har Ramundberget utsetts till ett av Sveriges bästa offpistberg. Sommartid lockar bland annat kalfjällsvandring, cykling och golf.

FAKTA
  • Antal rum 3 rum varav sovrum 2
  • Hustyp Fritidshus
  • Boarea 44 kvm
  • Tomtarea 1 468 kvm
Byggnad
Byggnadsår
1972
Byggnadstyp
Fritidshus 1-plan
Fasad
Timmer
Fönster
2-glas
Stomme
Trä
Tak
Plåt
Grund
Torpargrund
Uppvärmning
Direkt el
Ventilation
Självdrag
Övrigt om byggnaden
Fastigheten delar vatten med grannfastigheten, servitut finns och ligger publicerat under dokument i annonsen.

Fastigheten delar även elabonnemang med grannfastigheten Härjedalen Funäsdalen 33:32. Det finns separat mätning på fastigheten Funäsdalen 33:31 och ett skriftligt avtal som reglerar detta. Detta avtal behöver en ny ägare ingå i om man inte vill upprätta och bekosta en egen anslutning.

Protokoll från sotare ligger under dokument. De noteringar som finns på protokollet gällande takstege och glidskydd behöver vara åtgärdade vid nästa kontroll 2028.
Övriga byggnader
Förråd:
På fastigheten finns ett fristående förråd med gott om plats för redskap och ved. Träpanel och plåttak.
Fiber
Bredband
Fiber finns inte i dagsläget framdraget men i närheten av fastigheten. För intresse kan en köpare kontakta Härjeåns nät för en offert med kostnadsförslag.
Energideklaration
Status
Behövs inte
VATTEN & AVLOPP

Enskilt vatten året om som delas med grannfastigheten. Se servitut under dokument.

Enskilt avlopp som går till en stenkista och saknar tillstånd.


Det går i dagsläget inte att ansluta fastigheten till kommunalt vatten och avlopp. Då fastigheten ligger en bit ifrån det kommunala ledningsnätet kan man i dagsläget inte svara på om/när denna fastighet kan ansluta. Enligt uppgift från VA-handläggare på Vatten och Miljöresurs behöver man komma in med en ansökan för att deras ingenjörer ska kunna börja titta på en eventuell anslutning. För mer information kontakta Vatten och miljöresurs Mail: va-handlaggare@vattenmiljoresurs.se eller telefon 010-251 53 15


Övrigt

Det finns ingen detaljplan för fastigheten och därmed ingen fastställd byggrätt. Prövning sker för varje enskilt fall.

Mer information finns på Boverkets hemsida.


Här välkomnas man av en hall med avhängning på höger sida. Till vänster är den trivsamma storstugan med braskamin, fåtöljer, matplats och kök. På höger sida i hallen ligger de två sovrummen, det första med dubbelsäng och det andra med våningssäng. Rakt fram finns ett badrum.

Rum
Hall
Hallen har plats för avhängning på höger sida. Längre in till vänster finns byrå och städskåp. Hallen har plastmatta på golv, bröstpanel och tapet på väggar samt träpanel i tak.
Storstuga
Ett mysigt rum med braskamin som värmer gott. Här ryms fåtöljer eller nättare soffa samt matplats med platsbyggd kökssoffa intill köket. Fönster i tre väderstreck. Furugolv, timmer och träpanel på väggar samt träpanel i tak.
Kök
Köket är en del av storstugan med skåpsfronter i furu. Här finns spis, köksfläkt samt kombinerad kyl/frys. Diskbänk med hoar och kakel på vägg som stänkskydd. Furugolv och träpanel i tak.
Sovrum 1
Sovrum med dubbelsäng mot vägg samt plats för byrå och garderob. Ett fönster. Plastmatta på golv, tapet på väggar och träpanel i tak.
Sovrum 2
Sovrum med våningssäng och sängbord på sidan samt garderob längst in. Här ryms även byrå och fåtölj. Ett fönster. Plastmatta på golv, tapet på väggar och träpanel i tak.
Badrum
Här finns tvättställ, WC samt dusch med draperi. VVB på vägg. Ett fönster. Våtrumsmatta på golv, målad väv på väggar och träpanel i tak.
Lös egendom
I köpeskillingen ingår huvudparten av för huset sedvanliga möbler, husgeråd och inventarier (förutom personliga tillhörigheter) till ett värde som säljare och köpare kommer överens om och som separeras från köpeskillingen vid kontraktsskrivning. En fullständig inventarielista kommer att upprättas och läggas som en bilaga till kontraktet.
Övrigt
Boarean är inte uppmätt. Areauppgiften är hämtad från fastighetsregistret. Om denna uppgift är av betydelse för ett köp så rekommenderas att uppmätning görs innan kontraktsskrivning. Säljaren kan inte garantera dess uppgift och eventuell avvikelse från uppgiven area är inte prisavdragsberättigande.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Kontakta oss för boendekostnadskalkyl och ytterligare information.

Boka tid med oss för visning, vi visar när det passar er
Driftkostnader
El
11 000 kr/år
Vatten och avlopp
3 600 kr/år
Samfällighetsavgifter
10 000 kr/år
Renhållning
3 600 kr/år
Försäkring
2 600 kr/år
Total driftkostnad
ca 30 800 kr/år
Skatt/avgift
10 425 kr/år
Kommentar
Posten väg/samfällighet avser snöröjning och är en uppskattad kostnad. Stugan har knappt använts senaste året.
Taxering
Taxeringsår
2024
Värdeår
1972
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
684 000 kr
Markvärde
2 294 000 kr
Totalt
2 978 000 kr
Skatt/Avgift
10 425 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 2 294 000 kr
Smahusbyggnad 684 000 kr 1972
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Härjedalen funäsdalen ga:64
Förmån: Avtalsservitut Vattenanläggning, D202500423931:1.1
Förmån: Officialservitut Väg, 2361-93/76.1
Förmån: Officialservitut Väg, 2361-93/76.2
UTTAGNA PANTBREV
Aktnummer
2478
Aktnummer
7016
Aktnummer
2707
Aktnummer
16733
Totalt
662 500 kr

ANSVARIG MÄKLARE











    KARTA
    FASTIGHETER TILL SALU I SAMMA OMRÅDE