Funäsdalen

Parkstigen 15F

Stilrent fjällboende med ski in ski out

Bo vid foten av Funäsdalsberget med ski in ski out och tillgång till en mängd aktiviteter året om. Kvadratsmart hörnlägenhet med härlig utsikt mot fjäll och natur. Allrum med kök, 2 sovrum med 6 bäddar samt badrum med bastu. Bra uthyrningsmöjligheter!

Utgångspris 2 175 000 kr
Fakta
Rum
3
Boarea
53 kvm
Byggnadstyp
Lägenhet i markplan

Ett lagom stort fjällboende för den aktiva familjen som vill ha nära till all sorts fjällaktiviteter, året om. Här bor man vid foten av Funäsdalsberget och Parkliften på andra sidan gatan. Med andra ord kan hela familjen enkelt kliva i skidorna utanför boendet och direkt ge sig ut i backar eller spår.

Den här lägenheten har ett uppskattat hörnläge i markplan, högst upp i den nybyggda stugbyn Ljungvind med säregen arkitektur och en dov färgsättning som fint smälter in i fjällmiljön. Från både altanen och allrummet har man Funäsdalsberget som maffig fond och på vårkanten kan man gräva ner sig i en snödriva alldeles utanför och njuta av en härlig afterski i solen. Invändigt har boendet smarta lösningar för ett aktivt fjälliv med bra möjligheter till förvaring. Här finns ett härligt allrum med stilrent kök samt två inbjudande sovrum med totalt 6 bäddar. Boendet har ett rymligt badrum och självklart en bastu att koppla av i efter en fartfylld dag på fjället. Materialvalen har gjorts med omsorg både för att hålla över tid och ge en rofylld fjällkänsla. Ljusa parkettgolv går ton i ton med träpanelen på väggar och i tak med kontrast i vilsamma gröna toner.

Bostadsrättsföreningen Ljungvind har ski- in/ski-outläge med närhet till förstklassig skidåkning, både slalom och längdskidåkning plus den mängd friluftsaktiviteter som varje årstid erbjuder. Samtidigt finns service, affärer, restauranger och kulturupplevelser på bekvämt avstånd.

Funäsdalen är centralorten för Skandinaviens största skidområde. På ett och samma liftkort kan du variera din skidåkning på många sätt genom att besöka en och var av Funäsfjällens alla liftanläggningar Funäsdalsberget, Tänndalen, Ramundberget, Tännäskröket och Kappruet.

Funäsfjällen är också paradiset för längdåkning i Nordic Ski systemet med 300 km preparerade skidspår. Ett unikt spårsystem som sammanlänkar hela området!

I Funäsfjällen finns 450 km skoterleder, varav 150 km går över högfjället i ett av Sveriges vackraste fjällområden. De breda skoterlederna prepareras kontinuerligt av pistmaskiner för att hålla toppklass.

Tack vare sitt fantastiska läge direkt vid Funäsdalsbergets dalstation Kåvan har bostäderna i Brf Ljungvind stor uthyrningspotential. Detta innebär en möjlighet att kunna finansiera både avgifter och räntor för den som väljer att hyra ut.

FAKTA
  • Antal rum 3 rum
  • Hustyp Lägenhet
  • Boarea 53 kvm
  • Månadsavgift 2 507 kr
    Månadsavgiften inkluderar administrativa kostnader för föreningen, renhållning, snöröjning och parkering. Kostnad för vatten och avlopp, uppvärmning och hushållsel, fiber och försäkring tillkommer.
Byggnad
Byggnadsår
2023
Byggnadstyp
Lägenhet i markplan
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Gemensam bergvärme med vattenburen golvvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Våning/hiss
Hiss
Nej
Balkong & Uteplats
Uteplats
Ja
Beskrivning uteplats
Altan med utgång från allrummet. Sydvästläge med fin utsikt mot Funäsdalsberget.
Bilplats
Ja
Beskrivning Bilplats
Lägenheten har tillgång till en parkering på andra sidan vägen. Där finns även laddstolpar för laddning av elbil.
Fiber
Bredband
Fiber finns installerat så allt en ny ägare behöver göra är att ombesörja ett eget abonnemang.
Energideklaration
Status
Behövs inte
Välplanerat och trivsamt fjällboende med stilrena, tåliga och rofyllda materialval. En vilsam bas som är lätt att sätta sin egen personliga prägel på.

Ingång i markplan med en praktisk hall som både har torkskåp och gott om förvaring. Till vänster är allrum med kök och matplats samt utgång till altan med fin utsikt mot Funäsdalsberget. I halldelen är ingångarna till de båda sovrummen och längst ner finns tvättmaskin och värmepump bakom skjutdörrar. Här är även ingången till badrummet med bastu.

Rum
Hall
Praktisk hall med smart förvaring och välutnyttjade ytor. Bakom draperi finns både torkskåp och förvaring för pjäxor med pjäxvärmare. Bredvid finns en garderob med invändig belysning och rakt fram ytterligare två garderober. Hallen har även en sittbänk med förvaring. Längre in i halldelen finns hatthylla och allra längst ner är värmepump och tvättmaskin bakom skjutdörrar. Hallen har klinker på golv samt träpanel på väggar och i tak. Halldelen har parkettgolv, träpanel på väggar och i tak.
Allrum
Ljust och trivsamt allrum med stora fönster där man har Funäsdalsberget som en vacker fond. Här finns plats för både soffa och fåtölj. En platsbyggd sittbänk ingår och kan placeras både vid fönstret eller längs väggen som den står nu. Köket är en stilren del av allrummet och intill finns plats för matbord för 4-6 personer. Parkettgolv, träpanel på väggar och i tak.
Kök
Köket är både praktisk och stilrent integrerat med gröna skåp och bänkskiva med uppvik i mörk sten. Man har valt till överskåp vilket ger extra förvaring. Här finns kyl/frys, diskmaskin, ugn och spishäll samt köksfläkt. Separat hurts med mikro ingår. Parkettgolv, träpanel på väggar och i tak.
Sovrum 1
Det större sovrummet rymmer dubbelsäng (sängen på bild är 180 cm). Plats för byrå eller annan förvaringsmöbel. Ett högt sittande fönster. Parkettgolv, träpanel på väggar och i tak. Kroklist med belysning bakom.
Sovrum 2
Rymligt sovrum med plats för två våningssängar (bäddmått 90 cm). Ett högt sittande fönster. Parkettgolv, träpanel på väggar och i tak.
Badrum
Badrummet har dusch med glasvägg och draperi, WC samt kommod med tvättställ och spegel. Krokar på vägg. Klinker på golv och delar av väggar. Övriga väggar har träpanel. Träpanel i tak.
Bastu
Bastu med två sittlavar och eldrivet bastuaggregat. Klinker på golv och delar av vägg. Bastupanel på väggar och i tak. Integrerad belysning.
Övrigt
Boarean är inte uppmätt. Areauppgiften är hämtad från föreningens ekonomiska plan. Om denna uppgift är av betydelse för ett köp så rekommenderas att uppmätning görs innan kontraktsskrivning. Säljaren kan inte garantera dess uppgift och eventuell avvikelse från uppgiven area är inte prisavdragsberättigande.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Kontakta oss för boendekostnadskalkyl och ytterligare information.

Boka tid med oss för visning, vi visar när det passar Er.
Lös egendom
Lägenheten säljs med utgångspunkt tom på inventarier. Platsbyggda sittbänkar i hall och allrum ingår liksom garderober och väggfast förvaring.
Skidförråd
Vid entrén finns två mindre, låsbara, förråd för utrustning.
Driftkostnader
Månadsavgift
2 507 kr
El
8 412 kr
Vatten och avlopp
6 576 kr
Försäkring
1 800 kr
Total driftkostnad
ca 16 788 kr/år
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Brf Ljungvind 1
När föreningen senast ändrades
01-23-2025
Organisationsnummer
769640-5096
Antal lägenheter
19 st.
Parkering
Parkering finns på andra sidan vägen. Här finns även gemensamma laddstolpar som administreras via app.
Allmänt om föreningen
Ljungvind ligger i hjärtat av Funäsdalens skidanläggning, i området Kåvan, med ski-in-ski-out läge. Med Funäsdalens skidanläggning framför sig och den härjedalska urskogen i ryggen har man här direkt närhet till lift, skidbackar och längdspår. Centralt men samtidigt lite avskilt ligger denna lilla fjällby med säregen arkitektur och unika detaljer. Fjällhem skapade för både ett aktivt friluftsliv och en rofylld miljö för avkoppling.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angiven
Byggår
2023
Allmänt om området
Funäsdalsberget och specifikt Kåvan är ett område som växer och bebyggs i denna stund. Det är naturligt då läget är exceptionellt bra med skidbackar och sittlift mitt i området. Det är en förlängning av Funäsdalen by och man har gångavstånd till förskola och skola. Genom området löper ett välpreparerat längdspår som ingår i Nordic Ski-spåren och i utkanten av området flyter Ljusnan fram. Andra fiskevatten finns också bara några minuter bort med bil och det gör Kåvan till en idealisk utgångspunkt oavsett årstid och naturintressen. Dessutom finns en av Sveriges mest bedårande golfbanor bara fem minuter bort med bil.

Men det är ändå skidåkningen som står i centrum och Funäsdalsberget erbjuder rolig skidåkning med både branta och svåra partier, långa härliga sluttningar och utmanande skogspartier. Så oavsett om du är en inbiten alpinåkare eller provar att åka skidor eller snowboard för första gången kommer du att hitta det som passar dig. Barnen åker gärna i Lolandet och Funparken som rankas som en av de bästa parkerna i Sverige. Gondolen länkar ihop berget med byn och nu kan du ta skidorna ner och besöka alla restauranger och butiker för att sedan ta dig upp till skidåkningen igen.

Tidningen Åka Skidor skriver så här om Funäsdalsberget:
Smebacken;
"När nya delen av Funäsdalsberget skulle byggas gick det antagligen till så här: först stakades storslalombanan, sedan fälldes träden som stod runtomkring. Vid botten byggdes liften. Backen där oräkneliga FIS-tävlingar och Europacuper avgjorts är som gjord för stora, svepande svängar med vindbrus i öronen”. Åka skidor har utsett Smebacken till en av de 11 bästa pisterna i Sverige.

I Funäsfjällen finns:
- Skandinaviens största skidområde – 136 nedfarter
- Längdspår i världsklass – 300 km i varierande terräng
- Randoné och offpist – 60 toppar över tusen meter
- Skoterleder – 610 km i sagolikt fjällområde
- Isfiske, isklättring, myskoxsafari, lavinkurser m.m.
- MTB leder i massor
Under sommaren kan du ta gondolen upp på berget, klättra, vandra, cykla MTB, rida och paddla. Bara fantasin sätter gränser!
Kommunikation
Till Funäsdalen tar man sig med buss, Härjedalingen, från Stockholm. Väljer du Snötåget går du av vid Röjans Station och tar en transferbuss till Funäsdalen. Skidbuss går mellan Fjällnäs och Ramundberget, förbi Kåvan. Närmaste hållplats är idag Röstberget men samtal pågår om förändring.
Närservice

För att handla åker du till Funädalen by. Bykärnan ligger ca 1 km från Kåvan. I Funäsdalen finns det hälsocentral, systembolag, bibliotek, apotek, livsmedelsbutiker (Ica & Coop), hotell och butiker med stort sortiment inom sport och fritid. Det finns också gott om restauranger, pubar och caféer.

PLANRITNING
Stilrent fjällboende med ski in ski out

ANSVARIG MÄKLARE











    KARTA
    FASTIGHETER TILL SALU I SAMMA OMRÅDE