Funäsdalen

Fjällarvsvägen 2

Kvadratsmart fjällboende i populära Hållan

Välkommen till ett trivsamt och kvadratsmart parhus i populära Hållan, med fjällvärlden precis utanför dörren. Här bor du endast cirka 75 meter från Nordic Ski-spåren och med bastu, altan och utsikt mot Funäsdalsberget samt skoterförråd.

Budgivning Pågår
Visa budhistorik
1 1 875 000 KR 19 Oktober 17:18
VISNING
29 Oktober 2026, 13:30 - 14:00
Utgångspris 1 950 000 kr

Fakta
Fastighetsbeteckning
Funäsdalen 32:146
Rum
2
Sovrum
1
Boarea
51.0 kvm
Tomtarea
347.0 kvm
Byggnadstyp
Parhus

Välkommen till ett kvadratsmart och trivsamt parhus i populära Hållan – ett boende för dig som vill ha fjällupplevelserna alldeles inpå knuten. Här bor du lugnt och naturnära, med storslagen fjällmiljö, milslånga längdspår och skoterleder runt hörnet. Ett perfekt fjällboende för både aktiva dagar och avkoppling året runt.

Det välplanerade huset om 51 kvm erbjuder ett öppet och socialt allrum med stilrent kök, matplats intill ett fint burspråk och plats för umgänge efter dagens aktiviteter. Här finns även ett sovrum med dubbelsäng, ett mysigt sovloft med två enkelsängar samt ett badrum med dusch. Planlösningen är yteffektiv och väl anpassad för bekvämt fjällboende.

Från allrummet nås ett altandäck som leder vidare till den fristående bastun – en given favoritplats efter en dag på fjället. Utanför bastun finns en praktisk sittbänk med utsikt mot Funäsdalsberget, perfekt för att slå sig ner med något gott att dricka och njuta av fjällmiljön. Intill bastun finns dessutom ett praktiskt skoterförråd med nyinstallerad elbilsladdare.

Det är framför allt läget som gör detta boende extra attraktivt. Bara cirka 75 meter från huset går de välkända Nordic Ski-spåren. Tänk att kunna kliva ut genom dörren, spänna på sig längdskidorna och på bara några minuter befinna sig ute i fjällterrängen. Härifrån finns bland annat spår vidare mot Malmbäcksstugan, med sträckningar som till stor del går över högfjäll.

Nordic Ski-systemet erbjuder omkring 300 km välpreparerade längdspår genom varierad fjällterräng och passar lika bra för den som tränar målmedvetet som för familjen som vill njuta av en tur i vacker miljö. För den som föredrar skoter finns omkring 450 km skoterleder inom Funäsfjällen, varav cirka 150 km går över högfjället. I området finns anslutning till större skoterleder och även skoteruthyrning i närheten.

För den alpina skidåkaren finns flera skidområden inom Funäsfjällen på bekvämt bilavstånd. Skidbussen stannar längs väg 84, vilket gör det enkelt att ta sig vidare till dagens skidäventyr. På promenadavstånd finns dessutom Fjällkällan med kvarterskrog, där vällagad mat serveras i en gemytlig bistromiljö.

Till Funäsdalens bycentrum tar det cirka fem minuter med bil. Här finns restauranger, mataffärer, butiker, sjukvård och annan service. Till Tänndalen är det cirka tio minuter med bil.

När snön smälter väntar en minst lika härlig fjällvärld. Från stugan är det enkelt att ge sig ut på vandring och cykling, med vackra leder och storslagna vyer som sällskap. För den fiskeintresserade finns fina möjligheter i områdets sjöar och vattendrag.

Ett komplett fjällboende med ett svårslaget läge för dig som vill ha nära till längdåkning, skoter, utförsåkning och sommarens fjälläventyr – samtidigt som du får en mysig och lättskött bas att återvända till efter dagens upplevelser.

FAKTA
  • Antal rum 2 rum varav sovrum 1
  • Hustyp Fritidshus
  • Boarea 51 kvm
  • Tomtarea 347 kvm
Byggnad
Byggnadsår
1997
Byggnadstyp
Parhus
Fasad
Trä
Fönster
2+1
Stomme
Trä
Tak
Plåt
Grund
Torpargrund med avfuktare
Uppvärmning
Direkt el (luft-luftvärmepump)
Ventilation
Självdrag
Övrigt om byggnaden
Förråd/bastu byggt 2016
Sovrummet är tapetserat och målat samt lagt nytt golv 2019.
Luftvärmepump installerad 2019.
Kök och vitvaror bytta 2021.
avfuktare i grunden är installerad 2025.
Laddare för elbil är installerad 2026.
Övriga byggnader
Skoterförråd med bastu
Intill huset finns en fristående komplementsbyggnad med skoterförråd på ena sidan och en bastu på den andra. Bastun har stort fönster med utsikt mot Funäsdalsberget samt en sittbänk utanför med plats för grill.
Fiber
Bredband
Fiber finns för anslutning. Pris för en anslutning idag är 26900:- plus ev. grävning.
Energideklaration
Status
Behövs inte
VATTEN & AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp


Parhuset består av två spegelvända bostäder, där den nu saluförda delen har sin entré till vänster. Här välkomnas man in i en praktisk hall med plats för avhängning. Direkt till höger ligger det fräscha badrummet med wc och dusch. Längre in, efter garderoberna, finns ett praktiskt kapprum med gott om förvaring – perfekt för att hålla ordning på skidkläder, ytterkläder och annan fjällutrustning.

Rakt fram väntar bottenplanets mysiga sovrum. Ett ombonat föräldrasovrum med fin fondtapet, dubbelsäng, sängbord och fönster som ger ett trevligt ljusinsläpp.

Till vänster öppnar bostadens sociala hjärta upp sig – ett luftigt och inbjudande allrum där kök, matplats och vardagsrum förenas i en trivsam helhet. Köket och matplatsen ligger till vänster, medan en bekväm sittgrupp med tv skapar en naturlig plats för avkoppling efter dagens fjälläventyr. Rakt fram finns utgången till altanen och den fristående bastun – en härlig förlängning av boendet och den perfekta platsen att varva ner efter en dag på fjället.

En trappstege leder upp till det mysiga sovloftet, som erbjuder ytterligare två sovplatser samt praktisk förvaring. Härifrån får man en fin överblick över allrummet och genom det höga gavelfönstret kan man blicka ut mot den omgivande fjällmiljön. En ombonad och genomtänkt planlösning som gör det enkelt att umgås, koppla av och njuta av fjällivet tillsammans.

Rum
Hall
I hallen är det avhängning direkt till vänster med hatt- och skohylla samt garderob och skotork. På höger sida kommer först en dörr till badrummet följt av en garderob, därefter dörr till klädkammaren. Hallen har trägolv, träpanel på väggar och i tak.
Badrum
Direkt till vänster i hallen ligger badrummet med dusch, wc och tvättställ. Ett fönster för ljusinsläpp.
Våtrumsmatta på golv och väggar och vitmålat tak.
Sovrum
Rakt fram i hallen når man det inbjudande sovrummet med vacker fondtapet vid huvudänden. Här finns plats för dubbelsäng och sängbord/byrå. Ett fönster för ljusinsläpp. Laminatgolv, tapet på väggar och vitmålat tak.
Allrum
Till vänster i hallen ligger allrummet, där fönster i tre väderstreck plus takhöjd i nock ger härligt ljus och rymd. Här finns en sittgrupp med bäddsoffa, fåtölj och Tv. Rummet fortsätter med en matplats och kök i öppen planlösning. Utgång till uteplats och bastu. Trägolv, träpanel på väggar och i tak.
Kök
I öppen planlösning med allrummet, finns ett snyggt renoverat kök och matplats. Extra inbjudande är burspråket med fönster som ger en vid utblick mot omgivande naturen. Köket har svarta luckor och kakel i vitt. Här finns kombinerade kyl/frys, spis och köksfläkt. Separat förvaringshylla med mikro. Trägolv, träpanel på väggar och i tak.
Sovloft
En trappstege leder upp till det luftiga loftet - ett mysigt kryp-in för familjens ungdomar och/eller gäster. Här är möblerat med två bredare sängar, sängbord samt byrå på vardera sida. Det är öppet utmed ena sidan, så man kan blicka ner mot allrummet. Sluttande tak med ståhöjd i mitten. Plastmatta på golv, träpanel på väggar och i tak.
Lös egendom
Huvudparten av befintliga möbler, husgeråd och annan lös egendom ingår i köpeskillingen. För denna s.k. lösa egendom erlägger köparen ingen ersättning däremot sker s.k. särredovisning för den lösa egendomen. Det innebär att ett värde åsätts för den lösa egendomen som ingår i köpeskillingen och som separeras genom upprättande av kvittens för lös egendom och därmed reduceras beloppet på köpebrevet. En inventarielista upprättas som läggs som bilaga till köpekontraktet.
Övrigt
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Kontakta oss för boendekostnadskalkyl och ytterligare information.

Boka tid med oss för visning, vi visar när det passar er.
Driftkostnader
El
22 543 kr/år
Vatten och avlopp
9 800 kr/år
Samfällighetsavgifter
4 620 kr/år
Försäkring
3 960 kr/år
Bolag
Folksam
Total driftkostnad
ca 40 923 kr/år
Skatt/avgift
10 425 kr/år
Antal i hushållet
4
Årlig elförbrukning
7 337 kwh
Företag
Härjeåns Nät AB
Elleverantör
Fortum
Kommentar
I posten för samfällighet ingår kostnad för renhållning (gemensam station). Även plogning ingår i kostnad till samfällighet.
Taxering
Taxeringsår
2024
Värdeår
1997
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
693 000 kr
Markvärde
828 000 kr
Totalt
1 521 000 kr
Skatt/Avgift
10 425 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 828 000 kr
Smahusbyggnad 693 000 kr 1997
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Härjedalen funäsdalen ga:4 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Gemensamhetsanläggning: Härjedalen funäsdalen ga:5 ändamål: Grönområden
Gemensamhetsanläggning: Härjedalen funäsdalen ga:91
Planbestämmelser
Detaljplan (2010-05-06)
UTTAGNA PANTBREV
Aktnummer
1858
Aktnummer
2017-00667493:3
Totalt
1 275 000 kr

ANSVARIG MÄKLARE











    KARTA
    FASTIGHETER TILL SALU I SAMMA OMRÅDE