Tänndalen

Rörosvägen 590

Renoverat fjällboende i Tänndalen!

Bland fjällbjörkarna ligger det här fina fritidshuset som byggts till genom åren för att rymma både familj och vänner. Här finns 3 sovrum, nytt badrum med bastu samt ett modernt kök. Matrum med öppen spis och ett ljust vardagsrum. På tomten finns både gäststuga och förråd.

Utgångspris 1 950 000 kr
Fakta
Fastighetsbeteckning
Funäsdalen 12:46
Rum
5
Sovrum
3
Boarea
39 kvm
Tomtarea
1 785 kvm
Byggnadstyp
Fritidshus 1-plan

Fint fjällboende med vacker utsikt i Tänndalen. Här bor man nära all sorts skidåkning och kan lätt ta sig ut med både längdskidor och skoter på härliga fjälläventyr. Tänndalen erbjuder även ett stort utbud av aktiviteter sommartid. Vad sägs om att fjällvandra, jaga, rida, cykla mountainbike, fiska, plocka bär och svamp. Här är det enkelt att göra härliga dagsutflykter och välja bland de 30 guldturer som är utmärkta runt omkring området.

Fastigheten ligger i anslutning till väg 84 där skidbussen passerar. På bara några minuter med bil når man Hamras skidområde och åt andra hållet ligger Funäsdalen med både skidbackar och ett trevligt utbud av affärer och restauranger.

Huset med gäststuga och förråd är placerat högt upp på tomten för att få den härliga utsikten mot fjällen och ett uppskattat privat läge. Den ursprungliga delen av stugan är från 60 talet och har sedan byggts till med en gäststuga som sammanlänkats med huset via en hallgång. Den senaste tillbyggnaden innefattar ett nytt kök samt badrum med bastu. Man har även lagt nytt plåttak på den äldre delen av huset. Idag har huset utöver badrum med bastu, tre mysiga sovrum, ett ljust matrum med vardagsrum och kök intill. Huset har både en brokvist samt en altan med utgång från vardagsrum och bastu. Ett extra plus är altanen utanför två av sovrummen som ger en härlig start på dagen. Att få slå sig ned mot söderväggen i den första vårsolen med en kopp kaffe kan vara en av årets bästa stunder.

Vill man ha fler bäddar finns en gäststuga intill huset och till förvaring finns ett fristående förråd på baksidan.

Tänndalen har utsetts till Skandinaviens bästa skidort, vilket innebär att orten är älskad av skidåkare. Och det är lätt att förstå. Här vistas man i en genuin fjällmiljö med upplevelsen av orörda vidder. Det är snösäkert och kanske bäst av allt – det är nära till det mesta! Över fastigheten går både skoterled samt det omtalade Nordic Ski skidsystemet som med sina 300 km preparerade längdspår lockar skidåkare från hela världen. Populärt är också att ta en tur till någon av våffelstugorna Andersborg och Malmbäcksstugan ett par kilometer bort.

Föredrar man utförsåkning så har man tillgång till fyra alpina skidsystem i närområdet - Tänndalen, Funäsdalen, Ramundberget och Tännäs. I familjära Tänndalsområdet finns ett 20-tal liftar, ett 50-tal nedfarter med olika svårighetsgrader.

Men Tänndalen är inte bara en vinterort. Här erbjuds underbara upplevelser och en mängd aktiviteter för alla åldrar året om. Från fastigheten har man nära till fantastisk fjällvandring och MTB-leder. Man kan även paddla i Tännån och sedan vidare till Tänndalssjön & vattendragen öster ut. Området är även populärt för att fiska, jaga rida, plocka bär och svamp - bara för att nämna några exempel.

Butiker och annan service nås snabbt och enkelt. Närköp i Hamra är närmast och i Funäsdalen 15 km bort finns bland annat apotek, vårdcentral, restauranger, systembolag, bowling, padel, matbutiker och inredningsbutiker.

FAKTA
  • Antal rum 5 rum varav sovrum 3
  • Hustyp Fritidshus
  • Boarea/biarea 39 kvm / 20 kvm
  • Tomtarea 1 785 kvm
  • Byggnadsår 1960, Ombyggt 1994
Byggnad
Byggnadsår
1960, Ombyggt 1994
Byggnadstyp
Fritidshus 1-plan
Fasad
Trä/timmer
Fönster
2-glas
Tak
Plåt nytt 2024
Grund
Torpargrund
Uppvärmning
Direkt el
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Gäststuga
Intill boningshuset finns en fristående gäststuga med lecagrund, träfasad och plåttak. Via en farstukvist kommer man in till ett rum med både våningssäng, enkelsäng och liten sittyta vid fönstret. Träpanel på väggar och i tak.

Förråd
Bakom huset finns ett oisolerat förråd.
Fiber
Bredband
Enligt uppgift från Härjeåns är planen att fibernätet ska byggas ut till detta område inom närmaste åren. För mer information kontakta Härjeåns Nät tfn växel: 0680-242 00
Energideklaration
Status
Behövs inte
VATTEN & AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp


Stugan har en väderskyddad brokvist med ingång direkt till matrummet med gedigen öppen spis (med insatskamin). Här finns plats för avhängning på vänster sida och matplats till höger. Vidare till höger är vardagsrummet med utgång till altan på sidan av huset. I samband med matrummet är köket med bardiskdel och till höger om köket är den tillbyggda delen med badrum och bastu.

Sovavdelningen ligger till vänster om matrummet med en hallgång som numer binder ihop den tidigare gäststugan med boningshuset och totalt ger tre sovrum. De två bortre sovrummen har balkongdörr och altan utanför med fin fjällvy och uppskattat solläge.

Rum
Hall
Hallen är en del av matrummet där även den gedigna öppna spisen är. Plats för hatt och skohylla direkt på vänster sida.
Matrum
Ljust rum med anknytning till kök intill som skärmas av med en bardiskdel. Från matrummet når man även vardagsrummet via dubbeldörrar i glas. Matplatsen är placerad vid fönster med fin fjällutsikt. Framför den öppna spisen med insatskamin finns plats för fåtölj. Plastmatta, bröstpanel och målade väggar samt träpanel i tak.
Vardagsrum
Innanför matrummet är ett luftigt vardagsrum med fönster mot fjällvy och balkongdörr till altan. Här ryms soffa och fåtölj samt Tv möbel. Plastmatta på golv, målade väggar och vita skivor i tak.
Kök
Ett modernt och rymligt kök med gott om arbetsytor och skåp till förvaring. Här kan både familj och vänner delta i matlagningen. Köket är utrustat med spis, takfläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Bänkskiva i trä. Laminatgolv, målade väggar och Huntonitskivor i tak.
Tvätt/WC/relax
Från köket nås ett fräscht duschrum med separat toalett, dusch och tvättmaskin. Den första delen har varmvattenberedare på vägg samt tvättmaskin. Här är även ingången till en separat toalett med WC samt tvättställ och kommod. I den inre delen finns plats för avhängning/nättare fåtölj och här är även dusch med draperi samt ingång till bastu.

Våtrumsmatta på golv och väggar samt Huntonitskivor i tak.
Bastu
En värmande bastu är alltid uppskattat efter en fartfylld dag på fjället. Den här har gott om plats med sittbänk i vinkel och framförallt en härlig utsikt med både fönster och balkongdörr ut till altan. Här kan man ta sig ett uppfriskande dopp i nysnön eller kanske i ett framtida spabad.
Sovrum 1
Från matrummet leder en hall vidare till sovavdelningen där det första sovrummet ligger till vänster. Här ryms dubbelsäng mot vägg, smalare garderob samt byrå. Fönster med härliga fjällvyer att vakna upp till. Laminatgolv, målade väggar och målat tak.
Sovrum 2
Mindre sovrum med plats för enkelsäng/våningssäng och garderob. Fönster med naturen utanför. Trägolv, träpanel på väggar och i tak.
Sovrum 3
Rymligt sovrum med både dubbelsäng och soffa. Flera fönster ger fint ljus och en extra lyx är utgången till altanen utanför med härliga fjällvyer att starta dagen med. Trägolv, träpanel på väggar och i tak.
Lös egendom
Fastigheten säljs med delar av möbler och inventarier. För denna s.k. lösa egendom erlägger köparen ingen ersättning däremot sker s.k. särredovisning för den lösa egendomen. Det innebär att ett värde åsätts för den lösa egendomen som ingår i köpeskillingen och som separeras genom upprättande av kvittens för lös egendom och därmed reduceras beloppet på köpebrevet. En inventarielista upprättas som läggs som bilaga till köpekontraktet.
Övrigt
Boarean är inte uppmätt. Areauppgiften är hämtad från fastighetsregistret. Om denna uppgift är av betydelse för ett köp så rekommenderas att uppmätning görs innan kontraktsskrivning. Säljaren kan inte garantera dess uppgift och eventuell avvikelse från uppgiven area är inte prisavdragsberättigande.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Kontakta oss för boendekostnadskalkyl och ytterligare information.

Boka tid med oss för visning, vi visar när det passar Er.
Taxering
Taxeringsår
2021
Värdeår
1971
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
354 000 kr
Markvärde
657 000 kr
Totalt
1 011 000 kr
Skatt/Avgift
7 582 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusbyggnad 354 000 kr 1971
Smahusmark 657 000 kr
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Härjedalen Funäsdalen GA:15 ändamål: Grönområden, Kvartersanläggning
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1977-04-15)
PLANRITNING
Renoverat fjällboende i Tänndalen!

ANSVARIG MÄKLARE











    KARTA
    FASTIGHETER TILL SALU I SAMMA OMRÅDE