FUNÄSDALEN

Nyhemsvägen 12 (62,5 kvm)

Helrenoverad lägenhet centralt i Funäsdalen

Nyrenoverad lägenhet med 3 rum och kök med smakfulla materialval och en skön fjällkänsla. Centralt läge i Funäsdalen med gångavstånd till det mesta. Attraktiv för uthyrning!

Utgångspris 2 195 000 kr

Fakta
Rum
3
Boarea/biarea
62.5 kvm / 4.0 kvm
Byggnadstyp
Flerbostadshus, tot. 20 st lgh i 2 plan

Nu säljs en helt nyrenoverad lägenhet med 3 rum och kök centralt beläget i Funäsdalen by vid foten av maffiga Funäsdalsberget. Ett perfekt boende både för semester och på heltid med gångavstånd till det mesta. Läget är uppskattat lugnt, naturnära och lite dolt med trivsam innergård och balkong varje boende.

Det fina läget och standarden gör boendet attraktivt för uthyrning och möjlighet att finansiera en del av kostnaderna. Under 2024 hade man intäkter för uthyrning på ca 70 tkr.

Den här lägenheten är på 62,5 välplanerade kvadrat med 2 sovrum, ett stort och inbjudande allrum samt ett stilrent kök. Lägg där till ett helkaklat badrum med dusch samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare. I trapphuset finns dessutom ett stort förråd som hör till lägenheten. Stor omsorg har lagts vid materialval och detaljer för att skapa en harmonisk och vilsam fjällkänsla som tål ett aktivt fjälliv. Även utsidan har helrenoverats med stilren träpanel och nya fönster. Den här lägenheten ligger på plan 2 och har en rymlig balkong med överblick över innergården.

Bostadsrättsföreningen är ny men husen har stått stadigt sedan 70 talet och har sedan ombildningen omsorgsfullt helrenoverats till totalt 20 stycken moderna och snygga fjällboenden i tre olika storlekar. I föreningen finns både en vedeldad bastu med badtunna, vallabod, carport och laddstation för elbil.

Boendet öppnar upp för alla slags aktiviteter året om med ett läge för att upptäcka hela Funäsfjällen och allt som naturen har att erbjuda. Den världsberömda längdåkningen och den attraktiva skidanläggningen med varierande backar är ett par av anledningarna till att Funäsdalen blivit utsedd till Sveriges bästa skidort i flera omröstningar. Antingen köper man liftkort för enbart Funäsdalsbergets liftsystem, eller om man vill ha ännu mer variation så väljer man Funäsfjällspasset som ger tillgång till hela fem skidanläggningar i skidområdet. Förutom Funäsdalen även Tänndalen, Ramundberget, Tännäskröket och Kappruet. Läget är strategiskt med närhet till alla byar och skidbussen som passerar alldeles ute vid vägen. Det är även enkelt att ta sig ut med skoter.

En mäktig upplevelse är att ta gondolen upp till toppen av Funäsdalsberget och sedan ta sig ned med skidor, cykel eller genom att vandra. I närheten finns även MTB-leder med olika utmaningar för nybörjare och de som vill testa sina gränser.

Funäsdalen är en charmig och trivsam by med matbutiker, restauranger, nöjen, modebutiker, gym, apotek, systembolag, hälsocentral, hotell och spa. Härifrån är det heller inte långt till norska gränsen.

Varmt välkomna att höra av er för att boka visning eller för att få veta mer om både boendet, läget och varför Funäsdalen är bäst i fjällen.

FAKTA
  • Antal rum 3 rum
  • Hustyp Lägenhet
  • Boarea/biarea 62.5 kvm / 4 kvm
  • Månadsavgift 3 345 kr
    Månadsavgiften inkluderar VA, Värme, Underhåll, Sophämtning, Yttre skötsel, Fastighetsförsäkring (Ej Brf tillägg), Fastighetsskötsel, Löpande underhåll och avsättning till periodiskt underhåll
Byggnad
Byggnadsår
1972
Byggnadstyp
Flerbostadshus, tot. 20 st lgh i 2 plan
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning
Våning/hiss
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
1
Balkong & Uteplats
Balkong
Ja
Bilplats
Ja
Här välkomnas man av en hall med en hallgång på sidan för klädhängare. På motsatta sida är köket med öppning mot vardagsrum och matplats. Köket är stilrent i vilsam gråbrun ton och kommer från Marbodal. Här finns praktiska och rejäla arbetsytor och gott om skåp till förvaring. Allrummet har gott om plats för både soffgrupp och matplats som är fint placerad vid fönster. Från allrummet nås ett sovrum med plats för familjesäng och i hallen är ingången till det stora sovrummet med fransk balkong och massor med förvaring. Här är även badrummet med tvättmaskin.

Rum
Hall
Hallen har en hallgång på sidan med plats för hatt och skohylla. Klinker på golv samt träpanel på väggar och målat tak.
Kök
Snyggt kök från Marbodal i vilsam gråbrun ton och stenmönstrad bänkskiva i laminat med uppvik. Här finns spishäll, köksfläkt, inbyggd ugn och mikro, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Rejäla bänkytor och många skåp ger gott om förvaring. Parkettgolv, träpanel på väggar och målat tak.
Allrum
Inbjudande allrum med soffgrupp och Tv på vägg samt matplats vid fönsterparti. Här är även utgång till balkong. Allrummet har parkettgolv, träpanel på väggar och målat tak.
Sovrum 1
Intill matplatsen är ingången till ett sovrum med familjesäng och garderob. Ett fönster. Heltäckningsmatta på golv, träpanel på väggar och målat tak.
Sovrum 2
Ett riktigt lyxigt Master bedroom med dubbelsäng, sängbord och 8 garderober. Här finns fönster och balkongdörr till fransk balkong. Heltäckningsmatta på golv, träpanel på väggar och målat tak.
Badrum
Badrummet nås från hallen och har kombinerad tvättmaskin/torktumlare, tvättställ med kommod och spegel, WC samt dusch med glasvägg. Klinker på golv och väggar samt målat tak.
Utvändigt förråd
Till lägenheten finns ett utvändigt förråd som finns i trapphuset direkt vid entrén. Ett perfekt utrymme för att låsa in skidutrustning/privata saker och skrymmande ytterkläder.
Övrigt
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Kontakta oss för boendekostnadskalkyl och ytterligare information.

Boka tid med oss för visning, vi visar när det passar er.
Lös egendom
För den som gillar den smakfullt utvalda inredningen går den att köpa till för självkostnadspris.
Driftkostnader
El
4 896 kr/år
Övriga kostnader
2 616 kr/år
Total driftkostnad
ca 7 512 kr/år
Kommentar
Posten övrigt avser kostnad för fiber och Tv med 218kr/månad. Kostnad för el är beräknad enligt schablon till 408kr/månad. Föreningen har ett gemensamt abonnemang för el. Kostnad för elnät per lägenhet: 190 kr/mån. Kostnad för elförbrukning: 1,10 kr per kWh.
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Brf Funäsdalen 775
Organisationsnummer
769635-1860
Antal lokaler
4
Antal lägenheter
20 st
Renoveringar utförda och planerade
Byggnaderna har totalrenoverats under senaste året med nya ytskikt både exteriört och invändigt. Nya fönster och dörrar samt ny ventilation.
Äkta förening
Ej angivet
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Gemensamma utrymmen
Föreningen har 4 lokaler där det finns förråd, tänkt vallabod och sopsortering. Det finns även en nybyggd bastu med badtunna.
Byggår
1972
Överlåtelseavgift betalas av
Ej angivet
PLANRITNING
Helrenoverad lägenhet centralt i Funäsdalen

ANSVARIG MÄKLARE











    KARTA
    FASTIGHETER TILL SALU I SAMMA OMRÅDE