Funäsdalen

Messlingen Slalomvägen 8

Renoverad timmerstuga med fint läge i Messlingen

Charmig och smakfullt renoverad timmerstuga med högt och vackert läge i Messlingen. Här njuter du av utsikt över sjö och fjäll, solig altan i söderläge och naturen precis utanför dörren. Med tre sovrum, generösa sällskapsytor samt längdspår och skoterled i direkt anslutning är detta ett fjällboende att trivas i året runt.

Utgångspris 2 395 000 kr

Fakta
Fastighetsbeteckning
Messlingen 3:50
Rum
4
Sovrum
3
Boarea/biarea
60.0 kvm / 20.0 kvm
Tomtarea
1 716.0 kvm
Byggnadstyp
1-plans fritidshus

Välkommen till en charmig och smakfullt renoverad timmerstuga med vackert läge i Messlingen. Här bor du på en rymlig naturtomt, högt och fint belägen på en ås vid Baggården, med härlig utblick över sjön och de bakomliggande fjällen. En plats där lugnet infinner sig direkt och den storslagna fjällnaturen alltid finns nära.

Stugan är stilrent och modernt renoverad samtidigt som den genuina fjällkänslan har bevarats. Den genomtänkta planlösningen erbjuder tre sovrum, badrum med dusch samt en ljus och trivsam storstuga med ett rymligt kök och gott om plats för både måltider och umgänge med braskamin i hörnet som rofyllt blickfång. Här finns fina förutsättningar för familj och vänner att samlas efter dagens äventyr.

Från storstugan kliver du direkt ut på altanen i härligt söderläge, där den vackra fjällvyn blir en naturlig del av vistelsen. Här smakar morgonkaffet lite extra gott och efter dagens skid- eller skotertur väntar en perfekt plats för avkoppling och after ski i solen.

Läget passar dig som uppskattar ett aktivt fjälliv lika mycket som stillheten. Längdspår och skoterled finns i direkt anslutning, samtidigt som omgivningarna bjuder in till härliga naturupplevelser under årets alla årstider.

En rofylld fjällpärla för dig som vill lämna vardagen bakom dig, njuta av utsikten och ladda batterierna.

FAKTA
  • Antal rum 4 rum varav sovrum 3
  • Hustyp Fritidshus
  • Boarea/biarea 60 kvm / 20 kvm
  • Tomtarea 1 716 kvm
Byggnad
Byggnadsår
1981
Byggnadstyp
1-plans fritidshus
Fasad
Timmer
Fönster
2-glas, kopplade
Stomme
Timmer
Bjälklag
Trä
Tak
Plåttak med pannprofil
Grund
Helmurad kantbalk
Uppvärmning
Direkt el
Ventilation
Självdrag
Övrigt om byggnaden
Nuvarande ägare har lagt nya golv i hela stugan, satt träpanel på delar av innerväggar och målat övriga. Målat fönstren invändigt. Satt in ett nytt kök 2022. Huset är målat utvändigt 2024.

All el i stugan är utbytt och man har även installerat wifi styrda radiatorer, detta gjordes 2019. Kyl/frys är bytt 2020, övriga vitvaror byttes i samband med renoveringen 2022. WC stol och tvättställ är bytta 2018.

Det finns ett tomrum i hallen, se planlösning, där ägaren tänkt nyttja för att göra ett större badrum. Det har tidigare varit garderober.
Övriga byggnader
Skotergarage
Nybyggt skotergarage med plintgrund, träfasad och plåttak. Separat, varmbonat, förråd med ingång på baksidan.

Bygglov finns på garaget och möjlighet att bygga Attefalls hus. Bygglov för garage ligger under dokument och länkar i annonsen.
Fiber
Bredband
Det finns inget fiber framdraget till tomtgräns men skåp i närheten. Om man är intresserad av kostnadsförslag kan man kontakta Härjeåns nät. Växel: 0680 - 242 00 www.harjeans.se
Energideklaration
Status
Behövs inte
Tomt, uteplats och bilplats
Övrigt tomt
Rymlig naturtomt med hög och fint läge och härlig fjällvy.
VATTEN & AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp


Övrigt

I köpet ingår huvudparten av möbler till ett värde som säljare och köpare kommer överens om och som separeras från köpeskillingen vid kontraktsskrivning.


Boarean är inte uppmätt. Om denna uppgift är av betydelse för ett köp så rekommenderas att uppmätning görs innan kontraktsskrivning. Säljaren kan inte garantera dess uppgift och eventuell avvikelse från uppgiven area är inte prisavdragsberättigande.


Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.


Kontakta oss för boendekostnadskalkyl och ytterligare information.


Boka tid med oss för visning, vi visar när det passar er.


En klassisk farstukvist, även kallad barfred, välkomnar och leder vidare in i hallen, där det finns plats för avhängning direkt till vänster. Härifrån nås två av stugans sovrum – det första med enkelsäng och därefter föräldrasovrummet med dubbelsäng. Det tredje sovrummet ligger i vinkel mot storstugan och rymmer en enkelsäng.

På hallens högra sida ligger badrummet och längre in öppnar bostaden upp sig mot den trivsamma storstugan och köket. Här skapas en naturlig samlingsplats med soffgrupp och öppen spis som bidrar med både värme och fjällstämning. Från storstugan finns utgång till altanen, där den vackra fjällvyn blir en självklar del av vistelsen.

Köket har ett stilrent uttryck med vita skåpluckor, detaljer i skinn och rostfria vitvaror. Fönstren ger ett fint ljusinsläpp och tillsammans med storstugan bildas en inbjudande social yta för såväl lugna frukostar som middagar efter en dag på fjället.

Rum
Hall
Avhängning på vänster sida med krokar och skohylla. Hall och halldel har parkettgolv, träpanel på väggar och i tak.
Sovrum 1
Direkt till vänster i hallen ligger det första sovrummet med smalare dubbelsäng (140 cm) mot vägg och garderob. Ett fönster ger fint ljus. Parkettgolv, träpanel/målade ytor på väggar och i tak.
Sovrum 2
Efter sovrum 1, på vänster sida är ingången till sovrum 2 som rymmer dubbelsäng samt klädförvaring på vänster sida. Två fönster ger fint ljus och en härlig fjällvy att vakna upp till. Parkettgolv, träpanel/målade ytor på väggar och i tak.
Sovrum 3
Det sista sovrummet ligger rakt fram i hallen och är möblerat med enkelsäng och byrå. Det finns plats för 140 cm säng. Fönster med härlig fjällvy utanför. Parkettgolv, träpanel/målade ytor på väggar och i tak.
Storstuga
Till höger i hallen leder en halldel vidare till storstuga med kök och matplats i vinkel. Storstugan är möblerad med en rymlig hörnsoffa och soffbord samt Tv på vägg. I hörnet står en öppenspis och intill en matplats. Fönstervägg och utgång till altan med söderläge och härlig fjällvy. Parkettgolv, träpanel på väggar och i tak.
Kök
Köket är en del av storstugan med lång arbetsbänk och många skåp som ger bra förvaring. Köket renoverades år 2022 med vita skåp, bänkskiva i laminat och vitvaror i rostfritt. Här finns kombinerad kyl/frys, spishäll, kombinerad ugn/mikro, köksfläkt, vinkyl samt diskmaskin. Parkettgolv samt träpanel i tak.
Badrum
Direkt på höger sida i hallen ligger badrummet med tvättställ, väggskåp, WC och duschkabin. Varmvattenberedare på vägg och ett fönster. Våtrumsmatta på golv och väggar samt träpanel i tak.
Driftkostnader
El
15 378 kr/år
Vatten och avlopp
9 500 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Samfällighetsavgifter
3 400 kr/år
Försäkring
3 273 kr/år
Bolag
Länsförsäkringar
Total driftkostnad
ca 32 551 kr/år
Skatt/avgift
10 425 kr/år
Årlig elförbrukning
6 550 kwh
Företag
Härjeåns Nät AB
Elleverantör
Fyrfasen Energi AB
Kommentar
Plogning/snöröjning av uppfart ingår i samfällighetsavgift.
Taxering
Taxeringsår
2026
Värdeår
1981
Taxeringsvärdet är
1
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 010 000 kr
Markvärde
671 000 kr
Totalt
1 681 000 kr
Skatt/Avgift
10 425 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 671 000 kr
Smahusbyggnad 1 010 000 kr 1981
Preliminärt taxeringsvärde
1
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Härjedalen messlingen ga:2 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Gemensamhetsanläggning: Härjedalen messlingen ga:3 ändamål: Grönområden
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1976-06-24)
UTTAGNA PANTBREV
Aktnummer
967
Aktnummer
11227
Aktnummer
3401
Aktnummer
2018-00132132:3
Totalt
650 000 kr
Allmänt om området
Messlingen, en unik fjällby med storslagen natur alldeles runt knuten som har fina vandrings- och cykelleder, bra skidåkning, fiske och skoterleder. Messlingen är beläget drygt 3 mil nordost om Funäsdalen och en mil bort finns Flatruet, Sveriges högst belägna landsväg. I söder ser man Anåfjällets mäktiga massiv som inbjuder till storslagna vyer under rofylld vandring. Besök gärna www.funasfjallen.se och www.messlingen.se för mer information.
Närservice

Messlingen har en obemannad butik, bensinstation och Wärdshuset Baggården som är öppet sommar och vinter. I Funäsdalen drygt 3 mil bort finns ytterligare utbud med det mesta man behöver som t.ex. välsorterade butiker, hälsocentral, apotek, museum, systembolag, restauranger och pubar m.m. .

PLANRITNING
Renoverad timmerstuga med fint läge i Messlingen

ANSVARIG MÄKLARE











    KARTA
    FASTIGHETER TILL SALU I SAMMA OMRÅDE