advertiseOn_infos_linkshttps://www.ramundberget.se/

advertiseOn_infos_linkshttps://kuula.co/share/Ng5Dq?logo=1&info=1&fs=1&vr=0&sd=1&thumbs=1

advertiseOn_infos_linkshttps://www.funasfjallen.se/sommar/

advertiseOn_infos_linkshttps://kuula.co/share/NRt8R?logo=1&info=1&fs=1&vr=0&sd=1&thumbs=1

Bruksvallarna

Klinkvägen 18B

Gedigen fjällkaraktär i attraktiva Ramundberget

Många drömmer om ett liv i vår svenska fjällvärld. Och om ett boende som känns naturnära och äkta. På Klinkvägen i Ramundberget finns en fastighet som uppfyller det mesta på önskelistan med aktiviteter året om alldeles inpå knuten. Här kan man vandra, åka skidor och njuta av ett aktivt friluftsliv året om utan att behöva starta bilen!

Array
(
    [id] => VISF0DC82E700F94BBD8F2C251563F7A468
    [date] => 2023-02-22T15:00:00
    [startTime] => 2023-02-22T15:00:00
    [endTime] => 2023-02-22T15:30:00
    [commentary] => 
    [bookableFromInternet] => 
    [bookingUrl] => 
    [showOnInternet] => 1
    [participants] => Array
        (
        )

)

Array
(
    [id] => VISC4A81238C1734A408740C17B05006C6C
    [date] => 2023-03-07T13:30:00
    [startTime] => 2023-03-07T13:30:00
    [endTime] => 2023-03-07T14:00:00
    [commentary] => 
    [bookableFromInternet] => 
    [bookingUrl] => 
    [showOnInternet] => 
    [participants] => Array
        (
        )

)

Array
(
    [id] => VIS342CAB8581534121BA334CCDC0B5C8C5
    [date] => 2023-04-06T13:00:00
    [startTime] => 2023-04-06T13:00:00
    [endTime] => 2023-04-06T13:30:00
    [commentary] => 
    [bookableFromInternet] => 
    [bookingUrl] => 
    [showOnInternet] => 1
    [participants] => Array
        (
        )

)

Array
(
    [id] => VIS9A476FFA44384B8D8AD880F514DF91B1
    [date] => 2023-04-12T13:30:00
    [startTime] => 2023-04-12T13:30:00
    [endTime] => 2023-04-12T14:00:00
    [commentary] => 
    [bookableFromInternet] => 
    [bookingUrl] => 
    [showOnInternet] => 1
    [participants] => Array
        (
        )

)

Array
(
    [id] => VISD21430D392B44811AD2186270BB56122
    [date] => 2025-02-28T15:00:00
    [startTime] => 2025-02-28T15:00:00
    [endTime] => 2025-02-28T15:30:00
    [commentary] => 
    [bookableFromInternet] => 
    [bookingUrl] => 
    [showOnInternet] => 1
    [participants] => Array
        (
        )

)

Array
(
    [id] => VIS21FF39AF79AF424D898ED6C39AE2D694
    [date] => 2025-11-01T12:00:00
    [startTime] => 2025-11-01T12:00:00
    [endTime] => 2025-11-01T12:30:00
    [commentary] => 
    [bookableFromInternet] => 
    [bookingUrl] => 
    [showOnInternet] => 1
    [participants] => Array
        (
            [0] => ADR5NDNSPT2H2D3D84NPR
        )

)

Fakta

Fastighetsbeteckning

Funäsdalen 42:83

Rum

Sovrum

Boarea

67 kvm

Tomtarea

1 351 kvm

Byggnadstyp

Fritidshus 1-plan

Beskrivning

Fritidshuset med gäststuga och garage ligger alldeles intill skidbackar och med bekvämt gångavstånd till Ramundbergets kärna med restauranger, affärer och annan service. Här bor man med naturen, längd-, vandrings- och skoterspår samt skidbackar tätt inpå. Läget är verkligen bästa tänkbara i attraktiva Ramundberget.

Stugan har en genuin fjällkaraktär både exteriört och interiört med vackert blyinfattade fönster och timmerväggar. Invändigt har man behållit den gedigna känslan men samtidigt uppdaterat till modern standard när man helrenoverade storstugan 2016 byttes även köket och den separata toaletten renoverades. Förutom den inbjudande storstugan finns två mysiga sovrum plus en sovalkov som totalt ger 8 bäddar, utöver dessa finns den mysiga gäststugan med ytterligare 2 bäddar. Vid infarten finns ett rejält garage med plats för både skotrar, förvaring och vallabod.

Nuvarande ägare har haft tankar på att bygga ut huset med en vinkel på baksidan av huset där ett större kök med matplats samt badrum med bastu skulle kunna inrymmas. Ovanpå var då planen att ha ett mysigt sovloft. För den som vill veta mer kan förslag på enklare ritning skickas, observera att det inte finns något bygglov sökt för detta utan bara är förslag.

Eftersom Ramundberget lockar besökare under alla årstider, så har det här huset stor uthyrningspotential, vilket kan vara intressant att ta med i beräkningarna.

FAKTA

Antal rum 3 rum varav sovrum 2
Hustyp Fritidshus
Boarea 67 kvm
Tomtarea 1 351 kvm
Byggnadsår 1967, Ombyggt 1981

Byggnad

Byggnadsår

1967, Ombyggt 1981

Byggnadstyp

Fritidshus 1-plan

Fasad

Timmer

Fönster

2-glas

Stomme

Trä/timmer

Bjälklag

Trä

Tak

Plåt

Grund

Plintar

Uppvärmning

Direkt el, luft-luftvärmepump.

Ventilation

Självdrag

Övrigt om byggnaden

Stugan är ombyggd 1981 då man byggde till sovrumsdelen.

Nya oljefyllda element ca 2015

Luftvärmepump 2014 med styrning från telefon

Stor renovering av (storstuga) 2016 då man rev ut allt ner till golvåsar, ny el, ny vvs, nytt snabbsäkringsskåp med jordfelsbrytare, golvvärme, vitlaserade ekgolv, marbodalkök och alla maskiner nya.

Toalett renoverad med delvis nytt avlopp, ny WC och tvättställ samt ny el 2016

Utvändig målning av alla hus 2017-2018

Invändig målning furupanel löpande 2010-2020

Friggebod från 80-talet på plint och i timmer, renoverad för åretrunt boende med isolering, golvvärme ca 2012

Skoter (garage) byggt år 2000 i timmer på platta, tvåglasfönster, betongplatta . Separat elcentral.

VATTEN & AVLOPP

Samfällt vatten året om. Kommunalt avlopp

INTERIÖR

Från den överbyggda altanen kommer man in en hall i vinkel. Till vänster är den charmiga storstugan med både matplats och soffa med fåtöljer. På höger sida är det fint renoverade köket som snyggt smälter in i inredningen. Vid köket finns en balkongdörr till en altan på baksidan av stugan.

I hallen ligger ingångarna till en separat toalett samt ett duschrum. Här finns även en mysig sovalkov med två platsbyggda bäddar bakom draperi. Fortsätter man förbi alkoven kommer ytterligare en halldel med liten sittplats och här är ingångarna till de båda sovrummen. Rakt fram är det större sovrummet med dubbelsäng och till vänster ett mindre rum med dubbelsäng samt två platsbyggda överslafar. Totalt har den här välplanerade stugan 8 sovplatser plus gäststugan på gården som har ytterligare 2.

Rum

Hall

Den första delen av hallen har avhängning på vänster sida samt en garderob till höger. Hallen fortsätter i vinkel till höger där sovalkoven är med 2 platsbyggda bäddar i våningssäng. Sovdelen har draperi och under sängen finns plats till förvaring. På motsatta väggen, där dörrarna till toalett och duschrum är finns plats till förvaringsmöbel och ytterligare yta för avhängning. Hallen har klickgolv, träpanel och timmer på väggar samt träpanel i tak.

Storstuga

Till vänster i hallen är en bredare öppning in till storstugan, husets sociala knutpunkt med matplats och soffgrupp tillsammans med ett smakfullt integrerat kök. Här kan man både laga mat, umgås och koppla av i härlig fjällmiljö med gedigna timmerväggar som omsluter en. Vid köket finns en balkongdörr till en altan på baksidan av stugan.

Köket, av märket Marbodal, har grå skåpsfronter, bänkskiva i laminat och kakel på vägg. Den maskinella utrustningen består av spis, köksfläkt, mikro, kyl samt diskmaskin. Rummet har vitlaserat ekgolv, timmer på väggar och träpanel i tak.

Separat toalett

I hallen finns en separat toalett. Här finns tvättställ med spegel och WC. Våtrumsmatta på golv samt träpanel på väggar och i tak.

Duschrum

Bredvid toaletten är ett duschrum med duschkabin och tvättställ med kommod. Här finns även plats till förvaringsmöbel och avhängning på höger sida. Trägolv, timmer och träpanel på väggar samt träpanel i tak.

Halldel

Från den första hallen kommer man vidare till en halldel där ingångarna till de båda sovrummen finns. Halldelen har både garderob och vitrinskåp. På höger sida finns en liten sittplats med bord och två stolar. Halldelen har trägolv, träpanel och timmer på väggar samt träpanel i tak.

Sovrum 1

Till vänster i halldelen är det första sovrummet med dubbelsäng på tvären och två platsbyggda överslafar på vardera sida. Ett fönster. Trägolv, timmer och träpanel på väggar samt träpanel i tak.

Sovrum 2

Det andra sovrummet ligger rakt fram i halldelen och har gott om plats för både dubbelsäng, garderob och byrå. Fönster i två väderstreck. Tträgolv, träpanel på väggar och i tak.

Gäststuga

Mellan stugan och garaget finns en gäststuga (byggd 80-tal). Stugan har lecagrund, timmerfasad och plåttak. Gäststugan renoverades för året runt boende med isolering och golvvärme ca 2012. Invändigt har stugan laminatgolv, tapet på väggar och träpanel i tak. Ett fönster. Rummet har plats för avhängning, förvaringsmöbel samt dubbelsäng eller två enkelsängar.

Garage

Vid infarten finns ett rejält garage byggt 2000. Garaget har platta på mark, timmer, plåttak och garageport. Separat elcentral. Invändigt finns gott om plats till både skotrar, förvaring och vallabänk.

Övrigt

Fastigheten säljs inklusive inventarier enligt inventarieförteckning.

Boarean är inte uppmätt. Areauppgiften kommer från säljaren. Om denna uppgift är av betydelse för ett köp så rekommenderas att uppmätning görs innan kontraktsskrivning. Säljaren kan inte garantera dess uppgift och eventuell avvikelse från uppgiven area är inte prisavdragsberättigande.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Kontakta oss för boendekostnadskalkyl och ytterligare information.

Boka tid med oss för visning, vi visar när det passar er.

Fiber

Fastigheten är inte ansluten till fiber. Se bilaga för mer information.

Fast bredband via mobilnätet finns installerat.

DRIFTKOSTNADER

Driftkostnader

19 600 kr/år

Vatten och avlopp

6 700 kr/år

Samfällighetsavgifter

2 000 kr/år

Försäkring

2 800 kr/år

Bolag

Länsförsäkringar

Övriga kostnader

2 500 kr/år

Total driftkostnad

ca 33 600 kr/år

Skatt/avgift

10 074 kr/år

Antal i hushållet

Årlig elförbrukning

10 080 kwh

Företag

Härjeåns nät

Elleverantör

Jämtkraft

Kommentar

Posten VA avser kostnad för avlopp och renhållning. Posten Väg/samfällighet avser kostnad för vatten och väg som sköts av Ramundbergets samfällighetsförening.

Taxering

Taxeringsår

2024

Värdeår

1972

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Byggnadsvärde

1 170 000 kr

Markvärde

2 280 000 kr

Totalt

3 450 000 kr

Skatt/Avgift

10 074 kr

Taxeringsvärden (lista)

Värderingsenhet	Taxeringsvärde	Värdeår
Smahusmark	2 280 000 kr
Smahusbyggnad	1 170 000 kr	1972

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Härjedalen funäsdalen ga:148 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Härjedalen funäsdalen ga:48 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering
Gemensamhetsanläggning: Härjedalen funäsdalen ga:49 ändamål: Elledning och/eller belysning
Gemensamhetsanläggning: Härjedalen funäsdalen ga:50 ändamål: Vattenförsörjning

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1983-05-30)

Inteckningar

UTTAGNA PANTBREV

Aktnummer

4623

Totalt

100 000 kr

NÄROMRÅDE

Allmänt om området

Den klassiska fjällorten Ramundberget lockar med sin genuina fjällnatur, snösäkerhet och ett varierat utbud av aktiviteter året om, såsom fantastisk skidåkning, fin vandring, cykling och en av fjällvärldens mest omtalade golfbanor. Orten är en av Funäsfjällens fem skidanläggningar, vilket innebär att det finns mycket att se och uppleva året om.

Det höga läget, 700-1000 meter över havet, är en av förklaringarna till Ramundbergets popularitet. För här får man en lång vintersäsong med mycket natursnö. Det, tillsammans med det omtalade Nordic ski-systemet med sina 300 km fantastiska skidspår, lockar elit och motionärer från hela världen. Dessutom erbjuds bland annat restauranger, skidskola, skiduthyrning, sportbutik, spa, pool, golfbana, cykel- och kanotuthyrning och ridning. Ständigt nya spännande projekt stärker ortens attraktivitet. Ett av dem är det nya gästhuset, där konferenslokal och restaurang binds ihop av ett trivsamt bytorg. Även Värdshuset har fått ett rejält lyft.

Till Ramundberget kan man ta sig med bil, buss, tåg, flyg och/eller taxitransfer. Läs mer på www.ramundberget.se

DOKUMENT

Fiber information.pdf

Avstyckning 1978-09-08 Akt 23-TÄN-2024.pdf

Avstyckning 2013-02-15 Akt 2361-12_129.pdf

fu-42-83-2000.pdf

fu-42-83-1981.pdf

Härjedalen Funäsdalen ga_49.pdf

Härjedalen Funäsdalen ga_50.pdf

Härjedalen Funäsdalen ga_148.pdf

Härjedalen Funäsdalen ga_48.pdf

Information byggrätt.pdf

Fastighetskarta gällande Klinkvägen 18B.pdf