BRUKSVALLARNA

Bergarvägen 45

Bo mitt i backen! Attraktivt läge i snösäkra Ramundberget!

Med cykelleder, skidbackar och lift alldeles utanför knuten bor man här mitt i fjällvärlden! Här kan man fylla dagarna med fjällaktiviteter utan att behöva starta bilen. Fräscht boende med 3 sovrum, storstuga med kök, matplats och braskamin. Hall med 2 separata toaletter samt duschrum med bastu.

Utgångspris 3 650 000 kr
Fakta
Rum
4
Boarea
60 kvm
Byggnadstyp
Flerbostadshus

Det här charmiga fjällboendet har ett unikt läge alldeles intill Fjällgårdsbanan med skidbackar och cykelpark direkt utanför knuten. Här kan man skida, cykla eller gå till alla aktiviteter och nedanför är Ramundbergets mysiga bykärna med restauranger, butiker, längdspår och golfbana.

Den ljusa och luftiga lägenheten är som gjord för en skön fjällvistelse, där allt ska finnas och fungera. Den är noga utformad för just den här platsen och miljön. Här får man energi till aktiviteter året om, samtidigt som boendet ger precis den där avkopplingen och återhämtningen som också behövs.

Lägenheten på 60 kvadrat består av en välkomnande storstuga i öppen planlösning med kök och matplats. Med andra ord finns det gott om plats för att laga och avnjuta kvällens middag tillsammans efter en händelserik dag, och för skön avkoppling i soffhörnan framför braskaminen. Totalt erbjuds tre sovrum - ett mysigt föräldrasovrum med dubbelsäng två sovrum med våningssängar. I hallen finns två separata toaletter vilket är extra bekvämt när man är många. Här finns även en separat dusch med ingång till bastu. Vid entrén finns ett utvändigt, låsbart skidförråd.

För den som vill äga sitt boende men samtidigt hitta en lösning för att finansiera en del av investeringen, så kan uthyrning vara ett alternativ. Lägenheterna har hyrts ut med mycket bra beläggning, vilket öppnar upp intressanta möjligheter.

Det planeras en renovering av befintliga toaletter, dusch och bastu i föreningens lägenheter under 2025 vilket nuvarande ägare visat intresse för. En ny ägare får själv ta beslut om man vill gå med i renoveringen och har även möjlighet att vid ett tidigt skede påverka materialval till viss mån. Vid renovering finns även tvättmaskin som tillval. Mer information finns att få vid förfrågan.

Ramundberget är synonymt med snösäkerhet. Det höga läget, 700-1000 meter över havet, ger en säsong med natursnö långt in på vårkanten. En genuin fjällnatur skapar fina förutsättningar för ett varierat utbud av aktiviteter året om. Mest omtalat är Nordic ski-systemet med sina 300 km fantastiska skidspår bort mot norska gränsen. Ramundbergets attraktiva skidanläggning erbjuder allt från sköna gröna till svarta utmanande backar, men även parker, offpist och Heli-skiing. Och varför inte ta skidbussen till någon av de många andra anläggningarna i Funäsfjällen, om andan faller på. Ramundberget är nämligen en av Funäsfjällens fem skidanläggningar, vilket innebär att det finns en stor variation för alla som älskar utförsåkning. Lockande är också möjligheterna till vandring, cykling och här finns dessutom en av fjällvärldens mest omtalade golfbanor.

I Ramundberget erbjuds även restauranger, skidskola, skiduthyrning, sportbutik, spa och pool. Ständigt nya spännande projekt stärker ortens attraktivitet. Ett av dem är det nya gästhuset, där konferenslokal och restaurang binds ihop av ett trivsamt bytorg. Även Värdshuset har fått ett rejält lyft.

FAKTA
  • Antal rum 4 rum
  • Hustyp Lägenhet
  • Boarea 60 kvm
  • Månadsavgift 3 730 kr
    I månadsavgiften ingår fjärrvärme, del i vägsamfällighet, renhållning, VA. Kostnad för hushållsel tillkommer och faktureras kvartalsvis via föreningen. Avgiften kommer att höjas till 3730.- /mån from 1/1-25.
Byggnad
Byggnadsår
1998
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Renoveringar
Köksfläkt byttes 2019/2020

Det planeras en renovering av befintliga toaletter, dusch och bastu i föreningens lägenheter under 2025 vilket nuvarande ägare visat intresse för. En ny ägare får själv ta beslut om man vill gå med i renoveringen och har även möjlighet att vid ett tidigt skede påverka materialval till viss mån. Vid renovering finns även tvättmaskin som tillval. Mer information finns att få vid förfrågan.
Våning/hiss
Hiss
Nej
Balkong & Uteplats
Bilplats
Ja
Fiber
Bredband
Fiber finns installerat så allt en ny ägare behöver göra är att ombesörja ett eget abonnemang.
Energideklaration
Status
Genomförd
Datum
07 Augusti 2018
Energiklass
D
Lägenheten ligger på övervåningen med egen ingång på baksidan av huset och utvändigt, låsbart skidförråd. Entrén nås via en utvändig trapp som är gemensam med grannlägenheten. Man kommer in i en praktisk hall med torkskåp och bra plats för avhängning. På höger sida finns två separata toaletter och mitt emot är duschrum med bastu.

Från hallen når man storstugan med kök och matplats på höger sida. Här finns även en fin liten gjutjärnskamin som värmer gott och ger den rätta stugkänslan. I burspråk längst in finns ett stort fönster där man har härlig överblick över backar, lift och byn.

På vänster sida ligger de tre sovrummen, först två med våningssäng följt av ett lite större med dubbelsäng. Interiören är ljus och lätt att sätta sin egen personliga prägel på.

Rum
Hall
Praktisk hall med dubbla hatthyllor, skohylla, torkskåp samt städskåp. Klinkergolv, träpanel på väggar och i tak. Elektrisk golvvärme.
Separat toalett 2 st
I hallen finns två spegelvända, separata toaletter. Båda har tvättställ, spegel samt WC. Klinker på golv, målade väggar och träpanel i tak. Elektrisk golvvärme.
Duschrum & bastu
Mitt emot toaletterna ligger ett separat duschrum med ingång till bastu. Den fösta delen har dusch med draperi. Våtrumsmatta på golv och väggar.
Bastun har eldrivet bastuaggregat och två sittlavar. Våtrumsmatta på golv samt bastupanel på väggar och i tak.
Storstuga
Rakt fram genom hallen är den trivsamma storstugan med kök och matplats på höger sida. Här ryms fåtöljer i burspråket där man även har fin utsikt över Fjällgårdsbanan och backarna. Rummet har även plats för soffa och TV möbel. Mot sovrummen finns en gedigen gjutjärnskamin som man kan njuta av både från soffan och matplatsen. Matplatsen är fint placerad intill köket och rymmer upp till 8 personer. Parkettgolv, målade väggar och träpanel i tak.
Kök
Köket har gråmålade luckor, spis med köksfläkt, diskmaskin, kyl med frysfack samt mikro. Diskbänk med två hoar och kakel på vägg. Parkettgolv samt träpanel i tak.
Sovrum 1 & 2
Spegelvända sovrum med vardera våningssäng och garderob samt fönster. Parkettgolv, målade väggar och träpanel i tak.
Sovrum 3
Längst ner i storstugan är ingången till det större sovrummet med dubbelsäng. Garderob på vardera sida om sängen. Fönster mot lift och backar. Parkettgolv, målade väggar och träpanel i tak.
Övrigt
Boarean är inte uppmätt. Areauppgiften är hämtad från föreningens ekonomiska plan. Om denna uppgift är av betydelse för ett köp så rekommenderas att uppmätning görs innan kontraktsskrivning. Säljaren kan inte garantera dess uppgift och eventuell avvikelse från uppgiven area är inte prisavdragsberättigande.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Kontakta oss för boendekostnadskalkyl och ytterligare information.

Boka tid med oss för visning, vi visar när det passar Er.
Lös egendom
Lägenheten säljs med inventarier enligt inventarieförteckning.
Uthyrning
Lägenheten är föremål för uthyrning och har flera veckor bokade för säsongen 2024/25. Dock finns ett antal attraktiva veckor såsom sportlov och påskveckor bokade för ägaren. Det finns ett av säljaren ingånget hyresavtal tecknat med Ramundbergets Alpina som köparen är skyldig att fullfölja och inträda som part i.I detta avtal ingår förmånliga rabatter på bla liftkort och skiduthyrning mm. Intäkter och kostnader följer lägenheten from tillträdesdagen.
Driftkostnader
Månadsavgift
3 730 kr
Försäkring
1 228 kr
Total driftkostnad
ca 1 228 kr/år
Antal i hushållet
4
Årlig elförbrukning
4 986 kwh
Kommentar
Posten el kommer att kompletteras. Elförbrukning faktureras via brf kvartalsvis och var för perioden jan-april 2024 Sek:4013
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Brf Fjällviolen
När föreningen senast ändrades
07-29-2024
Organisationsnummer
769636-5613
Antal lägenheter
18 st.
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Fjällviolen ligger i området Fjällängen alldeles ovanför gästcentret och hotellet- Ramundbergets mest centrala läge vid Fjällgårdsbanan, skidbackar och cykelpark.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Nej
Byggår
1998
PLANRITNING
Bo mitt i backen! Attraktivt läge i snösäkra Ramundberget!

ANSVARIG MÄKLARE











    KARTA
    FASTIGHETER TILL SALU I SAMMA OMRÅDE