Funäsdalen

Vintergatan 19

Fantastisk gårdskänsla med Funäsdalens fjällvärld precis utanför dörren

Välkommen till en unik fjällfastighet med härlig gårdskänsla i utkanten av Funäsdalen. Här erbjuds generösa 9 750 kvm tomt, flera byggnader och ett fantastiskt läge med Funäsdalsberget som fond – nära längdspår, skoterleder och byns hela utbud. Ett perfekt boende för både permanent fjälliv och efterlängtade ledigheter året runt.

Utgångspris 3 695 000 kr

Fakta
Fastighetsbeteckning
Funäsdalen 30:5
Rum
3
Sovrum
2
Boarea/biarea
55.0 kvm / 61.0 kvm
Tomtarea
9 750.0 kvm
Byggnadstyp
1½-plansvilla

Välkommen till en unik möjlighet att skapa ditt eget fjällparadis i Funäsdalen – med gott om plats för både familjeliv, avkoppling och ett aktivt friluftsliv året runt. Alldeles i utkanten av Funäsdalen ligger denna rymliga fastighet om hela 9 750 kvm, där den generösa tomten tillsammans med flera byggnader skapar en härlig känsla av en egen liten fjällgård.

Här möts det bästa av två världar – lugnet, rymden och den lantliga känslan kombinerat med närheten till byns utbud och fjällens alla möjligheter. Med Funäsdalsberget som mäktig fond får man en vacker och stämningsfull omgivning som skiftar karaktär med årstiderna.

På fastigheten finns boningshus, ett fullt utrustat gästhus, skoterförråd och ytterligare förrådsbyggnader, vilket ger gott om möjligheter för både familj och gäster. Här finns även ett störrös, en naturlig samlingsplats för härliga grillkvällar, middagar och umgänge efter en dag ute i fjällvärlden. Den stora tomten ger dessutom gott om utrymme för lek, aktiviteter och framtida möjligheter – en riktig tillgång för dig som söker något utöver det vanliga.

Läget är svårslaget för den som vill kunna njuta av fjällivet direkt från hemmet. Längdspår och skoterled finns i direkt närhet, samtidigt som Funäsdalens bykärna ligger på promenadavstånd. Här kan du enkelt ge dig ut på längdskidor, ta skotern ut på fjället eller promenera till byn för en fika, middag eller för att uträtta dagens ärenden. På bara några minuter med bil når du Funäsdalsberget och dess skidområde.

Funäsdalen erbjuder ett rikt utbud året runt med restauranger, mataffärer, service, skola och ett stort utbud av aktiviteter. Sommartid väntar vandring, cykling, fiske och fjällupplevelser, medan vintern bjuder på skidåkning, längdåkning och skoterliv. Det gör fastigheten lika attraktiv för den som vill bosätta sig här permanent som för den som söker ett generöst och personligt fritidsboende i fjällen.

Här får du inte bara ett hus – du får en egen fjällgård med utrymme, möjligheter och naturen alldeles inpå knuten. Ett boende för dig som drömmer om att kunna öppna dörren och kliva rakt ut i fjällvärlden, samtidigt som byns bekvämligheter finns inom räckhåll.

FAKTA
  • Antal rum 3 rum varav sovrum 2
  • Hustyp Fritidshus
  • Boarea/biarea 55 kvm / 61 kvm
  • Tomtarea 9 750 kvm
Byggnad
Byggnadsår
1890
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
3-glas isoler
Stomme
Trä
Tak
Plåt
Grund
Naturstenar
Uppvärmning
Direkt El, vedspis
Ventilation
Självdrag
Övrigt om byggnaden
Det finns ingen byggrätt för fastigheten då den ligger utanför detaljplanelagt område. Beslut om bygglov tas från fall till fall. För frågor gällande bygglov kontakta Miljö och byggnadskontoret på Härjedalens kommun.

Då det rör sig om en äldre fastighet finns inget bygglov för själva boningshuset dokumenterat hos arkivet på Miljö och byggnadskontoret. Lagen om att det krävdes att bygglov registrerades kom 1972. För frågor avseende bygglov och byggrätt kontakta kundservice miljö och bygg: 0687 – 165 00 eller mob@berg.se

Förtydligande boarea och byggår:
Boarean avser 55 kvm för det äldre huset och 61 kvm för gästhuset.

Boningshuset är troligen uppfört 1890-tal och sedan renoverat i slutet av 1980-tal.

Gästhuset: äldre del byggt 1970-tal, tillbyggt 2011-2013.
Gästhuset och sovrummen: renoverat 2018-2021.

Störrös: byggt 2004
Skotergarage: byggt 2019
Altan: byggt 2024
Övriga byggnader
Gäststuga
På fastigheten finns en fullt utrustad gäststuga med badrum, kök, storstuga och två sovrum. Stugan har torpargrund/källare (med avfuktare), träfasad och plåttak. 3-glasfönster och uppvärmning med radiatorer och elburen golvvärme. Stor altan i söderläge.
Hallen har gott om plats för avhängning med hatt och skohylla, sittbänk och förvaringsmöbel. Klinker på golv, furupanel på väggar och i tak.
Storstugan är i öppen planlösning med hallen och har plats för både bäddsoffa, fåtöljer och matplats. Tv på vägg samt braskamin i hörnet mot köket. Klinker på golv och furupanel på väggar och i tak.
Köket ligger i anslutning till storstugan och är modernt utrustat med spis, köksfläkt, diskbänk med ho, diskmaskin, mikro och kombinerad kyl/frys. Klinker på golv, tapet på väggar och träpanel i tak. Innanför köket är ett praktisk förråd med hyllor och hängare.
På höger sida om storstugan leder en hallgång till två spegelvända sovrum som båda har platsbyggda våningssängar och dubbla fönster. Sovrummen har laminatgolv, träpanel och tapet på väggar samt träpanel i tak.
Från hallen nås ett rymligt och fräscht badrum med hörnbastu, gott om förvaring i kommod med skåp och högskåp, dusch med vikväggar, tvättmaskin och torkskåp. Klinker på golv, våtrumsmatta på väggar och träpanel i tak. Ett fönster.

Skoterförråd
På tomten finns ett skoterförråd i timmer med torvtak.

Förrådsbyggnad
Fastigheten har en äldre förrådsbyggnad med tre dörrar. Här finns förvaringsmöjligheter samt ett utedass.

Vedbod
Bakom förrådet finns en mindre vedbod med träfasad och plåttak.

Störrös
Mysig samlingsplats i halvtimmer och torvtak. Grusat golv. Sittbänkar på båda sidor med eldstad i mitten.

Lada
Längre ner på fastigheten ligger en äldre lada.
Fiber
Bredband
Fastigheten kan inte anslutas till Härjeåns fibernät i dagsläget. Man har bra mottagning med mobilt bredand.
Energideklaration
Status
Behövs inte
VATTEN & AVLOPP

Enskilt vatten året om via grävd brunn (kallkälla). Enskilt avlopp till trekammarbrunn med infiltration.


Boningshuset har en ljus hall med ett badrum rakt fram. Till höger ligger köket med matplats och genomgång till ett allrum längst in. En trappa upp är två ljusa och rymliga sovrum samt en hall med förvaring på vänster sida.

Beskrivning av gästhuset finns under fliken fakta och övriga byggnader. Boarean avser 55 kvm för det äldre huset och 61 kvm för gästhuset.

Rum
Hall
Hallen har avhängning direkt på höger sida samt till vänster under trappen. Ett fönster ger fint ljus. Plastmatta på golv, väv på väggar och målat tak.
Badrum
Rakt fram i hallen är badrummet som har dusch med draperi, tvättställ, WC samt varmvattenberedare på vägg. Ett fönster. Våtrumsmatta på golv, tapet på väggar och målat tak.
Kök
Genom hallen till höger är ett stort kök i äldre stil med vedspis. Matplatsen är fint placerad vid fönster. Köket har bänkspis, diskho och kyl med frysfack. Plastmatta på golv, målade väggar och tak.
Allrum
Innanför köket är ett ljust allrum med utbäddbar bäddsoffa och sittmöbel. En fast garderob i hörnet. Två fönster ger fint ljus. Plastmatta, tapet på väggar och målat tak.
ÖV hall
En trappa upp är en hall med förvaring bakom draperi på vänster sida. Hallen har plastmatta, vävtapet/målade väggar och målat tak.
Öv, allrum
Ett stort och ljust rum som kan funka både som sovrum eller vardagsrum. Fönster mot naturen. Trägolv, vävtapet på väggar och målat tak med synliga bjälkar. Klädd murstock med sten i hörnet.
ÖV, sovrum
Längst in är ett sovrum med dubbelsäng och förvaringsmöbel. En fast garderob i hörnet. Ett fönster mot Funäsdalsberget. Plastmatta, vävtapet på väggar och målat tak med synliga bjälkar.
Övrigt
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Kontakta oss för boendekostnadskalkyl och ytterligare information.

Boka tid med oss för visning, vi visar när det passar er
Lös egendom
Huvudparten av befintliga möbler, husgeråd och annan lös egendom ingår i köpeskillingen. För denna s.k. lösa egendom erlägger köparen ingen ersättning däremot sker s.k. särredovisning för den lösa egendomen. Det innebär att ett värde åsätts för den lösa egendomen som ingår i köpeskillingen och som separeras genom upprättande av kvittens för lös egendom och därmed reduceras beloppet på köpebrevet. En inventarielista med det som inte ingår i köpet kommer att upprättas.
Driftkostnader
El
28 700 kr/år
Vatten och avlopp
3 180 kr/år
Försäkring
5 600 kr/år
Bolag
Folksam
Övriga kostnader
18 600 kr/år
Total driftkostnad
ca 56 080 kr/år
Skatt/avgift
10 425 kr/år
Årlig elförbrukning
18 200 kwh
Företag
Härjeåns Nät AB
Elleverantör
Skellefteåkraft
Kommentar
Posten övrigt avser kostnad för sotning med ca 500 kr, service för krypgrundsavfuktare med ca 2100 kr samt kostnad för snöröjning med 16000 kr. Fastigheten har nyttjats ca 2 veckor på vintern och 3 veckor på sommaren, man har alltid runt 14 grader inomhus.
Taxering
Taxeringsår
2024
Värdeår
1929
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 693 000 kr
Markvärde
1 149 000 kr
Totalt
2 842 000 kr
Skatt/Avgift
10 425 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 1 149 000 kr
Smahusbyggnad 347 000 kr 1929
Smahusbyggnad 1 346 000 kr 2013
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Förmån: Officialservitut Väg, 23-TÄN-2177.1
UTTAGNA PANTBREV
Aktnummer
1087
Aktnummer
640
Aktnummer
641
Aktnummer
6249
Aktnummer
2015-00052369:1
Aktnummer
2017-00674432:1
Totalt
1 225 000 kr
Allmänt om området
Boendet öppnar upp för alla slags aktiviteter året om med ett läge för att upptäcka hela Funäsfjällen och allt som naturen har att erbjuda. Den världsberömda längdåkningen och den attraktiva skidanläggningen med varierande backar är ett par av anledningarna till att Funäsdalen blivit utsedd till Sveriges bästa skidort i flera omröstningar. Antingen köper man liftkort för enbart Funäsdalsbergets liftsystem, eller om man vill ha ännu mer variation så väljer man Funäsfjällspasset som ger tillgång till hela fem skidanläggningar i skidområdet. Förutom Funäsdalen även Tänndalen, Ramundberget, Tännäskröket och Kappruet.

En mäktig upplevelse är att ta gondolen upp till toppen av Funäsdalsberget och sedan ta sig ned med skidor, cykel eller genom att vandra. I närheten finns även MTB-leder med olika utmaningar för nybörjare och de som vill testa sina gränser. Vägen upp mot Mittådalen och Flatruet är bara någon kilometer bort.

Funäsdalen är en charmig och trivsam by med matbutiker, restauranger, nöjen, modebutiker, gym, apotek, systembolag, hälsocentral, hotell och spa. Härifrån är det heller inte långt till norska gränsen.
PLANRITNING
Fantastisk gårdskänsla med Funäsdalens fjällvärld precis utanför dörren

ANSVARIG MÄKLARE











    KARTA
    FASTIGHETER TILL SALU I SAMMA OMRÅDE