Funäsdalen

Björkbacken 104

Charmigt fjällboende – nära naturen och Funäsdalen

Välkommen till ett naturnära fjällboende i eftertraktade Vivallen. Här erbjuds ett privat läge längst in på vägen med stor tomt, porlande bäck och närhet till både fjällnatur och Funäsdalens breda utbud av aktiviteter och service. Ett charmigt boende för dig som söker lugn, avkoppling och ett aktivt friluftsliv året om.

Utgångspris 1 895 000 kr

Fakta
Fastighetsbeteckning
Funäsdalen 26:77
Rum
3
Sovrum
2
Boarea
45.0 kvm
Tomtarea
1 945.0 kvm
Byggnadstyp
Fritidshus i 1 plan

Välkommen till ett naturskönt fjällboende i Vivallen – ett rofyllt läge längst in på vägen med porlande bäck och generös tomt. Här bor du med känslan av avskildhet och lugn, samtidigt som Funäsdalens service, restauranger och aktiviteter nås på bara några minuter med bil. Ett perfekt boende för dig som söker ett fritidshus att njuta av året runt eller kanske ett permanent hem mitt i fjällvärlden.

Den stora tomten om 1 945 kvm erbjuder gott om utrymme. Här finns ett charmigt boningshus med två sovrum, badrum, kök och en trivsam storstuga där familj och vänner kan samlas efter dagens äventyr. Den takförsedda verandan blir en naturlig plats för morgonkaffet, sommarkvällar eller en after ski med utsikt över den omgivande naturen. På fastigheten finns även en gäststuga med plats för extra bäddar samt praktiska förrådsutrymmen.

Vivallen är ett uppskattat område endast cirka 5 km från Funäsdalens centrum och erbjuder fantastiska möjligheter till ett aktivt friluftsliv året om. Härifrån du enkelt milslånga skid- och skoterleder, vackra vandrings- och cykelleder samt fina fiskevatten. Hösten bjuder på rika möjligheter till svamp- och bärplockning direkt i närområdet.

För den alpina skidåkaren ligger Funäsdalsberget på bekvämt avstånd, och med ett liftkort får du tillgång till hela Funäsfjällen – Skandinaviens största sammanhängande alpina skidområde med 136 nedfarter. Här ingår Tänndalen, Tänndalsvallen, Ramundberget, Funäsdalsberget, Tännäskröket och Kappruet – ett eldorado för skidälskaren.

Ett tillfälle för dig som drömmer om ett fjällboende med naturen precis utanför dörren och äventyren inom räckhåll året runt.

FAKTA
  • Antal rum 3 rum varav sovrum 2
  • Hustyp Fritidshus
  • Boarea 45 kvm
  • Tomtarea 1 945 kvm
Byggnad
Byggnadsår
1968
Byggnadstyp
Fritidshus i 1 plan
Fasad
Trä
Fönster
2-glas
Stomme
Trä
Tak
Plåt
Grund
Oinredd källare
Uppvärmning
Direkt El, luft-luft värmepump.
Ventilation
Självdrag
Övrigt om byggnaden
Enligt uppgift från sotaren är inte eldstaden registrerad och det råder därmed eldningsförbud. En ny ägare får själv ta kontakt med sotaren och ombesörja en besiktning innan den kan tas i bruk.
Övriga byggnader
Gäststuga med förråd
På fastigheten finns en fristående gäststuga med förråd och vedbod. Byggnaden har plintgrund, träfasad och plåttak. Gästrummet är ett stort rum med plats för dubbelsäng eller våningssäng och sittmöbel. Ett fönster. Plastmatta på golv, tapet på väggar och skivor i taket.
Dörren bredvid går till ett förråd och längst bort finns ett vedförråd.
Fiber
Bredband
Fiber finns för anslutning vid tomtgräns. Anslutningsavgift tillkommer och är enligt dagens taxa 26 900 kr.
Energideklaration
Status
Behövs inte
VATTEN & AVLOPP

Enskilt vatten via borrad brunn som delas med grannfastigheterna Funäsdalen 26:54 samt 26:77. Brunnen för vatten är belägen på fastigheten Härjedalen Funäsdalen 26:54.


Avlopp till 3-kammarbrunn som delas med grannfastigheterna Funäsdalen 26:54 samt 26:77. Avloppet är beläget på fastigheten Härjedalen 26:77.


Servitut för VA kommer att upprättas inför försäljning.


Stugan har en mindre hall med avhängning på vänster sida. Direkt till höger finns badrum med Wc och dusch. Ett trappsteg upp är köket med matplats längst ner, fint placerad vid fönster med härlig naturkontakt. På höger sida i köket ligger de båda sovrummen. Genom köket till vänster är storstugan med utgång till veranda under tak.

På utsidan finns en separat ingång till ett tvättrum med tvättmaskin.

Rum
Hall
Hall med avhängning på vänster sida. Plastmatta, träpanel på väggar och i tak.
Kök
Köket har blåmålade skåpsluckor och vitt kakel samt är maskinellt utrustat med spis, köksfläkt, mikro och kyl med frysfack. Längst ned finns matplatsen fint placerad vid fönster. Plastmatta, bröstpanel och tapet på väggar samt träpanel i tak.
Sovrum 1
På höger sida är ett sovrum med plats för våningssäng eller möjlighet att kunna placera en smalare dubbelsäng om man ändrar håll på hur dörren öppnas. På höger sida finns en garderob. Ett fönster. Plastmatta, träpanel på väggar samt träpanel i tak.
Sovrum 2
Det andra sovrummet har en platsbyggd våningssäng och garderober på båda sidor om ingången. Ett fönster. Plastmatta, träpanel på väggar och i tak.
Storstuga
Genom köket till vänster är storstugan med fönster i tre väderstreck samt utgång till en veranda under tak. Storstugan har plats för soffa med Tv möbel och mot köksväggen finns en braskamin (ej i bruk). Rummet har trägolv, träpanel på väggar och i tak.
Veranda
Från storstugan når man en veranda under tak med härlig naturkontakt och där man kan höra bäcken som porlar rofyllt i närheten.
Tvättrum
Till höger om entrén finns en separat dörr till ett tvättrum med tvättmaskin.
Övrigt
Boarean är inte uppmätt. Areauppgiften är hämtad från fastighetsregistret. Om denna uppgift är av betydelse för ett köp så rekommenderas att uppmätning görs innan kontraktsskrivning. Säljaren kan inte garantera dess uppgift och eventuell avvikelse från uppgiven area är inte prisavdragsberättigande.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Kontakta oss för boendekostnadskalkyl och ytterligare information.

Boka tid med oss för visning, vi visar när det passar er.
Lös egendom
I köpeskillingen ingår huvudparten av möbler, husgeråd och inventarier till ett värde som säljare och köpare kommer överens om och som separeras från köpeskillingen vid kontraktsskrivning. Inredningsdetaljer såsom textilier, blommor, tavlor och vissa lampor kommer tas bort samt det vita soffbordet och köksstolarna. En fullständig inventarielista kommer att upprättas och läggas som en bilaga till kontraktet.
Driftkostnader
El
17 653 kr/år
Samfällighetsavgifter
1 367 kr/år
Renhållning
1 610 kr/år
Försäkring
1 818 kr/år
Bolag
Folksam
Total driftkostnad
ca 22 448 kr/år
Skatt/avgift
10 425 kr/år
Årlig elförbrukning
14 000 kwh
Företag
Härjeåns Nät AB
Elleverantör
Skellefteå Kraft
Kommentar
Stugan har nyttjats för permanentboende av hyresgäst fram till augusti 2025 därefter har det varit tomt.
Taxering
Taxeringsår
2024
Värdeår
1968
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
589 000 kr
Markvärde
969 000 kr
Totalt
1 558 000 kr
Skatt/Avgift
10 425 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 969 000 kr
Smahusbyggnad 589 000 kr 1968
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Härjedalen funäsdalen ga:31
Gemensamhetsanläggning: Härjedalen funäsdalen ga:32 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Väg, 23-TÄN-2421.1
UTTAGNA PANTBREV
Aktnummer
4740
Aktnummer
2019-00330513:1
Aktnummer
2023-00251230:1
Totalt
375 000 kr
PLANRITNING
Charmigt fjällboende – nära naturen och Funäsdalen

ANSVARIG MÄKLARE











    KARTA
    FASTIGHETER TILL SALU I SAMMA OMRÅDE