Tänndalen

Siljeströms stugby 96

Drömläge i Siljeströms stugby – renoverad stuga med fjällutsikt

Charmigt och renoverat fjällboende i snösäkra Tänndalen med längdspåret precis utanför dörren och direkt närhet till skidstadion. Stugan har ett attraktivt hörnläge i Siljeströms stugby med utsikt mot Rödfjället och Tänndalssjön, tre sovrum, bastu samt en separat gäststuga med fyra extra bäddar. Här bor du med närhet till både alpint, Nordic Ski-systemets 300 km längdspår och Funäsfjällens stora utbud av aktiviteter året runt.

Utgångspris 4 650 000 kr

Fakta
Fastighetsbeteckning
Funäsdalen 10:96
Rum
5
Sovrum
3
Boarea
82.0 kvm
Tomtarea
507.0 kvm
Byggnadstyp
Fritidshus 1-plan

I snösäkra och familjevänliga Tänndalen ligger Siljeströms stugby – en trivsam och välskött samfällighet med totalt 18 stugor. Här bor man lugnt och med ett attraktivt läge med närhet till allt fjällen har att erbjuda. Alldeles nedanför finns skidstadion och på andra sidan ligger Tänndalsvallen med skidbackar och våffelstuga. Dessutom går längdspåret precis intill tomten och är en del av det välkända Nordic Ski-systemet med hela 300 kilometer preparerade spår. Det är även enkelt att ta sig ut med skoter.

Stugan har ett eftertraktat hörnläge högt upp i området, med längdspåret bokstavligen runt knuten. Från fastigheten njuter du dessutom av vacker utsikt över både Rödfjället och Tänndalssjön – en fjällvy som skiftar med årstiderna.

Bostaden är smakfullt renoverad och erbjuder tre mysiga sovrum, ett trivsamt vardagsrum och kök i en öppen och inbjudande planlösning. Här finns också ett badrum med bastu – perfekt efter en dag på fjället – samt en separat toalett utrustad med kombimaskin.

På tomten finns även en gäststuga med ytterligare fyra sovplatser, vilket gör boendet idealiskt för familj och vänner. När vädret tillåter blir altanen en självklar samlingsplats där man kan slå sig ner i solen och njuta av den storslagna fjällmiljön.

Tänndalen är en del av Funäsfjällen – Skandinaviens största sammanhängande skidområde – där du enkelt når skidåkning på Funäsdalsberget, Ramundberget, Tännäskröket och Kappruet. Här väntar fantastiska möjligheter till ett aktivt friluftsliv året runt med vandring, cykling, ridning, fiske och mycket mer.

FAKTA
  • Antal rum 5 rum varav sovrum 3
  • Hustyp Fritidshus
  • Boarea 82 kvm
  • Tomtarea 507 kvm
  • Byggnadsår 1978, Ombyggt 2008
Byggnad
Byggnadsår
1978, Ombyggt 2008
Byggnadstyp
Fritidshus 1-plan
Fasad
Trä
Fönster
2+1 samt 3-glas
Stomme
Trä
Tak
Plåt
Grund
Kantbalk
Uppvärmning
Direkt el, braskamin
Ventilation
Självdrag
Övrigt om byggnaden
Stora delar av invändiga ytskikt är bytta under 2020 då man gjorde om planlösningen till nuvarande. Se bilaga till frågelista för mer utförlig information.
Övriga byggnader
Gäststuga
Plintgrund, träfasad och plåttak. Trädäck i söderläge med entrédörr. Invändigt finns dubbelsäng och våningssäng samt klädskåp och byrå. Fönster i två väderstreck. El finns indraget. Klickgolv, bröstpanel och målad väv på väggar samt vita skivor i tak.

Vidbyggt förråd
Förråd för skidor/ved

Förråd
Plintgrund, träpanel och plåttak.
Snickarbänk och bra plats till förvaring av fjällutrustning. El finns indraget.
Fiber
Bredband
Fiber finns i området men inte framdraget till tomtgräns. För intresse kontakta Härjeåns nät för mer information och kostnader. Växel: 0680 - 242 00
Energideklaration
Status
Behövs inte
VATTEN & AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp


Från hallen öppnar bostaden upp sig mot två inbjudande sällskapsytor. Till höger ligger köket med en trivsam matplats där man gärna samlas efter en dag på fjället och njuter av skenet från brasan. Till vänster finns det mysiga allrummet med soffa och fåtölj – en perfekt plats för avkoppling.

I husets tillbyggda del finns tre ombonade sovrum, ett rymligt förråd samt ett smakfullt helkaklat badrum med bastu – en självklar lyx efter aktiva dagar utomhus. I anslutning till hallen och köket finns även en praktisk gästtoalett utrustad med kombimaskin.

Större delen av bostaden har uppdaterats under senare år med harmoniska materialval. Den mörkbetsade träpanelen tillsammans med stilrena laminatgolv i matchande ton skapar en varm, modern och vilsam fjällkänsla.

Rum
Hall
Hallen har avhängning direkt på vänster sida och sen en rymlig förvaring på höger sida bakom skjutdörrar. Här finns både lådor, hyllor och plats att hänga in kläder plus skotork. Hallen har skiffergolv med elburen golvvärme, träpanel på väggar och i tak.
Kök och matrum
Till höger om hallen är köket med stort rum för matplats. Flera fönster med härliga fjällvyer ger fint ljus och utsikt. Här ryms en generös matplats och intill finns en braskamin som värmer gott. Köket har bra arbetsytor och gott om skåp och lådor till förvaring. Här finns side by side kyl och frys, diskmaskin, mikro samt spis och köksfläkt. Diskbänk med två hoar. Bänkskiva i laminat och kakel på vägg. Laminatgolv, träpanel på väggar och i tak.
Allrum
På motsatta sida om hallen är ett mysigt allrum med hörnsoffa, fåtölj och Tv. Två fönster ger fint ljus. Laminatgolv, träpanel på väggar och i tak.
Sovrum 1
Först på vänster sida ligger ett sovrum med familjesäng och byrå samt ett fönster. Laminatgolv, träpanel på väggar och i tak.
Sovrum 2
Det andra sovrummet har våningssäng samt ett fönster. Laminatgolv, träpanel på väggar och i tak.
Sovrum 3
Längst ner ligger föräldrasovrummet med dubbelsäng och garderober. Ett fönster ger fint ljus. Laminatgolv, träpanel på väggar och i tak.
Förråd
I allrummet finns ett separat förråd med gott om plats till förvaring. Plastmatta på golv, målade väggar och tak.
Badrum & bastu
Från allrummet når man det fräscha badrummet med dusch, WC, tvättställ med kommod samt ingång till bastu. Badrummet har klinker på golv och väggar samt Huntonit skivor i taket med infällda spotlights. Bastun har en sittbänk och eldrivet bastuaggregat. Klinker på golv samt bastupanel på väggar och i tak.
Separat WC
Intill hall och kök finns en separat toalett med WC, kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt tvättställ med kommod och spegel. Ett fönster. Klinker på golv, träpanel på väggar och i tak.
Övrigt
Boarean är inte uppmätt. Om denna uppgift är av betydelse för ett köp så rekommenderas att uppmätning görs innan kontraktsskrivning. Säljaren kan inte garantera dess uppgift och eventuell avvikelse från uppgiven area är inte prisavdragsberättigande.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Kontakta oss för boendekostnadskalkyl och ytterligare information.

Boka tid med oss för visning, vi visar när det passar er.
Lös egendom
Delar av möbler och inventarier ingår i köpet.

En inventarielista kommer att upprättas.

För dessa saker erlägger köparen ingen ersättning däremot sker en s.k. särredovisning för möbler, husgeråd och andra inventarier som finns upptagna på den inventarielista som ska upprättas. Detta innebär att ett värde åsätts för dessa saker som ingår i köpeskillingen och som separeras genom upprättande av kvittens för lös egendom och därmed reduceras beloppet på köpbeviset.
Driftkostnader
El
18 000 kr/år
Vatten och avlopp
6 809 kr/år
Samfällighetsavgifter
3 293 kr/år
Renhållning
3 525 kr/år
Försäkring
4 286 kr/år
Bolag
Länsförsäkringar
Total driftkostnad
ca 35 913 kr/år
Skatt/avgift
10 425 kr/år
Antal i hushållet
4
Årlig elförbrukning
6 500 kwh
Företag
Härjeåns Nät AB
Elleverantör
Fyrfasen Energi
Kommentar
Stugan har nyttjats ca 5 veckor på vintern och 1 vecka på sommaren. Observera att kostnaderna är baserade på nuvarande ägare och kan variera kraftigt efter nyttjande.
Taxering
Taxeringsår
2024
Värdeår
1992
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 587 000 kr
Markvärde
1 055 000 kr
Totalt
2 642 000 kr
Skatt/Avgift
10 425 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 1 055 000 kr
Smahusbyggnad 1 587 000 kr 1992
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Härjedalen funäsdalen ga:87 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning
Gemensamhetsanläggning: Härjedalen funäsdalen ga:88 ändamål: Vattenförsörjning
Gemensamhetsanläggning: Härjedalen funäsdalen ga:89 ändamål: Avloppsanläggning
Gemensamhetsanläggning: Härjedalen funäsdalen ga:90 ändamål: Grönområden, Garage och/eller parkering
Avtalsservitut Kraftledning
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 23-IM2-80/127.1
Planbestämmelser
Detaljplan (2010-12-09)
UTTAGNA PANTBREV
Aktnummer
8681
Aktnummer
17968
Aktnummer
12177
Aktnummer
13850
Aktnummer
19131
Aktnummer
15866
Aktnummer
2014-00445935:1
Totalt
1 032 000 kr
PLANRITNING
Drömläge i Siljeströms stugby – renoverad stuga med fjällutsikt

ANSVARIG MÄKLARE











    KARTA
    FASTIGHETER TILL SALU I SAMMA OMRÅDE