Fin tomt belägen i natursköna Ljusnedal!
Obebyggd tomt med ett fjällnära och fridfullt läge i vackra Ljusnedal! En perfekt utgångpunkt med direkt närhet till både sommar och vinteraktiviteter. Utsikt mot Funäsdalsberget.
Attraktiv hörntomt med ett fjällnära och fridfullt läge i vackra Ljusnedal! En perfekt utgångpunkt för både sommar och vinteraktiviteter. Här finns längdspår utanför knuten och ett stenkast från Driving rangen och Ljusnedals naturskönt belägna golfbana. Vintertid passerar skoterled i området och på bara några minuter med bil nås Funäsdalen med både skidbackar och ett trevligt utbud av butiker och restauranger.
Tomten ligger i ett relativt nybyggt stugområde med blandat fritidsboende och permanentboende. Tomterna är placerade i en cirkel runt en allmänning. Tomten är en hörntomt på 827 kvm och är relativt plan och enkel att bygga på.
Anslutningsavgift för el (1 lgh) ingår i köpet och förbindelsepunkt finns vid tomtgräns. Fiber kan anslutas och kostnad för anslutning är för närvarande 25 900 kr plus eventuell grävning.
Utredning gällande byggbestämmelser pågår fortfarande med byggnadskontoret. Den information som har erhållits är följande:
Fastigheten är belägen inom antagen detaljplan 23-TÄN-1782. Med H betecknat område får användas endast för handelsändamål. Antal våningar 1. Av tomtplats som omfattar med H betecknat område får högst en femtedel bebyggas. Vind får icke inredas. Byggnad får icke uppföras till större höjd än 3,5 meter.
Frågan vilken påverkan det finns för att kunna beviljas bygglov för att fastigheten är belägen inom antagen detaljplan med H betecknat område som endast får användas som handelsändamål har ställts till byggnadskontoret men svar har inte ännu erhållits. Fastigheter i samma område har beviljats bygglov på ovan nämnda byggrätt.
FAKTA
- Fastighetstyp Tomt
- Tomtarea 827 kvm
VATTEN & AVLOPP
Vatten & avlopp
Möjlighet att ansluta fastigheten till kommunalt vatten och avlopp.
Fastigheten ansluts till den kommunala va-anläggningen genom en för området gemensam förbindelsepunkt. Inom området är det ett lokalt ledningsnät som ägs och hanteras av gemensamhetsanläggningen Härjedalen Funäsdalen GA:94. Detta innebär att Härjedalens kommun inte äger va-ledningarna fram till respektive tomtgräns inom tomtområdet.
Den gemensamma förbindelsepunkten till den kommunala vatten och avloppsanläggningen finns vid infarten till området (vid Sörmovägen). Huruvida det interna ledningsnätet är utbyggt till samtliga delägande fastigheter i GA:94 är per idag oklart. Inledande kontakt med gemensamhetsanläggningen Härjedalen Funäsdalen GA:95 har tagits med fråga ad som gäller för nyanslutning av en fastighet som ingår i ga:n.
Avgift (benämnd bostadsenhetsavgift) för anslutning av varje bostadsenhet till den kommunala vatten- och avloppsanläggningen är 14 530 kronor inkl. moms per enhet, enligt 2025 års va-taxa.
Tidigare benämnd lägenhetsavgift är erlagd av exploatören en gång i tiden. I detta fall kommer enbart den avgiften att debiteras om det byggs mer än 1 bostadsenhet på fastigheten.
Schakt/grävning/förläggning av rör för vatten och avlopp från förbindelsepunkt/anslutningspunkt in på fastigheten tillkommer köparen.
Taxering
| Värderingsenhet | Taxeringsvärde | Värdeår |
|---|---|---|
| Smahusmark | 685 000 kr |
Inskrivningar
Gemensamhetsanläggning: Härjedalen funäsdalen ga:9 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Härjedalen funäsdalen ga:94 ändamål: Avloppsanläggning, Vägar, Vattenförsörjning
UTTAGNA PANTBREV
Närservice
I Funäsdalen finns det mesta man behöver som t.ex. välsorterade butiker, hälsocentral, apotek, museum, turistbyrå, bibliotek, systembolag, taxi, restauranger och pubar m.m.
ANSVARIG MÄKLARE
- Malin Nyström
- 0705-886127
- info@funasdalenfastighet.se
Intresseanmälan
KARTA
FASTIGHETER TILL SALU I SAMMA OMRÅDE
