Funäsdalen

Vivallsvägen 114

Fäbodvallsidyll med närhet till det mesta!

Fakta

Fastighetsbeteckning

Funäsdalen 29:40

Rum

Sovrum

Boarea

31.0 kvm

Tomtarea

830.0 kvm

Byggnadstyp

Fritidshus 1-plan

Beskrivning

I Vivallen, ett naturskönt område strax utanför Funäsdalens by, ligger den här charmiga vallen som den aktuella fastigheten är en del av. Rejält timmer och klassisk Barfred (farstu på Härjedalska) ger den en härlig fjällkänsla, som smälter fint in i miljön. Läget är uppskattat ostört på en öppen äng där omgivande stugor hör till vallen och från början familjen. Bakom stugan porlar en bäck rofyllt och ger både möjlighet till vattenförsörjning och svalkande dopp.

Själva stugan är fördelad på två trivsamma rum där det första består av kök med matplats och en gedigen vedspis som värmer gott. Innanför finns ett allrum med bäddsoffa och fåtöljer. Här kan man även inreda med våningssäng för att skapa fler bäddplatser om så önskas.

Vid bäcken finns utedass och ett förråd, här finns även en praktisk liten jordkällare.

Fritidshusområdet Vivallen ligger cirka 5 km utanför Funäsdalens by, och det tar bara några minuter i bil till byn. Just det har gjort Vivallen eftertraktat, eftersom det är nära till det mesta. Stugans naturnära läge öppnar upp för en mängd aktiviteter och upplevelser. Alldeles intill har man tillgång till milslånga skid- och skoterspår. Här är också härligt att vandra, cykla, plocka svamp och bär, fiska och jaga. Och gillar familjen utförsåkning, så är det inte långt till det expanderande skidområdet Funäsdalsberget med varierade nedfarter och gondolbana.

FAKTA

Antal rum 2 rum varav sovrum 1
Hustyp Fritidshus
Boarea 31 kvm
Tomtarea 830 kvm

Byggnad

Byggnadstyp

Fritidshus 1-plan

Fasad

Trä/timmer

Fönster

2-glas kopplade bågar

Stomme

Trä/timmer

Bjälklag

Trä/timmer

Tak

Plåt

Uppvärmning

Vedspis

Ventilation

Självdrag

Övrigt om byggnaden

Nuvarande ägare har renoverat skorsten och huva 2014.

Fastigheten saknar el. Spisen är en campingspis som drivs på gasol. Tuben sitter i skåp på baksidan av stugan.

Nuvarande ägare har mest nyttjat stugan sommartid och någon vårvintervecka. Det har varit gäster som bott i stugan någon natt även vintertid.

Vägen plogas endast till vändplanen där allmän väg slutar. Den sista biten samt vägen in till själva stugan plogas ej.

Övriga byggnader

Förråd
Timmer och plåttak. Lägre byggnad med rejäla trätiljor till golv. Plats till förvaring av utemöbler, verktyg och ved.

Utedass
Bredvid förrådet ligger utedasset som byggts på senare år. Stengrund, träfasad och plåttak.

Energideklaration

Status

Behövs inte

Tomt, uteplats och bilplats

Tomttyp

friköpt

Övrigt tomt

Lätt sluttande tomt om 830 kvm.

VATTEN & AVLOPP

Vatten saknas. Avlopp saknas. Gråvatten (sommartid) från diskhon går till en stenkista.

Säljarna brukar ha med sig dricksvatten. Vatten till disk, matlagning och tvätt tas i bäcken nedanför stugan.

Övrigt

I köpeskillingen ingår huvudparten av för huset sedvanliga möbler, husgeråd och inventarier (förutom personliga tillhörigheter) till ett värde som säljare och köpare kommer överens om och som separeras från köpeskillingen vid kontraktsskrivning. En fullständig inventarielista kommer att upprättas och läggas som en bilaga till kontraktet.

Boarean är inte uppmätt, areauppgiften kommer från säljaren. Om denna uppgifter är av väsentlig betydelse för ett köp så rekommenderas att uppmätning görs.

Fastigheten säljs med full friskrivning.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Kontakta oss för boendekostnadskalkyl och ytterligare information.

Boka tid med oss för visning, vi visar när det passar Er.

INTERIÖR

På två rum ryms här både kök med matplats, sittgrupp och sovdel utan att det känns trångt. Via den klassiska farstun kommer man in i det första rummet där kök och matplats finns. Den gedigna vedspisen ger en härlig värme i båda rummen och här sitter man gärna och länge för att njuta av lugnet och stillheten. Rummet innanför är idag möblerat med fåtöljer och en bäddsoffa, med andra ord finns här plats för både vila och umgänge. Stugan har genomgående rejäla furugolv med träpanel/tapet på väggar och träpanel i tak. Möblerna ingår i köpet och gör det lätt för en ny ägare att direkt kunna flytta in och kunna njuta av semestern.

Rum

Kök och matplats

Det första rummet man kommer in i fungerar som allrum med både avhängning, matplats och köksdel. Här finns även en gedigen vedspis som värmekälla och extra kokplatta. Perfekt för att värma vatten på till exempel. Vid ena fönstret finns en matplats för 4-6 personer. Köket har rejäla skåp i furu med bänkskiva i trä och diskbänk i rostfritt med en ho. Här finns även en campingspis som drivs på gas. Tuben med gas finns i ett utvändigt skåp på baksidan av stugan. Rummet har furugolv, bröstpanel och tapet på väggar samt träpanel i tak. Golvet runt kaminen har naturstenar med puts.

Allrum

Innanför det första rummet finns ett ljust allrum med plats för både soffa och fåtöljer. Här finns även flera fina skåp till förvaring. Soffan är bäddbar och ger två sovplatser. Vill man ha fler bäddar kan man inreda rummet med en våningssäng till exempel. Fönster i tre väderstreck ger ett fint ljusflöde. Furugolv, träpanel på väggar och i tak.

DRIFTKOSTNADER

Driftkostnader

Samfällighetsavgifter

898 kr/år

Renhållning

1 150 kr/år

Försäkring

1 052 kr/år

Bolag

Länsförsäkringar

Total driftkostnad

ca 3 100 kr/år

Skatt/avgift

458 kr/år

Antal i hushållet

Taxering

Taxeringsår

2015

Typkod

213, Småhusenhet, byggnadsvärde under 50 000 kr

Markvärde

61 000 kr

Totalt

61 000 kr

Skatt/Avgift

458 kr

Taxeringsvärden (lista)

Värderingsenhet	Taxeringsvärde	Värdeår
Smahusmark	61 000 kr

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar

Förmån, Officialservitut: Väg, 2361-88/15

Det finns ingen el dragen till området. Stugorna i början på Vivallsvägen har el. Det medför en omfattande kostnad att dra el ända fram till stugan. Det finns dock bra elverk och solcellspaneler idag som många använder.

Vägbeskrivning

Från Funäsdalen åk i riktning mot Tänndalen, efter XL bygg tag avfart mot Vivallens stugby, Vivallsvägen. Fortsätt vägen. Vintertid plogas den endast til vändplanen där allmän väg slutar. Sommartid kan man fortsätta hela vägen. Avfarten till vallen ligger på höger sida, skyltar finns. Välkomna!

NÄROMRÅDE

Allmänt om området

Funäsdalen är centralorten för Skandinaviens största skidområde. På ett och samma liftkort kan du variera din skidåkning på många sätt genom att besöka en och var av Funäsfjällens alla liftanläggningar Funäsdalsberget, Tänndalen, Ramundberget, Tännäskröket och Kappruet.

I december 2014 invigdes Funäsgondolen!
Från bykärnan åker man numera gondol upp till toppen av Funäsdalsberget och skidor ända ner till byn, eller vidare mot Kåvan dalstation. En mäktig upplevelse ur "helikopterperspektiv" både vinter- och sommartid då man byter ut skidorna mot vandringskängorna eller cykeln. På Toppstugan finns lunch och fika och vissa kvällar med kvällsskidåkning även middag.

Funäsfjällen är också paradiset för längdåkning i Nordic Ski systemet med 300 km preparerade skidspår. Ett unikt spårsystem som sammanlänkar hela området!

I Funäsfjällen finns 450 km skoterleder, varav 150 km går över högfjället i ett av Sveriges vackraste fjällområden. De breda skoterlederna prepareras kontinuerligt av pistmaskiner för att hålla toppklass.

Sommartid erbjuder området ett stort utbud utav friluftsaktiviteter. Här gör du enkelt härliga fjällvandringar med storslagen utsikt, cyklar mountainbike, paddlar kanot/kajak, plockar bär och svamp eller bara njuter av årstiderna! Sommartid såväl som vintertid finns det goda förutsättningar också för fiske, både i vattendrag och i sjöar.

Läs mer på www.funasfjallen.se för att bli inspirerad av olika aktivitet och sevärdheter!

Närservice

I Funäsdalen finns det mesta man behöver som t.ex. välsorterade butiker, hälsocentral, apotek, museum, turistbyrå, bibliotek, systembolag, taxi, restauranger och pubar m.m.

DOKUMENT

BILDER