Funäsdalen

Salmons väg 4A

Toppläge i Funäsdalen – bekvämt fjällboende i markplan

Smakfullt inredd lägenhet med fantastiskt läge mitt i Funäsdalen. Gångavstånd till skidbackar, längdspår och bykärna. Öppen planlösning, tre sovrum, bastu och uteplats. Goda uthyrningsmöjligheter – ett bekvämt fjällboende året runt.

Utgångspris 3 390 000 kr

Fakta
Rum
4
Boarea
75.0 kvm
Byggnadstyp
Flerbostadshus

Välkommen till en gedigen och smakfullt inredd lägenhet i markplan med ett svårslaget läge mitt i Funäsdalen. Här bor du med bekvämt gångavstånd till skidbackar, längdspår och byns trivsamma centrum med restauranger, butiker och all service du behöver. Sommartid väntar fjället direkt utanför dörren – snöra på dig kängorna eller hoppa upp på cykeln och ge dig ut på äventyr.

Invändigt möts du av en harmonisk interiör i modern lodgestil, där sobra färgtoner, tidlösa och slitstarka materialval samt genomtänkta lösningar skapar ett både stilrent och funktionellt boende. Lägenheten erbjuder generösa sällskapsytor med kök, matplats och allrum i öppen planlösning – perfekta för umgänge efter dagens aktiviteter. Från vardagsrummet nås uteplatsen i soligt söderläge med utsikt mot bland annat Funäsdalsberget.

Boendet rymmer tre sovrum samt både badrum med bastu och en separat toalett, vilket ger god komfort även för större sällskap. Vid entrén finns dessutom ett utvändigt, isolerat förråd med gott om plats för kläder, skidor och annan utrustning.

Det attraktiva läget i kombination med den höga standarden ger utmärkta möjligheter till uthyrning för den som vill finansiera delar av boendekostnaden.

Fiber är installerat, vilket gör det enkelt att arbeta på distans eller streama film efter en dag ute på fjället.

Via en smidig gångtunnel under Vallarvägen tar du dig tryggt och enkelt till skidbackarna på Funäsdalsberget.

Här kan du verkligen låta bilen stå. Ett lättillgängligt fjällboende för året-runt-aktiviteter, där allt finns nära och livet på fjället blir både enkelt och bekymmersfritt.

FAKTA
  • Antal rum 4 rum
  • Hustyp Lägenhet
  • Boarea 75 kvm
  • Månadsavgift 3 204 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Bergvärme kopplat till vattenburen golvvärme
Ventilation
Till- och frånluftsventilation
Övriga byggnader
Föreningen har en gemensam byggnad med förråd som kan hyras av medlemmarna.
Våning/hiss
Hiss
Nej
Balkong & Uteplats
Uteplats
Ja
Beskrivning uteplats
Uteplats med trädäck och utgång från allrummet.
Bilplats
Ja
Beskrivning Bilplats
1-p plats med motorvärmare och laddplats finns reserverad per lägenhet. Dessutom finns gästparkeringar.
Energideklaration
Status
Behövs inte
Välplanerad lägenhet med ett rymligt utvändigt förråd som gör att man smidigt kan ställa in och hänga av sig skrymmande ytterkläder. I hallen har man en hallgång med träpanel som ger ett gediget första intryck. Direkt på vänster sida är det första sovrummet och lite längre in till höger är sovrum 2. Hallgången har två öppningar på vänster sida till kök och allrum. Ett härligt sällskapsrum med matplats i mitten. Här finns utgång till uteplats. Längst ner är det sista sovrummet med dubbelsäng. I hallgången finns både badrum med bastu samt en separat toalett.

Rum
Hall
Hallen har både torkskåp och bra plats till förvaring. En extra bonus är det isolerade förrådet strax intill entrén som har gott om plats för både kläder och utrustning. Hallen har klinker, träpanel på väggar och målat tak med infällda spotligths.
Kök
Till vänster om entrén är köket med matplats och utgång till uteplats. Köket har grå luckor som går fint ihop med träpanelen. Här finns side by side kyl och frys, spis, köksfläkt, mikro och diskmaskin. Klinker som stänkskydd på vägg. Parkettgolv, målat tak.
Allrum
Köket är en stilren del av allrummet med matplats i mitten och utgång till uteplats. Längre in finns plats för soffa med fåtölj och Tv möbel. Från fönstret vid soffan har man fin utsikt mot Funäsdalsberget och skidbackarna. Parkettgolv, träpanel och målade väggar samt målat tak.
Sovrum 1
Intill allrummet ligger master bedroom med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och en stor garderob med skjutdörrar. Fönster i två väderstreck ger fint ljus. Parkettgolv, träpanel och målade väggar samt målat tak.
Sovrum 2
Från hallen nås det andra sovrummet som är möblerat med familjesäng (3 bäddar) och två garderober, varav den ena är låsbar. Ett fönster. Parkettgolv, träpanel och målade väggar samt målat tak.
Sovrum 3
På motsatta sida i hallen ligger det tredje sovrummet med våningssäng och plats för garderob vid fotändan. Ett fönster. Parkettgolv, träpanel och målade väggar samt målat tak.
Badrum
Helkaklat badrum med tvättmaskin, tvättställ med kommod och spegel samt dusch med vikväggar. Handduksvärmare på vägg och plats till förvaringsmöbel. Ett fönster. Klinker på golv, kakel på väggar och målat tak med infällda spotlights.
Bastu
Bastu med eldrivet aggregat och två sittlavar. Ett fönster. Klinker på golv, bastupanel på väggar och i tak.
Separat toalett
Intill badrummet är en separat toalett med tvättställ och WC. Klinker på golv, träpanel på väggar och målat tak.
Förråd
Intill entrén finns ett isolerat förråd med gott om plats till förvaring av både kläder och utrustning. Utöver detta förråd finns även en gemensam byggnad i föreningen där man kan hyra ett extra förråd vilket nuvarande ägare har. Kostanden för det extra förrådet är för närvarande 372,18kr/månad.
Lös egendom
Lägenheten säljs med utgångspunkt utan möbler och inventarier.
Övrigt
Boarean är inte uppmätt. Om denna uppgift är av betydelse för ett köp så rekommenderas att uppmätning görs innan kontraktsskrivning. Säljaren kan inte garantera dess uppgift och eventuell avvikelse från uppgiven area är inte prisavdragsberättigande.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Kontakta oss för boendekostnadskalkyl och ytterligare information.

Boka tid med oss för visning, vi visar när det passar Er.
Driftkostnader
Uppvärmning
5 245 kr/år
El
1 970 kr/år
Försäkring
3 211 kr/år
Övriga kostnader
9 809 kr/år
Total driftkostnad
ca 20 235 kr/år
Kommentar
Posten övrigt avser fiber med 599 kr/månad samt parkering med 218,38 kr/månad. Nuvarande ägare har även ett extra förråd som hyrs för 372,18kr/månad, det är en frivillig kostnad och är inte inräknad i driftskostnaderna ovan.
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
BRF Röstbergsgårdarna
Organisationsnummer
769640-0618
Antal lägenheter
36 st
Parkering
1-p plats per lägenhet plus gästparkeringar.
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Röstbergsgårdarna är beläget centralt i Funäsdalen, på Röstberget med gångavstånd till både skidbackar, längdspår och service året om. Föreningen består av 36 lägenheter fördelade på 9 st byggnader.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en komplementbyggnad med cykelförvaring, vallabod, förråd för uthyrning samt teknikrum.
Överlåtelseavgift betalas av
Ej angivet
PLANRITNING
Toppläge i Funäsdalen – bekvämt fjällboende i markplan

ANSVARIG MÄKLARE











    KARTA
    FASTIGHETER TILL SALU I SAMMA OMRÅDE