Tänndalen

Hamrafjällsvägen 9 / B42

Attraktiv skidåkarlägenhet i Rosa byn!

Bostadsrättslägenhet till salu i populära Rosa byn. Denna har dessutom ett mitten läge i två plan med balkonger mot skidbackarna. Här i snösäkra Tänndalen har man skidåkning utanför dörren! Lägenheten är perfekt för familj och/eller uthyrning. Tre sovrum, bra förvaring, bastu och öppen planlösning.

Utgångspris 3 495 000 kr

Fakta
Rum
4
Boarea
78.0 kvm
Byggnadstyp
Flerbostadshus

Rymlig lägenhet i två plan där fjälläventyren väntar utanför dörren! Rosa byn är en populär förening med ett väldigt attraktivt läge. Här bor man med direkt närhet till Tänndalens skidanläggning, längdspår och friluftsaktiviteter året runt!

Lägenheten är på 78 kvm och ligger centralt med gångbro till Skilodgen där man har skidbackar, restaurang samt sportshop och uthyrning. I direkt närhet finns även en större matbutik. Från alla fönster och balkongerna har man en härlig utsikt mot fjäll och vacker natur. Blir man sugen på ett åk, så är det bara att ta på skidorna och glida över gångbron - sedan är man framme! Sommartid kan man cykla och vandra direkt från boendet. Cykelleden går alldeles nedanför husen. Där rinner också Tännån om man vill ta ett uppfriskande dopp efter fjällturen.

Den här lägenheten och har en eftertraktad planlösning i två plan med tre sovrum i etage. Entréplanet har hall, separat toalett och rymliga sällskapsytor med kök, matplats och allrum i öppen planlösning. Här finns både balkong och stora fönster med fjällutsikt och överblick över skidbackarna. En trappa upp finns de tre sovrummen där två har balkong med härliga fjällvyer att vakna till. Här finns även både ett badrum samt ett duschrum med tvättamaskin och egen bastu. Dessutom har lägenheten ett förråd och tillgång till en vallarbod i en gemensam fristående byggnad. En trappa upp i samma byggnad finns omklädningsrum med dusch och bastu samt en umgängesyta med pingisbord kök och braskamin - en plats som får nyttjas av alla boende i föreningen.

Lägenheten är en perfekt familjelägenhet med allt man behöver på en bekväm och lättskött yta. Tack vare det attraktiva läget finns även en väldigt bra uthyrningspotential.

FAKTA
  • Antal rum 4 rum
  • Hustyp Lägenhet
  • Boarea 78 kvm
  • Månadsavgift 3 954 kr
    Årsavgiften debiteras månadsvis. I årsavgiften ingår VA, bredband, TV (basutbud), p-plats, förråd, sophantering samt föreningens gemensamma kostnader för administration, fastighetsskötsel och förvaltning. Kostnader som tillkommer förutom årsavgiften är: Värme och utvändig el debiteras separat av bostadsrättsföreningen (släpande 1 år). I denna kostnad ingår även förbrukning av el till motorvärmaruttag. El (hushållsel) tillkommer genom ett eget el abonnemang. Tillkommer gör även försäkring.
Byggnad
Byggnadsår
1989-90
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Fönster
3-glas isoler
Uppvärmning
Central elpanna, vattenburna radiatorer
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft) i kök och bad
Övriga byggnader
Till bostadsrättsföreningen hör en gemensam fristående byggnad, ett servicehus, där varje lägenhet har varsitt förråd i souterrängplanet. Dessutom har man tillgång till vallabod. En trappa upp finns omklädningsrum med dusch och bastu, tvättstugedel med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp samt en umgängesyta med pingisbord, kök och braskamin.
Våning/hiss
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
2
Balkong & Uteplats
Balkong
Ja
Bilplats
Ja
Beskrivning Bilplats
Lägenheten har en angiven parkeringsplats med motorvärmaruttag. Föreningen har nyligen installerat 8 st elbilsladdare.
Välplanerad lägenhet i två plan med flera balkonger som ger härliga fjällvyer. Lägenheten har ingång från baksidan, en trappa upp och entréplanet rymmer hall, separat toalett och härliga sällskapsytor med kök, matplats och allrum i öppen planlösning. Här finns utgång till en stor balkong där man har full uppsikt över skidbackarna.

En trappa upp är den mer privata delen med tre ljusa och rymliga sovrum samt både badrum och duschrum med bastu. Från två av sovrummen finns utgång till balkong med fjällutsikt.

Rum
Hall
Ljus och välkomnande hall med hyllor och plats för avhängning på höger sida. Här finns även torkskåp. Hallen har klinker med golvvärme samt målad väv på väggar och träpanel i tak.
Separat toalett
Intill hallen finns en separat toalett med WC och tvättställ. Våtrumsmatta på golv, målad väv på väggar och målat tak. Kakel på vägg vid tvättställ.
Allrum
Rakt fram i hallen kommer man till det ljusa, trevliga allrummet, som är i öppen planlösning med kök och matplats. Här är möblerat med soffgrupp och Tv på höger sida och matplats på vänster sida. I mitten finns utgång till balkong. Från hela rummet och balkongen har man en härlig utsikt över fjäll och skidbackar. Direkt på höger sida är trappen till övervåningen och under trappen finns plats till förvaring av både kläder och pjäxor. Parkettgolv, målad väv på väggar och målat tak.
Kök
Köket ligger i vinkel till matplatsen och har en öppen del mot hall/trapp. Här finns gott om skåp till förvaring och bra arbetsytor. Köket har kombinerad kyl/frys, mikro, spis, köksfläkt samt diskmaskin. Bänkskiva i laminat och kakel på vägg som stänkskydd. Parkettgolv samt målat tak.
Hall, ÖV
En trapp från allrummet leder upp till övervåningen med en halldel. Halldelen har plastmatta, målad väv på väggar och målat tak.
Sovrum 1, ÖV
Direkt på höger sida är det första sovrummet med våningssäng, sänglåda, byrå samt garderob. Fönster mot skidbackarna. Plastmatta på golv, målad väv på väggar och träpanel i tak.
Sovrum 2, ÖV
Stort sovrum med dubbelsäng och utgång till balkong med skidbackarna som maffig fond. Här finns både dubbelgarderob, sängbord och byrå. En av garderoberna har lås ifall man vill hyra ut och lämna kvar en del privata saker. Plastmatta på golv, målad väv på väggar och träpanel i tak.
Sovrum 3, ÖV
På motsatta sida i halldelen ligger det tredje sovrummet som har våningssäng, garderob och byrå. Här finns en mindre balkong mot Hamrafjället. Plastmatta, målad väv på väggar och träpanel i tak.
Badrum, ÖV
Badrummet har tvättställ, WC samt dusch med skjutdörr. Våtrumsmatta på golv och väggar samt målat tak.
Dusch/tvätt, ÖV
Intill badrummet ligger ett tvättrum med ingång till bastu. Här finns dusch samt tvättmaskin och hyllor på vägg till förvaring. Våtrumsmatta på golv och väggar i dusch, övriga väggar har målad väv.
Bastu, ÖV
Det är alltid lyxigt med egen bastu, speciellt i en lägenhet. Bastun har två sittbänkar samt elaggregat. Våtrumsmatta på golv, bastupanel på väggarna och i taket.
Övrigt
Boarean är inte uppmätt. Om denna uppgift är av betydelse för ett köp så rekommenderas att uppmätning görs innan kontraktsskrivning. Säljaren kan inte garantera dess uppgift och eventuell avvikelse från uppgiven area är inte prisavdragsberättigande.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Kontakta oss för boendekostnadskalkyl och ytterligare information.

Boka tid med oss för visning, vi visar när det passar Er.
Driftkostnader
Uppvärmning
27 912 kr/år
El
16 236 kr/år
Försäkring
720 kr/år
Total driftkostnad
ca 44 868 kr/år
Antal i hushållet
5
Kommentar
Lägenheten har nyttjats ca 1 sommarvecka och 9 vinterveckor.
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Bostadsrättsföreningen Hamrafjället
Organisationsnummer
716461-8246
Antal lägenheter
74 st
Parkering
En parkeringsplats finns till respektive lägenhet som ingår i månadsavgiften.

Kostnad för motorvärmare tillkommer.

Föreningen har nyligen installerat 8 st elbilsladdare.
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Föreningen som bildades 25 januari 1988 har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning.

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Funäsdalen 16:10 med 74 lägenheter och
Funäsdalen 16:196 (tomtmark).

Bostadsrättsföreningen Hamrafjället består av 5 huskroppar belägna i den rosa byn plus 2 huskroppar belägna i den röda byn samt även ett gemensamt servicehus.

BRF Hamrafjället är en äkta bostadsrättsförening i västra Härjedalen. Föreningen bildades år 1988 och består av 74 lägenheter, uppdelat på Rosa byn 52 lägenheter och Röda byn 22 lägenheter.

Därutöver finna ett gemensamt servicehus där medlemmarna har tillgång till vallabod, bastu. tvättstuga samt ett större allrum med kök, kamin och pingisbord. Här har även föreningens egen fastighetsskötare sitt kontor.

Till varje lägenhet hör en parkeringsplats med motorvärmare.

BRF Hamrafjället har en mycket god ekonomi. Föreningen är helt obelånad och har en god likviditet. Föreningen äger marken och har nyligen styckat av en del av tomten som heter Härjedalen Funäsdalen 16:10.

Föreningens hus ligger fint placerade i sydsluttningen mellan landsvägen och Tännån. På andra sidan Tännån är skidanläggningen och via skidbron över ån tar man sig direkt till liftsystemet. Genom området passerar Nordic ski centers längdspår samt även skoterled. Föreningens gemensamma servicehus har förråd och vallabod i källarplanet och bastu med omklädningsrum, tvättstugedel och sällskapsyta på övervåningen.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ja
Gemensamma utrymmen
Till bostadsrättsföreningen hör en gemensam fristående byggnad, ett servicehus, där varje lägenhet har varsitt förråd i souterrängplanet. Dessutom har man tillgång till vallabod. En trappa upp finns omklädningsrum med dusch och bastu, tvättstugedel med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp samt en umgängesyta med pingisbord, kök och braskamin.
Byggår
1989-90
Överlåtelseavgift betalas av
Ej angivet
Allmänt om området
Tänndalen ligger högt och snösäkert. Här i byn finns bland annat restauranger, café och matbutik. Till Funäsdalen är det ca 15 km och 10 km till den norska gränsen.

Skidområdet Tänndalen och Tänndalsvallen är en del utav Funäsfjällen och Skandinaviens största skidområde tillsammans med Funäsdalsberget, Ramundberget, Tännäskröket och Kappruet.
I Tänndalsområdet finns ett 20-tal liftar, ett 50-tal nedfarter med olika svårighetsgrader för hela familjen. Här finns även många välpreparerade längdspår som ingår i det omtalade Nordic Ski spårsystemet, som är sammanlänkat mellan dalgångarna.

Men Tänndalen är långt ifrån bara en vinterort. Här finns även ett stort utbud av aktiviteter sommartid. Många kommer hit för att fjällvandra, jaga, rida, cykla mountainbike och downhill, fiska både sommar och vinter, plocka bär och svamp och göra härliga dagsutflykter och enkelt välja bland de 30 guldturer som är utmärkta runt omkring i området.
PLANRITNING

ANSVARIG MÄKLARE











    KARTA
    FASTIGHETER TILL SALU I SAMMA OMRÅDE