Funäsdalen

Messlingen Tjäderstigen 3

Trivsamt fritidshus i vackra Messlingen

Trivsamt fritidshus i Busks område, i byn Messlingen. 59 välplanerade kvm erbjuder storstuga med braskamin och matplats i öppen planlösning, med anslutning till kök. Två bra sovrum. Separat duschrum/bastu och WC. Stor tomt ger möjligheter!

Utgångspris 1 875 000 kr

Fakta
Fastighetsbeteckning
Messlingen 2:106
Rum
3
Sovrum
2
Boarea
59.0 kvm
Tomtarea
2 450.0 kvm
Byggnadstyp
Fritidshus i 1 plan

Rofyllt belägen fastighet på Tjäderstigen, i Busks område i Messlingen. Stugan ligger på en rymlig skogstomt om 2450 kvm med fristående förråd. Stugan är på 59 välplanerade kvadrat med en entré under tak. Invändigt finns en mysig storstuga med matplats och köksdel. Här finns två trivsamma sovrum samt en separat toalett och ett separat duschrum med bastu. På tomten finns ett fristående förråd i container. Taket på stugan är bytt och ny luft-luftvärmepump är installerad.

I Messlingen råder lugnet och närheten till naturen är påtaglig i kontrast till de betydligt mer exploaterade fjällorterna. Om sommaren finns fina MTB leder, vandringsleder och fiske. Vintertid tillhör längdskidåkning, skoteråkning och pimpelfiske de mest populära aktiviteterna samt skidåkning i den familjära skidbacken Kappruet, där det också finns en trevlig restaurang. Vid Baggården finns värdshus och reception med närlivs där man kan handla dygnet runt med Bank Id. Vill man ha ett större utbud finns hela Funäsfjällen med all tänkbar service året om inom smidigt avstånd.

FAKTA
  • Antal rum 3 rum varav sovrum 2
  • Hustyp Fritidshus
  • Boarea 59 kvm
  • Tomtarea 2 450 kvm
Byggnad
Byggnadsår
1976
Byggnadstyp
Fritidshus i 1 plan
Fasad
Trä
Fönster
Kopplade bågar med spröjs
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Tak
Plåttak
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
luft-luftvärmepump, direkt el.
Ventilation
Självdrag
Övrigt om byggnaden


Sotning är utförd 2024. Brandskyddskontroll ska utföras inom kort och protokoll kommer kompletteras i annonsen så snart det är klart.

Ny el är dragen 2019
Ny ytterdörr installerad 2019
Yttervind är isolerad och fönster renoverade 2019.
Taket är bytt år 2019.
Luft-luftvärmepump är installerad år 2018.
Ny tvättmaskin och VVB 2017
Ny kyl/frys 2017
Övriga byggnader
Förråd
På tomten finns en container som fungerar som förråd med träklädd fasad och plåttak. Invändigt finns både plats till förvaring och arbetstänk. El finns indraget.

Förrådet/containern är uppfört utan bygglov/bygganmälan.
Fiber
Bredband
Fiber finns installerat så allt en ny ägare behöver göra är att ombesörja ett eget abonnemang.
Energideklaration
Status
Behövs inte
Tomt, uteplats och bilplats
Tomttyp
Friköpt naturtomt
VATTEN & AVLOPP

Samfällt vatten som sköts via Stadsåns samfällighetsförening.

Enskilt avlopp, troligtvis 2-kammarbrunn för s.k. gråvatten och sluten tank för vattentoalett. 2010 installerades vattentoalett med sluten tank av föregående ägare, det saknas lov för nuvarande avloppslösning.


Utvändigt möts man av en rejäl timrad stuga med spröjsade fönster och en välkomnande veranda under tak. Här välkomnas man av en mindre hall där man direkt ser storstugan till vänster. Här finns matplats, hörnsoffa, läshörna och braskamin. På vardera sidan finns fönster som ger ett fint ljusflöde.

Till höger från entréhallen sett fortsätter ytterligare en halldel med ett avlångt och funktionellt arbetskök på vänster sida. Till höger ligger de båda sovrummen, det första med två enkelsängar och det längst ner med dubbelsäng.

På vänster sida efter köket ligger en separat WC med tvättmaskin och rakt fram längst ner i halldelen finns dusch med bastu.

Rum
Hall
Hall med spegel och en låg byrå rakt fram. Bredvid spegeln finns hatt- och skohylla. En träspaljé skiljer av hallen från storstugan till vänster. Plastmatta på golv, träpanel på väggar och i tak.
Storstugan
Rakt fram till vänster är storstugan med matplats i öppen planlösning. Här finns dels en rymlig hörnsoffa med soffbord och TV, samt ett matbord och fåtölj. I mitten finns en braskamin perfekt placerad för att kunna njutas från alla håll. Fönster i tre väderstreck ger fint ljus. Liten läshörna med bokhylla rakt fram i hallen mot köksväggen. Storstugan har trägolv, träpanel på väggar och i tak.
Förlängd halldel
Från entréhallen fortsätter en halldel vidare till höger. Här kommer man till ett kök direkt till vänster följt av separat WC och rakt fram dusch och bastu. På höger sida ligger sovrum 1 och 2. I denna halldel finns också linneskåp och städskåp. Halldelen har trägolv, träpanel på väggar och i tak.
Köksdel
Ett avlångt och funktionellt arbetskök med skåp på båda sidor och ett fönster i mitten. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys och spis med fläkt. Rostfri diskbänk med två hoar. Bänkskiva i laminat. Plastmatta på golv, träpanel på väggar och i tak.
Sovrum 1
Till höger i halldelen ligger först det mindre av de två sovrummen, där det idag står två enkelsängar. Behövs fler bäddar kan våningssängar vara ett alternativ. Garderober vid fotänden av sängarna. Fönster i mitten med byrå under. Klädhängare på vägg. Trägolv, träpanel på väggar och i tak.
Sovrum 2
Längst ner till höger i halldelen, vägg i vägg med sovrum 1, är föräldrasovrummet med dubbelsäng och sänghylla ovanför. Bra förvaring i tre inbyggda garderober och hängare på vägg. Ett större fönster släpper in fint ljus. Trägolv, träpanel på väggar och i tak.
Separat toalett
Till vänster efter köket finns en separat WC med installerad vattentoalett. Ett fönster för ljus och vädring. Varmvattenberedare på vägg samt toppmatad tvättmaskin. Tvättställ med spegelskåp som har belysning. Plastmatta på golv, träpanel på väggar och i tak.
Dusch och bastu
Rakt fram och längst in i halldelen, ligger ett duschrum med duschdelen bakom ett draperi. Retroblommig våtrumstapet, våtrumsmatta och träpanel i tak. Till vänster är ingången till en rymlig eluppvärmd bastu med två sittbänkar och ett fönster. Plastmatta på golvet samt träpanel på väggar och tak.
Övrigt
Boarean är inte uppmätt. Areauppgiften är hämtad från fastighetsregistret. Om denna uppgift är av betydelse för ett köp så rekommenderas att uppmätning görs innan kontraktsskrivning. Säljaren kan inte garantera dess uppgift och eventuell avvikelse från uppgiven area är inte prisavdragsberättigande.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Kontakta oss för boendekostnadskalkyl och ytterligare information.

Boka tid med oss för visning, vi visar när det passar Er.
Lös egendom
Merparten av inredningen kommer att lämnas och ingår i köpeskillingen. För denna s.k. lösa egendom erlägger köparen ingen ersättning däremot sker s.k. särredovisning för den lösa egendomen. Det innebär att ett värde åsätts för den lösa egendomen som ingår i köpeskillingen och som separeras genom upprättande av kvittens för lös egendom och därmed reduceras beloppet på köpebrevet. En inventarielista upprättas som läggs som bilaga till köpekontraktet.
Driftkostnader
El
18 530 kr/år
Samfällighetsavgifter
4 100 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
Total driftkostnad
ca 24 630 kr/år
Skatt/avgift
9 525 kr/år
Kommentar
Stugan har nyttjats ca 6 veckor på vintern och 4 veckor på sommaren.
Taxering
Taxeringsår
2024
Värdeår
1976
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
467 000 kr
Markvärde
803 000 kr
Totalt
1 270 000 kr
Skatt/Avgift
9 525 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusbyggnad 467 000 kr 1976
Smahusmark 803 000 kr
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Härjedalen messlingen ga:17 ändamål: Kvartersanläggning
Gemensamhetsanläggning: Härjedalen messlingen ga:4 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering
Gemensamhetsanläggning: Härjedalen messlingen ga:5 ändamål: Vattenförsörjning
Gemensamhetsanläggning: Härjedalen messlingen ga:8 ändamål: Grönområden
Förmån: Avtalsservitut Vattenledning mm, 23-IM2-73/899.1
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1968-03-20)
UTTAGNA PANTBREV
Aktnummer
161
Aktnummer
163
Aktnummer
646
Aktnummer
1880
Aktnummer
159
Totalt
90 000 kr
Allmänt om området
Messlingen, en unik fjällby med storslagen natur alldeles runt knuten som har fina vandrings- och cykelleder, bra skidåkning, fiske och skoterleder. Messlingen är beläget drygt 3 mil nordost om Funäsdalen och en mil bort finns Flatruet, Sveriges högst belägna landsväg. I söder ser man Anåfjällets mäktiga massiv som inbjuder till storslagna vyer under rofylld vandring. Besök gärna www.funasfjallen.se och www.messlingen.se för mer information.
Närservice

I Funäsdalen drygt 3 mil bort finns ytterligare utbud med det mesta man behöver som t.ex. välsorterade butiker, hälsocentral, apotek, museum, turistbyrå, bibliotek, systembolag, taxi, restauranger och pubar m.m.

PLANRITNING
Trivsamt fritidshus i vackra Messlingen

ANSVARIG MÄKLARE











    KARTA
    FASTIGHETER TILL SALU I SAMMA OMRÅDE