Unik fjällfastighet med ett attraktivt läge i snösäkra Ramundberget. Två påkostade lägenheter och en lokal, totalyta ca 220 kvm, ger stora möjligheter för eget boende och även uthyrning. Nära charmiga byn, fantastisk skidåkning, en av fjällvärldens mest omtalade golfbanor och Fjällgården. Skidbod och bra parkering.
Att bo nära allt som man efterfrågar i vår vackra fjällvärld, men med en exklusivt privat känsla, skapar fantastiska möjligheter för rätt köpare. Mitt i Ramundbergets charmiga bykärna finns denna stora och unika 1-plansfastighet med ett av byns bästa lägen. Här har man ski in ski out i dess rätta bemärkelse! Eller vad sägs om knappt 40 meter till längdspår, samma avstånd till liften och 50 meter till hotell Fjällgården! Fastigheten består av två påkostade lägenheter och en rymlig lokal, totalt ca 220 kvm, vilket blir perfekt för eget boende men även för uthyrning och verksamhet. Till fastigheten hör dessutom en varmbonad skid-/snickarbod och parkering för flera bilar.
Det här tillhör den speciella kategorin fastigheter som sällan kommer ut på marknaden. Det ursprungliga huset är byggt 1962 och har sedan byggts till 1981 (lilla lägenheten med dåvarande garagedel) samt 2006 (butikslokal). Fastigheten har varit i samma familjs ägo under alla år och underhållits väl. Med andra ord är det en enastående möjlighet att förvärva ett attraktivt fjällboende.
Tomten på ca 1300 kvm kantas av en klassisk gärdesgård och vackra björkar. På ovansidan når man skidbackarna direkt och på nersidan slingrar sig Ramundbergets omtalade golfbana, en rolig 9-hålsbana med vacker utsikt. Här passerar även välpreparerade längdspår och några hundra meter bort finns bland annat mataffär. Med andra ord kan man låta bilen stå under sin vistelse och bekvämt gå till alla aktiviteter oavsett årstid.
Den största lägenheten som är på 96 kvm ligger längst in på tomten. Det är ett boende för den som ställer extra höga krav på komfort och livskvalitet. Här njuter man av stora ytor för familj och vänner och mäktiga fjällvyer genom generösa panoramafönster. Lägenheten består av ett inbjudande och rymligt kök, vardagsrum med öppen spis, tre mysiga sovrum, fräscht badrum samt separat wc. Vid entrén möts man av en privat veranda. Även den mindre lägenheten, som är på ca 75 kvm, andas kvalitet. Här finns ett fräscht kök, trevligt vardagsrum, två fina sovrum, helkaklat badrum samt pannrum. Precis som i stora lägenheten så sker entrén via en privat uteplats.
Lokalen på 49 kvm är idag uthyrd vintersäsongen ut. Läget närmast vägen är perfekt för egen verksamhet, såsom butik, konsulttjänster, konstnärlig verksamhet eller annat. Den kan också göras om till en uthyrningslägenhet i och med det attraktiva läget mitt i byn.
Och apropå attraktiv - den klassiska fjällorten Ramundberget lockar ständigt nya besökare och boende med sin genuina fjällnatur, snösäkerhet och ett varierat utbud av aktiviteter året om. Vintertid erbjuds all slags skidåkning, utför och på längden. Orten är en av Funäsfjällens fem skidanläggningar, vilket innebär att det finns mycket att se och uppleva året om. Det höga läget, 700-1000 meter över havet, är en av förklaringarna till Ramundbergets popularitet. För här får man en lång vintersäsong – från oktober till maj - med mycket natursnö. Det, tillsammans med det omtalade Nordic ski-systemet med sina 300 km fantastiska skidspår, lockar elit och motionärer från hela världen. Dessutom erbjuds bland annat restauranger, skidskola, skiduthyrning, sportbutik, spa och pool.
Sommar och höst lockar Ramundberget med omgivningar den som vill uppleva variationsrik vandring av olika svårighetsgrad, bland annat upp på Helags, Sveriges högsta fjälltopp och sydligaste glaciär. Området är också populärt för cykling och omtalat för sin utmanande golfbana – en fantastisk och annorlunda fjällupplevelse med golfklubban i handen. För den som älskar fiske är det här ett eldorado. Här kan man fiska öring och röding i Ljusnan, på fjället, i bäckar och åar samt sjöar. Och när hösten är här så är det rätt tid att jaga ripa, hare, rådjur och älg.
Ständigt nya spännande projekt stärker ortens attraktivitet. Ett av dem är det nya gästhuset, där konferenslokal och restaurang binds ihop av ett trivsamt bytorg. Även Värdshuset har fått ett rejält lyft.
Till Ramundberget kan man ta sig med bil, buss, tåg, flyg och/eller taxitransfer. Läs mer på www.ramundberget.se
Enskilt vatten. Kommunalt avlopp.
Enskilt vatten som delas med grannfastigheten Härjedalen Funäsdalen 42:45.
Vattenanläggningen är belägen på grannfastigheten fastigheten Härjedalen Funäsdalen 42:45.
Det finns inget tecknat servitutsavtal mellan fastigheterna gällande befintlig vattenanläggning och vid ägarbyte kommer fastigheten inte äga rätt att nyttja befintlig vattenanläggning.
Det åligger köparen att ordna med vattentillförsel för fastigheten from tillträdesdagen. Möjlig lösningen kan tex vara att borra egen vattenbrunn eller undersöka möjlighet att koppla på sig på den gemensamhetsanläggning för vatten som finns i området.
Butikslokalen är i dagsläget uthyrd årsvis. Säljarna bor själva i de två lägenheterna men har även hyrt ut dem löpande 5-8 veckor per år. Tack vare det attraktiva läget finns en stor uthyrningspotential.
Fiber finns installerat, vilket gör det möjligt att även arbeta ”fjällifrån”. En ny ägare får teckna ett eget abonnemang.
Tillträde kan ske efter överenskommelse.
Merparten av möbler och inventarier ingår i köpet, med andra ord kan man enkelt flytta in och direkt börja njuta av fjällvistelsen!
Boarean är inte uppmätt. Om denna uppgift är av betydelse för ett köp så rekommenderas att uppmätning görs innan kontraktsskrivning. Säljaren kan inte garantera dess uppgift och eventuell avvikelse från uppgiven area är inte prisavdragsberättigande.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Kontakta oss för boendekostnadskalkyl och ytterligare information.
Boka tid med oss för visning, vi visar när det passar Er.
| Värderingsenhet | Taxeringsvärde | Värdeår |
|---|---|---|
| Smahusbyggnad | 1 579 000 kr | 1966 |
| Smahusmark | 925 000 kr |
Attraktivt läge mitt i Ramundberget!
Bästa ski in ski out läget!
Välskött fastighet med många möjligheter!
Fina gräsytor och gedigen gärdesgård
Butiksdel plus två rymliga lägenheter
Två fina lägenheter med privata uteplatser
