Funäsdalen

Mittådalsvallen 325

Privat och rofyllt läge med fina fjällvyer i Mittådalsvallen

Fint läge i Mittådalsvallen med härliga fjällvyer och uppskattat söderläge. Retroinspirerat hus med fin potential. Vidbyggt skotergarage och en fristående gäststuga.

Utgångspris 2 100 000 kr

Fakta
Fastighetsbeteckning
Messlingen 1:29
Rum
3
Sovrum
2
Boarea
68.0 kvm
Tomtarea
2 375.0 kvm
Byggnadstyp
Fritidshus 1-plan

I Mittådalsvallen bor man naturskönt med vacker utsikt mot bland annat Anåfjället. Området är lugnt och rofyllt med uppskattad närhet till friluftsaktiviteter året om. Närmaste fjällanläggning är familjära Kappruet, ca 5 minuters bilresa bort och vill man ha mer utbud finns Funäsdalsfjällens övriga anläggningar att välja bland från Ramundberget bort till Tänndalen och Tännäs. Här finns också välpreparerade längd och skoterleder.

Fastigheten ligger med infart från huvudvägen och har en rymlig parkering. Själva byggnaderna ligger på en höjd som ger fin utsikt över omkringliggande fjäll. Här finns ett boningshus med stort allrum, bra hall samt två mysiga sovrum. Badrum med dusch och förbränningstoalett. Huset har ett vidbyggt skotergarage och på tomten finns även en gäststuga. Från framsidan av huset har man inte bara en maffig utsikt utan även ett uppskattat söderläge.

Fiber finns indraget vilket underlättar om man vill arbeta fjällifrån eller ladda favoritserien. Det finns även laddbox för elbil monterad.

Mittådalen är en vackert belägen by längs den naturskönt slingrande vägen från Funäsdalen, härifrån utgår flera populära guldturer och fortsätter man norrut kommer man över Flatruet som är Sveriges högst belägna allmänna väg med en milsvid panoramautsikt över omgivande fjäll. Härifrån ser man bland annat Helagsfjället som är det högsta fjället i området och där Sveriges sydligaste glaciär finns. Mittådalsvallen ligger längs vägen mot Messlingen, en genuin fjällby med hällmålningar som berättar att området varit bebott sedan 4000 år tillbaka. Även här finns guldturer och vackra utflyktsmål att besöka, välpreparerade längdspår och flera MTB leder. Området är även populärt för fiske och skoteråkning.

FAKTA
  • Antal rum 3 rum varav sovrum 2
  • Hustyp Fritidshus
  • Boarea 68 kvm
  • Tomtarea 2 375 kvm
Byggnad
Byggnadsår
1973
Byggnadstyp
Fritidshus 1-plan
Fasad
Trä
Fönster
2-glas
Stomme
Trä
Tak
Plåt
Grund
Torpargrund
Uppvärmning
Direkt El
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Vidbyggt garage
Stugan har ett vidbyggt garage med plats för både skotrar och annan förvaring. Ingång från vindfånget vid entrén och dubbeldörrar mot infarten. Platta på mark. Ej varmbonat.

Gäststuga
Fristående gäststuga med träfasad och plåttak.
Fiber
Bredband
Fiber finns installerat så allt en ny ägare behöver ombesörja är ett eget abonnemang.
Energideklaration
Status
Behövs inte
VATTEN & AVLOPP

Enskilt vatten året om. Avlopp för BDT vatten till tvåkammarbrunn med infiltration.


Här välkomnas man av en ljus och luftig interiör med ingång från båda sidor. Båda ingångarna leder in till ett ljust allrum med två sovdelar och ett stort fönsterparti i mitten där soffan är fint placerad med utsikt mot bland annat Anåfjället. Intill allrummet finns ett kök med matplats och i den bortre delen ligger två sovrum. Allrummet har en alkov med två sängplatser plus ytterligare en sängplats i hörnet vid den första ingången. Huset har en hall med gott om plats till förvaring samt ett badrum med dusch.

Rum
Hall
Sett från ingången närmast uppfarten kommer man in i ett vindfång med öppning till garaget på vänster sida. Från vindfånget finns en dörr in till huset med hall på vänster sida. Hallen har dubbla hatt och skohyllor plus stilren förvaring i ek på höger sida med både klädhängare, hyllor och utdragbara lådor. Här finns även torkskåp. Heltäckningsmatta på golv, målade väggar och tak.
Allrum
Allrummet är ljust och rymligt och inrett med flera rum i rummet. Här finns en sovalkov på vänster sida och en mindre sovdel direkt på höger sida. Längst bort är köket med matplats som avskiljare och i mitten finns en soffa strategiskt placerad framför det stora fönsterpartiet med fjällvyer. Vid alkoven finns en murad hörndel där det finns möjlighet att installera en kamin. Parkettgolv, målade väggar och träpanel i tak.
Kök
Köket är en del av allrummet med platsbyggd matplats som avskiljare. Här finns spis, köksfläkt, diskmaskin och mikro. Fristående kyl/frys som står på sidan. Ett fönster ger fint ljus och utsikt. Parkettgolv, målade väggar och träpanel i tak.
Sovrum 1
Sovrum med dubbelsäng och en garderob. Ett fönster. Heltäckningsmatta på golv, målade väggar och träpanel i tak.
Sovrum 2
Mindre sovrum med plats för våningssäng/enkelsäng samt en garderob. Ett fönster. Heltäckningsmatta på golv, målade väggar och träpanel i tak.
Badrum
Badrummet har förbränningstoalett, dusch samt tvättställ. Ett fönster. Våtrumsmatta på golv och väggar samt träpanel i tak.
Övrigt
Boarean är inte uppmätt. Areauppgiften är hämtad från fastighetsregistret. Om denna uppgift är av betydelse för ett köp så rekommenderas att uppmätning görs innan kontraktsskrivning. Säljaren kan inte garantera dess uppgift och eventuell avvikelse från uppgiven area är inte prisavdragsberättigande.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Kontakta oss för boendekostnadskalkyl och ytterligare information.

Boka tid med oss för visning, vi visar när det passar Er.
Lös egendom
Merparten av inredningen kommer att lämnas och ingår i köpeskillingen. För denna s.k. lösa egendom erlägger köparen ingen ersättning däremot sker s.k. särredovisning för den lösa egendomen. Det innebär att ett värde åsätts för den lösa egendomen som ingår i köpeskillingen och som separeras genom upprättande av kvittens för lös egendom och därmed reduceras beloppet på köpebrevet. En inventarielista upprättas som läggs som bilaga till köpekontraktet.
Driftkostnader
El
17 227 kr/år
Renhållning
1 400 kr/år
Försäkring
3 527 kr/år
Bolag
Länsförsäkringar
Övriga kostnader
1 200 kr/år
Total driftkostnad
ca 23 354 kr/år
Skatt/avgift
6 998 kr/år
Antal i hushållet
3
Årlig elförbrukning
6 763 kwh
Företag
Härjeåns Nät AB
Elleverantör
Fyrfasen Energi
Kommentar
Posten övrigt avser plogning av egen uppfart. Huset har nyttjats ca 7 vinterveckor och 5 sommarveckor.
Taxering
Taxeringsår
2024
Värdeår
1973
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
518 000 kr
Markvärde
415 000 kr
Totalt
933 000 kr
Skatt/Avgift
6 998 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusbyggnad 518 000 kr 1973
Smahusmark 415 000 kr
UTTAGNA PANTBREV
Aktnummer
3918
Totalt
20 000 kr

ANSVARIG MÄKLARE











    KARTA
    FASTIGHETER TILL SALU I SAMMA OMRÅDE