Tänndalen

Hamrafjällsvägen 12K

Lägenhet i röda byn med egen uteplats och utsikt mot skidbackarna

Kvadratsmart och välplanerat fjällboende med utsikt mot skidbackarna och längdspåret precis utanför. Här bor du mitt i fjällparadiset med naturen och friluftslivet runt knuten – året om.

Bostaden erbjuder två sovrum, helkaklat badrum samt en inbjudande storstuga med kök och matplats i öppen planlösning. Dessutom finns en egen uteplats med uppskattat hörnläge för avkoppling i frisk fjälluft.

Utgångspris på förfrågan

Fakta
Rum
3
Boarea
43.0 kvm
Byggnadstyp
Flerbostadshus

Drömmer du om ett eget boende mitt i fjällparadiset? Här erbjuds ett kvadratsmart och välplanerat fjällboende med magisk utsikt mot skidbackarna och längdspåret precis intill. Läget är svårslaget – kliv rakt ut i naturen och njut av skidåkning, vandring, cykling och friluftsliv året om.

Läget är centralt med gångbro till Skilodgen där man har skidbackar, restaurang samt sportshop och uthyrning. I direkt närhet finns även en större matbutik. Från såväl fönster som uteplats har man en härlig utsikt mot fjäll och vacker natur. Blir man sugen på ett åk, så är det bara att ta på skidorna och glida över gångbron - sedan är man framme! Sommartid kan man cykla och vandra direkt från boendet. Cykelleden går alldeles nedanför husen. Där rinner också Tännån om man vill ta ett uppfriskande dopp efter fjällturen.

Bostaden rymmer två trivsamma sovrum, ett helkaklat badrum samt en inbjudande storstuga med kök och matplats i öppen planlösning – en självklar samlingsplats efter dagens äventyr. Här kombineras funktion och fjällmys på bästa sätt.

Som pricken över i:et finns en egen uteplats med uppskattat hörnläge, där du kan starta dagen med en kopp kaffe i frisk fjälluft eller avrunda kvällen med utsikt över backarna. Ett perfekt boende för såväl avkoppling som aktiva dagar – året runt.

Tack vare det attraktiva läget finns även en väldigt bra uthyrningspotential.

FAKTA
  • Antal rum 3 rum
  • Hustyp Lägenhet
  • Boarea 43 kvm
  • Månadsavgift 2 262 kr
    Årsavgiften debiteras månadsvis. I årsavgiften ingår VA, bredband, TV (basutbud), p-plats, sophantering samt föreningens gemensamma kostnader för administration, fastighetsskötsel och förvaltning.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Direkt el, elradiatorer
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft) i kök och bad
Övriga byggnader
Till bostadsrättsföreningen hör en gemensam fristående byggnad, ett servicehus. Dessutom har man tillgång till vallabod. En trappa upp finns omklädningsrum med dusch och bastu, tvättstugedel med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp samt en umgängesyta med pingisbord, kök och braskamin.
Våning/hiss
Hiss
Nej
Balkong & Uteplats
Uteplats
Ja
Beskrivning uteplats
Uteplatsen nås från storstugan och är delvis under tak. Härifrån har man fin utsikt mot skidbackarna.
Bilplats
Ja
Beskrivning Bilplats
Till lägenheten hör en parkering. Parkeringen är belägen på nedsidan av huslängan mot Tännån.
Övrigt

Badrummet renoverades 2000. Säljaren uppger i frågelistan att golvvärmen i badrummet ger dålig värme. Man har ett muntligt godkännande för det extra staketet på hörnet av uteplatsen från tidigare styrelse.


Välkommen in till denna välplanerade och kvadratsmarta lägenhet där varje yta är genomtänkt för maximal komfort och funktion. I hallen finns bra plats för avhängning och ett torkskåp – perfekt efter en dag i skidbacken.

Vidare in i lägenheten leder hallgången till ett helkaklat badrum rakt fram och till höger öppnar sig en ljus och inbjudande storstuga med kök och matplats i öppen planlösning. Här skapas en naturlig samlingspunkt för både avkoppling och sociala stunder. Från storstugan njuter du av en härlig utsikt mot skidbackarna – en vy som påminner om fjällivet och äventyren som väntar precis utanför dörren.

Sovrummen har ingång från storstugan – först ett mysigt rum med våningssäng, idealiskt för barn eller gäster, följt av ett rymligt sovrum med familjesäng.

Ett bekvämt boende för fjällaktiviteter året om!

Rum
Hall
Hallen har hatthylla följt av torkskåp och ett städskåp på vänster sida. Till höger finns sittbänk. Klinker på golv, målad väv på väggar och målat tak.
Hallgång
En hallgång leder vidare till storstugan och här ser man genom köket mot matplatsen och vidare ut mot skidbackarna. Till vänster finns låsbara skåp vilket är praktisk om man vill lämna kvar personliga saker vid uthyrning. Gången har parkettgolv, målad väv på väggar och målat tak.
Storstuga
Ljust och luftigt rum med stora fönsterpartier mot uteplatsen och vidare bort mot skidbackarna. Här ryms en generös bäddsoffa. Tv på vägg. Parkettgolv, målad väv på väggar och målat tak.
Kök och matplats
Köket är en del av storstugan och ett ljust burspråk där matplatsen är placerad, härifrån har man en maffig utsikt mot skidbackarna och även utgång till den väderskyddade uteplatsen. Köket har diskmaskin, mikro, diskbänk med ho, spis och köksfläkt samt kombinerad kyl/frys. Bänkskiva i laminat och kakel på vägg. parkettgolv, målad väv på väggar och målat tak.
Sovrum 1
Stort sovrum möblerad med familjesäng och sängbord. Tre garderober ger bra förvaring. Ett fönster. Plastmatta på golv, målad väv på väggar och målat tak.
Sovrum 2
Det andra sovrummet har våningssäng med sänglådor samt en garderob. Under fönstret finns plats för sängbord. Plastmatta på golv, målad väv på väggar och målat tak.
Badrum
Badrummet har tvättställ, spegel, WC samt dusch. Ett mindre fönster. Klinker på golv, kakel på väggar och målat tak. Elburen golvvärme.
Förråd
Vid entrén finns ett utvändigt kallförråd för tex skidor.
Övrigt
Boarean är inte uppmätt. Om denna uppgift är av betydelse för ett köp så rekommenderas att uppmätning görs innan kontraktsskrivning. Säljaren kan inte garantera dess uppgift och eventuell avvikelse från uppgiven area är inte prisavdragsberättigande.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Kontakta oss för boendekostnadskalkyl och ytterligare information.

Boka tid med oss för visning - vi visar när det passar er.
Lös egendom
I köpeskillingen ingår huvudparten av för huset sedvanliga möbler, husgeråd och inventarier till ett värde som säljare och köpare kommer överens om och som separeras från köpeskillingen vid kontraktsskrivning. En fullständig inventarielista kommer att upprättas och läggas som en bilaga till kontraktet.
Driftkostnader
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Bostadsrättsföreningen Hamrafjället
Organisationsnummer
716461-8246
Antal lägenheter
74 st
Parkering
En parkeringsplats finns till respektive lägenhet som ingår i månadsavgiften.

Kostnad för motorvärmare tillkommer.

Föreningen har nyligen installerat 8 st elbilsladdare.
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Föreningen som bildades 25 januari 1988 har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning.

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Funäsdalen 16:10 med 74 lägenheter och
Funäsdalen 16:196 (tomtmark).

Bostadsrättsföreningen Hamrafjället består av 5 huskroppar belägna i den rosa byn plus 2 huskroppar belägna i den röda byn samt även ett gemensamt servicehus.

BRF Hamrafjället är en äkta bostadsrättsförening i västra Härjedalen. Föreningen bildades år 1988 och består av 74 lägenheter, uppdelat på Rosa byn 52 lägenheter och Röda byn 22 lägenheter.

Därutöver finna ett gemensamt servicehus där medlemmarna har tillgång till vallabod, bastu. tvättstuga samt ett större allrum med kök, kamin och pingisbord. Här har även föreningens egen fastighetsskötare sitt kontor.

Till varje lägenhet hör en parkeringsplats med motorvärmare.

BRF Hamrafjället har en mycket god ekonomi. Föreningen är helt obelånad och har en god likviditet. Föreningen äger marken och har nyligen styckat av en del av tomten som heter Härjedalen Funäsdalen 16:10.

Föreningens hus ligger fint placerade i sydsluttningen mellan landsvägen och Tännån. På andra sidan Tännån är skidanläggningen och via skidbron över ån tar man sig direkt till liftsystemet. Genom området passerar Nordic ski centers längdspår samt även skoterled. Föreningens gemensamma servicehus har förråd och vallabod i källarplanet och bastu med omklädningsrum, tvättstugedel och sällskapsyta på övervåningen.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ja
Gemensamma utrymmen
Till bostadsrättsföreningen hör en gemensam fristående byggnad, ett servicehus, där varje lägenhet har varsitt förråd i souterrängplanet. Dessutom har man tillgång till vallabod. En trappa upp finns omklädningsrum med dusch och bastu, tvättstugedel med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp samt en umgängesyta med pingisbord, kök och braskamin.
Överlåtelseavgift betalas av
Ej angivet
Allmänt om området
Tänndalen ligger högt och snösäkert. Här i byn finns bland annat restauranger, café och matbutik. Till Funäsdalen är det ca 15 km och 10 km till den norska gränsen.

Skidområdet Tänndalen och Tänndalsvallen är en del utav Funäsfjällen och Skandinaviens största skidområde tillsammans med Funäsdalsberget, Ramundberget, Tännäskröket och Kappruet.
I Tänndalsområdet finns ett 20-tal liftar, ett 50-tal nedfarter med olika svårighetsgrader för hela familjen. Här finns även många välpreparerade längdspår som ingår i det omtalade Nordic Ski spårsystemet, som är sammanlänkat mellan dalgångarna.

Men Tänndalen är långt ifrån bara en vinterort. Här finns även ett stort utbud av aktiviteter sommartid. Många kommer hit för att fjällvandra, jaga, rida, cykla mountainbike och downhill, fiska både sommar och vinter, plocka bär och svamp och göra härliga dagsutflykter och enkelt välja bland de 30 guldturer som är utmärkta runt omkring i området.
PLANRITNING
Lägenhet i röda byn med egen uteplats och utsikt mot skidbackarna

ANSVARIG MÄKLARE











    KARTA
    FASTIGHETER TILL SALU I SAMMA OMRÅDE