FUNÄSDALEN

Nyhemsvägen 10, (79,5kvm)

Helrenoverad lägenhet centralt i Funäsdalen

Nyrenoverad lägenhet med 5 rum och kök med exklusiva och smakfulla materialval och en skön fjällkänsla. Centralt läge i Funäsdalen med gångavstånd till det mesta och enkelt att ta sig till allt som Funäsfjällen erbjuder året om. Attraktiv för uthyrning!

Utgångspris 2 795 000 kr

Fakta
Rum
5
Boarea/biarea
79.5 kvm / 4.0 kvm
Byggnadstyp
Flerbostadshus, tot. 20 st lgh i 2 plan

Nu säljs en helt nyrenoverad lägenhet med 5 rum och kök centralt beläget i Funäsdalen by vid foten av maffiga Funäsdalsberget. Ett perfekt boende både för semester och på heltid med gångavstånd till det mesta. Läget är uppskattat lugnt, naturnära och lite dolt med trivsam innergård och balkong till varje boende.

Det fina läget och standarden gör boendet attraktivt för uthyrning och möjlighet att finansiera en del av kostnaderna. Under 2024 hade man intäkter för uthyrning på ca 80 tkr.

Den här lägenheten är på 79,5 välplanerade kvadrat med 4 sovrum, ett stort och inbjudande allrum samt ett stilrent kök. Lägg där till ett helkaklat badrum med dusch och tvättpelare. Stor omsorg har lagts vid materialval och detaljer för att skapa en harmonisk och vilsam fjällkänsla som tål ett aktivt fjälliv. Även utsidan har helrenoverats med stilren träpanel och nya fönster. Den här lägenheten ligger på plan två och har en rymlig balkong med överblick över innergården.

Bostadsrättsföreningen är ny men husen har stått stadigt sedan 70 talet och har sedan ombildningen omsorgsfullt helrenoverats till totalt 20 stycken moderna och snygga fjällboenden i tre olika storlekar. I föreningen finns både en vedeldad bastu med badtunna, vallabod, carport och laddstation för elbil.

Boendet öppnar upp för alla slags aktiviteter året om med ett läge för att upptäcka hela Funäsfjällen och allt som naturen har att erbjuda. Den världsberömda längdåkningen och den attraktiva skidanläggningen med varierande backar är ett par av anledningarna till att Funäsdalen blivit utsedd till Sveriges bästa skidort i flera omröstningar. Antingen köper man liftkort för enbart Funäsdalsbergets liftsystem, eller om man vill ha ännu mer variation så väljer man Funäsfjällspasset som ger tillgång till hela fem skidanläggningar i skidområdet. Förutom Funäsdalen även Tänndalen, Ramundberget, Tännäskröket och Kappruet. Läget är strategiskt med närhet till alla byar och skidbussen som passerar alldeles ute vid vägen. Det är även enkelt att ta sig ut med skoter.

En mäktig upplevelse är att ta gondolen upp till toppen av Funäsdalsberget och sedan ta sig ned med skidor, cykel eller genom att vandra. I närheten finns även MTB-leder med olika utmaningar för nybörjare och de som vill testa sina gränser.

Funäsdalen är en charmig och trivsam by med matbutiker, restauranger, nöjen, modebutiker, gym, apotek, systembolag, hälsocentral, hotell och spa. Härifrån är det heller inte långt till norska gränsen.

Varmt välkomna att höra av er för att boka visning eller för att få veta mer om både boendet, läget och varför Funäsdalen är bäst i fjällen.

FAKTA
  • Antal rum 5 rum
  • Hustyp Lägenhet
  • Boarea/biarea 79.5 kvm / 4 kvm
  • Månadsavgift 4 255 kr
    Månadsavgiften inkluderar VA, Värme, Underhåll, Sophämtning, Yttre skötsel, Fastighetsförsäkring (Ej Brf tillägg), Fastighetsskötsel, Löpande underhåll och avsättning till periodiskt underhåll
Byggnad
Byggnadsår
1972
Byggnadstyp
Flerbostadshus, tot. 20 st lgh i 2 plan
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning
Våning/hiss
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
1
Balkong & Uteplats
Balkong
Ja
Bilplats
Ja
Här välkomnas man av en hall med klädhängare och garderob på sidan. På motsatta sida är badrummet och efter det kommer köket med öppning mot vardagsrum och matplats. Köket är stilrent i vilsam grön ton och kommer från Marbodal. Här finns praktiska och rejäla arbetsytor och gott om skåp till förvaring. Allrummet har gott om plats för både soffgrupp och matplats som är fint placerad vid fönster. På höger sida ligger tre av lägenhetens 4 sovrum, det sista ligger med ingång från matplatsen.

Rum
Hall
Hallen har en inbyggd garderob och plats för klädhängare. Klinker på golv samt träpanel på väggar och målat tak.
Kök
Snyggt kök från Marbodal i vilsam grön ton och stenmönstrad bänkskiva i laminat med uppvik. Här finns spishäll, köksfläkt, inbyggd ugn och mikro, diskmaskin samt side by side kyl och frys. Rejäla bänkytor och många skåp ger gott om förvaring. Parkettgolv, träpanel på väggar och målat tak.
Allrum
Inbjudande allrum med soffgrupp och Tv på vägg samt matplats vid fönsterparti. Här är även utgång till balkong. Allrummet har parkettgolv, träpanel på väggar och målat tak.
Sovrum 1
Intill matplatsen är ingången till ett sovrum med familjesäng och garderob. Två fönster. Heltäckningsmatta på golv, träpanel på väggar och målat tak.
Sovrum 2
Master bedroom med dubbelsäng, sängbord och 4 inbyggda garderober. Ett fönster. Heltäckningsmatta på golv, träpanel på väggar och målat tak.
Sovrum 3
Sovrum med enkelsäng samt två inbyggda garderober. Ett fönster. Parkettgolv, träpanel på väggar och målat tak.
Sovrum 4
Sovrum med enkelsäng och en inbyggd garderob. Ett fönster. Parkettgolv, träpanel på väggar och målat tak.
Badrum
Badrummet nås från hallen och har tvättpelare, tvättställ med kommod och spegel, WC samt dusch med glasvägg. Klinker på golv och väggar samt målat tak.
Utvändigt förråd
Till lägenheten finns ett utvändigt förråd som finns i trapphuset direkt vid entrén. Ett perfekt utrymme för att låsa in skidutrustning/privata saker och skrymmande ytterkläder.
Övrigt
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Kontakta oss för boendekostnadskalkyl och ytterligare information.

Boka tid med oss för visning, vi visar när det passar er.
Lös egendom
För den som gillar den smakfullt utvalda inredningen går den att köpa till för självkostnadspris.
Driftkostnader
El
5 604 kr/år
Övriga kostnader
2 616 kr/år
Total driftkostnad
ca 8 220 kr/år
Kommentar
Posten övrigt avser kostnad för fiber och Tv med 218kr/månad. Kostnad för el är beräknad enligt schablon till 467 kr/månad. Föreningen har ett gemensamt abonnemang för el. Kostnad för elnät per lägenhet: 190 kr/mån. Kostnad för elförbrukning: 1,10 kr per kWh.
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Brf Funäsdalen 775
Organisationsnummer
769635-1860
Antal lokaler
4
Antal lägenheter
20 st
Renoveringar utförda och planerade
Byggnaderna har totalrenoverats under senaste året med nya ytskikt både exteriört och invändigt. Nya fönster och dörrar samt ny ventilation.
Äkta förening
Ej angivet
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Gemensamma utrymmen
Föreningen har 4 lokaler där det finns förråd, tänkt vallabod och sopsortering. Det finns även en nybyggd bastu med badtunna.
Byggår
1972
Överlåtelseavgift betalas av
Ej angivet
PLANRITNING
Helrenoverad lägenhet centralt i Funäsdalen

ANSVARIG MÄKLARE











    KARTA
    FASTIGHETER TILL SALU I SAMMA OMRÅDE