Tomtområde Skarvrusätern

Tomtområde vid Skarvrusätern till salu!

Skarvrusätern ligger ca 8 km väster om Funäsdalen, mitt i den vackra Härjedalska fjällvärlden. Det höga läget nära norska gränsen gör området till en av de mest snösäkra platserna i Europa. Skidområdet Tänndalen och Tänndalsvallen är en del utav Funäsfjällen och Skandinaviens största skidområde tillsammans med Funäsdalsberget, Ramundberget, Tännäskröket och Kappruet. Från tomtområdet kan man direkt kliva på de välpreparerade längdspåren som ingår i Nordic Skis spårsystem. Det populära spårsystemet består av 300 km preparerade leder som går genom dalgångar och över kalfjäll. I närheten finns även skoterleder och på några minuter med bil når man flera av Funäsfjällens skidanläggningar.

Utgångspris 650 000 kr
Fakta
Fastighetsbeteckning
Funäsdalen 73:120-73:130

Skarvrusätern ligger ca 8 km väster om Funäsdalen, mitt i den vackra Härjedalska fjällvärlden. Det höga läget nära norska gränsen gör området till en av de mest snösäkra platserna i Europa. Skidområdet Tänndalen och Tänndalsvallen är en del utav Funäsfjällen och Skandinaviens största skidområde tillsammans med Funäsdalsberget, Ramundberget, Tännäskröket och Kappruet. Från tomtområdet kan man direkt kliva på de välpreparerade längdspåren som ingår i Nordic Skis spårsystem. Det populära spårsystemet består av 300 km preparerade leder som går genom dalgångar och över kalfjäll. I närheten finns även skoterleder och på några minuter med bil når man flera av Funäsfjällens skidanläggningar.

I familjära Tänndalsområdet finns ett 20-tal liftar och ett 50-tal nedfarter med olika svårighetsgrader. Här finns även ett stort utbud av aktiviteter sommartid där fjällvandra, cykla och fiska brukar stå högt upp på önskelistan. Man kan till exempel göra härliga dagsutflykter och enkelt välja bland de 30 guldturer som är utmärkta omkring området.

På 1930- talet fanns det i Tänndalen ca 30 sätrar med människor och djur. Många av sätrarna har genom åren utvecklats till tomtområden och stugbyar allteftersom turismen ökat. Skarvrusätern ligger på en södersluttning väster om Skarvruet med utsikt över Rödfjället. Det aktuella tomtområdet består av 11 tomter från 1 200 - 2 000 kvm. Tomterna får bebyggas med ett fritidshus där största byggnadsarea är 130 kvm. Här har ni nu möjlighet att förverkliga drömmen om en stuga i fjällen. Precis så som ni önskar med den där härliga verandan i söderläge, bastu med sköna relaxmöbler. En härlig storstuga med högt i tak och värmande braskamin, mysiga sovrum till barnen och kanske ett eget allrum där de får slappa och bara vara. Samla familjen redan nu och släpp fantasierna fritt om hur just ert hus skulle kunna se ut. Eller låt oss hjälpa er att tillsammans utforma just ert drömboende!

Det Härjedalska landskapet, naturen, lugnet och det stora utbudet av friluftsaktiviteter året runt lockar besökare från hela världen. En plats där man fortfarande kan uppleva den genuina svenska fjällvärlden och den välgörande avkopplingen tillsammans med familj och vänner.

FAKTA
  • Fastighetstyp Tomt
VATTEN & AVLOPP

Vatten saknas. Avlopp saknas.


Tomterna kan anslutas till kommunalt vatten och avlopp. Kostnad för anslutning tillkommer och är enligt 2020-års taxa 146 276 kr inkl moms. Avgiften gäller för 1 lgh/tomt.


Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.


Planbestämmelser för tomtområde Skarvrusätern:


Får bebyggas med bostäder, högst en våning med högsta byggnadshöjd 4.5 m.

Tomtplats får bebyggas med 1 fritidshus med maximalt 1 lägenhet. Största byggnadsarea är 130 kvm. Inom areabegränsningen får uthus/garage utan boningsrum uppföras till största byggnadsarea 40 kvm.


Bebyggelsen ska utgå från den lokala byggnadstraditionen med enkla former och taknock parallell med husets långsida. Fasader ska vara huvudsakligen av trä och ha dova kulörer, slamfärger, järnvitriol eller naturligt grånande. Taken får ha lutning på 25-35 grader och ha begränsat takutsprång. Takmaterial får inte vara reflekterande för att undvika reflexer.


Köpare uppmanas att stämma av byggrätten med Miljö & Byggnadskontoret på Härjedalens kommun. De kan även ge svar på frågor som härrör bygglov.


Tomterna kan anslutas till kommunalt vatten och avlopp. Kostnad för anslutning tillkommer och är enligt 2020-års taxa 146 276 kr inkl moms. Avgiften gäller för 1 lgh/tomt.


Elanslutningsavgift ingår inte i köpeskillingen. Härjeåns nuvarande anslutningsavgift för el är 36 250 kr ink moms, som inkopplas och betalas av köparen vid byggnation av tomten. Avgiften gäller för en anslutning/fastighet.


Härjeåns erbjuder också möjlighet till bredbandsanslutning, nuvarande kostnad är 19 900 kr inkl. moms. Detta bekostas av köparen och ingår inte i köpeskillingen.


För att tillvarata turismens utvecklingsförutsättningar och landskapets särskilda profil, har kommunfullmäktige i översiktsplanen från 2004 beslutat att utformningsfrågorna särskilt skall beaktas vid all bygglovsprövning och detaljplanering inom områden av betydelse för turismen och där befintlig bebyggelse med angränsade miljöer motiverar ett särskilt hänsynstagande. Härjedalens traditionella byggnadsstil skall vara vägledande och tjäna som inspiration. Designprogrammet för västra Härjedalen används för råd och riktlinjer när det gäller bygglovsprövning.


Köpare uppmanas att stämma av byggrätten med Miljö & Byggnadskontoret på Härjedalens kommun. De kan även ge svar på frågor som härrör bygglov.

Tel. 0680-161 00 vx

Mail. mob@berg.se


För frågor avseende avlopp, kontakta Vatten och miljöresurs

Tel. 010-25 15 315

Web. www.vattenmiljoresurs.se


För frågor avseende bredband, kontakta Härjeåns Nät AB

Tel. 0680-242 00


Kontakta oss för boendekostnadskalkyl och ytterligare information.


Boka tid med oss för visning, vi visar när det passar Er.

.


Taxering
Taxeringsår
2018
Typkod
210, Småhusenhet, tomtmark
Markvärde
388 000 kr
Totalt
388 000 kr
Skatt/Avgift
3 880 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 388 000 kr
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Härjedalen Funäsdalen GA:146, Gemensamhetsanläggning: Härjedalen Funäsdalen GA:57
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 2361-90/76.3
Planbestämmelser
Detaljplan
Allmänt om området
Tänndalen ligger 15 km väster om Funäsdalen och 10 km från den norska gränsen. Det höga läget nära norska gränsen gör området till en av de mest snösäkra platserna i Europa. En normal vinter faller cirka tre meter snö och skidsäsongen pågår ofta från oktober ända till maj. Skidområdet Tänndalen och Tänndalsvallen är en del utav Funäsfjällen och Skandinaviens största skidområde tillsammans med Funäsdalsberget, Ramundberget, Tännäskröket och Kappruet.
I familjära Tänndalsområdet finns ett 20-tal liftar och ett 50-tal nedfarter med olika svårighetsgrader. Här finns även många välpreparerade längdspår som ingår i Nordic Ski spårsystemet som är sammanlänkat mellan dalgångarna. Bli inte förvånad om du möter någon ur längdlandslaget i spåret, då de gärna tränar här!

Tänndalen erbjuder även ett stort utbud av aktiviteter sommartid. Här kan man fjällvandra, jaga, rida, cykla mountainbike, fiska, plocka bär och svamp och göra härliga dagsutflykter och enkelt välja bland de 30 guldturer som är utmärkta runt omkring området.
Kommunikation
Tänndalen ligger nära norska gränsen efter Riksväg 84 i västra Härjedalen. Avståndet till Stockholm är 57 mil, till Oslo - 46 mil, till Göteborg 68 mil och till Sundsvall är det 32 mil. Från Stockholm går direktbuss under vinterns högsäsongsveckor. Det går även att åka buss med Härjedalingen och Fjällexpressen. Tåg går att åka från hela landet och mer information om avgångar finns på resplus.se. Anslutningsbussar till tågen hittar ni på www.lanstrafiken-z.se. Flyg går både till Röros och Sveg där man sen kan boka taxianslutning resten av vägen. Mer information hittar ni här http://www.tanndalen.com/sv/information/hitta-hit__1025
Närservice

I Tänndalens mysiga skidområde finns flertalet restauranger och fik. Gemensamt för alla Tänndalens restauranger är den höga kvaliteten, närproducerade råvaror och inspirationen från fjällets smaktradition. Här äter du fräscha luncher och utsökta middagar, tar en värmande kopp kaffe eller varm choklad. Här finns även närköp med ett bra sortiment av basvaror samt lokala delikatesser. I sportshoppen vid gästcentret finner ni både skiduthyrning och sportbutik. I området finns även skoteruthyrning I Funäsdalen, ca 11 km väster ut, finns ett stort utbud av butiker, caféer och restauranger. Här finns även välsorterad livsmedelsaffär, bageri samt systembolag.

ANSVARIG MÄKLARE











    KARTA
    FASTIGHETER TILL SALU I SAMMA OMRÅDE