FUNÄSDALEN

Novangränd 132D

Modern arkitektur med ski in ski out!

Ny och spännande lägenhet i fritidshusområdet Kåvan i modern alpstil. Här bor man centralt intill Funäsdalsberget med skidbackar, längdspår samt vandrings- och MTB-leder. Välplanerade ytor med allrum och kök, badrum med bastu samt två sovrum. P-plats och låsbart uteförråd.

Utgångspris 2 400 000 kr

som utgångspris

Fakta
Rum
3
Boarea
55.0 kvm
Byggnadstyp
Radhus/kedjehus

Arkitektritat fjällboende med Ski in ski out. Med bästa läget för skidentusiasterna finns nu en spännande lägenhet i Kåvan, vid foten av Funäsdalsberget. Här har uppförts en bostadsrättsförening med 23 lägenheter i en nyskapande arkitektur, som kan beskrivas som en ”modern alpstil”. Man bor alldeles intill sittliften, som ger snabb tillgång till Funäsdalsbergets häftiga pister och milslånga längdspår. Den nybyggda lägenheten från 2021 ligger i direkt anslutning till skidbackarna och är i markplan. Huskroppen bildar tillsammans med andra hus och lägenheter en mysig gårdsmiljö med en skyddad innergård på baksidan. Husen har en enhetlig färgsättning och stil, samtidigt som det finns en variation som skapar nyfikenhet för ögat. En originell fönstersättning ger fin utsikt mot fjäll och natur.

Lägenheten är på 55 smarta kvm med stora fönster som ger härligt ljus. Här finns en praktisk hall med snyggt integrerad förvaring och ingång till ett fräscht badrum med bastu. Allrummet och kök har en öppen planlösning med varm färgsättning och plats för matgrupp med utsikt mot skidbackarna. Här finns även två ljusa och rymliga sovrum. Lägenheten säljs möblerad med alla inventarier. Med andra ord räcker det att få nyckeln i handen, för att vara redo för en efterlängtad tillvaro i vår vackra fjällvärld.

I fastigheten finns en gemensam tvättstuga för alla boende. Till lägenheten hör ett låsbart skidförråd och en p-plats. Dessutom finns laddning för elbil via ChargeNode endast 200 meter från boendet. När vädret tillåter finns det gemensamma uteplatser att nyttja, men också en privat mindre yta vid den egna entrén.

Boendet öppnar upp för alla slags aktiviteter året om. Det är helt enkelt ett perfekt läge för att upptäcka hela Funäsfjällen och allt som naturen har att erbjuda. Den världsberömda längdåkningen och den attraktiva skidanläggningen med varierande backar är ett par av anledningarna till att Funäsdalen blivit utsedd till Sveriges bästa skidort i flera omröstningar. Antingen köper man liftkort för enbart Funäsdalsbergets liftsystem, eller om man vill ha ännu mer variation så väljer man Funäsfjällspasset som ger tillgång till hela fem skidanläggningar i skidområdet. Förutom Funäsdalen även Tänndalen, Ramundberget, Tännäskröket och Kappruet. Det eftertraktade läget vid 6-stolsliften Kåvan Express ökar dessutom möjligheter att finansiera familjens fjälläventyr genom uthyrning.

En mäktig upplevelse är att ta gondol upp till toppen av Funäsdalsberget och sedan ta sig ned med skidor, cykel eller genom att vandra. I närheten finns även andra MTB-leder med olika utmaningar för nybörjare och de som vill testa sina gränser. Vägen upp mot Mittådalen och Flatruet är bara någon kilometer bort. Sommartid ringlar Ljusnan nära, vilket lockar till fiske och bad. Och vill man vandra, jaga och kanske plocka bär, så finns alla möjligheter. Intill boendet ligger ett roligt barnområde med olika aktiviteter och även en skipark.

Funäsdalen är charmig och trivsam by med matbutiker, restauranger, nöjen, modebutiker, gym, apotek, systembolag, hälsocentral, hotell och spa. Härifrån är det heller inte långt till norska gränsen.

Många reser hit med bil, annars finns även det bekväma alternativet att välja expressbussen Härjedalingen. Från Stockholms cityterminal tar det bara några timmar till Härjedalsfjällen.

Det går även att flyga till Funäsdalen. Närmaste flygplatser, som även erbjuder flygtransfer, ligger i Sveg och Röros några mil bort.

FAKTA
  • Antal rum 3 rum
  • Hustyp Lägenhet
  • Boarea 55 kvm
  • Månadsavgift 3 554 kr
    Månadsavgiften inkluderar VA, varmvatten och renhållning. Kostnad för el tillkommer.
Byggnad
Byggnadsår
2021
Byggnadstyp
Radhus/kedjehus
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Våning/hiss
Hiss
Nej
Balkong & Uteplats
Beskrivning uteplats
Gemensam innergård
Energideklaration
Status
Behövs inte
Lägenheten är i ett plan med en härlig takhöjd och trevlig planlösning. Ljust målade träpanelväggar möter en modern och harmoniskt varm färgsättning. Tillsammans med inredningen gör det att lägenheten upplevs som något alldeles extra. Hela lägenheten har golvvärme.

Man kliver in i en hall med platsbyggd förvaring och torkskåp på höger sida. Här finns även ingången till badrum och bastu. En skiljevägg skärmar av mot allrum och kök som bildar en vilsam samlingspunkt med stora fönster där man har utsikt mot skidbackarna och Funäsdalsberget. Till höger ligger de båda sovrummen där det första är möblerat med dubbelsäng och har garderob på vardera sida om ingången. Det andra sovrummet har plats för bäddsoffa eller våningssäng med bredare underslaf. Även här finns garderob.

Rum
Hall
I hallen finns platsbyggd förvaring med hyllor och hängare samt torkskåp. Här är även plats för städutrustning, delvis dolt bakom spalje/skjutdörrar. Golvbrunn och vattenkran gör det möjligt att installera tvättmaskin om man så önskar. Klinker på golv, panelskivor på vägg och kaklad vägg i förrådsdelen samt målat tak med infällda spotlights.
Allrum och kök
Allrummet inbjuder till socialt umgänge med matplats och kök i öppen planlösning. Här kan man laga mat tillsammans, umgås eller koppla av efter en dag på fjället. Höga fönster ger en maffig utblick mot Funäsdalsberget. Allrummet rymmer fåtöljer eller en nättare soffa, TV möbel samt matplats. Själva köket är längst in. Det är fullt utrustat med husgeråd och en maskinell utrustning som består av kyl/frys, spishäll med fläkt, inbygg ugn och diskmaskin. Skåpen är dels i trä, dels målade i rostrosa, vilket ger en fin effekt. Köket har parkettgolv, panelskivor på vägg samt stenskiva på bänk och vägg.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och garderober. Ett högt fönster ger fint ljus. Parkettgolv, målade panelskivor på väggar och målat tak.
Sovrum 2
Till höger om köket ligger det andra sovrummet som idag är möblerat med bäddsoffa. Här kan man annars ha en våningssäng med bredare underslaf. Rummet har en garderob samt ett fönster som ger fint ljus. Parkettgolv, målade panelskivor på väggar och målat tak.
Badrum med bastu
Till höger i hallen är badrummet som rymmer dusch, tvättställ med kommod och spegel, vägghylla och handdukstork. Klinker på golv, kakel på väggar och målat tak med infällda spotlights.

Innanför glasade dörrar är bastun med två belysta sittlavar och elaggregat. Klinker på golv, panel på väggar och i tak.
Övrigt
Lägenheten säljs fullt möblerad (förutom personliga tillhörigheter, tavlor, prydnadssaker och spel mm).

Fiber finns för anslutning. Anslutningskostnad tillkommer.

Boarean är inte uppmätt. Om denna uppgift är av betydelse för ett köp så rekommenderas att uppmätning görs innan kontraktsskrivning. Säljaren kan inte garantera dess uppgift och eventuell avvikelse från uppgiven area är inte prisavdragsberättigande.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Kontakta oss för boendekostnadskalkyl och ytterligare information.

Boka tid med oss för visning, vi visar när det passar Er.
Driftkostnader
El
10 800 kr/år
Total driftkostnad
ca 10 800 kr/år
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Brf Viste 1
Organisationsnummer
769638-0828
Antal lägenheter
23 st
Äkta förening
Ej angivet
Allmänt om föreningen
Viste är en modern fjällby med alpkänsla i direkt anslutning till Funäsdalens liftsystem. En hemvist för återhämtning före och efter äventyr bland fjälltoppar och orörda vidder. Med arkitektur, design och tekniska lösningar skapad ur det urnordiska, förankrad i nutiden, med blicken fäst i vad som komma skall.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Byggår
2021
Överlåtelseavgift betalas av
Ej angivet
PLANRITNING
Modern arkitektur med ski in ski out!

ANSVARIG MÄKLARE











    KARTA
    FASTIGHETER TILL SALU I SAMMA OMRÅDE