BRUKSVALLARNA

Sörliden 2C

Nybyggt och kvadratsmart fjällboende i Bruksvallarna

Ett eget litet fjällboende med gångavstånd till skidspår och affär. Perfekt utgångspunkt för både vinter och sommaraktiviteter mitt i vackra Bruksvallarna.

Utgångspris 1 750 000 kr
Fakta
Rum
2
Boarea
25 kvm
Byggnadstyp
Attefallsbyggnad med sovloft

En perfekt liten stuga mitt i skidparadiset Bruksvallarna omgiven av mäktiga fjäll. Det här är ett läge som lockar till aktivitet -vintertid tar man sig direkt ut till fantastiska skidspår med skidstadion i närheten och sommartid finns flera fina leder för vandring och cykling.

På 25 välplanerade kvadrat ryms både allrum med kök och utgång till egen uteplats. Här finns en bra hall med förvaring och ett fräsch badrum med dusch. Ett separat sovrum med dubbelsäng och garderob samt ett mysigt litet sovloft med två extra bäddar. Perfekt för två personer eller en mindre familj. Boendet har även bra uthyrnings potential.

Bruksvallarna är känt för sin snösäkerhet och längdspår som lockar besökare från när och fjärran. Faktum är att skidsystemet från by till by, det 30 mil långa Nordic Ski-systemet, samt skoterlederna sträcker sig ända till norska gränsen. Här har man också nära, till de pistade backarna i bl.a. Ramundberget och Funäsdalen. Under sommarhalvåret väljer man gärna att vandra, cykla, golfa, fiska och att upptäcka natur och kultur i trakten. Från fastigheten når man flera vandringsleder som bland annat leder upp till Kariknallens toppstuga med servering på 1050 m ö h. Här uppe serveras fantastiska våfflor och varm choklad samtidigt som man njuter av den storslagna utsikten.

Från stugan är det gångavstånd till Bruksvallarnas livsmedelsbutik och längdskidcenter. För alpinåkning ligger Ramundberget inte långt bort och åt andra hållet finns Funäsdalen med bland annat mataffärer, butiker, systembolag och sjukvård. Med skidbussen tar man sig smidigt över hela Funäsfjällen och kan variera fjälläventyren.

FAKTA
  • Antal rum 2 rum
  • Hustyp Lägenhet
  • Boarea 25 kvm
  • Månadsavgift 1 097 kr
    I månadsavgiften ingår renhållning samt vatten och avlopp. Varje bostadsrätt tecknar eget elabonnemang, eget abonnemang för fiber och egen försäkring med bostadsrättstillägg. Dessa kostnader tillkommer.
Byggnad
Byggnadsår
2024
Byggnadstyp
Attefallsbyggnad med sovloft
Fönster
3-glas
Uppvärmning
direkt el, luft-luftvärmepump
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Det ska byggas ett litet skidförråd mot husväggen som vetter upp mot vägen. Detta är på gång nu under februari.

Det håller i skrivande stund på att resas en gemensam vallabod i området.
Våning/hiss
Hiss
Nej
Balkong & Uteplats
Uteplats
Ja
Beskrivning uteplats
Trallklädd uteplats via dubbeldörrar från allrummet
Bilplats
Ja
Beskrivning Bilplats
Parkering direkt utanför stugan.
Fiber
Bredband
Fiber finns installerat så allt en ny ägare behöver göra är att ombesörja ett eget abonnemang.
Energideklaration
Status
Behövs inte

Rum
Hall
Hall med hatthylla och skoställ på höger sida. Till vänster finns ett städskåp. Hallen har klinker (med elburen golvvärme), träpanel på väggar och i tak.
Allrum
Mysigt rum med dubbeldörrar till altan som gör att ytan känns större. Här ryms både soffa med fåtölj och matplats. TV på vägg. Parkettgolv, träpanel på väggar och i tak.
Kök
Köket är en del av allrummet med grå köksluckor. På sidan finns kyl med frysfack. Köket har ugn, smalare spishäll, köksfläkt och inbyggd mikro. Bänkskiva i laminat och klinker på vägg. Parkettgolv och träpanel i tak.
Sovrum
Sovrummet ligger till vänster i hallen. Här finns dubbelgarderob, fönster och dubbelsäng (160 cm) mot vägg. Parkettgolv, träpanel på väggar och i tak.
Badrum
Från hallen nås badrummet som har tvättställ med kommod och spegelskåp, WC och dusch med glasvägg och draperi. VVB på vägg. Ett fönster. Klinker (med elburen golvvärme) på golv och väggar samt målat tak.
Sovloft
En utfällbar trappstege i allrummet leder upp till ett mysigt sovloft med gott om plats för två bäddar. Utrymmet har inte ståhöjd i tak. Ett mindre fönster. Parkettgolv, träpanel på vägg och i tak.
Övrigt
Boarean är inte uppmätt. Om denna uppgift är av betydelse för ett köp så rekommenderas att uppmätning görs innan kontraktsskrivning. Säljaren kan inte garantera dess uppgift och eventuell avvikelse från uppgiven area är inte prisavdragsberättigande.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Kontakta oss för boendekostnadskalkyl och ytterligare information.

Boka tid med oss för visning, vi visar när det passar Er.
Lös egendom
Fastigheten säljs med delar av möbler och inventarier. För denna s.k. lösa egendom erlägger köparen ingen ersättning däremot sker s.k. särredovisning för den lösa egendomen. Det innebär att ett värde åsätts för den lösa egendomen som ingår i köpeskillingen och som separeras genom upprättande av kvittens för lös egendom och därmed reduceras beloppet på köpebrevet. En inventarielista upprättas som läggs som bilaga till köpekontraktet.
Driftkostnader
Månadsavgift
1 097 kr
El
15 528 kr
Övriga kostnader
5 148 kr
Total driftkostnad
ca 20 676 kr/år
Företag
Härjeåns Nät AB
Elleverantör
Fyrfasen Energi AB
Kommentar
Observera att elkostnaden är baserad på januaris förbrukning och kan variera efter nyttjande. Posten övrigt avser abonnemangskostnad för fiber.
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Brf Snöstjärnan
När föreningen senast ändrades
02-17-2025
Organisationsnummer
769639-3664
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angiven
Byggår
2024
PLANRITNING
Nybyggt och kvadratsmart fjällboende i Bruksvallarna

ANSVARIG MÄKLARE











    KARTA
    FASTIGHETER TILL SALU I SAMMA OMRÅDE