FUNÄSDALEN

Novangränd 130D

Modern arkitektur med ski in ski out!

Ny och spännande etagelägenhet i fritidshusområdet Kåvan i modern alpstil. Här bor man centralt intill Funäsdalsberget med skidbackar, längdspår samt vandrings- och MTB-leder. Gott om sängplatser, generöst kök med matplats, allrum, badrum med bastu samt separat wc. Braskamin. P-plats och låsbart uteförråd.

Utgångspris 3 795 000 kr

som utgångspris

Fakta
Rum
5
Boarea
74.0 kvm
Byggnadstyp
Radhus/kedjehus

Arkitektritat fjällboende med Ski in ski out. Med bästa läget för skidentusiasterna finns nu en spännande lägenhet mitt i centrala Funäsdalen. Här har uppförts en bostadsrättsförening med 23 lägenheter i en nyskapande arkitektur, som kan beskrivas som en ”modern alpstil”. Man bor alldeles intill sittliften, som ger snabb tillgång till Funäsdalsbergets häftiga pister och milslånga längdspår. Den nybyggda lägenheten från 2021 är ett gårdshus i två våningar, som tillsammans med andra hus och lägenheter bildar en mysig gårdsmiljö. Husen har en enhetlig färgsättning och stil, samtidigt som det finns en variation som skapar nyfikenhet för ögat. En originell fönstersättning ger fin utsikt mot fjäll och natur.

Etagelägenheten är på 74 smarta kvm med härlig takhöjd, braskamin och varm färgsättning. På nedervåningen möts man av ett generöst och fullt utrustat kök, ett sovrum och badrum med bastu. En trappa upp finns allrum, två sovrum och separat toalett. Totalt erbjuder lägenheten 8-10 ordinarie bäddar med garderober i varje sovrum. Lägenheten säljs möblerad med alla inventarier. Med andra ord räcker det att få nyckeln i handen, för att vara redo för en efterlängtad tillvaro i vår vackra fjällvärld.

I fastigheten finns en gemensam tvättstuga för alla boende. Till lägenheten hör två låsbara skidförråd och en p-plats. Dessutom finns laddning för elbil via ChargeNode endast 200 meter från boendet. När vädret tillåter finns det gemensamma uteplatser att nyttja, men också en privat mindre yta vid den egna entrén.

Boendet öppnar upp för alla slags aktiviteter året om. Det är helt enkelt ett perfekt läge för att upptäcka hela Funäsfjällen och allt som naturen har att erbjuda. Den världsberömda längdåkningen och den attraktiva skidanläggningen med varierande backar är ett par av anledningarna till att Funäsdalen blivit utsedd till Sveriges bästa skidort i flera omröstningar. Antingen köper man liftkort för enbart Funäsdalsbergets liftsystem, eller om man vill ha ännu mer variation så väljer man Funäsfjällspasset som ger tillgång till hela fem skidanläggningar i skidområdet. Förutom Funäsdalen även Tänndalen, Ramundberget, Tännäskröket och Kappruet. Det eftertraktade läget vid 6-stolsliften Kåvan Express ökar dessutom möjligheter att finansiera familjens fjälläventyr genom uthyrning.

En mäktig upplevelse är att ta gondol upp till toppen av Funäsdalsberget och sedan ta sig ned med skidor, cykel eller genom att vandra. I närheten finns även andra MTB-leder med olika utmaningar för nybörjare och de som vill testa sina gränser. Vägen upp mot Mittådalen och Flatruet är bara någon kilometer bort. Sommartid ringlar Ljusnan nära, vilket lockar till fiske och bad. Och vill man vandra, jaga och kanske plocka bär, så finns alla möjligheter. Intill boendet ligger ett roligt barnområde med olika aktiviteter och även en skipark.

Funäsdalen är charmig och trivsam by med matbutiker, restauranger, nöjen, modebutiker, gym, apotek, systembolag, hälsocentral, hotell och spa. Härifrån är det heller inte långt till norska gränsen.

Många reser hit med bil, annars finns även det bekväma alternativet att välja expressbussen Härjedalingen. Från Stockholms cityterminal tar det bara några timmar till Härjedalsfjällen.

Det går även att flyga till Funäsdalen. Närmaste flygplatser, som även erbjuder flygtransfer, ligger i Sveg och Röros några mil bort.

FAKTA
  • Antal rum 5 rum
  • Hustyp Lägenhet
  • Boarea 74 kvm
  • Månadsavgift 3 107 kr
    Utöver månadsavgift tillkommer kostnad för el, VA och renhållning.
Byggnad
Byggnadsår
2021
Byggnadstyp
Radhus/kedjehus
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Våning/hiss
Hiss
Nej
Balkong & Uteplats
Beskrivning uteplats
Gemensam innergård
Bilplats
Ja
Energideklaration
Status
Behövs inte
Lägenheten är i två plan med en härlig takhöjd och trevlig planlösning. Ljust målade träpanelväggar möter en modern och harmoniskt varm färgsättning. Tillsammans med inredningen gör det att lägenheten upplevs som något alldeles extra. Hela nedervåningen har golvvärme.

Man kliver in i en hall med platsbyggd förvaring och torkskåp på höger sida. På vänster sida ligger först ett sovrum med extra bred våningssäng, en så kallad familjesäng, och garderob. Intill är det stora och helkaklade badrummet med bastu innanför glasade dörrar. Därefter följer lägenhetens självklara hjärta - ett luftigt och fullt utrustat kök med matplats (6-8 pers) och en trivsam braskamin som ger skön värme i alla rum. Här är det hela 10 meter upp i taknock! En dörr leder ut till den gemensamma innergården.

Trappan till övervåningen är ett dekorativt inslag i köksdelen. Uppe på övre plan möts man först av ett allrum med soffa och en 58 tums-tv på vägg. Det är öppet ner mot köksdelen med en anslående takhöjd. Rakt fram är en dörr till ett mindre sovrum med våningssäng och garderob. På andra sidan tv:n är ingången till det större sovrummet med dubbla våningssängar, där en av dem är en familjesäng med extra sovplats. Sista dörren, längst till vänster, är till övervåningens wc, vilket är praktiskt för dem som sover upptill.

Rum
Hall
I hallen finns platsbyggd förvaring med hyllor och hängare samt torkskåp. Här är även plats för städutrustning, delvis dolt bakom spalje/skjutdörrar. Golvbrunn och vattenkran gör det möjligt att installera tvättmaskin om man så önskar. Klinker på golv, panelskivor på vägg och kaklad vägg i förrådsdelen samt målat tak med infällda spotlights.
Sovrum 1
Första sovrummet ligger direkt till vänster i hallen. Här står en rejäl familjesäng – en våningssäng med bredare underslaf - och dubbelgarderob. En glasad dörr leder ut mot entrésidan. Parkettgolv, panelskivor på vägg och målat tak.
Badrum med bastu
Vägg i vägg med sovrum 1 ligger det stora och fräscha badrummet som rymmer dusch, tvättställ med kommod och spegel, vägghylla och handdukstork. Klinker på golv, kakel på väggar och målat tak med infällda spotlights.

Innanför glasade dörrar är bastun med två belysta sittlavar och elaggregat. Klinker på golv, panel på väggar och i tak.
Kök och matplats
Köket är lägenhetens naturliga samlingspunkt, där man lagar mat tillsammans och umgås. Här är en fantastisk takhöjd och en dekorativ trappa upp till övervåningens allrum som skyddas av ett ribbat räcke. Höga fönster, utgång till innergården och en fin braskamin bidrar också till det där lilla extra. Själva köket är på höger sida. Det är fullt utrustat med husgeråd och en maskinell utrustning som består av kyl/frys, spishäll med fläkt, inbygg ugn, mikro och diskmaskin. Skåpen är dels i trä, dels målade i rostrosa, vilket ger en fin effekt. Köket har klinker, panelskivor på vägg samt stenskiva på bänk och vägg.

Till vänster, mittemot braskaminen, är matplatsen med gott om plats för 6-8 personer. Matplatsen har parkettgolv, målade och träfärgade panelskivor på väggar och synliga bjälkar i tak.
Allrum, ÖV
Trappan leder upp till ett allrum, som utgör övervåningens nav. Här är högt i tak med balkar och det är öppet ner mot matplatsen med skydd av ett längsgående räcke, där soffan är placerad. Mittemot finns en 58 tums-tv på vägg. Parkettgolv, målade panelskivor på vägg och målat tak.
Sovrum 2
Till höger i allrummet är en dörr till övervåningens mindre sovrum. Här är möblerat med en våningssäng och dubbelgarderob. Högt i tak med balkar och ett fönster. Parkettgolv, målade panelskivor på väggar och målat tak.
Sovrum 3
På vänster sida om tv-väggen är det stora sovrummet med dubbla våningssängar, där den ena har bredare underslaf. Garderober på vardera sidan. Högt i tak med balkar och ett högsmalt fönster. Parkettgolv, målade panelskivor på väggar och målat tak.
Separat toalett
Övervåningen har en separat toalett, vilket uppskattas av de som sover en trappa upp. Wc, tvättställ med kommod och spegelskåp. Klinker på golv, gråmålade väggar och en vägg med grått kakel samt tak med infällda spotlights.
Övrigt
Lägenheten är föremål för uthyrning.
Lägenheten har fiber installerat och säljs fullt möblerad!
Driftkostnader
El
12 396 kr/år
Vatten och avlopp
7 368 kr/år
Renhållning
3 300 kr/år
Försäkring
840 kr/år
Total driftkostnad
ca 23 904 kr/år
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Brf Viste 1
Organisationsnummer
769638-0828
Antal lägenheter
23 st
Äkta förening
Ej angivet
Allmänt om föreningen
Viste är en modern fjällby med alpkänsla i direkt anslutning till Funäsdalens liftsystem. En hemvist för återhämtning före och efter äventyr bland fjälltoppar och orörda vidder. Med arkitektur, design och tekniska lösningar skapad ur det urnordiska, förankrad i nutiden, med blicken fäst i vad som komma skall.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Byggår
2021
Överlåtelseavgift betalas av
Ej angivet
PLANRITNING
Modern arkitektur med ski in ski out!
Modern arkitektur med ski in ski out!

ANSVARIG MÄKLARE











    KARTA
    FASTIGHETER TILL SALU I SAMMA OMRÅDE