TÄNNDALEN

Hamrafjällsvägen 15C

Välplanerad skidåkarlägenhet i Rosa byn!

Ljus och välplanerad bostadsrättslägenhet i snösäkra Tänndalen med skidåkning utanför dörren! Härlig utsikt från fönster och balkong, bland annat mot skidanläggningen, som man snabbt når med skidor över gångbron. Lägenheten är perfekt för familj och/eller uthyrning. Två sovrum, bra förvaring, bastu och öppen planlösning.

Utgångspris 2 950 000 kr

Fakta
Rum
3
Boarea
55.0 kvm
Byggnadstyp
Flerbostadshus

Trivsam lägenhet där fjälläventyren väntar utanför dörren! Rosa byn är en populär förening med ett väldigt attraktivt läge. Här bor man med direkt närhet till Tänndalens skidanläggning, längdspår och friluftsaktiviteter året runt!

Lägenheten är på 55 kvm och ligger centralt med gångbro till Skilodgen där man har skidbackar, restaurang samt sportshop och uthyrning. I direkt närhet finns även en större matbutik. Från alla fönster och även balkongen har man en härlig utsikt mot fjäll och vacker natur. Blir man sugen på ett åk, så är det bara att ta på skidorna och glida över gångbron - sedan är man framme! Sommartid kan man cykla och vandra direkt från boendet.

Här finns ett generöst allrum med kök och matplats i öppen planlösning och utgång till balkong. Intill är två sovrum, ett med dubbelsäng och ett med våningssäng. I hallen finns torkskåp och ingång till badrum med bastu. Dessutom har lägenheten ett förråd och tillgång till en vallarbod i en gemensam fristående byggnad. En trappa upp i samma byggnad finns omklädningsrum med dusch och bastu samt en umgängesyta med pingisbord kök och braskamin - en plats som får nyttjas av alla boende i föreningen.

Lägenheten är en perfekt familjelägenhet med allt man behöver på en bekväm och lättskött yta. Tack vare det attraktiva läget finns även en väldigt bra uthyrningspotential.

FAKTA
  • Antal rum 3 rum
  • Hustyp Lägenhet
  • Boarea 55 kvm
  • Månadsavgift 2 879 kr
    I årsavgiften ingår VA, fiber/bredband, TV (basutbud), p-plats, förråd, sophantering samt föreningens gemensamma kostnader för administration, fastighetsskötsel och förvaltning.
Byggnad
Byggnadsår
1989-90
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Fönster
3-glas isoler
Uppvärmning
Central elpanna, vattenburna radiatorer
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft) i kök och bad
Övriga byggnader
Till föreningen hör en gemensam fristående byggnad, ett servicehus, där varje lägenhet har varsitt förråd i souterrängplanet. Dessutom har man tillgång till vallabod. En trappa upp finns omklädningsrum med dusch och bastu, tvättstugedel med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp samt en umgängesyta med pingisbord, kök och braskamin.
Våning/hiss
Beskrivning av hiss
Hiss saknas
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
3
Våning
2
Kommentar Våningsplan
Detta blir entré från gatuplan men våning två eftersom det är en byggnad i soutteräng.
Balkong & Uteplats
Balkong
Ja
Bilplats
Ja
Beskrivning Bilplats
Föreningen har nyligen installerat 8 st elbilsladdare.
Energideklaration
Status
Genomförd
Energiklass
None
Välplanerad och ljus lägenhet som ligger i mittenplanet med ingång direkt från markplan på ovansida vilket är smidigt och bekvämt utan trappor. Man kommer in i en hall med bra plats för avhängning. Direkt till vänster är badrummet med dusch och en dörr som leder vidare in till bastun.

Rakt fram i hallen kommer man till det trevliga allrummet med soffhörna, som är i öppen planlösning med kök och matplats. Här blickar man ut mot skidbackarna, både inifrån och från den rejäla balkongen strax utanför. Köket är yteffektivt och välplanerat med det mesta man behöver.

Till höger i storstugan ligger de båda sovrummen - det ena är ett föräldrasovrum med dubbelsäng och det andra ett rum med våningssäng.

Rum
Hall
Ljus och välkomnande hall med hatt och skohylla, städskåp samt torkskåp. Klinker med golvvärme, målad väv på väggar och träpanel i tak.
Allrum
Rakt fram i hallen kommer man till det ljusa, trevliga allrummet, som är i öppen planlösning med kök och matplats. Här är möblerat med en soffa och fåtölj med TV-möbel mot sovrummen. Fönster och utgång till balkong med härlig utsikt över fjäll och skidbackar. Laminatgolv, målad väv på väggar och målat tak.
Kök
Köket har vita skåpsfronter och är maskinellt utrustat med kyl/frys, spis, köksfläkt och diskmaskin. Bänkskiva i laminat och kakel på vägg. Plats för matbord intill. Laminatgolv, målad väv på väggar och målat tak.
Sovrum 1
Ett fint föräldrasovrum med dubbelsäng samt garderober och sängbord. Ett fönster. Plastmatta på golv, målad väv på väggar och träpanel i tak.
Sovrum 2
Det andra sovrummet har våningssäng med bredare underslaf, sängbord och dubbelgarderob. Fönster mot balkongen och skidbackarna. Plastmatta på golv, målad väv på väggar och träpanel i tak.
Badrum
Badrummet ligger direkt till vänster i hallen. Här finns WC, tvättställ samt dusch. Våtrumsmatta på golv och väggar samt träpanel i tak. Ett högt sittande fönster.
Bastu
Det är alltid lyxigt med egen bastu, speciellt i en lägenhet. Bastun har två sittbänkar samt elaggregat. Våtrumsmatta på golv, bastupanel på väggarna och i taket.
Övrigt
Delar av möbler ingår i köpeskillingen.

Boarean är inte uppmätt. Om denna uppgift är av betydelse för ett köp så rekommenderas att uppmätning görs innan kontraktsskrivning. Säljaren kan inte garantera dess uppgift och eventuell avvikelse från uppgiven area är inte prisavdragsberättigande.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Kontakta oss för boendekostnadskalkyl och ytterligare information.

Boka tid med oss för visning, vi visar när det passar er.
Driftkostnader
Uppvärmning
12 060 kr/år
El
14 241 kr/år
Försäkring
1 464 kr/år
Övriga kostnader
500 kr/år
Total driftkostnad
ca 28 265 kr/år
Företag
Härjeåns nät
Elleverantör
Fyrfasen Energi
Kommentar
Posten uppvärmning avser värme och utvändig el som föreningen debiterar ut (släpande 1 år). I denna kostnad så ingår även förbrukning av el till motorvärmaruttag.

Posten el avser el hushållsel genom eget abonnemang.

Posten övrigt avser årsavgift för motorvärmare. Elen för motorvärmaren ingår i posten uppvärmning.

Säljaren har bostadsrätten försäkrad genom Tre Kronor
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Bostadsrättsföreningen Hamrafjället
Organisationsnummer
716461-8246
Antal lägenheter
74 st
Parkering
En parkeringsplats finns till respektive lägenhet som ingår i månadsavgiften.

Kostnad för motorvärmare tillkommer.

Föreningen har nyligen installerat 8 st elbilsladdare.
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Föreningen som bildades 25 januari 1988 har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning.

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Funäsdalen 16:10 med 74 lägenheter och
Funäsdalen 16:196 (tomtmark).

Bostadsrättsföreningen Hamrafjället består av 5 huskroppar belägna i den rosa byn plus 2 huskroppar belägna i den röda byn samt även ett gemensamt servicehus.

BRF Hamrafjället är en äkta bostadsrättsförening i västra Härjedalen. Föreningen bildades år 1988 och består av 74 lägenheter, uppdelat på Rosa byn 52 lägenheter och Röda byn 22 lägenheter.

Därutöver finna ett gemensamt servicehus där medlemmarna har tillgång till vallabod, bastu. tvättstuga samt ett större allrum med kök, kamin och pingisbord. Här har även föreningens egen fastighetsskötare sitt kontor.

Till varje lägenhet hör en parkeringsplats med motorvärmare.

BRF Hamrafjället har en mycket god ekonomi. Föreningen är helt obelånad och har en god likviditet. Föreningen äger marken och har nyligen styckat av en del av tomten som heter Härjedalen Funäsdalen 16:10.

Föreningens hus ligger fint placerade i sydsluttningen mellan landsvägen och Tännån. På andra sidan Tännån är skidanläggningen och via skidbron över ån tar man sig direkt till liftsystemet. Genom området passerar Nordic ski centers längdspår samt även skoterled. Föreningens gemensamma servicehus har förråd och vallabod i källarplanet och bastu med omklädningsrum, tvättstugedel och sällskapsyta på övervåningen.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ja
Gemensamma utrymmen
Till bostadsrättsföreningen hör en gemensam fristående byggnad, ett servicehus, där varje lägenhet har varsitt förråd i souterrängplanet. Dessutom har man tillgång till vallabod. En trappa upp finns omklädningsrum med dusch och bastu, tvättstugedel med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp samt en umgängesyta med pingisbord, kök och braskamin.
Byggår
1989-90
Överlåtelseavgift betalas av
Ej angivet
Allmänt om området
Tänndalen ligger högt och snösäkert. Här i byn finns bland annat restauranger, café och matbutik. Till Funäsdalen är det ca 15 km och 10 km till den norska gränsen.

Skidområdet Tänndalen och Tänndalsvallen är en del utav Funäsfjällen och Skandinaviens största skidområde tillsammans med Funäsdalsberget, Ramundberget, Tännäskröket och Kappruet.
I Tänndalsområdet finns ett 20-tal liftar, ett 50-tal nedfarter med olika svårighetsgrader för hela familjen. Här finns även många välpreparerade längdspår som ingår i det omtalade Nordic Ski spårsystemet, som är sammanlänkat mellan dalgångarna.

Men Tänndalen är långt ifrån bara en vinterort. Här finns även ett stort utbud av aktiviteter sommartid. Många kommer hit för att fjällvandra, jaga, rida, cykla mountainbike, fiska, plocka bär och svamp och göra härliga dagsutflykter och enkelt välja bland de 30 guldturer som är utmärkta runt omkring i området.
PLANRITNING

ANSVARIG MÄKLARE











    KARTA
    FASTIGHETER TILL SALU I SAMMA OMRÅDE