BILDER

advertiseOn_infos_linkshttps://www.bruksvallarna.se/

advertiseOn_infos_linkshttps://kuula.co/share/NnVQH?logo=1&info=1&fs=1&vr=0&sd=1&thumbs=1

advertiseOn_infos_linkshttps://kuula.co/share/NWXRV?logo=1&info=1&fs=1&vr=0&sd=1&thumbs=1

advertiseOn_infos_linkshttps://www.funasfjallen.se/sommar/

Bruksvallarna, Bruksvallarna

Stationsvägen 15

Attraktivt läge i Bruksvallarna med många möjligheter!

Array
(
    [id] => VIS6544318DE68F40B886C4FFB99628FC93
    [date] => 2023-02-17T12:45:00
    [startTime] => 2023-02-17T12:45:00
    [endTime] => 2023-02-17T13:15:00
    [commentary] => 
    [bookableFromInternet] => 
    [bookingUrl] => 
    [showOnInternet] => 1
    [participants] => Array
        (
        )

)

Array
(
    [id] => VISC9B18C3E4C7746DFA85D8FD824D5CFF5
    [date] => 2023-02-23T13:45:00
    [startTime] => 2023-02-23T13:45:00
    [endTime] => 2023-02-23T14:15:00
    [commentary] => 
    [bookableFromInternet] => 
    [bookingUrl] => 
    [showOnInternet] => 1
    [participants] => Array
        (
        )

)

Array
(
    [id] => VIS393F9DF6F17D475794F3013BA85BD9FD
    [date] => 2023-03-02T13:45:00
    [startTime] => 2023-03-02T13:45:00
    [endTime] => 2023-03-02T14:15:00
    [commentary] => 
    [bookableFromInternet] => 
    [bookingUrl] => 
    [showOnInternet] => 1
    [participants] => Array
        (
        )

)

Array
(
    [id] => VIS293873DCC4974462A47FBC175E644140
    [date] => 2023-03-07T14:30:00
    [startTime] => 2023-03-07T14:30:00
    [endTime] => 2023-03-07T15:30:00
    [commentary] => 
    [bookableFromInternet] => 
    [bookingUrl] => 
    [showOnInternet] => 
    [participants] => Array
        (
        )

)

Array
(
    [id] => VIS947A127EB0674D9C914A51F471B0BDBF
    [date] => 2023-03-11T09:30:00
    [startTime] => 2023-03-11T09:30:00
    [endTime] => 2023-03-11T10:00:00
    [commentary] => 
    [bookableFromInternet] => 
    [bookingUrl] => 
    [showOnInternet] => 1
    [participants] => Array
        (
        )

)

Array
(
    [id] => VIS5493F13A33F14370B857391BBF2F8E6A
    [date] => 2023-04-06T15:30:00
    [startTime] => 2023-04-06T15:30:00
    [endTime] => 2023-04-06T16:00:00
    [commentary] => 
    [bookableFromInternet] => 
    [bookingUrl] => 
    [showOnInternet] => 1
    [participants] => Array
        (
        )

)

Array
(
    [id] => VIS9A50645A516F413B8B44B97CDBD78601
    [date] => 2023-11-03T13:00:00
    [startTime] => 2023-11-03T13:00:00
    [endTime] => 2023-11-03T13:30:00
    [commentary] => 
    [bookableFromInternet] => 
    [bookingUrl] => 
    [showOnInternet] => 1
    [participants] => Array
        (
        )

)

Fakta

Fastighetsbeteckning

Ljusnedal 1:19

Rum

Sovrum

Boarea

121.0 kvm

Tomtarea

1 046.0 kvm

Byggnadstyp

1-plansvilla

Beskrivning

Bo mitt i längskidsparadis! Här bor man bara några stavtag från välpreparerade längdspår och skidstadion samt omgiven av vacker fjällnatur att upptäcka både på skidor, cykel eller till fots. Ett rofyllt och avskilt läge mitt i Bruksvallarna som passar lika bra för permanentboende som fritidsboende. Bruksvallarna är hjärtat i Nordic ski center med 300 km längdspår och turleder, här tränar allt från nybörjare till elitåkare. Vill man åka alpint finns flera anläggningar att välja på inom Destination Funäsfjällen och skidbussen stannar inte långt från huset. Sommartid är området populärt för vandring och cykling med stor variation på leder och svårighetsgrad.

Huset ligger alldeles intill Bruksvallarnas Fjällhotell omgiven av vackra fjällvyer, Ljusnan som ringlar i dalgången och från både allrummet och altanen har man en rofylld utblick över den lilla dammen nedanför. Det är inte bara läget som passar bra för både året runt boende och semesterboende, även planlösningen är väl genomtänkt med rymliga sällskapsytor, tre generösa sovrum, bra förvaringsmöjligheter, både badrum och separat toalett samt samt en praktisk tvättstuga. På tomten, med välskött gräsmatta finns också ett rejält garage med plats för både bil, skoter och vallabod.

Området är inte bara uppskattat för sina fina längdspår. Funäsfjällen har ett stort utbud av aktiviteter året om. Det är Skandinaviens största alpina skidområde med 136 nedfarter på ett och samma liftkort. Här ingår Tänndalen, Tänndalsvallen, Ramundberget, Funäsdalsberget, Tännäskröket och Kappruet. Sommartid lockar fjällvandring och fantastiska cykelleder. Eller varför inte golfa, fiska och upptäcka natur och kultur i trakten. I Bruksvallarna finns förskola/skola, affärer, restaurang och annan service.

FAKTA

Antal rum 4 rum varav sovrum 3
Hustyp Fritidshus
Boarea 121 kvm
Tomtarea 1 046 kvm

Byggnad

Byggnadsår

1979

Byggnadstyp

1-plansvilla

Fasad

Trä

Fönster

3-glas isoler

Stomme

Trä

Tak

Betongpannor

Grund

Krypgrund

Uppvärmning

Direkt el samt pelletskamin

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Status

Behövs inte

VATTEN & AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

INTERIÖR

Rymligt, ljust och väldisponerat enplanshus med härliga ytor för socialt umgänge. Här välkomnas man av en rejäl hall med gott om plats att ta av och på sig kläder och även kunna hänga undan dem lätt. Hallen har en separat toalett direkt till höger om ingången och på motsatta sida är det första sovrummet.

Rakt fram är kök och matplats med öppning till allrummet som även nås till vänster i hallen. Allrummet är ljust med ett härligt fönsterparti mot dammen och här finns balkongdörr med utgång till altandäcket. På vänster sida finns en pelletskamin som värmer gott och i vinkel ett utrymme för matgrupp eller en skön läshörna.

Husets mer privata del ligger till höger i hallen med en praktisk tvättstuga, ett badrum med dusch och två rymliga sovrum. Huset har gott om plats till förvaring med garderober i samtliga sovrum.

Rum

Hall

En dröm för en aktiv friluftsfamilj med gott om plats att ta på och av sig ytterkläder samt kunna hänga undan dem. Till vänster finns hatt och skohylla samt 3 garderober. På motsatta sida finns plats för både sittbänk och förvaringsmöbel. Hallen har laminatgolv, bröstpanel och tapet på väggar samt vita skivor i tak med infällda spotlights.

Sovrum 1

Till vänster i hallen ligger det första sovrummet som rymmer flera enkelsängar/våningssäng eller dubbelsäng. Här finns garderob och ett fönster. Laminatgolv, målade väggar och vita skivor i taket.

Separat toalett

På höger sida i hallen ligger en separat toalett med tvättställ och WC. Ett högt sittande fönster. Våtrumsmatta på golv, tapet på väggar samt vita skivor i taket med infällda spotlights.

Allrum

Husets rymliga allrum ligger till vänster i hallen och har plats för både soffgrupp och matplats. Här finns även bokhyllor, pelletskamin och TV hörna. Från de stora fönstren mot altanen har man en härligt vilsam utsikt över dammen och omgivande natur. Allrummet har laminatgolv, tapet och målade väggar samt vita skivor i taket.

Kök

Rakt fram i hallen är ingången till köket som även har en större öppning mot allrummet. Köket har gott om skåp till förvaring och plats för matgrupp i mitten. Fönster och balkongdörr. Köket är maskinellt utrustat med kyl, frys, skafferiskåp, spis, köksfläkt, mikro och diskmaskin. Diskbänk i rostfritt och arbetsbänk i trä. Bröstpanel på vägg vid diskbänk. Laminatgolv, tapet på väggar och vita skivor i tak med infällda spotlights.

Halldel

Till höger om hallen fortsätter en halldel med garderober på höger sida. Här är ingången till badrummet följt av ingångarna till de båda sovrummen rakt fram. Till vänster är tvättstugan. Halldelen har laminatgolv, tapet på väggar och vita skivor med infällda spotlights i tak.

Badrum

På höger sida i halldelen ligger ett rymligt badrum. Här finns WC, tvättställ med kommod och förvaringsskåp samt dusch till höger bakom draperi. Längst in finns plats att hänga kläder, ha förvaringsmöbel eller kanske installera ett badkar. Ett mindre fönster. Våtrumsmatta på golv och väggar samt målat tak med infällda spotlights.

Sovrum 2

Rakt fram, till höger i halldelen är ingången till sovrum 2 som rymmer dubbelsäng, sängbord och garderober. Ett fönster. Laminatgolv, målade väggar och vita skivor i tak.

Sovrum 3

Till vänster om sovrum 2 är ytterligare ett rymligt sovrum med 3 garderober samt plats för dubbelsäng, sängbord och liten arbetshörna. Ett fönster. Laminatgolv, tapet på väggar och vita skivor i tak med infällda spotlights.

Tvättstuga

Ett extra plus är den separata tvättstugan som ligger till vänster i halldelen. Här finns garderob, torkskåp, grovsink, tvättmaskin och varmvattenberedare. Balkongdörr. Plastmatta på golv, målade väggar och vita skivor i tak med infällda spotlights.

Garage och förråd

På tomten finns ett rejält garage med garageport och plats för en bil, skotrar eller annan förvaring. På baksidan av garage finns en veranda med ytterdörr till ett förråd/vallabod. Garaget har träfasad och plåttak.

Övrigt

Boarean är inte uppmätt. Areauppgiften är hämtad från fastighetsregistret. Om denna uppgift är av betydelse för ett köp så rekommenderas att uppmätning görs innan kontraktsskrivning. Säljaren kan inte garantera dess uppgift och eventuell avvikelse från uppgiven area är inte prisavdragsberättigande.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Kontakta oss för boendekostnadskalkyl och ytterligare information.

Boka tid med oss för visning, vi visar när det passar Er.

Besiktning information

Säljaren har efter förbesiktningen utfört följande åtgärder på fastigheten:

Åtgärd 1. Installation av avfuktare i krypgrunden samt marktäckning med plast.
Åtgärd 2. Bytt ut alla stuprör på fastigheten ( även på garaget )
Åtgärd 3. Bytt ut klämring i duschavlopp.
Åtgärd 4. Lagt ut plastunderlägg under kyl och frys.
Åtgärd 5. Tagit bort mossa och annat material ur hängrännor.

Lös egendom

Merparten av befintliga möbler, husgeråd och annan lös egendom ingår i köpeskillingen. För denna s.k. lösa egendom erlägger köparen ingen ersättning däremot sker s.k. särredovisning för den lösa egendomen. Det innebär att ett värde åsätts för den lösa egendomen som ingår i köpeskillingen och som separeras genom upprättande av kvittens för lös egendom och därmed reduceras beloppet på köpebrevet. En inventarielista upprättas som läggs som bilaga till köpekontraktet.

DRIFTKOSTNADER

Driftkostnader

19 444 kr/år

Vatten och avlopp

7 695 kr/år

Sotning

425 kr/år

Renhållning

2 525 kr/år

Försäkring

2 260 kr/år

Bolag

Folksam

Total driftkostnad

ca 32 349 kr/år

Skatt/avgift

10 074 kr/år

Antal i hushållet

Företag

Härjeåns Nät AB

Elleverantör

7H kraft

Kommentar

Huset har nyttjats ca 3 månader sommar/höst samt 1,5 månad på vintern.

Taxering

Taxeringsår

2021

Värdeår

1979

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Byggnadsvärde

1 344 000 kr

Markvärde

1 284 000 kr

Totalt

2 628 000 kr

Skatt/Avgift

10 074 kr

Taxeringsvärden (lista)

Värderingsenhet	Taxeringsvärde	Värdeår
Smahusbyggnad	1 344 000 kr	1979
Smahusmark	1 284 000 kr

Inskrivningar

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (1997-06-30) Byggnadsplan (1981-02-26)

Inteckningar

UTTAGNA PANTBREV

Aktnummer

999

Aktnummer

2076

Aktnummer

2078

Aktnummer

1000

Aktnummer

1703

Totalt

550 000 kr

Besiktning

Förbesiktigad

NÄROMRÅDE

Allmänt om området

Fastigheten är belägen i snösäkra skid- och skoterparadiset Bruksvallarna i Härliga Härjedalen. Bruksvallarna är en del av Funäsfjällen och tillhör en av Härjedalens mest populära orter året om. Bruksvallarna lockar boende och besökare året om. Här lever man naturnära, naturen som erbjuder imponerande fjäll och storslagna vyer. Bruksvallarna är känt för sina snösäkra vintrar, vilket ger många månader att njuta av välskötta milslånga leder och spår för skidor och skoter. Här har man nära till Nordic skidlängdspår och Bruksvallarnas skidstadion och man har också nära, knappt en mil, till de pistade backarna i bl.a. Ramundberget och Funäsdalen. Under sommarhalvåret väljer man gärna att vandra, cykla, golfa, fiska och att upptäcka natur och kultur i trakten. Skälen att flytta hit är många. Vi har redan nämnt de fantastiska vandringslederna och längdskidspåren, som totalt erbjuder ca 30 välpreparerade mil!

Närservice

I Bruksvallarna har man gångavstånd till allt, här finns service såsom ICA-butik, restauranger, våffelstuga, fjällhotell, sportaffär, skoteruthyrning, presentbutik m.m. Här finns även Fjällbäcken, en restaurang och konferensanläggning med utsökt mat och dryck, med råvaror från orten. Läs gärna mer på www.bruksvallarna.se och www.funasfjallen.se

DOKUMENT

ljusnedal-1-19-1979-va.pdf

ljusnedal-1-19-1978.pdf

Akt 23-TÄN-894 Härjedalen Ljusnedal 1.19.pdf

Akt 23-TÄN-2189 Härjedalen Ljusnedal 1.1.pdf

Utlåtande överlåtelsebesiktning.pdf

Läs mer om Bruksvallarna

360 graders vy

360 graders vy vinter

Läs mer om Funäsfjällen

PLANRITNING