Funäsdalen

Renslingan 38A

Rymligt och fräscht fjällboende på Röstberget

Perfekt läge för såväl permenentboende som fritidsboende med 100 välplanerade kvadrat i ett plan. Fint läge på Röstberget med gångavstånd till det mesta.

Utgångspris 4 950 000 kr
Fakta
Fastighetsbeteckning
Funäsdalen 35:51
Rum
5
Sovrum
4
Boarea
100 kvm
Tomtarea
878 kvm
Byggnadstyp
Fritidshus 1-plan

Rymligt, väldisponerat och fräscht fjällboende med närhet till all sorts fjällaktiviteter året om. Läget passar lika bra för permanentboende som för fritidsboende. Byggt 2018 och sparsamt uthyrt är känslan fortfarande som ny när man kliver in.

Här välkomnas man av en praktisk hall med bra förvaring, 4 ljusa sovrum med plats för 8-10 bäddar samt badrum med tvättstuga. Storstugan rymmer både familj och vänner med en rejäl öppen spis att samlas kring samt utgång till trädgård med möjlighet till altan i söderläge. Här finns ett modernt utrustat kök samt ett utvändigt förråd.

Tomten är relativt plan med gräsytor samt en rymlig parkering med elbilsladdare.

Boendet öppnar upp för alla slags aktiviteter året om. Det är helt enkelt ett perfekt läge för att upptäcka hela Funäsfjällen och allt som naturen har att erbjuda. Den världsberömda längdåkningen och den attraktiva skidanläggningen med varierande backar är ett par av anledningarna till att Funäsdalen blivit utsedd till Sveriges bästa skidort i flera omröstningar. Antingen köper man liftkort för enbart Funäsdalsbergets liftsystem, eller om man vill ha ännu mer variation så väljer man Funäsfjällspasset som ger tillgång till hela fem skidanläggningar i skidområdet. Förutom Funäsdalen även Tänndalen, Ramundberget, Tännäskröket och Kappruet. Det eftertraktade läget ökar dessutom möjligheter att finansiera familjens fjälläventyr genom uthyrning.

En mäktig upplevelse är att ta gondol upp till toppen av Funäsdalsberget och sedan ta sig ned med skidor, cykel eller genom att vandra. I närheten finns även andra MTB-leder med olika utmaningar för nybörjare och de som vill testa sina gränser. Vägen upp mot Mittådalen och Flatruet är bara någon kilometer bort.

Funäsdalen är en charmig och trivsam by med matbutiker, restauranger, nöjen, modebutiker, gym, apotek, systembolag, hälsocentral, hotell och spa. Härifrån är det heller inte långt till norska gränsen.

Varmt välkomna att höra av er så berättar vi gärna mer om både boendet och läget. Vi visar efter förfrågan.

FAKTA
  • Antal rum 5 rum varav sovrum 4
  • Hustyp Fritidshus
  • Boarea/biarea 100 kvm / 3 kvm
  • Tomtarea 878 kvm
Byggnad
Byggnadsår
2018
Byggnadstyp
Fritidshus 1-plan
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Tak
Plåttak
Grund
Gjuten platta på mark
Uppvärmning
Jordvärme kopplat till vattenburet system.
Ventilation
Självdrag
Fiber
Bredband
Fastigheten är ansluten till fiber så allt en ny ägare behöver göra är att ombesörja ett eget abonnemang.
Energideklaration
Status
Behövs inte
VATTEN & AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp


Interiören i detta väldisponerade enplanshus är ljus och luftig med stilrena materialval som gör det lätt för en ny ägare att möblera och sätta sin egna personliga prägel på.

Man välkomnas av en rymlig hall med både plats till förvaring och avhängning. Till vänster ligger ett mindre sovrum med plats för våningssäng följt av ett stort sovrum med plats för både dubbelsäng och extra bädd.

Rakt fram sett från entrén är ett badrum med tvättstuga innanför. Efter badrummet ligger ytterligare två sovrum, ett större med plats för dubbelsäng och ett mindre med våningssäng. Totalt har huset 4 sovrum med ledigt plats för 8-10 bäddar.

På höger sida efter hallen är ett u-format kök med ljus inredning och praktisk stenskiva. Längst in ligger storstugan med takhöjd i nock och fönster i tre väderstreck som ger ett härligt ljus. Rummet är stort med plats för både matgrupp, soffor och läshörna. Här finns både balkongdörr till uteplats samt en rejäl öppen spis där man gärna samlar familj och vänner efter en dag på fjället.

Vid entrén finns ett varmbonat teknikrum med plats till förvaring.

Rum
Hall
Praktisk hall med klinkergolv och platsbyggd avhängning på sidan. Här finns utrymme för flera skohyllor och förvaringsmöbel. Klinker på golv, träpanel på väggar och i tak med infällda spotlights.
Storstuga
Ljust och inbjudande rum med takhöjd i nock och många fönster som ger härligt ljus. Balkongdörr till uteplats. På sidan finns en rejäl öppen spis där man gärna samlas efter en aktiv dag på fjället. Rummet är stort nog för både matplats, soffgrupp och läshörna. Laminatgolv, träpanel på väggar och i tak.
Kök
På höger sida efter hallen är ett u-format kök med serveringsdel mot storstugan. Bänkskivor i sten och kakel på vägg. Här finns kombinerad kyl/frys, diskmaskin, inbyggd ugn och mikro, spishäll samt köksfläkt. Laminatgolv samt träpanel i tak.
Sovrum 1
Direkt till vänster om hallen är det första sovrummet med plats för våningssäng och garderob. Ett fönster ger fint ljus. Laminatgolv, träpanel på väggar och i tak.
Sovrum 2
Stort rum med plats för både dubbelsäng, enkelsäng eller familjesäng samt skrivbord. 3 garderober ger bra förvaring. Ett fönster. Laminatgolv, träpanel på väggar och i tak.
Sovrum 3
Ljust och rymligt rum med plats för dubbelsäng. Tre garderober ger bra förvaring. Ett fönster. Laminatgolv, träpanel på väggar och i tak.
Sovrum 4
Mindre sovrum med plats för våningssäng och sängbord. Ett fönster ger fint ljus. Laminatgolv, träpanel på väggar och i tak.
Badrum
Rymligt och fräscht badrum med tvättställ, kommod och spegelskåp. WC samt dusch med vikväggar. Handduksvärmare på vägg. Klinker på golv, kakel på väggar och träpanel i tak.
Tvättstuga
Innanför badrummet är en mindre tvättstuga med torkskåp, tvättmaskin och torktumlare. Klinker på golv, kakel på vägg och träpanel i tak.
Övrigt
Boarean är inte uppmätt. Areauppgiften är hämtad från fastighetsregistret. Om denna uppgift är av betydelse för ett köp så rekommenderas att uppmätning görs innan kontraktsskrivning. Säljaren kan inte garantera dess uppgift och eventuell avvikelse från uppgiven area är inte prisavdragsberättigande.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Kontakta oss för boendekostnadskalkyl och ytterligare information.

Boka tid med oss för visning, vi visar när det passar Er.
Lös egendom
Fastigheten säljs med utgångspunkt tom på inventarier.
Driftkostnader
El
14 300 kr
Vatten och avlopp
8 724 kr
Samfällighetsavgifter
4 425 kr
Försäkring
2 422 kr
Bolag
Länsförsäkringar
Total driftkostnad
ca 29 871 kr/år
Årlig elförbrukning
7 700 kwh
Företag
Härjeåns nät
Elleverantör
Fyrfasen Energi
Kommentar
Huset har varit föremål för uthyrning och nyttjats kontinuerligt.
Taxering
Taxeringsår
2021
Värdeår
2018
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 888 000 kr
Markvärde
686 000 kr
Totalt
2 574 000 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusbyggnad 1 888 000 kr 2018
Smahusmark 686 000 kr
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Härjedalen Funäsdalen GA:172 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Grönområden
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1971-11-01)
UTTAGNA PANTBREV
Aktnummer
016-00121408:1
Aktnummer
016-00576537:1
Aktnummer
018-00601878:1
Aktnummer
018-00601878:2
Aktnummer
018-00601878:3
Aktnummer
018-00601878:4
Aktnummer
020-00430218:1
Totalt
3 076 650 kr
PLANRITNING
Rymligt och fräscht fjällboende på Röstberget

ANSVARIG MÄKLARE











    KARTA
    FASTIGHETER TILL SALU I SAMMA OMRÅDE