Funäsdalen

Messlingen Skogsvägen 36

Renoverad fjällstuga i natursköna Messlingen

Fint renoverad och kvadratsmart fjällstuga med välpreparerade spår och leder (6 mil) inpå knuten. I Messlingen är man alltid nära vacker natur och med tillgång till ett stort utbud av friluftsaktiviteter året om.

Utgångspris 1 350 000 kr
Fakta
Fastighetsbeteckning
Messlingen 3:123
Rum
3
Sovrum
2
Boarea
45 kvm
Tomtarea
115 kvm
Byggnadstyp
Fritidshus 1-plan

Välkomna till den här fint renoverade och välplanerade fjällstugan för efterlängtade friluftsaktiviteter och avkoppling. Belägen i Baggårdens trivsamma stugby, mitt i den genuina härjedalska fjällvärlden. Messlingen ligger på närmare 700 meter över havet vilket gör området väldigt snösäkert. Stugan har ett fint läge, längst in i området med längdspår och vandringsled direkt inpå knuten och bara några hundra meter till skoterled. Det är även lätt att ta sig ut med cykel och finns många leder att upptäcka i närområdet.

Stugan är på 45 väldisponerade kvadrat och rymmer det mesta man kan önska sig utan att kännas trång. Istället upplevs storstuga med matplats och kök både välkomnande och rymlig med stora fönster som släpper in härligt ljus och en braskamin i hörnet som ger skön värme tillsammans med luftvärmepumpen. Från storstugan är ingångarna till de båda sovrummen där det ena har dubbelsäng och det andra enkelsäng. Stugan har även ett badrum med dusch och tvättmaskin. Längtar man efter en skön bastu efter en dag på fjället, så finns en gemensam anläggning i området.

Nuvarande ägare har sedan 2023 lagt in ett nytt enhetligt golv i hela stugan som dessutom är väldigt slittåligt, man har även satt en stilren träpanel på väggarna i de båda sovrummen samt bytt luckor i köket. Några andra plus är att fiber är installerat, man dränerat runt huset och det är kommunalt vatten och avlopp. Hela området plogas och ingår i kostnaden till samfälligheten så man behöver inte oroa sig för snöskottning när man kommer fram.

Baggården är en unik fjällanläggning med ett 50-tal stugor och servicebyggnader. I stugbyn finns flera gamla stugor, soldattorp och härbren, de äldsta från 1700-talet, som fått modern standard. De flesta som bor här värdesätter de fina längdåkningsmöjligheterna, skoterspåren, vandring och cykling samt det spännande fisket året runt. Sjön Messlingen ligger bara ett stenkast bort och till Mittån är det cirka en kilometer.

Från Baggården är det också nära till fjällmassivet Kappruet med flera kilometerlånga nedfarter i olika svårighetsgrader. Och här befinner vi oss i ett av Sveriges alpina centrum, med bekvämt avstånd även till andra anläggningar såsom Bruskvallarna, Ramundberget, Funäsdalen och Tänndalen.

Naturen och de mäktiga fjällen gör sig ständigt påminda. Blickar man söderut ser man Anåfjällen med Blåstöten och i norr skymtas topparna östra och västra Stoljan, som tillhör Flatruet-området. Fjällvärldens flora och fauna ger starka naturupplevelser. Här finns bland annat älg, räv, rådjur, järv, mård, utter, bäver och björn.

FAKTA
  • Antal rum 3 rum varav sovrum 2
  • Hustyp Fritidshus
  • Boarea 45 kvm
  • Tomtarea 115 kvm
Byggnad
Byggnadsår
1979
Byggnadstyp
Fritidshus 1-plan
Fasad
Timmer
Fönster
2-glas
Stomme
Timmer
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt
Grund
Torpargrund
Uppvärmning
Direkt el, luftvärmepump och braskamin.
Ventilation
Självdrag
Övrigt om byggnaden
Förtydligande dränering:
Dräneringen har gjorts i förebyggande syfte för att undvika fukt och skador i grund.
Övriga byggnader
Inga.
Fiber
Bredband
Fiber finns installerat så allt en ny ägare behöver göra är att ombesörja ett eget abonnemang.
Energideklaration
Status
Behövs inte
VATTEN & AVLOPP

Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.


Här välkomnas man av en klassisk farstu, en så kallad Barfred, och kommer in i en hall med avhängning till höger och dörr till badrum på vänster sida. Badrummet har wc, dusch, tvättställ, tvättmaskin, varmvattenberedare och ett mindre fönster. Rakt fram kommer man till den trevliga storstugan med soffa och matplats, båda intill fönster. I hörnet står en braskamin. Köket är en del av storstugan och ligger till vänster när man kommer in. På höger sida är ingången till de båda sovrummen. Det första är ett större rum med dubbelsäng, följt av ett något mindre rum med plats för enkelsäng/våningssäng.

Rum
Hall
Stugans entré sker via en klassisk, traditionell farstukvist (Barfred) som leder in till hall med avhängning på höger sida och plats till förvaringsskåp på vänster sida. Plastmatta på golv, timmerpanel på väggar och träpanel i tak.
Storstuga
Rakt fram i hallen ligger den inbjudande storstugan med fina fönsterpartier och braskamin som värmer gott. Här finns plats för soffa (bäddbar) med fåtölj. Till höger är matplatsen. Slitstarkt vinylgolv, timmerpanel på väggar och träpanel i tak.
Kök
Till vänster i storstugan ligger köket som har fått en uppfräschning med nya svarta luckor. Diskbänk i rostfritt och bänkskiva i laminat samt våtrumsskiva på vägg som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, mikro, spis och köksfläkt. Slitstarkt vinylgolv, timmerpanel på väggar och träpanel i tak.
Sovrum 1
Det första sovrummet ligger till höger i hallen och här finns dubbelsäng med plats för sängbord på vardera sida. Ett fönster med naturen utanför. Slitstarkt vinylgolv och träpanel i vitt och grått på vägg. Träpanel i tak.
Sovrum 2
Sovrum 2 ligger längst in, till höger i storstugan. Här ryms enkelsäng eller våningssäng samt förvaringsmöbel. Ett fönster ger fint ljus. Slitstarkt vinylgolv och träpanel i vitt och grått på vägg. Träpanel i tak.
Badrum
Direkt till vänster i hallen är ingången till badrummet med WC (ny 2023), tvättställ och spegelskåp samt dusch med vikväggar. Här finns även varmvattenberedare på vägg och en toppmatad tvättmaskin. Ett mindre fönster. Våtrumsmatta på golv och väggar samt träpanel i tak.
Övrigt
Luft-luftvärmepumpen installerades 2016.

Boarean är inte uppmätt. Om denna uppgift är av betydelse för ett köp så rekommenderas att uppmätning görs innan kontraktsskrivning. Säljaren kan inte garantera dess uppgift och eventuell avvikelse från uppgiven area är inte prisavdragsberättigande.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Kontakta oss för boendekostnadskalkyl och ytterligare information.

Boka tid med oss för visning, vi visar när det passar Er.
Lös egendom
Huvudparten av befintliga möbler, husgeråd och annan lös egendom ingår i köpeskillingen. För denna s.k. lösa egendom erlägger köparen ingen ersättning däremot sker s.k. särredovisning för den lösa egendomen. Det innebär att ett värde åsätts för den lösa egendomen som ingår i köpeskillingen och som separeras genom upprättande av kvittens för lös egendom och därmed reduceras beloppet på köpebrevet. En inventarielista upprättas som läggs som bilaga till köpekontraktet.
Driftkostnader
El
14 835 kr/år
Vatten och avlopp
9 472 kr/år
Sotning
771 kr/år
Samfällighetsavgifter
2 000 kr/år
Renhållning
1 400 kr/år
Bolag
If
Total driftkostnad
ca 28 478 kr/år
Antal i hushållet
2
Årlig elförbrukning
6 885 kwh
Företag
Härjeåns Nät AB
Elleverantör
Fyrfasen Energi
Kommentar
Stugan har nyttjats ca 3-4 veckor per år.
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Härjedalen messlingen ga:15
Gemensamhetsanläggning: Härjedalen messlingen ga:2 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Gemensamhetsanläggning: Härjedalen messlingen ga:3 ändamål: Grönområden
Samfällighet: Härjedalen messlingen s:4
Planbestämmelser
Detaljplan (2008-03-13)
UTTAGNA PANTBREV
Aktnummer
2023-00306519:2
Totalt
400 000 kr
Besiktning
Förbesiktigad
1
PLANRITNING
Renoverad fjällstuga i natursköna Messlingen

ANSVARIG MÄKLARE











    KARTA
    FASTIGHETER TILL SALU I SAMMA OMRÅDE