Tänndalen

Fjällbjörksstigen 6

Skidnära fjällhus i snösäkra Hamra

Titta ut på skidbackarna i snösäkra Hamra och planera dagens fjällaktivitet direkt från stugan! Här bor man med gångavstånd till all sorts friluftsaktiviteter året om. Huset är på 71 kvm med tre sovrum. Utvändigt finns ett rymligt garage med gästrum. Stort tomt på hela 2940 kvm.

Utgångspris 3 450 000 kr

Fakta
Fastighetsbeteckning
Funäsdalen 16:22
Rum
4
Sovrum
3
Boarea
71.0 kvm
Tomtarea
2 940.0 kvm
Byggnadstyp
1-plans fritidshus

Från det här välplanerade fjällhuset kan man blicka ut mot skidbackarna i Tänndalen och samtidigt njuta av ett soligt söderläge. En perfekt utgångspunkt såväl sommar som vinter med längdspår i världsklass och leder i direkt anslutning.

Huset ligger på en rymligt naturtomt om hela 2940 kvm med en plan och lättillgänglig infart med garage. Invändigt finns härliga sällskapsytor med storstuga och kök i öppen planlösning och fönsterpartier samt altandäck mot skidbackarna. Boendet har tre rymliga sovrum som alla har garderober samt en bra hall med torkskåp och garderober plus separat toalett och duschrum med bastu.

Det attraktiva läget nära skidbackar och leder ger fina möjligheter till uthyrning. Här kan man ta skidorna under armen och snart så är man igång!

Tänndalen har utsetts till Skandinaviens bästa skidort, vilket innebär att orten är älskad av skidåkare. Och det är lätt att förstå. Här vistas man i en genuin fjällmiljö med upplevelsen av orörda vidder. Det är snösäkert och kanske bäst av allt – det är nära till det mesta! I nära anslutning till fastigheten går både skoterled samt det omtalade Nordic Ski skidsystemet som med sina 300 km preparerade längdspår lockar skidåkare från hela världen. Populärt är också att ta en tur till någon av våffelstugorna Andersborg och Malmbäcksstugan.

Föredrar man utförsåkning så har man förutom Tänndalen tillgång till flera alpina skidsystem i närområdet - Funäsdalen, Ramundberget och Tännäs. I familjära Tänndalsområdet finns ett 20-tal liftar, ett 50-tal nedfarter med olika svårighetsgrader.

Men Tänndalen är inte bara en vinterort. Här erbjuds underbara upplevelser och en mängd aktiviteter för alla åldrar året om. Från fastigheten har man nära till fantastisk fjällvandring och MTB-leder. Man kan även paddla i Tännån och sedan vidare till Tänndalssjön & vattendragen öster ut. Området är även populärt för att fiska, jaga rida, plocka bär och svamp - bara för att nämna några exempel.

Butiker och annan service nås snabbt och enkelt. Närköp i Hamra ligger på gångavstånd och vill man ha ett större utbud ligger Funäsdalen ca 15 km bort med bland annat apotek, vårdcentral, restauranger, systembolag, bowling, padel, matbutiker och inredningsbutiker.

FAKTA
  • Antal rum 4 rum varav sovrum 3
  • Hustyp Fritidshus
  • Boarea 71 kvm
  • Tomtarea 2 940 kvm
Byggnad
Byggnadsår
1993
Byggnadstyp
1-plans fritidshus
Fasad
Timmer
Fönster
2-glas
Stomme
Trä
Tak
Plåt
Grund
Torpargrund
Uppvärmning
Direkt El, luft-luftvärmepump
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Garage med gästrum
Vid infarten finns ett fristående garage med garageport. Ytterdörren leder till ett separat gästrum. Träfasad och plåttak.

Vid entrén finns ett mindre skidförråd.
Fiber
Bredband
Fiber finns inte för anslutning i dagsläget.
Energideklaration
Status
Behövs inte
VATTEN & AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp


Huset har välplanerade ytor med en praktisk hall där det finns ett separat duschrum med bastu först på höger sida följt av en separat toalett. Rakt fram till höger är köket och på vänster sida storstugan med matplats och utgång till balkong med härlig fjällutsikt. Från storstugan nås de tre sovrummen som ligger på rad, två lite större med plats för dubbelsäng och ett mindre i mitten med plats för våningssäng. Vid entrén finns ett utvändigt skidförråd.

Rum
Hall
Hallen är praktisk med både hatt- och skohylla, skotork, garderober och torkskåp. På höger sida i hallen är ingången till duschrum med bastu följt av en separat toalett. Hallen har plastmatta, träpanel på väggar och i tak.
Dusch med bastu
Tvättrum med handfat, spegelskåp, toppmatad tvättmaskin samt duschkabin. Våtrumsmatta på golv och väggar samt träpanel i tak.

Bastun har två sittlavar och eldrivet bastuaggregat. Våtrumsmatta på golv, bastupanel på väggar och i tak.
Separat toalett
När man är många i stugan är det praktiskt att ha dusch/bastu och toalett separat. Här finns Wc och tvättställ med spegelskåp. Ett fönster. Våtrumsmatta på golv och väggar samt träpanel i tak.
Kök
U-format kök med fönster vid diskbänk. Skåpsfronter i furu och kakel på vägg. Här finns kombinerad kyl/frys, diskmaskin samt spis och köksfläkt. Furugolv, träpanel på väggar och i tak.
Storstuga
Härligt rum med fönsterpartier och balkongdörr till altan som vetter mot skidbackarna. Matplats på höger sida och rymlig soffgrupp längst in. Vänder man blicken mot köket finns en braskamin för att förstärka stugmyset. Furugolv, träpanel på väggar och i tak.
Sovrum 1
Med fönster mot skidbackarna får man en bra start på dagen i detta sovrum med dubbelsäng och garderober på båda sidor. Heltäckningsmatta på golv, träpanel på väggar och i tak.
Sovrum 2
I mitten ligger ett sovrum med våningssäng, fönster samt garderob. Heltäckningsmatta på golv, träpanel på väggar och i tak.
Sovrum 3
Närmast köket ligger ett sovrum som idag är möblerat med dubbelsäng. Här kan annars rymmas två våninggsängar eller familjesäng. Ett fönster och en garderob. Heltäckningsmatta på golv, träpanel på väggar och i tak.
Lös egendom
Huvudparten av befintliga möbler, husgeråd och annan lös egendom ingår i köpeskillingen. För denna s.k. lösa egendom erlägger köparen ingen ersättning däremot sker s.k. särredovisning för den lösa egendomen. Det innebär att ett värde åsätts för den lösa egendomen som ingår i köpeskillingen och som separeras genom upprättande av kvittens för lös egendom och därmed reduceras beloppet på köpebrevet. En inventarielista upprättas som läggs som bilaga till köpekontraktet.
Övrigt
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Kontakta oss för boendekostnadskalkyl och ytterligare information.

Boka tid med oss för visning, vi visar när det passar Er.
Driftkostnader
El
47 091 kr/år
Vatten och avlopp
9 472 kr/år
Renhållning
3 525 kr/år
Försäkring
4 072 kr/år
Bolag
Sensor försäkring
Total driftkostnad
ca 64 160 kr/år
Skatt/avgift
10 425 kr/år
Årlig elförbrukning
13 392 kwh
Företag
Härjeåns Nät AB
Elleverantör
Fyrfasen Energi
Kommentar
Huset har nyttjats ca 4-5 veckor sommartid och 8 veckor vintertid.
Taxering
Taxeringsår
2024
Värdeår
1993
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 504 000 kr
Markvärde
1 372 000 kr
Totalt
2 876 000 kr
Skatt/Avgift
10 425 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusbyggnad 1 504 000 kr 1993
Smahusmark 1 372 000 kr
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Härjedalen funäsdalen ga:41 ändamål: Grönområden, Kvartersanläggning
Planbestämmelser
Detaljplan (1991-11-28)
UTTAGNA PANTBREV
Aktnummer
4620
Aktnummer
1217
Aktnummer
4713
Aktnummer
6757
Totalt
1 238 000 kr
Besiktning
Förbesiktigad
1
PLANRITNING
Skidnära fjällhus i snösäkra Hamra

ANSVARIG MÄKLARE











    KARTA
    FASTIGHETER TILL SALU I SAMMA OMRÅDE