Funäsdalen

Österbäck 617

Charmig och unik fjällstuga med rundat tak – mitt i naturen nära Kappruet och Messlingen

Charmig och unik fjällstuga med karaktäristiskt rundat tak och ett rofyllt läge mitt i den vackra fjällnaturen! Här väntar ett personligt smultronställe med genuin stugkänsla, värmande brasa och naturen alldeles inpå knuten. Med endast fem minuter till familjära Kappruet och närhet till Funäsdalsfjällens fantastiska utbud av skidåkning, vandring, cykling och fiske är detta en plats att njuta av året om. Ett charmigt fjällgömställe för både avkoppling och äventyr!

Utgångspris 795 000 kr

Fakta
Fastighetsbeteckning
Messlingen 1:55
Rum
2
Sovrum
1
Boarea
30.0 kvm
Tomtarea
3 950.0 kvm
Byggnadstyp
Fritidshus

En alldeles egen plats i fjällvärlden! Omgiven av vacker natur, med skogen inpå knuten och fjällens alla upplevelser inom bekvämt räckhåll, ligger denna charmiga och särpräglade fritidsstuga. Det karaktäristiska rundade taket ger byggnaden ett alldeles eget uttryck och skapar en ombonad och personlig atmosfär även invändigt. Här väntar ett rofyllt smultronställe för dig som uppskattar enkelheten, stillheten och närheten till naturen.

Stugan ligger fint inbäddad i den omgivande fjällnaturen. Från infarten leder en charmig stig av skiffersten fram till huset och den stenlagda uteplatsen. Här kan du slå dig ner med morgonkaffet, lyssna till naturens ljud och ana Kappruet på andra sidan. En plats att varva ner på och njuta av fjällens skiftande årstider.

Invändigt möts du av en hemtrevlig och välplanerad miljö där stugans speciella form bidrar till den genuina känslan. Entrén är kombinerad med en praktisk köksdel och en mysig sovdel rakt fram med dubbla våningssängar. I allrummet blir den öppna spisen en naturlig samlingspunkt under kyliga fjällkvällar. Här finns plats för både matgrupp och bäddsoffa, och de ljusa ytskikten tillsammans med trägolv skapar en trivsam stugkänsla.

Intill huset finns även en separat förrådsbyggnad med tvättrum och separett toalett.

Läget är idealiskt för dig som vill ha nära till fjällens stora utbud av aktiviteter, men samtidigt uppskattar lugnet och avskildheten. Här har man vildmarken inpå knuten och ett rikt djurliv. På promenadavstånd finns Mittån med fint fiske. Endast cirka fem minuters bilresa bort ligger familjevänliga Kappruet, och inom bekvämt avstånd väntar Funäsdalsfjällens övriga skidområden, från Ramundberget till Tänndalen och Tännäs. Här finns fina möjligheter till både utförsåkning, längdskidåkning och skoterturer.

Under barmarkssäsongen öppnar sig en fantastisk fjällvärld med vandringsleder, cykling, fiske och utflykter i storslagen natur. Den natursköna vägen mellan Funäsdalen och Messlingen bjuder på vackra vyer och flera av områdets uppskattade Guldturer.

Fortsätter du norrut når du Flatruet, Sveriges högst belägna allmänna väg, där milsvida panoramavyer breder ut sig över fjällandskapet. Härifrån kan du bland annat blicka mot mäktiga Helagsfjället med Sveriges sydligaste glaciär.

I direkt närhet ligger också genuina fjällbyn Messlingen. Här finns bland annat historiska hällmålningar, vackra vandringsleder, MTB-leder och fina längdspår.

Det här är ett fritidsboende för dig som söker något utöver det vanliga. En personlig och charmig stuga där naturen får ta plats, där tempot är lite lugnare och där fjällens alla möjligheter finns alldeles i närheten. Oavsett om du längtar efter aktiva dagar på fjället eller stilla stunder framför brasan är detta en plats att återvända till, år efter år.

FAKTA
  • Antal rum 2 rum varav sovrum 1
  • Hustyp Fritidshus
  • Boarea 30 kvm
  • Tomtarea 3 950 kvm
Byggnad
Byggnadsår
1956
Byggnadstyp
Fritidshus
Fasad
Trä
Fönster
2-glas
Tak
Plåt
Grund
Natursten
Uppvärmning
Direkt el
Ventilation
Självdrag
Övrigt om byggnaden
Då det rör sig om en äldre fastighet finns inga bygglovshandlingar registrerade i arkivet hos kommunen. Lagen om att det krävdes registrering av handlingar kom 1972.
Övriga byggnader
Förråd
Träfasad, stengrund och plåttak. Invändigt finns förråd samt ett tvättrum/duschutrymme med tvättställ och torrtoalett.

På fastigheten finns även en jordkällare.
Fiber
Bredband
Fiber finns för anslutning vid tomtgräns, anslutningsavgift är för närvarande 26900 kr. Kostnad för abonnemang tillkommer.
Energideklaration
Status
Behövs inte
VATTEN & AVLOPP

Det finns inget indraget vatten i huset. Vatten tas från närliggande kallkälla där man hämtar vatten i dunkar eller pumpar med slang. Tillgång till vatten finns året om.


Det finns ett servitut gällande rätt att ta vatten i källa på stamfastigheten. Servitutet anger att man har rätt att dra ledning från källan.


Avlopp saknas.


Övrigt

Boarean är inte uppmätt. Om denna uppgift är av betydelse för ett köp så rekommenderas att uppmätning görs innan kontraktsskrivning. Säljaren kan inte garantera dess uppgift och eventuell avvikelse från uppgiven area är inte prisavdragsberättigande.


Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.


Kontakta oss för boendekostnadskalkyl och ytterligare information.


Boka tid med oss för visning, vi visar när det passar er.



Rum
Kök/entré
Välkomnande entré med köksdel till vänster och möjlighet till förvaring på höger sida. Köket är utrustat med diskho, spisplatta samt kylskåp med frysfack. På höger sida finns förvaringsskåp, skotork samt krokar, skohylla och sittbänk. Trägolv, målade skivor på väggar och träpanel i tak.
Sovdel
Rakt fram från entrén ligger sovdelen med våningssängar. En praktisk sovlösning som tar tillvara på stugans speciella utformning. Trägolv, träpanel på väggar och i tak.
Allrum
Till vänster om entrén ligger det trivsamma allrummet med öppen spis i hörnet. Här finns plats för matgrupp och bäddsoffa. Trägolv, målade skivor på väggar och träpanel i tak.
Taxering
Taxeringsår
2026
Typkod
213, Småhusenhet, byggnadsvärde under 50 000 kr
Markvärde
487 000 kr
Totalt
487 000 kr
Skatt/Avgift
3 652 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 487 000 kr
UTTAGNA PANTBREV
Aktnummer
2024-00273574:1
Totalt
355 000 kr

ANSVARIG MÄKLARE











    KARTA
    FASTIGHETER TILL SALU I SAMMA OMRÅDE