FUNÄSDALEN

Funäsdalshöjden 22A

Ljus hörnlägenhet med fjällutsikt – nära backar, längdspår och byliv

Ljus och välplanerad hörnlägenhet med fint läge och utsikt mot Funäsdalsberget. Här bor du bekvämt med skidbackar, längdspår, Funäsdalens centrum samt förskola och idrottsplats på gångavstånd. Ett lättskött fjällboende med två sovrum, sociala ytor och balkong – perfekt för ett aktivt fjälliv året runt.

VISNING
30 Oktober 2026, 11:00 - 11:30
Utgångspris 2 250 000 kr

Fakta
Rum
3
Boarea/biarea
58.2 kvm / 2.0 kvm
Byggnadstyp
Flerbostadshus

Modern och ljus hörnlägenhet med ett attraktivt läge nära både Funäsdalsbergets alpina skidåkning och Nordic Ski längdspår. Här bor du med bekvämt gångavstånd till backar, spår och Funäsdalens trivsamma bykärna med restauranger, butiker, förskola, idrottsplats och all tänkbar service. När snön smälter tar fjällets sommaräventyr vid – snöra på dig vandringskängorna eller hoppa upp på cykeln och ge dig direkt ut på fjället.

Lägenheten ligger på andra våningen och har ett fint hörnläge med fönster i två väderstreck. Från såväl vardagsrummet som balkongen blickar du ut mot Funäsdalsberget och skidbackarna – en utsikt som gör fjällvärlden ständigt närvarande.

Invändigt möts du av en stilren och ombonad interiör med genomgående parkettgolv och vitmålad pärlspont på väggarna. Hall och badrum har praktiska klinkergolv och hela lägenheten är utrustad med vattenburen golvvärme för behaglig komfort året om.

Bostaden rymmer två sovrum, varav det ena har plats för våningssäng och det andra för dubbelsäng. Det ljusa badrummet är utrustat med dusch, tvättmaskin och torkskåp – praktiskt efter en aktiv dag på fjället.

Rakt fram från hallen öppnar kök och allrum upp sig i en ljus och social planlösning. Köket är placerat i vinkel och erbjuder generösa arbetsytor och gott om förvaring. Intill fönstret ligger matplatsen fint placerad med utsikt över omgivningarna. Allrummet känns luftigt tack vare fönster i två väderstreck och härifrån nås även balkongen med fin utsikt mot Funäsdalsberget och Skarvarna.

För dig som söker ett fritidsboende erbjuder lägenheten ett lättskött och bekvämt hem där du kan koppla av och börja njuta från första stund. Med Funäsdalens charmiga byliv, skidbackar, längdspår och fjällets alla aktiviteter inom nära räckhåll finns alla möjligheter att få ut det mesta av varje vistelse, året om. För dig som vill bo här permanent är läget minst lika attraktivt, med gångavstånd till såväl service och förskola som idrottsplats och utegym.

FAKTA
  • Antal rum 3 rum
  • Hustyp Lägenhet
  • Boarea/biarea 58.2 kvm / 2 kvm
  • Månadsavgift 4 909 kr
    Månadsavgiften inkluderar vatten och avlopp, renhållning, snöröjning, avsättning för yttre reparationsfond, administration. Kostnad för uppvärmning och parkering tillkommer och faktureras månadsvis tillsammans med månadsavgiften. Hushållsel och nätavgift tillkommer.
Byggnad
Byggnadsår
2008-2009
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Bergvärme med vattenburen golvvärme
Ventilation
Mekanisk till och frånluft med värmeåtervinning
Våning/hiss
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
2
Våning
2
Balkong & Uteplats
Balkong
Ja
Bilplats
Ja
Beskrivning Bilplats
En parkering per lägenhet med motorvärmare. Elbilsladdare finns i samfälligheten.
Fiber
Bredband
Fiber finns. En ny ägare ombesörjer själv och bekostar ett eget abonnemang.
Entré sker från det gemensamma trapphuset till en välkomnande hall med hatthylla och skohylla till vänster, följt av en rymlig dubbelgarderob som ger goda förvaringsmöjligheter. På lägenhetens högra sida ligger badrummet och de två sovrummen.

Badrummet nås direkt från hallen och är fräscht inrett med vitt kakel på väggarna och klinkergolv. Här finns en duschhörna med vikbara glasväggar samt både tvättmaskin och torkskåp. Det första sovrummet är idag möblerat med enkelsäng, medan det större föräldrasovrummet ligger längre in i lägenheten och har plats för dubbelsäng.

Rakt fram och till vänster öppnar bostadens sociala del upp sig med kök, matplats och vardagsrum i en ljus och trivsam miljö. Parkettgolv och vitmålad väggpanel skapar en ombonad känsla, och fönster i två väderstreck ger ett generöst ljusinsläpp. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för en rejäl soffgrupp och exempelvis en arbetshörna. Härifrån bjuds dessutom på en fantastisk utsikt mot Funäsdalsberget och skidbackarna.

Köket är praktiskt placerat i vinkel med generösa arbetsytor och gott om skåpförvaring. Intill fönstret finns en naturlig matplats med utrymme för fyra till sex personer. Härifrån nås även balkongen – en härlig förlängning av bostaden med fin utsikt över den omgivande fjällvärlden.

Rum
Hall
Hall med plats för avhängning på vänster sida direkt innanför ytterdörr. Förutom plats för hatt - och skohylla finns även en dubbelgarderob som ger bra förvaringsutrymme. Klinker på golvet, pärlspontskivor på väggarna och vitmålat tak.
Allrum
Rakt fram i hallen ligger allrummet och köket tillsammans i en öppen och ljus planlösning. Detta är ett rum, där man möts efter dagens olika aktiviteter för gemensam matlagning, social samvaro och för att bara vara, tillsammans! Parkettgolv, vita pärlspontskivor på väggarna och vitmålde skivor i tak.
Kök och matplats
Till vänster i hallen ligger köket i en vinkel. Köket har bra arbetsytor och många skåp för förvaring. Köket har vita skåpsluckor och mörkgrå bänkskiva i laminat med diskho i rostfritt. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spishäll, vit fläktkåpa med köksfläkt, fristående mikro samt diskmaskin. Kakel ovanför arbetsbänkarna. Matplatsen för 4-6 personer är fint placerad vid fönsterväggen. Parkettgolv, pärlspontskivor på väggar och vitmålat tak.
Sovrum
Sovrummen ligger vägg i vägg på höger sida i lägenheten och närmast hallen finns det mindre sovrummet. Här finns plats för våningssäng eller enkelsäng och garderob. Parkettgolv, vitmålade pärlspontskivor på väggarna och vitmålade skivor i tak.
Sovrum 2
Det andra sovrummet, ett föräldrasovrum med plats för dubbelsäng och byrå eller garderober. Parkettgolv, pärlspontskivor i vitt på väggar och målade skivor i tak.
Badrum
På höger sida i hallen ligger badrummet. Ett ljust och fräscht rum med vitt kakel på väggarna. Duschhörna med vikbara dörrar i glas direkt till vänster. Tvättställ med kommod och extra badrumsskåp, spegel ovanför tvättställ samt tvättmaskin och torkskåp. Klinker med golvvärme, kakel på väggarna och vitmålat tak.
Lös egendom
Lägenheten säljs med befintliga möbler och inventarier inklusive husgeråd och porslin enligt inventarieförteckning som upprättas vid kontraktsskrivning.
Ai styling
Lägenheten har stylats med hjälp av Ai för att ge en bild av hur interiören kan bli. Inga möbler eller material har ändrats. För att se hur lägenheten ser ut ostylad se bilddokument under dokument i annonsen.
Övrigt
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Kontakta oss för boendekostnadskalkyl och ytterligare information.

Boka tid med oss för visning, vi visar när det passar er.
Driftkostnader
Uppvärmning
3 360 kr/år
El
7 300 kr/år
Försäkring
963 kr/år
Övriga kostnader
360 kr/år
Total driftkostnad
ca 11 983 kr/år
Årlig elförbrukning
2 205 kwh
Företag
Härjeåns Nät AB
Elleverantör
Fyrfasen Energi AB
Kommentar
Posten uppvärmning avser preliminär debiteras för bergvärme och faktureras tillsammans med månadsavgiften. Posten övrigt avser kostnad för parkering med 30 kr per månad, även denna avgift är med på avin för månadsavgiften. Kostnad för el avser nätavgift samt hushållsel.
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
BRF Funäsdalshöjden
Organisationsnummer
769618-5367
Antal lägenheter
16 st
Parkering
Det finns en parkering till varje lägenhet. I området finns 4 laddare för elbil där man betalar via app.
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Funäsdalshöjden har ett attraktivt läge med gångavstånd till all service i Funäsdalen samt skidbackar, längdspår, förskola och skola, idrottsplats och utegym.

Föreningen består av 16 lägenheter fördelade på två huskroppar med 8 st lägenheter per hus.

Föreningens fastighet Härjedalen Funäsdalen 70:10 ingår i gemensamhetsanläggningarna Funäsdalen GA:190 och GA:191, som ansvarar för förvaltning och underhåll av vägar, parkeringsplatser, vallabod, laddstationer för elbilar samt sophantering.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Byggår
2008-2009
Överlåtelseavgift betalas av
Ej angivet
PLANRITNING
Ljus hörnlägenhet med fjällutsikt – nära backar, längdspår och byliv

ANSVARIG MÄKLARE











    KARTA
    FASTIGHETER TILL SALU I SAMMA OMRÅDE