FUNÄSDALEN

Sjöängsvägen 12K

Centralt läge alldeles vid Funäsdalssjön med gångavstånd till det mesta!

Ljus och luftig tvåa med härliga sällskapsytor och stort sovrum med gott om förvaring. Maffig utsikt mot Funäsdalssjön och inglasad balkong. Helkaklat badrum med tvättpelare. I soutterängplanet finns förråd och gemensam relax med gym och bastu. Carport. Skidåkning i direkt närhet. Centrumläge!

Utgångspris 3 200 000 kr

Fakta
Rum
2
Boarea
62.0 kvm
Byggnadstyp
Flerbostadshus

Välkommen till en stilren och inbjudande tvåa med ett av byns absolut bästa lägen – precis vid Funäsdalssjöns strandkant. Här bor du med sjön som närmsta granne, med badbrygga alldeles intill – ett boende som andas livskvalitet året om.

Kök, matplats och allrum samspelar i en trivsam öppen planlösning där de stora fönsterpartierna suddar ut gränsen mellan ute och inne. Från balkongen i soligt sydvästläge njuter du av utsikt över både sjön och det mäktiga fjällmassivet Skarvarna. Här bjuds du på sol större delen av dagen och magiska kvällar när himlen färgas över fjällen.

Läget är svårslaget. Gångvägen mellan huset och sjön förvandlas vintertid till ett välpreparerat längdspår – det är bara att kliva rakt ut i skidspåret. På baksidan reser sig Funäsdalsberget och skapar en storslagen fond tillsammans med byn och all tänkbar service som nås smidigt till fots. Oavsett om du söker permanentboende eller ett exklusivt fritidsboende är detta en investering i både livsstil och upplevelser. Dessutom finns goda uthyrningsmöjligheter för den som önskar.

Lägenheten är belägen i bekvämt markplan och erbjuder en ljus, välkomnande hall som direkt sätter tonen. Redan efter några steg möts du av den vidsträckta utsikten genom kökets och allrummets stora fönster med balkongdörr – en vy som aldrig slutar fascinera. Det generösa ljusinsläppet tillsammans med den ljusa färgsättningen skapar en luftig och harmonisk känsla. Genomgående parkettgolv och vita väggar ger en modern bas, medan hall och badrum har stilrent klinkergolv med elburen golvvärme för extra komfort.

I soutterängplanet finns ett varmbonat förråd som hör till lägenheten. Här hittar du även föreningens generösa gemensamhetsutrymmen – ett extra vardagsrum med kök, stor sittgrupp och braskamin, bastu och duschutrymmen. En lyxig tillgång som förhöjer boendet och skapar möjligheter till både avkoppling och sociala stunder.

Till lägenheten hör dessutom parkeringsplats i carport.

Med knappt 200 meter till gondolen som tar dig upp på Funäsdalsberget och bekvämt gångavstånd till bykärnans restauranger och butiker bor du mitt i händelsernas centrum – med naturen runt hörnet. Ett boende som måste upplevas på plats.

FAKTA
  • Antal rum 2 rum
  • Hustyp Lägenhet
  • Boarea 62 kvm
  • Månadsavgift 3 665 kr
    inkl värme, VA, TV (basutbud), Förråd, Sophantering
Byggnad
Byggnadsår
2007
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme till vattenburna radiatorer, elektrisk golvvärme i våtrum.
Ventilation
Frånluftsventilation i kök, bad.
Våning/hiss
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
3
Våning
2
Balkong & Uteplats
Balkong
Ja
Bilplats
Ja
Övrigt

Lägenheten säljs med merparten av möbler.


Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.


Kontakta oss för boendekostnadskalkyl och ytterligare information.


Boka tid med oss för visning, vi visar när det passar Er.


Ljust, fräscht och luftigt – den här lägenheten har en härligt öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum som skapar en generös och inbjudande samvaroyta. Här flödar ljuset fritt genom stora fönster med utsikt över Funäsdalssjön. Bo med naturen som ständig kuliss och en vy som ger ro i både kropp och själ.
Från den inglasade balkongen breder en magisk panoramautsikt ut sig över både sjö och fjäll. Här kan du njuta av solen större delen av dagen.

Den välkomnande hallen erbjuder praktisk avhängning och ett stilrent badrum direkt till vänster. Vidare öppnar bostaden upp sig mot det sociala hjärtat – ett luftigt allrum där kök och matplats samspelar i en modern och öppen planlösning. Oavsett om du står vid spisen, samlas kring matbordet eller kopplar av i soffan har du den storslagna utsikten ständigt närvarande. Köket är smakfullt och funktionellt med bra arbetsytor samt en centralt placerad köksö som blir en naturlig samlingspunkt för både matlagning och umgänge.

Det rymliga sovrummet är en privat oas med fönster mot sjön. Här finns gott om förvaring i både garderober och klädkammare – en perfekt kombination av komfort och funktion.

Rum
Hall
En välplanerad hall med avhängning rakt fram och krokar på sidorna till både skidor och kläder. Den första delen av hallen har klinker. Längre in är det parkettgolv, målad väv på väggar och målat tak.
Allrum
Till höger i hallen ligger allrummet som tillsammans med kök och matplats har en öppen och trivsam planlösning. De stora fönstren samt balkongdörren ger ett fantasiskt ljusflöde och utsikt mot Funäsdalssjön. Vardagsrumsdelen rymmer en stor hörnssoffa med fåtölj samt Tv möbel och i mitten finns gott om plats för matbord. Parkettgolv, vitmålade väggar samt vitmålat tak.
Kök
Köket är L-format med gott om utrymmen, side by side kyl och frys. Inbyggd ugn och mikro, spishäll med fläkt samt diskmaskin. Bänkskiva i laminat med diskbänk i rostfritt och två nedfällda hoar. Köksö i mitten ger både en extra arbetsyta och ett skönt häng när man lagar mat. Köket har parkettgolv, vitmålade väggar med kakel vid arbetsbänkar samt vitmålat tak. Köksluckorna kommer från Härjedalsskök och är bytta för ca 2 år sen.
Sovrum 1
Från allrummet ligger ingången till ett stort sovrum. Här finns gott om plats för dubbelsäng och bra förvaring i både klädkammare och garderober. Fönster mot balkongen och Funäsdalssjön. Rummet har parkettgolv, vitmålade väggar och tak.
Klädkammare
I sovrummet finns en rymlig klädkammare med gott om plats till förvaring.
Badrum 1
I hallen, direkt till vänster ligger badrummet med dusch, wc och tvättställ med kommod samt spegel. På vänster sida finns tvättpelare samt grovsink perfekt för att rengöra fjällutrustning. Ett mindre fönster. Handduksvärmare på vägg. Klinker på golv, kakel på väggar och målat tak.
Driftkostnader
El
7 740 kr/år
Övriga kostnader
3 000 kr/år
Total driftkostnad
ca 10 740 kr/år
Kommentar
Posten övrigt avser kostnad för carport med 250 kr/månad.
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Bostadsrättsföreningen Fjällets Smycke
Organisationsnummer
769614-8852
Antal lägenheter
29 st
Parkering
Parkering med motorvärmaruttag finns i carport och för denna utgår en extra avgift med 250kr/månad.
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 2006 och byggnaderna uppfördes under 2007/2008. Det finns totalt 29 lägenheter fördelade på två huskroppar. Till föreningen hör ett gemensamt utrymme i soutterängplanet med bastu, relax och gym.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ja
Byggår
2007
Överlåtelseavgift betalas av
Ej angivet
Allmänt om området
Funäsdalen är centralorten för Skandinaviens största skidområde. På ett och samma liftkort kan du variera din skidåkning på många sätt genom att besöka en och var av Funäsfjällens alla liftanläggningar Funäsdalsberget, Tänndalen, Ramundberget, Tännäskröket och Kappruet.

Från bykärnan åker man numera gondol upp till toppen av Funäsdalsberget och skidor ända ner till byn, eller vidare mot Kåvan dalstation. En mäktig upplevelse ur "helikopterperspektiv" både vinter- och sommartid då man byter ut skidorna mot vandringskängorna eller cykeln. På Toppstugan finns lunch och fika och vissa kvällar med kvällsskidåkning även middag.

Funäsfjällen är också paradiset för längdåkning i Nordic Ski systemet med 300 km preparerade skidspår. Ett unikt spårsystem som sammanlänkar hela området!

I Funäsfjällen finns 450 km skoterleder, varav 150 km går över högfjället i ett av Sveriges vackraste fjällområden. De breda skoterlederna prepareras kontinuerligt av pistmaskiner för att hålla toppklass.

Sommartid erbjuder området ett stort utbud utav friluftsaktiviteter. Här gör du enkelt härliga fjällvandringar med storslagen utsikt, cyklar mountainbike, paddlar kanot/kajak, plockar bär och svamp eller bara njuter av årstiderna! Sommartid såväl som vintertid finns det goda förutsättningar också för fiske, både i vattendrag och i sjöar.

Läs mer på www.funasfjallen.se för att bli inspirerad av olika aktivitet och sevärdheter!
Närservice

I Funäsdalen finns det mesta man behöver som t.ex. välsorterade butiker, hälsocentral, apotek, museum, systembolag, restauranger och pubar m.m.

ANSVARIG MÄKLARE











    KARTA
    FASTIGHETER TILL SALU I SAMMA OMRÅDE