Snösvängen 4

Välplanerad lägenhet vid backar och spår

Fräsch lägenhet med bästa läget i skidparadiset Ramundberget, perfekt för den som älskar skidåkning utför och i spåret. Här bor man längst ner i ett hus med fem lägenheter. På ytsmarta 57 kvm ryms hela tre sovrum och kök/allrum i öppen planlösning. Badrum med bastu. Skidförråd och mindre uteplats vid entrén.

Utgångspris 2 995 000 kr

som utgångspris

Fakta
Rum
4
Boarea
57.0 kvm
Byggnadstyp
Flerbostadshus med 5 lägenheter

Ramundberget är en klassisk fjällort med stark dragningskraft för skidåkare från världens alla hörn. Och vad är då mer lockande än att bo bekvämt nära allt. Den här fräscha och praktiska lägenheten ligger endast ca 200 meter från härliga skidbackar och de fantastiska längdspåren är bara några skidtag bort. Det är gångavstånd till det mesta, vilket gör bostaden extra intressant för uthyrning om man så önskar.

Lägenheten ligger längst ner i ett charmigt fjällhus med fem lägenheter. På 57 ytsmarta kvm ryms tre sovrum med totalt sex bäddar, ett trevligt allrum och kök i öppen, social planlösning, separat toalett plus ett badrum med bastu. Utanför ytterdörren finns ett låsbart skidförråd och en mindre uteplats med sittbänk och bord. Det är en perfekt plats för en after-ski i solen, samtidigt som man blickar upp mot aktiviteten i backarna. Egen p-plats finns vid sidan om huset.

Ramundberget är synonymt med snösäkerhet. Det höga läget, 700-1000 meter över havet, ger en säsong med natursnö långt in på vårkanten. En genuin fjällnatur skapar fina förutsättningar för ett varierat utbud av aktiviteter året om. Mest omtalat är Nordic ski-systemet med sina 300 km fantastiska skidspår bort mot norska gränsen. Ramundbergets attraktiva skidanläggning erbjuder allt från sköna gröna till svarta utmanande backar, men även parker, offpist och Heli-skiing. Och varför inte ta skidbussen till någon av de många andra anläggningarna i Funäsfjällen, om andan faller på. Ramundberget är nämligen en av Funäsfjällens fem skidanläggningar, vilket innebär att det finns en stor variation för alla som älskar utförsåkning. Lockande är också möjligheterna till vandring, cykling och här finns dessutom en av fjällvärldens mest omtalade golfbanor.

I Ramundberget erbjuds även restauranger, skidskola, skiduthyrning, sportbutik, spa och pool. Ständigt nya spännande projekt stärker ortens attraktivitet. Ett av dem är det nya gästhuset, där konferenslokal och restaurang binds ihop av ett trivsamt bytorg. Även Värdshuset har fått ett rejält lyft.

Till Ramundberget kan man ta sig med bil, buss, tåg, flyg och/eller taxitransfer. Läs mer på www.ramundberget.se

FAKTA
  • Antal rum 4 rum
  • Hustyp Lägenhet
  • Boarea 57 kvm
  • Månadsavgift 3 216 kr
    I månadsavgiften ingår VA, renhållning, parkering, skottning, fiber samt TV (kanal 1, 2 och 4)
Byggnad
Byggnadsår
2000
Byggnadstyp
Flerbostadshus med 5 lägenheter
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Direkt el
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Våning/hiss
Hiss
Nej
Balkong & Uteplats
Uteplats
Ja
Bilplats
Ja
Entrén är på framsidan av huset, via en gul dörr på vänster sida. Man kommer in i en praktisk hall med avhängning och städskåp rakt fram. På vänster sida är en dörr till en separat toalett, vilket är extra uppskattat när man har familj och vänner på besök. Till höger är det sociala allrummet där det först är en mysig soffhörna på höger sida. Därefter följer ett matbord med plats för 6-8 personer. På motsatt sida i rummet står tv:n på en bänk, vilket innebär att man kan titta var man än sitter. Köket är kompakt, men innehåller allt man behöver vad gäller förvaring, maskinell utrustning och husgeråd. På vänster sida ligger lägenhetens tre sovrum på rad, som erbjuder totalt sex ordinarie bäddar. De två första är mindre rum med varsin våningssäng, garderob och fönster. Därefter följer ett större rum med dubbelsäng, garderober, två låsbara väggskåp och fönster. Längst in, bakom köksväggen, finns ett kaklat badrum med dusch och bastu. Med andra ord är lägenhetens 57 kvm oerhört välplanerade – ett praktiskt och bekvämt boende!

Rum
Hall
Entrén är till vänster på husets framsida, på bottenplan. Man kliver in i en hall med rymlig hatt- och skohylla samt städskåp rakt fram. Klinker med golvvärme, träpanel på väggar och i tak.
Separat toalett
Till vänster i hallen är en separat toalett med wc och tvättställ. Klinker på golv, målade väggar och träpanel i tak.
Allrum
l allrummet möts man först av en trivsam vardagsrumsdel med hörnsoffa vid stora fönster mot skidbackarna. Därefter, närmast köket, står ett matbord för 6-8 personer. Tv:n är placerad vid motsatta väggen, vilket innebär att man kan se den från både soffa och matbord. Laminatgolv, målade väggar och träpanel i tak.
Kök
Köket ligger längst in i allrummet med alla skåp och maskiner placerade utmed en vägg. Skåp i furu, bänkskiva/diskbänk i rostfritt och vitt kakel på vägg. Kyl med frysfack, mikro, diskmaskin, spis och köksfläkt. Här i köket finns allt man kan tänkas behöva, eftersom det är fullt utrustat med husgeråd. Laminatgolv, målade väggar och träpanel i tak.
Sovrum 1 & 2
De två första sovrummen på vänster sida är mindre, funktionella rum med våningssäng, garderob och ett fönster. Parkettgolv, målade väggar och träpanel i tak.
Sovrum 3
Det tredje sovrummet rymmer en dubbelsäng, garderober på båda sidor om sängen samt två låsbara väggskåp. Ett fönster. Parkettgolv, målade väggar och träpanel i tak.
Badrum med bastu
Längst in i lägenheten, förbi köket, är badrummet med wc, tvättställ och dusch med vikväggar. På höger sida finns ett torkskåp. Klinker på golv, kakel på väggar och träpanel i tak.

En dörr leder in till en bastu med två sittlavar och elaggregat. Klinker på golv, bastupanel på väggar och i tak.
Skidförråd
På utsidan om entrén finns ett låsbart kallförråd för skidor och annan utrustning.
Övrigt
Förtydligande uppvärmning: Det finns elburen golvvärme i hall, gästtoalett, kök/allrum samt badrum. I sovrummen sitter det elradiatorer. Föreningen har under 2021 installerat en mätare i elskåpet i lägenheten för att kunna mäta individuell förbrukning för värme och el. Denna mätning är ännu inte tagen i bruk men på sikt är det tänkt att föreningen istället för en schablon ska debitera respektive bostadsrättshavare för den verkliga förbrukningen av värme och el. Mot ett tillägg ska man även kunna fjärrstyra värme/el.

Lägenheten säljs fullt möblerad med inventarier och husgeråd. Soffbord och matbord på bild kommer att bytas ut. Lampan över matbordet, 2 st pallar samt 2 st byråer ingår ej.

Lägenheten är föremål för uthyrning och är uthyrd resterande del av säsongen, bytesdag är söndagar. Köparen är skyldig att fullfölja det hyresavtal som säljaren har tecknat med Ramundbergets Alpina Drift AB. Intäkter och kostnader följer lägenheten from tillträdesdagen. Förmedlingsavtalet är uppsagt per den 31 maj 2022.
Driftkostnader
El
14 400 kr/år
Försäkring
777 kr/år
Total driftkostnad
ca 15 177 kr/år
Kommentar
Under 2021 har man haft lägenheten uthyrd 14 veckor och nyttjat 12 veckor själv.
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Bostadsrättsföreningen Orren Ramundberget
Organisationsnummer
769631-5113
Antal lägenheter
5 st
Parkering
Det finns en parkering till respektive lägenhet. Därutöver finns ett antal gästplatser i anslutning till fastigheten. Det finns inget motorvärmaruttag.
Äkta förening
Ej angivet
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 1 hus med 5 bostadsrättslägenheter om 57-114 kvm uppförda år 2000. Fastigheten är belägen vid Fjällgården mitt i Ramundberget med gångavstånd till all service och friluftsaktiviteter året om.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Byggår
2000
Överlåtelseavgift betalas av
Ej angivet
PLANRITNING
Välplanerad lägenhet vid backar och spår

ANSVARIG MÄKLARE











    KARTA
    FASTIGHETER TILL SALU I SAMMA OMRÅDE