Ramundberget, Ramundberget

Lagårdssvängen 20A

Bo mitt i backen! Attraktivt läge i snösäkra Ramundberget!

Fräsch och funktionell lägenhet med ett eftertraktat läge i Ramundberget. Här bor man med ski-in/ski-out och gångavstånd till byn, Fjällgårdsbanan, längdspår, restauranger och butiker. Lägenheten har allrum med kök och matplats, tre sovrum/6-8 bäddar, badrum med bastu, separat WC och balkong.

Utgångspris 3 995 000 kr

Fakta
Rum
4
Boarea
70.0 kvm
Byggnadstyp
Flerbostadshus, tot. 4 st lgh i 2 plan

Detta exklusiva fjällboende har ett oslagbart läge precis intill Fjällgårdsbanan, med skidbackar och cykelpark direkt utanför dörren. Här når man enkelt alla aktiviteter till fots, på skidor eller med cykel. Nedanför breder Ramundbergets charmiga bykärna ut sig med restauranger, butiker, längdspår och golfbana – allt inom bekvämt avstånd.

Den snyggt inredda lägenheten är skapad för en bekväm och harmonisk fjällvistelse där funktion och estetik samspelar. Bostaden är omsorgsfullt utformad för platsen och omgivningen och erbjuder både energi för aktiva dagar och den avkoppling som krävs för återhämtning året om.

Naturliga materialval präglar både exteriör och interiör och förstärker fjällkänslan. Ljusa väggar, vackra ekparkettgolv och generösa fönsterpartier skapar en trivsam atmosfär med fin kontakt mot omgivningen. Inredningen är lugn med en sober färgskala som harmonierar med fjällmiljön.

Lägenheten har ett inbjudande allrum i öppen planlösning mot kök och matplats – en perfekt yta för gemenskap efter dagens äventyr. Här finns tre sovrum: ett rofyllt master bedroom med dubbelsäng samt två sovrum med rejäla våningssängar. Badrummet är utrustat med dusch, WC och bastu, och därutöver finns en praktisk separat toalett. Den rymliga hallen har klinkergolv, gott om förvaring samt torkskåp.

Från matplatsen nås uteplatsen– en utmärkt plats för att njuta av fjällmiljön och följa livet i backarna. Till lägenheten hör även parkeringsplats med motorvärmaruttag, ägarförråd samt skidförråd. I föreningen finns möjlighet till elbilsladdning via RFID-bricka.

Detta är ett idealiskt boende för familjen eller paret som gärna välkomnar gäster. Den genomtänkta planlösningen, de sociala ytorna, antalet bäddar och det centrala läget gör fjällvistelsen både smidig och bekväm. När bostaden inte nyttjas privat är den dessutom mycket eftertraktad på uthyrningsmarknaden.

Vissa lägen är helt enkelt svåra att överträffa. Här erbjuds ett äkta ski-in/ski-out-boende med gångavstånd till allt som Ramundbergets bykärna har att erbjuda – restauranger, lanthandel, fjällspa, barnområde och afterski. Området bjuder även på 300 km välpreparerade längdspår, kalfjällsvandring, skoterleder och topprestauranger, däribland Tusen på 1 000 meters höjd. Möjligheterna är näst intill oändliga, på gränsen till den orörda fjällvärlden.

FAKTA
  • Antal rum 4 rum
  • Hustyp Lägenhet
  • Boarea 70 kvm
  • Månadsavgift 5 200 kr
    inkl. värme, VA, sophantering, TV-tjänst med basutbud, P-plats & förråd, insättningar till föreningens reparationsfond för löpande underhåll av fastigheterna samt övriga kostnader som är gemensamma för föreningen.
Byggnad
Byggnadsår
2012
Byggnadstyp
Flerbostadshus, tot. 4 st lgh i 2 plan
Fönster
Träfönster - superenergiglas
Uppvärmning
Närvärme via lokal fastbränsleanläggning
Ventilation
TF aggregat med återvining i varje lägenhet
Övrigt om byggnaden
Huset är byggt med platta på mark, prefabricerade ytterväggar med panel samt papp som ytskikt på tak.
Våning/hiss
Hiss
Nej
Balkong & Uteplats
Uteplats
Ja
Bilplats
Ja
Övrigt

Det fina läget gör lägenheten attraktiv för uthyrning. Nuvarande ägare har ett avtal med Ramundbergets alpina gällande uthyrning där flertalet veckor för vintern 2026 redan är bokade.


Lägenhetens entré är i markplan. Här välkomnas man av en praktisk hall med klinker och torkskåp. Från hallen kan man överblicka hela lägenheten, vilket ger ett trevligt första intryck. Rakt fram är de stora sällskapsytorna med allrum, kök och matplats. Till höger är ett sovrum med våningssäng. De andra två sovrummen ligger till höger följt av en separat toalett samt ett badrum med bastu.

Rum
Hall
Hallen har torkskåp och en praktisk hallmöbel med sittbänk, hyllor och klädhängare. Hallen har lättskött klinkergolv med golvvärme samt målade väggar och tak.
Allrum
Hallen leder vidare in till en ljus och härlig yta för socialt umgänge. Här finns en rejäl hörnsoffa som man gärna kryper upp i. På motsatta vägg finns Tv bänk med Tv. Ekparkettgolv, målade väggar och tak.
Kök och matplats
Det L-formade arbetsköket med rostfria vitvaror och vita profilerade skåpsluckor ger en känsla av modern tidlöshet - en stil som man aldrig tröttnar på och som alltid känns rätt. Det gråa kaklet och den svarta laminatskivan förstärker intrycket. Här finns gott om förvaring i skåp, och arbetsytor som gör att man kan vara flera samtidigt som hjälps åt att göra matlagningen till en av dagens höjdpunkter. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, diskmaskin, inbyggd mikro samt spis med fläkt. Matplatsen intill har en ljus och trevlig placering vid större fönster samt utgång till uteplats. Ekparkettgolv, målade väggar och tak.
Sovrum 1
Ljust sovrum med dubbelsäng, sängbord och garderober. Ett fönster ger både ljus och utsikt. Ekparkettgolv, målade väggar och tak.
Sovrum 2
Vägg i vägg med sovrum 1 ligger sovrum 2. Här finns en rejäl våningssäng med bredare underslaf. Vid ingången finns en garderob. Rummet har ett fönster som ger fint ljus. Ekparkettgolv, målade väggar och tak.
Sovrum 3
På höger sida i hallen är det tredje sovrummet som också har en familjesäng samt garderob. Fönster mot skidbackarna. Ekparkettgolv, målade väggar och tak.
Separat toalett
Vid köket finns en liten hall med ingång till både den separata toaletten samt badrummet. Dörren till vänster leder till en separat toalett med tvättställ, spegel och WC. Klinker på golv, fondtapet och målade väggar samt målat tak.
Badrum och bastu
Intill den separata toaletten är ett badrum med bastu. Det vitkaklade badrummet har WC, tvättställ med spegelskåp samt duschhörna med duschvägg. Klinker på golv, kakel på väggar och vita skivor i tak.

Bastun har en glasdörr som släpper in ljus samt belysning under sittbänkarna. Elaggregat. Klinker på golv, bastupanel på väggar och i taket.
Övrigt
Boarean är inte uppmätt. Om denna uppgift är av betydelse för ett köp så rekommenderas att uppmätning görs innan kontraktsskrivning. Säljaren kan inte garantera dess uppgift och eventuell avvikelse från uppgiven area är inte prisavdragsberättigande.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Kontakta oss för boendekostnadskalkyl och ytterligare information.

Boka tid med oss för visning, vi visar när det passar Er.
Lös egendom
Sängar i respektive sovrum ingår. I övrigt säljs lägenheten utan inventarier.
Driftkostnader
El
2 195 kr/år
Försäkring
1 022 kr/år
Total driftkostnad
ca 3 217 kr/år
Kommentar
Kostnad för bredband/fiber är varierande till följd av vilket abonnemang man tecknar. Säljaren har idag bredband från Bahnhof där man betalar 514 kr/månad vilket ger en årskostnad på ca 6 168 kr.

Varje bostadsrättshavare ska from 1 maj 2025 teckna ett en försäkring som brukar benämnas som bostadsrättstillägg.
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Brf Gruvgården I Ramundberget
Antal lägenheter
20 st
Parkering
Parkering finns märkt med lägenhetens beteckning och ingår i månadsavgiften.
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Gruvgården 1 Ramundberget är en bostadsrättsförening bestående av 5 hus med totalt 20 lägenheter. Föreningen har ett unikt läge med ski-in/ski-out från alla bostäder och har samtidigt gångavstånd till byn, Fjällgårdsbanan, längdspår, restauranger och butiker. Bättre läge finner ni förmodligen inte i Ramundberget!
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Byggår
2012
Överlåtelseavgift betalas av
Ej angivet
Vägbeskrivning

När ni kommer till Ramundberget tag vänster innan Fjällgården och fortsätt rakt upp, håll sedan vänster där vägen svänger och därefter höger. Skyltar finns, välkomna!

PLANRITNING
Bo mitt i backen! Attraktivt läge i snösäkra Ramundberget!

ANSVARIG MÄKLARE











    KARTA
    FASTIGHETER TILL SALU I SAMMA OMRÅDE