Messlingen, Funäsdalen

Messlingen 505

Vackert belägen fastighet i rofylld fjällmiljö

Högt, fritt och oändligt vackert. Det här huset har ett attraktivt läge i Messlingen - en vykortsvacker fjällby vid sjön med samma namn, endast tre mil från Funäsdalen. Här bor man antingen året om, eller så har man ett fritidshus att ständigt längta till. En plats för avkoppling och samtidigt ett aktivt friluftsliv där man kan njuta av orörd fjällnatur året om!

Utgångspris 2 995 000 kr
Fakta
Fastighetsbeteckning
Messlingen 2:275
Rum
4
Sovrum
3
Boarea
70 kvm
Tomtarea
904 kvm
Byggnadstyp
Fritidshus 1-plan

Högt, fritt och oändligt vackert. Det här huset har ett attraktivt läge i Messlingen - en vykortsvacker fjällby vid sjön med samma namn, endast tre mil från Funäsdalen. Här bor man antingen året om, eller så har man ett fritidshus att ständigt längta till. En plats för avkoppling och samtidigt ett aktivt friluftsliv där man kan njuta av orörd fjällnatur året om!

Huset ligger i södersluttning ner mot sjön med vacker utsikt över omkringliggande fjäll. Härifrån tar man sig enkelt ut med skoter och har nära till såväl längdspår som vacker natur att vandra och cykla i. Sommartid lockar även fiske, eller vad sägs om nyfångad öring till middag?!

Här bor man avskilt med öppna ytor runt om och en generös altan i söderläge med både bastustuga och badtunna, en uppskattad lyx efter en aktiv dag på fjället. Till huset finns ett rejält garage med källare och en praktisk carport som entré. Huset är på 70 kvadrat plus ett loft som kan inredas efter behov. Entréplanet har en rymlig hall, två stora sovrum, badrum med dusch och en trivsam storstuga med gediget kök och braskamin. Från storstugan når man det härliga altandäcket med milsvid utsikt. Vid entrén finns även en separat ingång till en tvättstuga.

FAKTA
  • Antal rum 4 rum varav sovrum 3
  • Hustyp Fritidshus
  • Boarea 70 kvm
  • Tomtarea 904 kvm
Byggnad
Byggnadsår
1995
Byggnadstyp
Fritidshus 1-plan
Fasad
Timmerpanel
Fönster
2-glas samt 2+ 1 glas
Stomme
Trä
Tak
Plåt
Grund
Stenmursgrund
Uppvärmning
Bergvärme samt luft-luftvärmepump.
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Status
Behövs inte
VATTEN & AVLOPP

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp till trekammarbrunn.


På entrésidan finns en carport som ger en väderskyddad ingång helt under tak. Till vänster om ingången finns en separat tvättstuga. Själva hallen är rymlig med plats för både avhängning och förvaringsmöbel. På vänster sida ligger de båda sovrummen och rakt fram är badrummet. Till höger är en bredare öppning till storstuga och kök i ljus och öppen planlösning.

Direkt på vänster sida i hallen finns en trapp till övervåningen med ett stort allrum till höger och en avgränsad sovrumsdel på vänster sida.

Rum
Hall
Hallen har avhängning på höger sida och även utrymme till förvaring under trappen. Längre in finns byrå och spegel. Plastmatta på golv, bröstpanel och tapet på väggar samt träpanel i tak.
Kök
Till höger i hallen är en bredare öppning in till kök och storstuga. Köket är platsbyggt med rejäla luckor i furu. Här finns kombinerad kyl/frys, spis och köksfläkt. Bänkskiva i laminat med diskbänk i rostfritt och kakel på vägg. Vid köket finns en braskamin i gjutjärn och plats för både matbord och köksö. Köket har plastmatta på golv samt träpanel med synliga bjälkar i taket.
Storstuga
Storstugan har en öppen planlösning med kök och matplats med fönster och balkongdörr till altanen i söderläge med en helt fantastisk utsikt över fjäll och sjö. Plats för rejäl hörnsoffa med soffbord och TV möbel. Plastmatta på golv, bröstpanel och tapet på väggar samt träpanel i tak med synliga bjälkar.
Sovrum 1
Från hallen nås de båda sovrummen. Först på vänster sida ligger ett ljust sovrum med enkelsäng, garderob och skrivbord med hyllor. Ett fönster ger fint ljus. Plastmatta, målad väv på väggar och målat tak.
Sovrum 2
Vägg i vägg ligger det andra sovrummet med dubbelsäng och platsbyggd förvaring med draperi. Ett fönster med härlig utsikt över fjäll och sjö att vakna upp till. Plastmatta, bröstpanel och tapet på väggar samt målat tak.
Badrum
Rakt fram i hallen ligger badrummet som har dusch med draperi, WC och tvättställ med kommod. På vänster sida finns en rejäl förvaringsmöbel med spegel och belysning. Ett högt sittande fönster. Våtrumsmatta på golv och väggar samt målat tak. PAX-fläkt.
Övervåning
Övervåningen lämnar alla möjligheter åt en ny ägare att själv inreda efter behov. Idag har rummet ett stort allrum till höger och en avdelad sovdel till vänster. Här finns gott om plats för flera bäddar, TV rum och lekhörna för barnen. Ståhöjd i mitten. Plastmatta på golv och träpanel i tak.
Tvättstuga/förråd
Till vänster om entrén finns en separat tvättstuga med gott om plats även för förvaring. På vänster sida finns klädhängare och hyllor. På höger sida finns arbetsbänk med tvättmaskin, varmvattenberedare, handduksvärmare samt bergvärmepump. Ett fönster. Våtrumsmatta på golv, målade väggar och tak.
Garage
Vid infarten finns ett rejält garage med både garageport och dörr på sidan. Här ryms både bil och skoter samt gott om plats för vallabänk och förvaring. En extra bonus är det stora källarutrymmet under garaget som har ännu mer plats till förvaring, med ett större utrymme samt en mindre förrådsdel med pannrum och vattenpump.
Bastu
Vid altanen finns en separat bastustuga och badtunna. En uppskattad lyx efter en heldag på fjället och med en magisk utsikt över fjäll och sjö att njuta av. Eller kanske en stjärnklar himmel som fond. Bastun har två sittbänkar och vedeldat aggregat.
Vedbod
Ovanför huset finns en liten infart med parkering samt en vedbod.
Övrigt
Fastigheten är belägen utanför detaljplanerat område och därför finns ingen fastställd byggrätt. Prövning sker för varje enskilt fall. För frågor avseende bygglov kontakta Miljö och Byggnadskontoret; mob@berg.se

Det finns en besiktning utförd på fastigheten denna ligger som bilaga i annonsen. Där ligger även frågelista med bilaga där säljaren själv berättat om fastigheten.

Boarean är inte uppmätt. Areauppgiften är hämtad från fastighetsregistret. Om denna uppgift är av betydelse för ett köp så rekommenderas att uppmätning görs innan kontraktsskrivning. Säljaren kan inte garantera dess uppgift och eventuell avvikelse från uppgiven area är inte prisavdragsberättigande.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Kontakta oss för boendekostnadskalkyl och ytterligare information.

Boka tid med oss för visning, vi visar när det passar Er.
Lös egendom
Huvudparten av befintliga möbler, husgeråd och annan lös egendom ingår i köpeskillingen. För denna s.k. lösa egendom erlägger köparen ingen ersättning däremot sker s.k. särredovisning för den lösa egendomen. Det innebär att ett värde åsätts för den lösa egendomen som ingår i köpeskillingen och som separeras genom upprättande av kvittens för lös egendom och därmed reduceras beloppet på köpebrevet. En inventarielista upprättas som läggs som bilaga till köpekontraktet.
Fiber
Enligt uppgift från Härjeåns finns fiber i närheten. Pris för anslutning är i dagsläget är 25.900:- plus ev. grävning. Kund ombesörjer grävning på egen tomt.
Driftkostnader
El
12 804 kr
Vatten och avlopp
2 000 kr
Sotning
1 263 kr
Renhållning
1 000 kr
Total driftkostnad
ca 17 067 kr/år
Skatt/avgift
8 182 kr/år
Antal i hushållet
2
Årlig elförbrukning
6 249 kwh
Företag
Härjeåns Nät AB
Elleverantör
Fyrfasen Energi AB
Kommentar
Stugan har nyttjats ca 16 veckor sommartid och 8 veckor vintertid. Man har alltid grundvärme på ca 18-20 grader. Väg och infart har säljaren plogat själv. Eget avlopp med slamtömning 1 gång per år.
Taxering
Taxeringsår
2021
Värdeår
1995
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
805 000 kr
Markvärde
286 000 kr
Totalt
1 091 000 kr
Skatt/Avgift
8 182 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusbyggnad 805 000 kr 1995
Smahusmark 286 000 kr
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 2361-94/71.4
Förmån: Officialservitut Väg, 2361-94/71.3
UTTAGNA PANTBREV
Aktnummer
3435
Aktnummer
3308
Totalt
200 000 kr
Besiktning
Förbesiktigad
1
Allmänt om området
Messlingen, en unik fjällby med storslagen natur alldeles runt knuten som har fina vandrings- och cykelleder, bra skidåkning, fiske och skoterleder. Beläget drygt 3 mil nordost om Funäsdalen och en mil bort finns Flatruet, Sveriges högst belägna landsväg. I söder ser man Anåfjällets mäktiga massiv som inbjuder till storslagna vyer under rofylld vandring. Besök gärna www.funasfjallen.se och www.messlingen.se för mer information.
Närservice

Messlingen har Servicehuset med lanthandel och försäljning av fiskekort m.m. I Funäsdalen drygt 3 mil bort finns ytterligare utbud med det mesta man behöver som t.ex. välsorterade butiker, hälsocentral, apotek, museum, turistbyrå, bibliotek, systembolag, taxi, restauranger och pubar m.m.

PLANRITNING
Vackert belägen fastighet i rofylld fjällmiljö

ANSVARIG MÄKLARE











    KARTA
    FASTIGHETER TILL SALU I SAMMA OMRÅDE