Bruksvallarna

Klinkvägen 149

Ett smultronställe i Ramundberget!

Rofyllt och naturskönt i Ramundberget. Enklare stuga med fantastisk läge längs vandrings och cykelled. El och fiber finns för anslutning.

Utgångspris 1 900 000 kr
Fakta
Fastighetsbeteckning
Funäsdalen 40:12
Rum
1
Boarea
40 kvm
Tomtarea
2 190 kvm
Byggnadstyp
Fritidshus 1-plan

Att få luta sig tillbaka och njuta av naturen och tystnaden blir mer och mer efterlängtat och att få ha en tillflyktsort där man kan få bara vara står högt upp på mångas önskelista. Här har ni just en sådan plats.

Här i Ramundberget, finns denna mindre stuga med ett fritt och naturskönt läge. Högt belägen blickar man ut över omgivande fjäll och vacker natur. Intill porlar en bäck rofyllt och runt om finns charmiga stugor, fäbodvallar, knotiga fjällbjörkar och slingriga grusvägar. Klinkenturen passerar förbi fastigheten och sommartid kan man vandra och cykla direkt från boendet. Vintertid passerar både längd och skoterspår i direkt närhet. Platsen andas lugn och återhämtning från vardagens stress och måsten, men också en känsla av frihet och att vara ett med naturen.

Själva stugan erbjuder ett mysigt "compact living" med en storstuga som rymmer både matplats, soffa och säng samt en köksdel. I mitten finns en murstock med en gjutjärnskamin som kan bli en skön värmekälla. På fastigheten finns en gäststuga med både köksdel, allrum och dusch. Här finns även ett enklare förråd med utedass. Livet här är är enkelt, men också charmigt och självständigt, för den som uppskattar att tidvis leva utan moderna bekvämligheter såsom vatten och el. Vill man ha mer komfort finns el och fiber framdraget till fastighetsgräns. Sommartid kan man köra ända fram till fastigheten och vintertid får man ställa bilen på den gemensamma parkeringen i Ramundberget och åka skidor/skoter sista biten fram.

Ramundberget är synonymt med snösäkerhet. Det höga läget, 700-1000 meter över havet, ger en säsong med natursnö långt in på vårkanten. En genuin fjällnatur skapar fina förutsättningar för ett varierat utbud av aktiviteter året om. Mest omtalat är Nordic ski-systemet med sina 300 km fantastiska skidspår bort mot norska gränsen. Ramundbergets attraktiva skidanläggning erbjuder allt från sköna gröna till svarta utmanande backar, men även parker, offpist och Heli-skiing. Och varför inte ta skidbussen till någon av de många andra anläggningarna i Funäsfjällen, om andan faller på. Ramundberget är nämligen en av Funäsfjällens fem skidanläggningar, vilket innebär att det finns en stor variation för alla som älskar utförsåkning. Lockande är också möjligheterna till vandring, cykling och här finns dessutom en av fjällvärldens mest omtalade golfbanor.

I Ramundberget erbjuds även restauranger, skidskola, skiduthyrning, sportbutik och mycket mer.

FAKTA
  • Antal rum 1 rum
  • Hustyp Fritidshus
  • Boarea 40 kvm
  • Tomtarea 2 190 kvm
Byggnad
Byggnadsår
1970
Byggnadstyp
Fritidshus 1-plan
Fasad
Trä
Fönster
2-glas
Stomme
Trä
Tak
Plåt
Grund
Natursten
Uppvärmning
Gasolvärmare samt eldstad (ej besiktigad) Det finns solceller på fasaden.
Övrigt om byggnaden
Anslutning el:
El finns för anslutning inom 200 meter vilket då innebär schablonkostnad för en 25A-anslutning. Pris 54 125 kr inkl. moms enligt 2025 års priser.
Enligt uppgift från Härjeåns finns ett kabelskåp vid sydvästra tomthörnet.

Det finns i dagsläget solceller monterade på fasaden samt gasolvärmare i storstugan. Det står även ett äldre, mindre vindkraftverk på tomten som enligt uppgift är ur funktion.

Anslutning vatten och avlopp:
Det ska enligt uppgift från säljaren finnas en brunn för vatten men det behövs pump och el för att kunna ta vatten därifrån. Servitut finns för att ta vatten från källbäck söder om fastigheten. Se akt 23-TÄN-1686 som ligger som bilaga under dokument i annonsen, denna akt reglerar även servitut för väg.

För avlopp gäller enskild lösning och vidare frågor hänvisas till Miljö och byggnadskontoret: Tfn 0680-16100 eller mail mob@berg.se

Eldstad:
Det finns en murad öppen spis med gjutjärnskamin i. Eldstaden är anmäld som obrukad och är inte besiktigad eller sotad och det råder till följd av detta eldningsförbud. Samma gäller för kaminen i gäststugan. En ny ägare får själv ombesörja och vidta åtgärder för att få eldstäderna godkända om man vill ta dem i bruk.

Byggrätt:
fastigheten är belägen utanför detaljplanelagt område och beslut om bygglov tas från fall till fall. För mer information kontakta Miljö och byggnadskontoret: Tfn 0680-16100 eller mail mob@berg.se
Övriga byggnader
Gäststuga
Intill boningshuset finns en fristående gäststuga med två rum. Utvändigt har stugan träfasad och plåttak. Invändigt finns två rum. Det första har en liten del för avhängning på höger sida där det även finns dusch. Till vänster är ett enklare kök med diskho och kokplatta. Innanför är ett allrum med våningssäng, sittplats, garderob och liten gjutjärnskamin. Trägolv, träpanel på väggar och i tak. Duschen har plastmatta på golv och väggar.
Fiber
Bredband
Fiber finns för anslutning vid tomtgräns. Anslutningsavgift är enligt 2025 års taxa 25 900 kr.
Energideklaration
Status
Behövs inte
VATTEN & AVLOPP

Vatten saknas. Avlopp saknas (finns gråvattenavlopp till stenlagt dike)


Stugan har ett allrum med plats till avhänging på vänster sida. Längre in finns en dubbelgarderob mot köket. Allrummet kan möbleras med både matplats, soffgrupp och bäddar. Från fönstren har man en svårslagen naturkontakt och fjällutsikt. På vänster sida är ett gångkök och ett mindre tvättrum.

Rum
Allrum
Innanför dörren finns hatt och skohylla, plats för byrå samt dubbelgarderob. Till höger finns rum för matmöbel med fönster mot härlig fjällutsikt. Den härliga utsikten blir ännu mer tydlig längre in vid soffan där de stora fönstren gör naturen till en vacker tavla som skiftar med årstiderna. Här ryms soffgrupp och på vänster sida står en enkelsäng. I mitten finns en murstock med gjutjärnskamin och intill en gasolkamin. Rummet har plastmatta, träpanel på väggar och i tak.
Kök
Till vänster är ett gångkök med diskbänk och två hoar (inget inkopplat vatten). På motsatta sida finns spis med ugn som drivs på gas. Köket har plastmatta på golv, träpanel på väggar och i tak.
Tvättrum
Innanför entrén finns ett tvättrum med draperi. Här finns tvättställ och torrtoalett (hål i golvet). Plastmatta på golv, träpanel på väggar och i tak.
Driftkostnader
Samfällighetsavgifter
730 kr/år
Renhållning
3 525 kr/år
Försäkring
1 889 kr/år
Total driftkostnad
ca 6 144 kr/år
Skatt/avgift
2 085 kr/år
Taxering
Taxeringsår
2024
Värdeår
1970
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
135 000 kr
Markvärde
143 000 kr
Totalt
278 000 kr
Skatt/Avgift
2 085 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusbyggnad 135 000 kr 1970
Smahusmark 143 000 kr
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Härjedalen funäsdalen ga:148 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Härjedalen funäsdalen ga:48 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering
Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 23-TÄN-1686.1
Förmån: Officialservitut Väg i samfälld vägmark, 23-TÄN-1686.3
Förmån: Officialservitut Väg, 23-TÄN-1686.2
UTTAGNA PANTBREV
Aktnummer
2356
Totalt
50 000 kr

ANSVARIG MÄKLARE











    KARTA
    FASTIGHETER TILL SALU I SAMMA OMRÅDE