Tänndalen

Jo-Orsavallen 527

Fint belägen fastighet i Tänndalsvallen med vacker utsikt över Hamrafjället.

Attraktivt läge med maffig utsikt mot Hamrafjället. Direkt närhet till längdspår, skoterled och gångavstånd till Tänndalsvallens lift och café. En härlig utgångspunkt för ett aktivt friluftsliv året om. Trivsam stuga på 78 kvm med 4 sovrum, storstuga, kök och badrum med bastu.

Array
(
    [id] => VISA31625293FE346DAB9AD8F3DE79AAB10
    [date] => 2024-10-31T17:00:00
    [startTime] => 2024-10-31T17:00:00
    [endTime] => 2024-10-31T17:30:00
    [commentary] => 
    [bookableFromInternet] => 
    [bookingUrl] => 
    [showOnInternet] => 1
    [participants] => Array
        (
        )

)

Array
(
    [id] => VIS77F7892D729E4DC6BF6A6BFA68E7923F
    [date] => 2024-12-27T11:00:00
    [startTime] => 2024-12-27T11:00:00
    [endTime] => 2024-12-27T11:30:00
    [commentary] => 
    [bookableFromInternet] => 
    [bookingUrl] => 
    [showOnInternet] => 1
    [participants] => Array
        (
        )

)

Array
(
    [id] => VISEFB5306BCE744CDDB8025673BBA6339B
    [date] => 2025-01-04T15:00:00
    [startTime] => 2025-01-04T15:00:00
    [endTime] => 2025-01-04T15:30:00
    [commentary] => 
    [bookableFromInternet] => 
    [bookingUrl] => 
    [showOnInternet] => 1
    [participants] => Array
        (
        )

)

Array
(
    [id] => VIS8B9BDFC293224BCF9617879EA27DA00B
    [date] => 2025-02-20T10:00:00
    [startTime] => 2025-02-20T10:00:00
    [endTime] => 2025-02-20T10:30:00
    [commentary] => 
    [bookableFromInternet] => 
    [bookingUrl] => 
    [showOnInternet] => 1
    [participants] => Array
        (
        )

)

Array
(
    [id] => VISE2124C150024488BBC61516EC3D12213
    [date] => 2025-02-27T10:00:00
    [startTime] => 2025-02-27T10:00:00
    [endTime] => 2025-02-27T10:30:00
    [commentary] => 
    [bookableFromInternet] => 
    [bookingUrl] => 
    [showOnInternet] => 1
    [participants] => Array
        (
        )

)

Fakta

Fastighetsbeteckning

Funäsdalen 16:45

Rum

Sovrum

Boarea

78.0 kvm

Tomtarea

1 375.0 kvm

Byggnadstyp

1-plans fritidshus

Beskrivning

Läget är bästa tänkbara för den som uppskattar friluftsliv och naturnära upplevelser. Här bor man med direkt närhet till längdspår och skoterled. På gångavstånd finns familjära Tänndalsvallen med slalombacke och Cafe Tännfatet – kända för sina magiska frasvåfflor!

Stugan har två balkonger med utsikt mot Hamrafjället och invändigt finns en mysig storstuga med braskamin, 4 sovrum samt kök och badrum med bastu.

Tänndalen erbjuder även en härlig vistelse sommartid. Här kan man fjällvandra, jaga, rida, cykla mountainbike, fiska, plocka bär och svamp och göra härliga dagsutflykter och enkelt välja bland de 30 guldturer som är utmärkta runt omkring området.

Tänndalen ligger 15 km väster om Funäsdalen och 10 km från den norska gränsen. Det höga läget nära norska gränsen gör området till en av de mest snösäkra platserna i Europa. En normal vinter faller cirka tre meter snö och skidsäsongen pågår ofta från oktober till maj. Skidområdet Tänndalen och Tänndalsvallen är en del utav Funäsfjällen och Skandinaviens största skidområde tillsammans med Funäsdalsberget, Ramundberget, Bruksvallarna, Tännäskröket och Kappruet.

Det Härjedalska landskapet, naturen, lugnet och det stora utbudet av friluftsaktiviteter året runt lockar besökare från hela världen. Det här är en plats där man fortfarande kan uppleva den genuina svenska fjällvärlden och den välgörande avkopplingen tillsammans med familj och vänner.

FAKTA

Antal rum 5 rum varav sovrum 4
Hustyp Fritidshus
Boarea 78 kvm
Tomtarea 1 375 kvm
Byggnadsår 1964, Ombyggt 1990

Byggnad

Byggnadsår

1964, Ombyggt 1990

Byggnadstyp

1-plans fritidshus

Fasad

Trä

Fönster

2-glas

Stomme

Trä

Tak

Plåt och takpapp

Grund

Plintar

Uppvärmning

Direkt El, luftvärmepump och kamin

Ventilation

Självdrag

Övrigt om byggnaden

Det åläggs en köpare att erlägga anslutningsavgift för kommunalt vatten och spillvatten (avlopp) som finns för anslutning i tomtgränsens närhet. Anslutningsavgiften är för närvarande (enligt 2024-års taxa) 205 805 kr.

Övriga byggnader

På fastigheten finns två förrådsbyggnader med träfasad och papptak.
Den större förrådsbyggnaden närmast huset består av ett varmbonat skidförråd med utedass plus ett oisolerat skotergarage med plats för en skoter.

Fiber

Bredband

Fastigheten kan anslutas till fiber. Anslutningsavgiften är enligt 2024 års taxa 25 900 kr. Abonnemangskostnad tillkommer.

Energideklaration

Status

Behövs inte

VATTEN & AVLOPP

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp, tillstånd finns – se dokument i annonsen.

INTERIÖR

Från farstukvisten kommer man in i en hall med avhängning till höger. På vänster sida ligger två sovrum och rakt fram är storstuga med matplats och soffa. Här finns utgången till en av husets två altaner med fin utsikt mot Hamrafjället.

Till höger i storstugan är en separat toalett med dusch och bastu. På höger sida är även köket med passage till ytterligare två sovrum där det ena leder ut till den andra altanen, även här med fin utsikt att njuta av.

Rum

Hall

Hallen har garderob på vänster sida och platsbyggd hatthylla med ytterligare en garderob till höger. Vid murstocken finns en sittbänk. hallen har trägolv, träpanel på väggar och i tak.

Storstuga

Innanför hallen är storstugan med både matplats och hörnsoffa som även funkar som extra bäddar. Här finns TV samt en rejäl öppen spis med insats. Från matplatsen har man fin utsikt mot Hamrafjället och även utgång till altanen utanför.

Kök

Till höger i hallen är köket som även fungerar som passage till två av sovrummen. Köket har skåp på båda sidor och ett högt sittande fönster med barbord under. Köket är maskinellt utrustat med kombinerad kyl/frys, spis, köksfläkt och diskmaskin. Kakel på vägg som stänkskydd. Trägolv, träpanel på väggar och i tak.

Sovrum 1

Innanför köket, till vänster, är ett sovrum med dubbelsäng och fönsterpartier med vackra fjällvyer att vakna upp till. Här finns även utgång till husets andra altan. Sovrummet har plats för vägghylla, sängbord och byrå. Trägolv, träpanel på väggar och i tak.

Sovrum 2

Vägg i vägg är ett mindre sovrum med platsbyggd våningssäng och sängbord. Ett fönster. Trägolv, träpanel på väggar och i tak.

Sovrum 3-4

I hallen, på vänster sida, är ingångarna till två spegelvända sovrum. Båda med smalare våningssäng, garderob och fönster. Trägolv, tapet på väggar och träpanel i tak.

Bad och bastu

Från storstugan når man våtutrymmet med en separat toalett följt av dusch med tvättställ och slutligen bastu.
Toaletten har plastmatta på golv, träpanel på väggar och i tak.
Duschen har plastmatta på golv och delar av vägg, övriga väggar har träpanel. Träpanel i tak.
Bastun har två sittlavar, ett mindre fönster samt eldrivet bastuaggregat. Plastmatta på golv, bastupanel på väggar och i tak.

Lös egendom

Fastigheten säljs med delar av möbler och inventarier. För denna s.k. lösa egendom erlägger köparen ingen ersättning däremot sker s.k. särredovisning för den lösa egendomen. Det innebär att ett värde åsätts för den lösa egendomen som ingår i köpeskillingen och som separeras genom upprättande av kvittens för lös egendom och därmed reduceras beloppet på köpebrevet. En inventarielista upprättas som läggs som bilaga till köpekontraktet.

Övrigt

Boarean är inte uppmätt. Areauppgiften är hämtad från fastighetsregistret. Om denna uppgift är av betydelse för ett köp så rekommenderas att uppmätning görs innan kontraktsskrivning. Säljaren kan inte garantera dess uppgift och eventuell avvikelse från uppgiven area är inte prisavdragsberättigande.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Kontakta oss för boendekostnadskalkyl och ytterligare information.

Boka tid med oss för visning, vi visar när det passar Er.

Byggrätt

Fastigheten ligger utanför detaljplanelagt område men inom strandskyddsområde. Vid nybyggnation behöver man först få en beviljad strandskyddsdispens. Gällande byggrätt så går då allt att pröva vid en ny bygglovsansökan, beslut tas från fall till fall. För mer information om bygglov kontakta Miljö och byggnadskontoret på Härjedalens kommun.
E-post: mob@berg.se
Kundservice miljö och bygg: 0687 – 165 00

DRIFTKOSTNADER