Tänk dig obeskrivligt vacker natur året om. Tänk dig härliga dagar på fjället eller vid Tänndalssjöns strand. Och inte minst - tänk dig att få bygga exakt det där huset som blir hela familjens favoritplats. För nu finns en vackert belägen tomt till salu. Här får du ett unikt sjönära läge med underbar fjällutsikt att ständigt njuta av. Upplevelsen att befinna sig mitt i fjällandskapet är mäktig.
Bygg familjens drömboende i fjällen, alldeles vid Tänndalssjöns strand med närhet till allt vad fjällen har att erbjuda, året om! Den här vackert belägna tomten är på 1 313 kvm och har ett unikt sjönära läge med underbar fjällutsikt att ständigt njuta av. Upplevelsen att befinna sig mitt i fjällandskapet är mäktig.
I direkt närhet finns Nordic skis välpreparerade längdspår och på bara några minuter med bil nås flera skidanläggningar inom Funäsfjällens alpinområde. Skoterled finns i direkt anslutning och sommartid lockar såväl bad som fiske i sjön där det även finns möjlighet att ha båt.
Den obebyggda tomten benämnd Härjedalen Funäsdalen 21:66 sluttar lätt mot sjön i söder. Med en byggrätt på totalt 170 kvm för hus och komplementbyggnad har ni nu möjlighet att förverkliga drömmen om en stuga i fjällen. Precis så som ni önskar med den där härliga verandan i söderläge, bastu med sköna relaxmöbler. Storstuga med härlig takhöjd och braskamin, mysiga sovrum till barnen och kanske ett eget allrum där de får slappa och bara vara. Samla familjen redan nu och släpp fantasierna fritt om hur ert hus skulle se ut. Eller låt oss hjälpa er att tillsammans utforma just ert drömboende!
På bara några minuter med bil nås Funäsdalen med ett stort utbud av affärer, matställen och service året om. Fortsätter man västerut är hela Tänndalsområdet med skidbackar för alla åldrar och kunskaper. Det höga läget nära norska gränsen gör området till en av de mest snösäkra platserna i Europa. Skidområdet Tänndalen och Tänndalsvallen är en del utav Funäsfjällen och Skandinaviens största skidområde tillsammans med Funäsdalsberget, Ramundberget, Tännäskröket och Kappruet. Från fastigheten kan man direkt kliva på de välpreparerade längdspåren som ingår i Nordic Skis spårsystem. Det populära spårsystemet består av 300 km preparerade leder som går genom dalgångar och över kalfjäll. Sommartid finns massor med guldturer att upptäcka både till fots och på cykel.
Vatten saknas. Avlopp saknas
Information om byggrätt:
Fastigheten är avsedd för bostadsändamål. Endast fristående hus. En huvudbyggnad och en komplementbyggnad får uppföras. Huvudbyggnad och komplementbyggnad får tillsammans ha en största byggnadsarea på 170 m2. Komplementbyggnad får inte uppta en större byggnadsarea än 40 m2. Huvudbyggnad får innehålla en lägenhet. Komplementbyggnaden får inte innehålla bostadsrum. Högst en våning. Vind får inte inredas. Utöver angivet våningsantal får suterrängvåning anordnas. Högsta byggnadshöjd för huvudbyggnad är 4,5 meter och för komplementbyggnad 3,0 meter. Utfartsförbud direkt till riksväg 84 råder.
För frågor avseende byggrätten kontakta Miljö & Byggnadskontoret på Härjedalens kommun. De kan även ge svar på frågor som härrör bygglov.
Tel. 0680-161 00 vx
Mail. mob@berg.se
Samfällighet:
Det kommer inte att upprättas någon samfällighet då alla 3 tomter fått ok via vägföreningen som har hand om gamla Rörosvägen att ha utfart direkt mot denna.
Vatten och avlopp:
Fastigheten kan anslutas till kommunalt vatten och spillvatten (avlopp).
Anslutningsavgiften, enligt 2025 års va-taxa, är på 204 007 kr inkl. moms.
För frågor avseende avlopp, kontakta Vatten och miljöresurs
Tel. 010-25 15 333
Web. www.vattenmiljoresurs.se
Fiber:
Det finns kanalisation till fastigheten för fiber. En anslutning kostar enligt 2025 års taxa 25 900 kr. För frågor avseende fiber, kontakta Härjeåns Nät AB
Tel. 0680-242 00
El:
För anslutning (max 25A) ligger kostnaden f.n. på 54 125:- inkl. moms.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Kontakta oss för boendekostnadskalkyl och ytterligare information.
Övriga upplysningar:
Enligt uppgift från Vatten och miljöresurs ansvarar tomtägare för att isolera vägen om man korsar VA ledningarna. När man anlägger väg på egen mark upp till de blivande husen är det byggherrens ansvar att markisolera vägen över ledningarna med minst 150 mm cellplast. Enligt information erhållen från Ronny på Vatten & miljöresurs erhållen under våren 2022 så förordar de markisolering på 20 cm som lägges omlott eftersom VA-ledningarna ligger mycket grunt. Detta har säljaren gjort.
Servitut, samfällighet, GA m.m.
Last: Officialservitut Väg, 2361-2021/131.1
Förmån: Officialservitut Väg, 2361-2021/131.1
Av akt nr 2361-2021/131 framgår:
Nytt servitut: 2361-2021/131.1
Ändamål: Väg
Rätt att för utfart anlägga och underhålla väg till 5 m bredd vid a
Till förmån för: Funäsdalen 21:65 och 21:66
Belastar: Funäsdalen 21:64
Utfartsväg och gemensamhetsanläggning
Av akt nr 2361-2021/131 framgår bland annat:
Bildande av servitut till utfart till samfälld väg bedöms vara av väsentlig betydelse för fastigheten enligt 7 kap. 1 pg FBL. Servituten ger de två östra lotterna åtkomst till byggnadsplanens vändplats som angränsar den västligaste lotten. Vidare utfart mot allmän väg bedöms kunna ske på angränsade samfälld väg. Lantmäteriet har en pågående anläggningsförättning på berörd samfälld väg, dnr Z21900. Utfartsfrågan bedöms kunna lösas i anläggningsförrättningen.
Servituten som ger de två östra lotterna åtkoms till byggnadsplanens vändplats som angränsar den västligaste lotten är löst genom 2361-2021/131.1 däremot är styckningslotternas åtkomst till utfart mot allmän väg som sker genom angränsade samfälld väg inte färdigreglerad. Lantmäteriet har bedömt att utfart mot allmän väg bedöms kunna ske på angränsande samfälld väg och att det torde kunna lösas genom den vid tidpunkten vid upprättande av avstyckniningsakt (2022-01-11) pågående anläggningsförrättningen med dnr Z21900.
Följande information har via e-post den 4 april erhållits från Erik Leijon Halvarsson, förrättningslantmätare på Lantmäteriet gällande den pågående anläggningsförättningen med dnr Z21900:
Z21900 är vilandeförklarad i väntan på detaljplan som är under framtagande norr om Rörosvägen. Sannolikt kommer förrättningen ge 21:64 mfl rätt till väg från vändplanen i gällande detaljplan nedan. Så snart kommunen är klar med sin detaljplan kommer vi kalla samtliga berörda till sammanträde för att diskutera saken.
Jag bedömer att det inom några år kommer finnas en formell rätt för 21:64-66 att ta sig ut till allmän väg. Fram till dess kan man lämpligen nyttja befintlig samfälld väg.
Nuvarande utfartsväg
Utfartsväg till allmän väg (Rörosvägen) sker idag på den gamla vägen som är en samfälld väg som går längs sjön från Malmagen och förbi befintliga fastigheter. Det är en samfälld väg som tillhör Malmagen, Funäsdalen, Kyrkbyn och Valmåsen byars skifteslag.
Man kör på vägen som går ned bakom Bybua och så kör man den förbi parkeringsplatser, ca 150 m. Därefter övergår vägen i en smalare väg och som leder fram till och förbi fastigheten (de tre styckningslotterna).
Det finns idag ingen servitut som reglerar fastighetens rätt att nyttja den samfällda vägen som utfartsväg men säljaren har efter samtal med företrädare för Malmagen, Funäsdalen, Kyrkbyn och Valmåsen byars skifteslag fått muntlig tillåtelse att använda den samfällda vägen som utfartsväg under förutsättning att man återställer vägen till dess ursprungliga skick om den tar skada av tunga fordon vid ev. husbyggnation.
Den samfällda vägen från Svartviksvallens parkering skottas inte. Det ombesörjs av de fastigheter som berörs och nyttjar den samfällda vägen.
Det åläggs köpare att göra infartsväg från den smalare samfällda vägen in till fastigheten. Det finns inget skriftlig reglering gällnade rätt att göra infartsvägen från den smalare samfällda vägen men enligt säljaren så har man erhållit muntlig tillåtelse att få göra infartsväg från den smalare samfällda vägen till fastigheten.
Det kan inte utesluta att fastigheten i framtiden kan bli föremål för anslutning till gemensamhetsanläggning. För de fall kan det blir fråga om kostnader förknippade med detta. Som ägare av en fastighet är man skyldig att erlägga beslutade och debiterade avgifter till den/de gemensamhetsanläggning/gemensamhetsanläggningar som fastigheten eventuellt ansluts till.
| Värderingsenhet | Taxeringsvärde | Värdeår |
|---|---|---|
| Smahusmark | 1 910 000 kr |
balconyPatio
balconyPatio
balconyPatio
