Tomt med fint läge i Messlingen. Möjlighet till storslagen utsikt och plats att bygga familjens drömboende i fjällen. Tomten är på 1 057 kvm och ligger i början av Busks område. Härifrån har man direkt närhet till skoterled och längdspår.

Anslutningsavgift för el är redan erlagd och finns för anslutning vid tomtgräns. Anslutning för fiber kommer finnas tillgänglig från hösten 2024 och kostnad är för närvarande 25 900 kr plus ev grävning.

Avlopp kommer att finnas iordningställt med trekammarbrunn och infiltration vilket ingår i tomtpriset. Avloppsanläggningen delas med granntomten och ett servitut mellan fastigheterna kommer att upprättas inför försäljning.

Fastigheten är belägen i ett område med skoterled, välpreparerade längdspår, vandrings - och cykel leder i direkt närhet. I byn finns även Fjällriket Baggården med minilivs/café och restaurang. 5km bort ligger Kappruets skidanläggning med restaurang och butik. Området är även populärt för fiske och vandring på sommaren och det satsas mycket på leder för MTB cykling.

Information om byggrätt:

Byggrätt gällande fastigheterna Härjedalen Messlingen 2:284 och Härjedalen Messlingen 2:285

Det finns en delad byggrätt gällande fastigheterna Härjedalen Messlingen 2:284 och Härjedalen Messlingen 2:285 som uppgår till 300 kvm i byggarea. Enligt byggnadskontoret så anser de att det är rimligt att man delar upp byggrätten på de två obebyggda fastigheterna vilket innebär en byggrätt på 150 kvm för respektive fastighet men då byggrätten är delat så innebär det att den som först ansöker om bygglov styr vad den andra fastigheten får uppföra på sin fastighet.

Det innebär rent konkret att den som först söker ansöker om bygglov kan bestämma vad denne önskar söka bygglov för och kommer det in en 1:a ansökan med bygglov om tex 200 m2 i byggnadsarea, dvs om ingen har byggt på den andra obebyggda fastigheten så kommer det att finnas 100 kvm för den andra obebyggda fastigheten (tomten).

För att ändra på den gemensamma byggrätten så att det anges en given byggrätt per fastighet så krävs en mindre planändring vilket kan ta upp till 2 år att handlägga så i dagsläget går det inte att reglera byggrätten per fastighet.

Tanken från säljarens sida är att det på respektive obebyggd fastighet (tomt) ska vara möjligt att bygga maximalt om 150 kvm.

Detaljplanen ligger i sin helhet under dokument och länkar i annonsen.