Tänndalen, Tänndalen

Rörosvägen 494 fristående hus

Ljus lägenhet med fjällutsikt i Tänndalen

En ljus, fräsch lägenhet med trevlig utsikt mot fjällkedja, skidanläggning samt sjö. Två mindre lägenheter har slagits samman till en större med ett rejält kök, ett rymligt vardagsrum, två sovrum med 4-6 bäddar och helkaklat badrum med dusch. Nära fantastiska längdspår, det alpina skidområdet och byns service.

Utgångspris på förfrågan
Fakta
Rum
3
Boarea
50.0 kvm
Byggnadstyp
Flerbostadshus

Här i den populära bostadsrättsföreningen ”Det frusna fallet” i Tänndalen ligger denna yteffektiva och fräscha lägenhet. Läget är topp! För här har man nära till det mesta - fantastiska längdspår, flera alpina skidområden och byns service. Dessutom kan man njuta av en skön utsikt över fjällen med Tänndalsvallens skidanläggning och Tänndalssjön. Med andra ord bor man bekvämt, smart och ekonomiskt med tillgång till allt som behövs – det är livskvalitet!

Med sina generösa ytor för såväl kök som vardagsrum, samt två sovrum med 4-6 bäddar, så är det här en perfekt lägenhet för den egna familjen. Många väljer dessutom att hyra ut till gäster och intresset är stort året om.

Samtliga lägenheter i föreningen renoverades 2008-2009, vilket förklarar den ljusa och moderna atmosfär. Fina ekgolv, vitmålade väggar och tak samt ett vitt kök med mörkt kakel utgör en bra grund att inreda utifrån.

Totalt har föreningen 34 bostadsrätter fördelade på fyra flerbostadshus och två småhus. Den här lägenheten, ligger i Västerlängan, väster om den tidigare hotellbyggnaden – Hotell Tänndalen. Huset inrymmer tre lägenheter på 3 rum och kök på övre plan. På nedre plan finns denna trea samt fyra ettor.

Tänndalen ligger högt och snösäkert, vilket lockar många besökare. Byn är 12 km väster om Funäsdalen och 10 km från den norska gränsen. Skidområdet Tänndalen är en del utav Funäsfjällen. Tillsammans med Funäsdalsberget, Ramundberget, Tännäskröket och Kappruet är det Skandinaviens största skidområde. Antingen köper man liftkort för enbart Tänndalens alpina liftsystem, eller så löser man Funäsfjällpasset och då har man tillgång till samtliga fem skidanläggningar i hela Funäsfjällsområdet. Med bil tar det ca 10 minuter till Tänndalens Alpina skidområde. Tänndalsområdet är perfekt för hela familjen med restauranger, skidskola, skoteruthyrning och familjeaktiviteter. Här finns ett 20-tal liftar och ett 50-tal nedfarter med olika svårighetsgrader.

Från boendet har man även enkel tillgång till de välpreparerade längdspåren som ingår i Nordic Ski spårsystemet och som totalt består av 300 km fantastiska spår, sammanlänkade mellan dalgångarna. Det är lyx att kunna ta på sig skidorna direkt utanför dörren och kliva på skidspåret som passerar ett stenkast från lägenheten!

Även skoteråkning lockar många besökare vintertid med 45 mil preparerade skoterleder i Funäsfjällen.

Tänndalen erbjuder också ett stort utbud av aktiviteter sommartid. Här kan man fjällvandra, jaga, rida, cykla mountainbike, fiska, plocka bär och svamp och göra härliga dagsutflykter och enkelt välja bland de 30 guldturer som är utmärkta runt omkring i området.

FAKTA
  • Antal rum 3 rum
  • Hustyp Lägenhet
  • Boarea 50 kvm
  • Byggnadsår 1975-1985, ombyggd och renoverad 08-09
  • Månadsavgift 0 kr
    inklusive vallabod, förråd
Byggnad
Byggnadsår
1975-1985, ombyggd och renoverad 08-09
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Fönster
2-glas, kopplade
Uppvärmning
Direkt El
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader
Byggnader som ingår i bostadsrättsföreningen är:
Fiskelängan med fem lägenheter om tre rum och kök i ett plan.
Blomsterlängan med sju lägenheter om tre rum och kök i ett plan.
Söderlängan med fyra lägenheter om tre rum och kök i övre plan samt åtta lägenheter om ett rum och kök i nedre plan.
Östan med en lägenhet i friliggande villa om fyra rum och kök.
Västan med en lägenhet i friliggande villa om fyra rum och kök.
Våning/hiss
Hiss
Nej
Energideklaration
Status
Behövs inte
Övrigt

Bostadsrätten säljs inklusive huvudparten av möbler och inventarier med undantag för personliga tillhörigheter.


I månadsavgiften ingår gemensamt förråd (i byggnaden Östan) och parkeringsplats. Kostnad för vatten och avlopp, uppvärmning (direktverkande el) och varmvatten samt hushållsel och sopor tillkommer.


Lägenheten ligger på nedre plan. Man kliver in i en ljus hall med avhängning direkt på vänster sida. Rakt fram till vänster öppnar köket upp sig och vardagsrummet till höger. Köket har gott om förvaring, bra arbetsytor och vid fönsterpartiet, med utsikt mot Rödfjället och Tänndalssjön, finns en härlig matplats för 4-6 personer. Rakt fram i köket når man de båda sovrummen som har fönster som vetter mot köket för att få in mer ljus. Båda rummen har rejäla våningssängar med en bredare underbädd. Det betyder att man kan sova 2-3 personer i varje rum. Det finns även varsin garderob.

Det luftiga vardagsrummet har bra plats för en soffgrupp, tv och förvaring. Längst in till höger är en dörr som leder in till det helkaklade badrummet med WC, dusch och skön golvvärme.

Rum
Hall
Hallen är ljus och fräsch med avhängning direkt på vänster sida. Mer förvaring finns det plats för i vardagsrummet till höger. Det finns även ett praktiskt torkskåp i köket. Hallen har klinker på golv, vitmålade väggar och tak.
Kök med matplats
Rakt fram och till vänster i hallen är det rejäla köket med bra förvaring och arbetsytor. Vita skåpsluckor, ljusgrå mönstrad bänkskiva i laminat och mörkt kakel ger ett modernt intryck. Här finns också kyl/frys, diskmaskin, ugn, spishäll, fläkt och en fristående mikro. Matplatsen för 4-6 personer är fint placerad vid fönster med utsikt mot Tänndalssjön och fjällen bakom. Till höger om ingången finns torkskåp och städskåp. Från köket når man de båda sovrummen. Parkettgolv, målade väggar och vitmålad träpanel i taket.
Sovrum 1
Sovrum 1, till höger i köket, har en våningssäng mot väggen med bredare underbädd. Under sängen finns även sänglådor som ger smart förvaring. Här finns en garderob direkt till höger om ingången och bredvid finns fönster för ljusinsläpp. Parkettgolv, vitmålade väggar och tak.
Sovrum 2
Sovrum 2 ligger vägg i vägg med sovrum 1, till vänster i köket och är i stort sett identiskt. Även här finns en våningssäng mot väggen med bredare underbädd. Under sängen finns även sänglådor som ger smart förvaring. Här finns en garderob direkt till vänster om ingången och bredvid finns fönster för ljusinsläpp. I garderoben sitter en mindre varmvattenberedare till köket. Parkettgolv, vitmålade väggar och tak.
Vardagsrum
Till höger i hallen ligger det ljusa och luftiga vardagsrummet. Två stora fönster ger fint ljus och härlig utsikt mot fjäll och sjö. En rymlig hörnsoffa ger gott om sittplatser och här finns även en praktisk bäddsoffa för gästerna. Två långa sidoskåp ger bra förvaring och i hörnet mot badrummet finns en garderob med varmvattenberedare. Rummet har ekparkett, vitmålade väggar och tak.
Badrum
Det fräscha badrummet nås från vardagsrummet. Det är helkaklat med dusch, handfat med skåp, spegelskåp på vägg med belysning samt WC. Handduksvärmare samt krokar på väggen för avhängning. Klinker med golvvärme, vitt kakel på vägg samt vitmålat tak.
Driftkostnader
El
8 792 kr/år
Vatten och avlopp
4 700 kr/år
Renhållning
600 kr/år
Försäkring
1 363 kr/år
Total driftkostnad
ca 15 455 kr/år
Årlig elförbrukning
4 952 kwh
Företag
Härjeåns Nät AB
Elleverantör
Fyrfasen
Kommentar
Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning och kan variera kraftigt efter nyttjande.
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Brf Det Frusna Fallet I Tänndalen
Organisationsnummer
769617-6929
Antal lägenheter
34 st
Renoveringar utförda och planerade
Samtliga lägenheter renoverade och delvis ombyggda 2008-2009. Lägenheterna har tidigare ingått i Hotell Tänndalens hotellrörelse och använts för hotellboende.

Alla ytterdörrar byttes sommaren 2021. Under 2022 byttes/renoverades samtliga yttertak (förutom de 2 villorna).
Parkering
Parkering finns i anslutning till lägenheten.
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Det frusna fallet i Tänndalen är en uppskattad bostadsrättsförening vackert belägen i hjärtat av fjällvärlden. Här bor man alldeles intill skidstadion i Tänndalen och kan njuta av vackra fjällvyer oavsett årstid. En perfekt utgångspunkt för ett aktivt friluftsliv året om.

Läs mer om föreningen i det samlade informationsbladet som ni hittar under dokument i annonsen eller på föreningens egen hemsida som finns under länkar.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ja
Byggår
1975-1985
Byggår kommentar
ombyggd och renoverad 08-09
Äger föreningen marken
Föreningen förvärvade den 20 juni 2008 delar av fastigheterna Härjedalen Funäsdalen 25:8, 25:26, 25:49 och 25:50 i Härjedalens kommun. Efter fastighetsreglering är föreningen ägare till fastigheterna Härjedalen Funäsdalen 25:145-146 och 25:249-150. Föreningen är lagfaren ägare till fastigheten. Fastighetsreglering registrerades den 6 augusti 2010.
Överlåtelseavgift betalas av
Ej angivet
Vägbeskrivning

Från Funäsdalens centrum - kör Rörosvägen (84) till Tänndalen ca 12 km. Sväng höger efter infarten till Hotell Tänndalen in på den stora parkeringen som ligger nedanför Västerlängan. Bostadsrätten ligger i Västerlängan, som är den byggnad som ligger längst västerut ovanför parkeringen. Skylt finns. Välkomna!

Allmänt om området
Tänndalen ligger högt och snösäkert, 15 km väster om Funäsdalen och 10 km från den norska gränsen. Skidområdet Tänndalen och Tänndalsvallen är en del utav Funäsfjällen och Skandinaviens största skidområde tillsammans med Funäsdalsberget, Ramundberget, Tännäskröket och Kappruet.

I familjära Tänndalsområdet finns ett 20-tal liftar, ett 50-tal nedfarter med olika svårighetsgrader. Här finns även många välpreparerade längdspår som ingår i Nordic Ski spårsystemet som är sammanlänkat mellan dalgångarna.

Tänndalen erbjuder även ett stort utbud av aktiviteter sommartid. Här kan man fjällvandra, jaga, rida, cykla mountainbike, fiska, plocka bär och svamp och göra härliga dagsutflykter och enkelt välja bland de 30 guldturer som är utmärkta runt ikring området.

ANSVARIG MÄKLARE











    KARTA
    FASTIGHETER TILL SALU I SAMMA OMRÅDE