Funäsdalen

Skogsvägen 22

Privat läge med fin utsikt mot Funäsdalsberget

Här bor man med uppskattad avskildhet men samtidigt nära både aktiviteter och Funäsdalen. Ett fint läge med maffig utsikt över Funäsdalsberget. Här finns både boningshus, gäststuga, garage och förråd.

Utgångspris 2 250 000 kr
Fakta
Fastighetsbeteckning
Funäsdalen 28:61
Rum
3
Sovrum
1
Boarea
67 kvm
Tomtarea
1 162 kvm
Byggnadstyp
1-plans fritidshus

För den som vill vara nära all sorts friluftsaktiviteter året om men samtidigt uppskattar lite avskildhet så kan det här fina läget strax utanför Funäsdalen by vara perfekt. Precis när man passerat Funäsdalen på väg mot Tänndalen leder en mindre grusväg in till några fastigheter i härlig gårdsmiljö och med kor betandes i närheten.

Fastigheten ligger för sig själv med rofylld skog runt knuten men samtidigt öppet med fin utsikt mot bland annat Funäsdalsberget. Här finns ett tillbyggt boningshus samt både gäststuga och garage med gästrum plus ett mindre förråd. En fastighet med många möjligheter för både fritidsboende och permanentboende.

Funäsdalen är centralorten för Skandinaviens största skidområde. På ett och samma liftkort kan du variera din skidåkning på många sätt genom att besöka en och var av Funäsfjällens alla liftanläggningar Funäsdalsberget, Tänndalen, Ramundberget, Tännäskröket och Kappruet.

Funäsdalens bycentrum nås på bara några minuter med bil och här finns livsmedelsbutiker, butiker, restauranger och annan service. Det är också nära till Funäsdalsberget med skidåkning i tre väderstreck - ända ner till byn. Därifrån tar man sedan gondolen upp på toppen igen. Sommartid kan man både vandra och cykla direkt från boendet. Området är också populärt för fiske, svamp- och bärplockning, jakt och golf.

FAKTA
  • Antal rum 3 rum varav sovrum 1
  • Hustyp Fritidshus
  • Boarea/biarea 67 kvm / 1 kvm
  • Tomtarea 1 162 kvm
  • Byggnadsår 1956, Ombyggt 1982
Byggnad
Byggnadsår
1956, Ombyggt 1982
Byggnadstyp
1-plans fritidshus
Fasad
Trä
Fönster
2+1 glas och 2-glas
Stomme
Trä
Grund
Plintgrund
Uppvärmning
Direkt El
Ventilation
Självdrag
Övrigt om byggnaden
Det finns ingen detaljplan för fastigheten och därför ingen fastställd byggrätt. Prövning sker för varje enskilt fall. För mer information kontakta Miljö - och byggavdelningen tfn 0680-16100 eller mob@berg.se
Övriga byggnader
Gäststuga
Träfasad, papptak och stengrund.
Invändigt finns avhängning, plats för matbord och fåtölj, våningssäng samt trinettkök. Fönster i två väderstreck. Plastmatta, tapet på väggar och träpanel i tak.

Förråd
Träfasad och plåttak. Ej varmbonat. Här finns plats för trädgårdsredskap och annan utrustning. Hyllor på vägg.

Garagebyggnad med gästrum
Träfasad och plåttak

Gästrum: den högra dörren går till ett gästrum med plats för flera extra bäddar. Förvaring med skjutdörrar. Tre fönster, elradiatorer. Rummet har trägolv, målade väggar och träpanel i tak.

Garage: garaget nås antingen via garageport mot vägen eller den vänstra dörren på sidan av byggnaden. Genom dörren kommer man till en liten verkstadsdel med förvaring. Denna del har trägolv, målade väggar och träpanel i tak.

Garaget har betonggolv, målade väggar och trätak
Fiber
Bredband
Det finns fiber i närheten (vid fastigheten på andra sidan vägen) och skulle vara möjligt att ansluta med lite grävning. Priset för en anslutning i dag är 25900:- plus grävning utanför tomten. Mer exakt totalpris kan köparen få om man skickar in en förfrågan på www.harjeans.se/fiber
Energideklaration
Status
Behövs inte
VATTEN & AVLOPP

Enskilt vatten året om via borrad brunn (70m). Enskilt avlopp via trekammarbrunn.


En väderskyddad brokvist med utsikt mot Funäsdalsberget leder in till en hall i vinkel. I hallen är ingång till duschrum och bastu på vänster sida och ett separat tvättrum rakt fram. Till höger ett trappsteg upp är köket till vänster och storstuga med matplats på höger sida. I mitten finns en gjutjärnskamin som värmer gott.

Genom storstugan kommer man till den tillbyggda delen med ett ljust vardagsrum, ett sovrum längst in samt en separat toalett på höger sida.

Rum
Hall
En praktisk hall i vinkel med bra plats för avhängning. Hatt och skohylla samt plats för byrå och sittbänk. Plastmatta på golv, träpanel på väggar och i tak.
Kök
Ett trappsteg upp ligger kök och storstuga med braskamin i mitten. Köket är placerat till vänster med skåp på båda sidor. Här finns spis, köksfläkt, kombinerad kyl/frys samt mikro. Rostfri diskbänk med två hoar och kakel på vägg. Bänkskiva i laminat. Trägolv, tapet på väggar och träpanel i tak.
Storstuga
Trivsamt rum med både matplats och soffgrupp och en braskamin som värmer gott. Från storstugan leder en gång med bokhyllor vidare in till vardagsrummet. Storstugan har trägolv, träpanel på väggar och i tak.
Vardagsrum
Ljust rum med både fönster och balkongdörr. Här finns gott om plats för umgängesyta. Idag är rummet möblerat med bokhyllor och hörnsoffa. Vid halldelen in till toalett och sovrum finns även förvaring bakom jalusidörrar. Vardagsrummet har trägolv, tapet på väggar och träpanel i tak.
Sovrum
Sovrum med två enkelsängar i vinkel. Ett stort fönster ger fint ljus. Trägolv, tapet på väggar och träpanel i tak.
Separat toalett
I samband med sovrummet finns en separat toalett med WC, tvättställ samt tvättmaskin och vägghängt torkskåp. Ett fönster. Våtrumsmatta på golv och väggar samt träpanel i tak.
Duschrum med bastu
I hallen ligger ett duschrum med duschkabin samt ingång till en bastu. Duschrummet har våtrumsmatta på golv, våtrumstapet på väggar och träpanel i tak. Handduksvärmare på vägg samt ett fönster.

Bastun har två sittbänkar och eldrivet bastuagreggat. Våtrumsmatta på golv samt bastupanel på väggar och i tak.
Tvättrum
I hallen finns även ett mindre tvättrum med tvättställ samt förvaringshyllor. Våtrumsmatta på golv, våtrumstapet på väggar och träpanel i tak.
Övrigt
Boarean är inte uppmätt. Areauppgiften är hämtad från fastighetsregistret. Om denna uppgift är av betydelse för ett köp så rekommenderas att uppmätning görs innan kontraktsskrivning. Säljaren kan inte garantera dess uppgift och eventuell avvikelse från uppgiven area är inte prisavdragsberättigande.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Kontakta oss för boendekostnadskalkyl och ytterligare information.

Boka tid med oss för visning, vi visar när det passar Er.
Lös egendom
Fastigheten säljs med delar av möbler och inventarier. För denna s.k. lösa egendom erlägger köparen ingen ersättning däremot sker s.k. särredovisning för den lösa egendomen. Det innebär att ett värde åsätts för den lösa egendomen som ingår i köpeskillingen och som separeras genom upprättande av kvittens för lös egendom och därmed reduceras beloppet på köpebrevet. En inventarielista upprättas som läggs som bilaga till köpekontraktet.
Driftkostnader
El
11 323 kr
Renhållning
1 610 kr
Försäkring
3 448 kr
Bolag
Länsförsäkringar
Total driftkostnad
ca 16 381 kr/år
Skatt/avgift
7 470 kr/år
Årlig elförbrukning
5 694 kwh
Företag
Härjeåns Nät AB
Elleverantör
Fyrfasen Energi AB
Taxering
Taxeringsår
2021
Värdeår
1969
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
466 000 kr
Markvärde
530 000 kr
Totalt
996 000 kr
Skatt/Avgift
7 470 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 530 000 kr
Smahusbyggnad 466 000 kr 1969
UTTAGNA PANTBREV
Aktnummer
3526
Totalt
40 000 kr
PLANRITNING
Privat läge med fin utsikt mot Funäsdalsberget

ANSVARIG MÄKLARE











    KARTA
    FASTIGHETER TILL SALU I SAMMA OMRÅDE