Naturskönt belägen gård i vackra Messlingen!
Fastighet med många möjligheter! Med fjällen som fond har man här storslagna möjligheter att bo både permanent eller på fritiden. Stor fastighet med boningshus, härbre samt garage och flera lador.
Naturskönt belägen gård i vackra Messlingen! Här bor man antingen permanent eller på fritiden i vacker fjällmiljö med storslagen utsikt att njuta av året om. Fastigheten på dryga 3,4 hektar består av öppen ängsmark och flera byggnader. Med andra ord många möjligheter för en ny ägare!
Här finns ett boningshus i två plan, ett charmigt härbre, garage, stor ladugård samt 3 äldre timmerlador.
I Messlingen bor man i nära samklang med naturen. Området kan beskrivas som ett paradis för den som älskar storslagen vildmark, milsvid fjällutsikt och alla tänkbara friluftsaktiviteter året om. Samtidigt är det inte långt till Funäsdalen och Funäsfjällens attraktiva utbud av skidbackar och Nordic skis välpreparerade längdspår.
Här kan man både njuta av tystnaden och lugnet eller fylla dagarna med olika aktiviteter på fjället. Skoterled finns i direkt anslutning till fastigheten och i närheten finns även längdspår. Bara 5km bort ligger Kappruets familjära skidanläggning med restaurang och butik. Området är även populärt för fiske, cykling och vandring.
FAKTA
- Hustyp Fritidshus
- Tomtarea 34 515 kvm
Byggnad
Intill boninsghuset finns ett charmigt härbre i två plan. Plintgrund, timmer och plåttak.
Invändigt har härbret ett rum med trapp till loft. Trägolv samt timmerväggar och trätak.
Garage
På sidan om boningshuset är ett äldre garage med källardel. Träfasad och plåttak.
Lada
På andra sidan vägen ligger en större ladugård med träfasad och plåttak.
Timmerlada 3 st
Fastigheten består även av tre mindre timmerbyggnader.
Fiber
Energideklaration
VATTEN & AVLOPP
Enskilt vatten året om via borrad brunn, delas med två andra fastigheter. Pumphus står på aktuell fastighet.
Enskilt avlopp via trekammarbrunn, delas med ytterligare en fastighet.
Entréplanet består av hall med våtutrymme på höger sida och ett kök rakt fram. Till vänster är ett allrum med stort fönster mot fjällvy och kamin i hörnet. Här finns även ingångarna till två sovrum, ett på vardera sida.
Övervåningen har en hallgång med förråd på höger sida. Till vänster ligger först ett mindre rum med inredd kattvind innanför. Den andra dörren går till ett större sovrum med fönster mot fjällvyer och längst ner är ytterligare ett sovrum med inredd kattvind på vänster sida.
Hall
Hall med avhängning på vänster sida. Plastmatta på golv, tapet på väggar och målat tak.
Kök
Rakt fram i hallen är ett kök med både arbetsyta och högskåp samt plats för mindre matbord. Ett fönster. Äldre vitvaror såsom kyl och spis. Diskbänk med 2 hoar. Plastmatta på golv, målade väggar och tak.
Allrum
Till vänster i hallen är ett fint allrum med fönster mot fjällvy. I hörnet finns en äldre kamin från Husqvarna (behöver kontrolleras). Plastmatta på golv, målade väggar och träpanel i tak.
Sovrum 1
Mindre rum med plats för enkelsäng. Dubbelgarderob samt fönster i två väderstreck. Plastmatta på golv, tapet på väggar och målat tak.
Sovrum 2
Sovrum med plats för enkelsäng. Två fönster. Plastmatta, tapet på väggar och vita skivor i tak.
Våtutrymme
I hallen finns ett badrum med tvättställ, WC och plats för dusch. Våtrumsmatta på golv, tapet på väggar och målat tak.
ÖV, hall
En trappa upp är en hallgång med förråd på höger sida. Hallen har plastmatta, målade väggar och tak.
ÖV, rum 1
Direkt på vänster sida när man kommer upp för trappen är ett mindre rum med kattvind innanför.
ÖV, rum 2
Ett större rum med plats för flera bäddar. Fönster i alkov. Plastmatta, målade väggar och målat tak.
ÖV, rum 3
Längst ner i hallgången är ytterligare ett större rum med plats för två bäddar. En garderob. Ingång till inredd kattvind med fönster. Plastmatta på golv, målade väggar och skivor i tak.
ÖV, kattvind
Till höger om rum 3 är en större kattvind med fönster. Trägolv, träpanel på väggar och i tak.
ÖV, förråd
Längs med hallgången finns avlångt förrådsutrymme.
Övrigt
Boarean är inte uppmätt. Om denna uppgift är av betydelse för ett köp så rekommenderas att uppmätning görs innan kontraktsskrivning. Säljaren kan inte garantera dess uppgift och eventuell avvikelse från uppgiven area är inte prisavdragsberättigande.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Kontakta oss för boendekostnadskalkyl och ytterligare information.
Boka tid med oss för visning, vi visar när det passar Er.
Information eldstad
Det finns ingen eldstad registrerad hos sotaren gällande den kamin som finns i allrummet. Det råder således eldningsförbud i denna. Nuvarande ägare kan inte garantera dess skick och funktion.
Lös egendom
Vissa inventarier ingår i köpeskillingen.
Friskrivning
Fastigheten säljs med full friskrivning för säljarens räkning.
Bygglov
Då det rör sig om en äldre fastighet finns inte fullständiga bygglovshandlingar registrerade hos kommunen. Det finns heller ingen säker uppgift om boarea eller byggår.
Övervåningen har en hallgång med förråd på höger sida. Till vänster ligger först ett mindre rum med inredd kattvind innanför. Den andra dörren går till ett större sovrum med fönster mot fjällvyer och längst ner är ytterligare ett sovrum med inredd kattvind på vänster sida.
Rum
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Kontakta oss för boendekostnadskalkyl och ytterligare information.
Boka tid med oss för visning, vi visar när det passar Er.
Driftkostnader
Taxering
| Värderingsenhet | Taxeringsvärde | Värdeår |
|---|---|---|
| Smahusmark | 347 000 kr |
Inskrivningar
Avtalsservitut Avloppsbrunn
Avtalsservitut Brunn
Avtalsservitut In- Och Utfart
Avtalsservitut Väg
Nyttjanderätt Lägenhet
Last: Avtalsservitut Avloppsbrunn, 2361IM-07/5165.1
Last: Avtalsservitut Brunn, 2361IM-07/5163.1
Last: Avtalsservitut In- Och Utfart, D202200331421:1.1
Last: Avtalsservitut Väg, 2361IM-07/5178.1
Last: Officialservitut Utrymme, 2361-13/27.1
Last: Officialservitut Väg, 2361-2022/140.1
PLANRITNING
ANSVARIG MÄKLARE
- Malin Nyström
- 0705-886127
- info@funasdalenfastighet.se
Intresseanmälan
KARTA
