Tänndalen

Gamla Tänndalsvägen 199 A

Inflyttningsklara fjällbostäder i populära Skarvrusätern

Nu släpps 8 st välplanerade och inflyttningsklara bostadsrätter. På 55 kvm ryms hela 3 sovrum med 6 bäddar, badrum med bastu och tvättmaskin samt en mysig storstuga med kök och matplats och utgång till egen uteplats. Helt enkelt allt man behöver på en kvadratsmart yta.

Först till kvarn erbjudande 2 350 000 kr! 2 495 000 kr
Fakta
Rum
4
Boarea
55 kvm
Byggnadstyp
Parhus

Nu säljs 8 st välplanerade och inflyttningsklara bostadsrätter belägna i Skarvrusätern, i den nedre delen av stugområdet, alldeles intill spår och leder. På 55 kvm ryms hela 3 sovrum med 6 bäddar, badrum med bastu och tvättmaskin och en mysig storstuga med kök och matplats samt dubbeldörrar som leder ut till en egen uteplats. Helt enkelt allt man behöver på en kvadratsmart yta. Möbelpaket med stilrena möbler i skandinavisk stil inklusive husgeråd finns att köpa till - med andra ord kan man enkelt flytta in och direkt börja njuta av fjällvistelsen. Vid infarten till varje parhus finns parkering samt ett skidförråd per bostad. Ett bekvämt och välplanerat boende för både aktiva dagar på fjället och skön avkoppling i rofylld miljö.

Att fritidshusområdet Skarvrusätern är populärt är inte så konstigt. Här i sluttningen upp mot fjällen Skarvarna bor man naturnära, strax under trädgränsen och har från området en underbar utsikt över Rödfjället och Storvigeln. Från boendet har man direkt närhet till både längdspår och skoterled. Genom stugområdet passerar Nordic Ski - det ca 300 km långa längdspårsystemet som lockar skidåkare, såväl motionärer som landslagsåkare, från hela världen. Området är också en perfekt utgångspunkt för vandring och skoteråkning. Det finns en intern anslutningsled till officiell skoterled.

Härifrån har man även nära till både Funäsdalen och Tänndalen med service, restauranger och fina slalombackar.

Närmaste by, Tänndalen, ligger högt och snösäkert, 15 km väster om Funäsdalen och 20 km från den norska gränsen. Skidområdet Tänndalen är en del av Funäsfjällen och Skandinaviens största skidområde tillsammans med Funäsdalsberget, Bruksvallarna, Ramundberget, Tännäskröket och Kappruet. I familjära Tänndalsområdet finns ett 20-tal liftar, ett 50-tal nedfarter med olika svårighetsgrader. Här finns även många välpreparerade längdspår som ingår i Nordic Ski spårsystemet som är sammanlänkat mellan dalgångarna.

Tänndalen erbjuder även ett stort utbud av aktiviteter sommartid. Här kan man fjällvandra, jaga, rida, cykla mountainbike, fiska, paddla kanot, plocka bär och svamp och göra härliga dagsutflykter och enkelt välja bland de 30 guldturer som är utmärkta runt området.

FAKTA
  • Antal rum 4 rum
  • Hustyp Fritidshus
  • Boarea 55 kvm
  • Månadsavgift 2 975 kr
    I månadsavgiften ingår vatten, avlopp, renhållning, parkering, viss skötsel av föreningens mark för snöröjning. Kostnader för hushållsel och uppvärmning ingår ej i årsavgiften utan bekostas och tecknas av respektive bostadsrättsinnehavare. Kostnaderna för detta har beräknats till ca 120 kr/kvm. Beräknad kostnad för bostadsrättsinnehavares försäkring inkl bostadsrättstillägg uppgår till 12,50 kr/kvm.
Byggnad
Byggnadsår
2023
Byggnadstyp
Parhus
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader
Till varje bostad finns ett skidförråd om 1kvm.
Våning/hiss
Hiss
Nej
Balkong & Uteplats
Uteplats
Ja
Beskrivning uteplats
Varje bostad har en uteplats med utgång från storstugan. Uteplatsen är trallklädd och mäter ca 6x2 meter.
Bilplats
Ja
Beskrivning Bilplats
Vid infarten till varje parhus finns parkering. Två parkeringar per bostad.
Energideklaration
Status
Behövs inte
En välkomnande hall med avhängning och torkskåp rakt fram. I samband med entrén ligger det stora sovrummet med dubbelsäng samt ingången till badrum och bastu.

Innanför hallen är den mysiga sällskapsytan med kök, matplats och soffgrupp i öppen planlösning. Dubbeldörrar leder ut till den egna uteplatsen. Braskamin finns som tillval.

Längst in är två spegelvända sovrum med plats för vardera våningssäng. Totalt 3 sovrum med 6 bäddar.

Materialval och färgsättning går i lugna och naturnära toner som ger en rofylld bas för en ny ägare att sätta sin personliga prägel på. Köp till möbelpaket och husgeråd så är det enkelt att bara flytta in och direkt börja njuta av fjällvistelsen.

Golvet, som är genomgående i alla rum utom badrummet, är ett slitstarkt laminatgolv från Pergo ”Lillehammer” med robust trästruktur.

Rum
Hall
Hallen har hatt- och skohylla, torkskåp och garderob. Laminatgolv, träpanel på väggar och i tak.
Sovrum 1
Mysigt master bedroom med plats för dubbelsäng och garerob på vardera sida. Fönster i två väderstreck ger fint ljus. Laminatgolv, träpanel på väggar och i tak.
Badrum
Badrummet rymmer både dusch med vikväggar, tvättställ med kommod och spegel, WC, värmepanna och tvättmaskin. Ett fönster för ljusinsläpp. Klinker på golv, kakel på väggar och träpanel i tak.
Bastu
Innanför badrummet är bastun med två sittlavar, elektriskt bastuaggregat och ett högt sittande fönster. Klinker på golv. Väggar, tak och lavar av gran.
Allrum
Härligt rum för avkoppling och umgänge med kök och matplats i öppen planlösning. Bra plats för soffa med soffbord och fåtöljer. Stora fönster ger härligt ljusflöde, här finns även utgång via pardörrar till egen uteplats. Laminatgolv, träpanel på väggar och i tak. Braskamin finns som tillval.
Kök
Stilrent kök från Marbodal med bänkskiva och stänkskydd i ljus gråmönstrad laminat. Lucka, arkitekt plus i färg sand. Köket är maskinellt utrustat med kombinerad kyl/frys, spishäll, ugn, spisfläkt, diskmaskin. Laminatgolv, träpanel på väggar och i tak.
Sovrum 2 & 3
Spegelvända sovrum med plats för vardera våningssäng och garderob. Ett fönster. Laminatgolv, träpanel på väggar och i tak.
Lös egendom
Utgångspriset är exklusive möbler. De möbler och husgeråd som finns i husen kan köpas till.
Övrigt
Boarean är inte uppmätt. Om denna uppgift är av betydelse för ett köp så rekommenderas att uppmätning görs innan kontraktsskrivning. Säljaren kan inte garantera dess uppgift och eventuell avvikelse från uppgiven area är inte prisavdragsberättigande.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Kontakta oss för boendekostnadskalkyl och ytterligare information.

Boka tid med oss för visning, vi visar när det passar Er.
Fiber
Husen kommer att anslutas med fiber, allt är förberett. Bostadsrättsinnehavaren får sedan själv teckna och ombesörja ett eget abonnemang.
Driftkostnader
Månadsavgift
2 975 kr
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Bostadsrättsföreningen Skarvrusäterns Fjällby 1
När föreningen senast ändrades
12-21-2023
Organisationsnummer
769624-9643
Antal lägenheter
10 st.
Parkering
Parkering finns vid varje parhuskropp. Två parkeringar per bostad för de större husen (55kvm) samt en parkering för de mindre husen (studiohusen).

Laddstolpe kommer installeras för föreningen. Där kan man ladda för ca 3 kr/kwh och betalar med Swish eller europark. Får användas av bostadsrättsmedlemmarna eller den de hyrt ut till.
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Skarvrusäterns Fjällby 1 består av 10 st bostäder, 8 st på 55 kvm som redan är färdigställda samt 2 st studio lägenheter på 24,5 kvm som planeras att stå klara till december 2024.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angiven
Byggår
2023
PLANRITNING
Inflyttningsklara fjällbostäder i populära Skarvrusätern

ANSVARIG MÄKLARE











    KARTA
    FASTIGHETER TILL SALU I SAMMA OMRÅDE