Fint renoverad stuga med direkt närhet till spår och leder
Bo mitt i fjällvärlden med direkt närhet till spår och leder. Fint tillbyggd stuga med vilsam skandinavisk interiör och praktiska ytor för gäster.
Bo utmed vackra Tännån, mitt i fjällvärlden med direkt närhet till både spår och leder. Från både uteplats och storstuga ser man fjällen och skidbackarna. Infart direkt från väg 84 gör det lättillgängligt och bekvämt nära allt som fjällen har att erbjuda - året om!
Det är också nära till orörd fjällnatur, hjortronmyrar, blåbär- och kantarellkullar, naturen är anslående! Fiskemöjligheterna är något extra, såväl i Svansjön som i vattendragen runtomkring. Och alldeles intill stugan erbjuds fina längd- och skoterspår. För den som vill åka utför är det bara är ca 1 km till Hamra i Tänndalens alpinområde med varierade backar samt närlivs och restauranger. Backarna syns från stugan och skidbussen passerar alldeles utanför. Till Andersåfallet, ett populärt utflyktsmål, är det bara några 100 meter - en trevlig promenad när andan faller på.
Stugan byggdes ut 2007 och övervåningen har idag 2 rymliga sovrum, en ljus och inbjudande storstuga med matplats och braskamin. Ett charmigt kök i lantlig stil samt ett badrum med dusch. I suterrängplanet finns en separat gästdel med hall, sovrum samt ett badrum med tvättmaskin. Behöver man mer plats till gäster finns en timrad stuga högre upp i sluttningen med flera bäddar. Här finns även ett kallförråd och under boningshuset ett rymligt garage för både skotrar och förvaring.
Det lättillgängliga läget passar både som fritidsboende och permanentboende och är också smidigt för uthyrning.
Funäsdalen är centralorten för Skandinaviens största skidområde. På ett och samma liftkort kan du variera din skidåkning på många sätt genom att besöka en och var av Funäsfjällens alla liftanläggningar Funäsdalsberget, Tänndalen, Ramundberget, Tännäskröket och Kappruet.
Funäsfjällen är också paradiset för längdåkning i Nordic Ski systemet med 300 km preparerade skidspår. Ett unikt spårsystem som sammanlänkar hela området!
I Funäsfjällen finns 450 km skoterleder, varav 150 km går över högfjället i ett av Sveriges vackraste fjällområden. De breda skoterlederna prepareras kontinuerligt av pistmaskiner för att hålla toppklass.
Varmt välkomna att höra av er om ni vill veta mer eller önskar boka visning!
FAKTA
- Antal rum 3 rum varav sovrum 2
- Hustyp Fritidshus
- Boarea/biarea 53 kvm / 17 kvm
- Tomtarea 1 049 kvm
- Byggnadsår 1957, Ombyggt 2007
Byggnad
Köket renoverades 2003.
Vedspisen i köket är inte i bruk och behöver besiktigas innan man kan nyttja den.
Tillbyggnad gjordes 2007. Man byggde då till huset med två sovrum och skotergarage under. Utvändigt byttes tak, fasad och fönster samt en ny altan/uteplats.
I suterrängplan finns ett garage med gott om plats för skotrar och annan förvaring.
Timrad gäststuga:
Ovanför boningshuset finns en charmig gäststuga med timmer och plåttak. Bakom finns ett kallförråd för ved och redskap.
Invändigt har gäststugan ett rum som rymmer våningssäng och enkelsäng i vinkel. Här finns plats till förvaring och i hörnet står en äldre kamin, ej besiktigad. Trägolv, timmer på väggar och träpanel i tak.
Fiber
Energideklaration
VATTEN & AVLOPP
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Här välkomnas man in i en ljus och rymlig hall med sittbänk rakt fram. Till vänster är storstugan med matplats och soffa längst in. Hela rummet badar i ljus från stora fönster där man har en maffig utsikt över omkringliggande fjäll och skidbackar. Till höger är köket följt av badrum med dusch. En hallgång leder vidare till de två sovrummen.
I suterrängplan finns en separat ingång till ett gästrum med eget badrum och tvättmöjligheter. Det finns även ytterligare sovplatser i den separata gäststugan ovanför huset.
Hall
Stor hall med platsbyggd sittbänk med förvaring. Här finns även plats för hatt och skohylla. Hallen har trägolv, träpanel på väggar och i tak.
Storstuga
Ett ljust och trivsamt rum där fjällen blir en del av innemiljön. Matplats fint placerad med utsikt mot skidbackarna. Soffa och Tv möbel. En braskamin i mitten värmer gott. Trägolv, träpanel på väggar och i tak.
Kök
Köket ligger till höger efter hallen. Här finns kyl med frysfack, spis och köksfläkt samt diskho längst in. Köket har en vedspis som inte nyttjas. Trägolv, målad väv och träpanel på vägg samt träpanel i tak. Kakel på vägg vid spis. Två fönster ger fint ljus.
Sovrum 1
Längst in till höger ligger det stora sovrummet med dubbelsäng och gott om plats till förvaring. På höger sida finns en klädförvaring bakom draperi. Ett fönster ger fint ljus. Trägolv, träpanel på väggar och i tak.
Sovrum 2
Det andra sovrummet ligger vägg i vägg och rymmer idag två enkelsängar samt klädskåp. Ett fönster ger fint ljus. Trägolv, träpanel på väggar och i tak.
Badrum
Badrummet har WC, tvättställ samt dusch med vikdörr. På höger sida finns en liten städskrubb. Ett mindre fönster. Våtrumsmatta på golv, kakel på väggar i dusch. Övriga väggar samt taket har träpanel.
Gästdel, suterräng
Med egen ingång bredvid garaget finns en separat gästdel i suterängplan. Här kommer man in i en hall med avhägning och skiljevägg mot sovrumsdelen. Sovrummet rymmer två enkelsängar samt förvaringsmöbel. Rummet har plastmatta på golv samt träpanel på väggar och i tak.
Våtutrymme, suterräng
Innanför gästrummet finns ett badrum med dusch, tvättställ och WC. Längst in, bakom draperi, finns varmvattenberedare samt tvättmaskin. Våtrumsmatta på golv och väggar samt målat tak.
Övrigt
Boarean är inte uppmätt. Areauppgiften är hämtad från fastighetsregistret. Om denna uppgift är av betydelse för ett köp så rekommenderas att uppmätning görs innan kontraktsskrivning. Säljaren kan inte garantera dess uppgift och eventuell avvikelse från uppgiven area är inte prisavdragsberättigande.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Kontakta oss för boendekostnadskalkyl och ytterligare information.
Boka tid med oss för visning, vi visar när det passar er.
Lös egendom
Fastigheten säljs med delar av möbler och inventarier. För denna s.k. lösa egendom erlägger köparen ingen ersättning däremot sker s.k. särredovisning för den lösa egendomen. Det innebär att ett värde åsätts för den lösa egendomen som ingår i köpeskillingen och som separeras genom upprättande av kvittens för lös egendom och därmed reduceras beloppet på köpebrevet. En inventarielista upprättas som läggs som bilaga till köpekontraktet.
I suterrängplan finns en separat ingång till ett gästrum med eget badrum och tvättmöjligheter. Det finns även ytterligare sovplatser i den separata gäststugan ovanför huset.
Rum
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Kontakta oss för boendekostnadskalkyl och ytterligare information.
Boka tid med oss för visning, vi visar när det passar er.
Driftkostnader
Taxering
| Värderingsenhet | Taxeringsvärde | Värdeår |
|---|---|---|
| Smahusbyggnad | 1 162 000 kr | 1978 |
| Smahusmark | 1 912 000 kr |
Inskrivningar
Avtalsservitut Ledning
Last: Avtalsservitut Ledning, 23-IM2-85/1086.1
Last: Avtalsservitut Va-ledningar, D202000072487:1.1
Last: Officialservitut Väg,23-TÄN-1898.2
UTTAGNA PANTBREV
Besiktning
PLANRITNING
ANSVARIG MÄKLARE
- Malin Nyström
- 0705-886127
- info@funasdalenfastighet.se
Intresseanmälan
KARTA
