Funäsdalen, FUNÄSDALEN

Parkstigen 36A

Nybyggda parhus med Kåvans bästa läge!

Kåvans bästa läge! Goda uthyrningsmöjligheter. Bostadsrättsföreningens ränta är garanterad i 24 månader. Låg belåning 7529:- kronor / m2

Enhetspris! 3 195 000 kr
Fakta
Rum
4
Boarea
84 kvm
Byggnadstyp
Parhus i två plan

Några av fördelarna med dessa nybyggda och inflyttningsklara bostäder:

# Enhetspris 3 195 000 kr, så först till kvarn!

# Bostadsrättsföreningens ränta är garanterad i 24 månader

# Låg belåning 7529:- kronor / m2

# Goda uthyrningsmöjligheter genom Bostadsrättsföreningens hemsida parkstigensfjallby.se

# Kåvans bästa läge

Ja vi vågar säga att detta nog är Kåvans bästa läge, lagom avskilt men ändå gångavstånd till allt. Nybyggda och inflyttningsklara parhus vid foten av Funäsdalsberget, mitt i Kåvans växande skidcenter - en perfekt utgångspunkt för skidälskaren med både gångavstånd till liftar och skidbackar samt direkt närhet till Nordic skis välpreparerade spårsystem. Samtidigt är läget lite avskilt med rofylld skog bakom knuten och Ljusnan i närheten vars forsande vatten hörs från balkongen. Sommartid är det bara att snöra på kängorna eller ta cykeln och direkt ge sig ut på fjälläventyr. Ett bekvämt läge för både avkoppling och fartfyllda friluftsaktiviteter året om!

Brf Parkstigen består av 18 parhuslägenheter i två våningar fördelade på två etapper. Husen har betsad träpanel och spröjsade fönster och dörrar i mörkrött som fint smälter in i omgivande fjällmiljö. Alla bostäder är på 84 välplanerade kvm med fyra rum och kök. Husen har praktiska entréer med ett utvändigt skidförråd. Invändigt möts man av en rymlig hall med bra plats att ta på och av sig friluftskläder och torkskåp där man snabbt kan torka upp dem till nästa utflykt. Här finns även ett förråd under trappen. Entréplanet har två sovrum, ett med dubbelsäng och ett med våningssäng samt ett stilrent badrum med tvättmaskin och bastu. Här finns även en glasdörr till altan/tomt för den som vill ta sig ett uppfriskande dopp i nysnön efter bastun eller kanske installera en badtunna utanför?

Övervåningen har ett stort och inbjudande allrum med fina fönsterpartier och braskamin som värmer skönt. Här finns gott om plats för både soffa och matbord. Köket från Vedum är stilrent och går i samma behagliga färgsättning som övrig inredning. För typhus A är balkongdörren i allrummet och för typhus B (som bilderna visar) är balkongdörren i köket. Husen är vända så att balkongerna är riktade mot Funäsdalsberget och skidbackarna. På övervåningen finns det tredje sovrummet samt ytterligare ett badrum.

I föreningen finns två förrådsbyggnader tänkt som vallabod och möjlighet att meka med cykeln. Varje bostadshus har dessutom en vattenutkastare om man vill spola av cykeln. Ett perfekt fjällboende för dig som vill bo nytt och bekvämt men samtidigt ha tillgång till genuin fjällmiljö och bra skidåkning.

Tack vare det fina läget finns även goda uthyrningsmöjligheter genom bostadsrättsföreningens hemsida. Se länk i annons.

FAKTA
  • Antal rum 4 rum
  • Hustyp Bostadsrätt
  • Boarea 84 kvm
  • Månadsavgift 2 999 kr
Byggnad
Byggnadsår
2022/2023
Byggnadstyp
Parhus i två plan
Fönster
3-glas spröjsade fönster i mörkrött
Uppvärmning
Vattenburen värme där varje bostadsrätt har egen frånluftsvärmepump,
Ventilation
Mekanisk frånluft med utsug i badrum, duschrum och kök. Tilluft via fönsterventiler
Våning/hiss
Hiss
Nej
Balkong & Uteplats
Balkong
Ja
Uteplats
Ja
Bilplats
Ja
Energideklaration
Status
Behövs inte
Här välkomnas man av en rymlig och praktisk entré med bra plats för avhängning, torkskåp och förråd under trappan. Bottenvåningen har två trivsamma sovrum, ett med dubbelsäng och ett med familjesäng. Här finns även ett snyggt badrum med bastu och utgång till altanen (typhus A) eller baksidan av huset (typhus B).

Övervåningen har härliga sällskapsytor med kök i öppen planlösning. Här kan man både umgås och koppla av med stora fönsterpartier som släpper in fjällnaturen och en braskamin som värmer gott. Allrummet rymmer både soffgrupp och matplats. Intill är det stilrena köket med bra arbetsytor. Övervåningen har ett sovrum med familjesäng samt ett badrum med dusch.

Rum
Hall
Entré med utvändigt förråd där man direkt kan ställa in skidutrustning och annat. Invändigt finns gott om plats för att hänga av sig och även torka kläderna till nästa dag i torkskåp. Hallen har plats för både hatt - och skohylla samt sittbänk. Torkskåp och städskåp. Förråd under trappan. Ytterdörren har digitalt kodlås. Slitstarkt vinylgolv från Kährs, träpanel på väggar och i tak. Infällda spotlights i tak.
Sovrum 1
Rymligt master bedroom med högt sittande fönster samt ett stort fönster från golv. Bra förvaring med 4 garderober. Plats för dubbelsäng och sängbord. Slitstarkt vinylgolv från Kährs, träpanel på väggar och i tak.
Sovrum 2
Sovrum med plats för familjesäng och förvaring. Ett fönster ger fint ljus. Slitstarkt vinylgolv från Kährs, träpanel på väggar och i tak.
Badrum
Generöst badrum med glasdörr ut till altan/tomt. Dusch med vikbara väggar, WC, tvättställ med kommod och spegelskåp samt tvättmaskin. Stilrent och snyggt med handduksvärmare, blandare och detaljer i svart. Klinker i grått på golv och väggar samt träpanel i tak med infällda spotlights.
Bastu
Från badrummet leder en helglasad dörr till bastun med två sittlavar och fönster. Eldrivet bastuaggregat. Klinker på golv samt värmebehandlad asp på väggar, tak och sittlavar. Belysning under lavar.
Allrum
Övervåningen har ett stort och inbjudande allrum med högt i tak och fina fönsterpartier i två väderstreck. Plats för både soffa med fåtöljer och stort matbord mot köket. Braskamin från Contura. Slitstarkt vinylgolv från Kährs, träpanel på väggar och i tak.
Kök
I vinkel till allrummet ligger det stilrena köket från Vedum. Dimgröna luckor, modell Maja, rostfria vitvaror och underlimmad ho. Köket är maskinellt utrustat med kombinerad kyl/frys, inbyggd ugn och mirko, induktionshäll och köksfläkt samt diskmaskin. Vinylgolv från Kährs, träpanel på väggar och i tak. Bänkskiva i laminat. Glasskiva som stänkskydd finns som tillval men ingår inte i huset.
Balkong
Stor balkong som antingen nås från allrum (typhus A) eller kök (typhus B). De flesta balkonger vända i väst med utsikt mot Funäsdalsberget och backarna
Sovrum 3
Övervåningens sovrum ligger bredvid köket och har ett fönster mot balkongen. Plats för familjesäng och förvaringsmöbel. Slitstarkt vinylgolv från Kährs, träpanel på väggar och i tak.
Badrum ÖV
Med ingång från allrummet ligger övervåningens badrum med WC, tvättställ med kommod och spegel samt dusch med draperi. Snygga detaljer i svart. Grått klinker på golv och väggar samt träpanel i tak med infällda spotlights. Elburen golvvärme.
Uppvärmning förtydligande
Varje bostad har en egen frånluftsvärmepump. Vattenburen golvvärme i bottenplanet och vattenfyllda radiatorer på övervåningen. Övervåningens badrum har elburen golvvärme.
Fiber
Fiber finns indraget i varje bostad till el centralen i förrådet under trappen. Avtal och abonnemang bekostas separat av varje bostadsrättsinnehavare för önskat utbud och hastighet.
Parkering och elbilsladdare
Parkering på innergård, se karta under bilder i annons med förtydligande. En plats per lägenhet med tillgång till flera gästplatser. Det kommer installeras elbilsladdare på föreningens två vallabodar/förråd som administreras genom föreningen och kan nyttjas mot betalning av medlemmarna.
Möbelplaket
Lägenheterna säljs oinredda men möbelpaket kan köpas till vid förfrågan.
Övrigt
Låsbart förråd vid entrén. Varje bostadshus har vattenutkastare om man vill spola av cykeln eller annan utrustning.

Boarean är inte uppmätt. Areauppgiften kommer från säljaren. Om denna uppgift är av betydelse för ett köp så rekommenderas att uppmätning görs innan kontraktsskrivning. Säljaren kan inte garantera dess uppgift och eventuell avvikelse från uppgiven area är inte prisavdragsberättigande.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Kontakta oss för boendekostnadskalkyl och ytterligare information.

Boka tid med oss för visning, vi visar när det passar Er.
Driftkostnader
Månadsavgift
2 999 kr
El
16 800 kr
Vatten och avlopp
5 670 kr
Samfällighetsavgifter
1 600 kr
Renhållning
1 400 kr
Total driftkostnad
ca 25 470 kr/år
Kommentar
Observera att kostnaden för el är enligt schablon där man räknat på 200 kr/kvm och år. Samtliga kostnader är hämtade från den ekonomiska planen.
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Bostadsrättsföreningen Parkstigen
När föreningen senast ändrades
10-26-2023
Organisationsnummer
769637-0613
Antal lägenheter
18 st.
Parkering
Parkeringsplatser anläggs på föreningens gårdsmark. Varje bostadsrätt har en parkeringsplats. Ytterligare öppna platser/gästplatser finns. Det planeras för gemensamma laddstationer för elbil på föreningens två förrådsbyggnader, alltså en laddstation per husgrupp.
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Parkstigen ligger vid foten av Funäsdalsberget med ett attraktivt läge för friluftsaktiviteter året om. Föreningen består av 9 fritidshus i parhusformat med 18 st bostäder. Samtliga bostäder är på 84 kvm.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angiven
Gemensamma utrymmen
Föreningen har två förrådsbyggnader tänkta som kombinerad vallabod/cykelverkstad.
Byggår
2022/2023
Allmänt om området
Funäsdalen är centralorten för Skandinaviens största skidområde. På ett och samma liftkort kan du variera din skidåkning på många sätt genom att besöka en och var av Funäsfjällens alla liftanläggningar Funäsdalsberget, Tänndalen, Ramundberget, Tännäskröket och Kappruet.

I december 2014 invigdes Funäsgondolen!
Från bykärnan åker man numera goldol upp till toppen av Funäsdalsberget och skidor ända ner till byn, eller vidare mot Kåvan dalstation. En mäktig upplevelse ur "helikopterperspektiv" både vinter- och sommartid då man byter ut skidorna mot vandringskängorna eller cykeln. På Toppstugan finns lunch och fika och vissa kvällar med kvällsskidåkning även middag.

Funäsfjällen är också paradiset för längdåkning i Nordic Ski systemet med 300 km preparerade skidspår. Ett unikt spårsystem som sammanlänkar hela området!

I Funäsfjällen finns 450 km skoterleder, varav 150 km går över högfjället i ett av Sveriges vackraste fjällområden. De breda skoterlederna prepareras kontinuerligt av pistmaskiner för att hålla toppklass.

Sommartid erbjuder området ett stort utbud utav friluftsaktiviteter. Här gör du enkelt härliga fjällvandringar med storslagen utsikt, cyklar mountainbike, paddlar kanot/kajak, plockar bär och svamp eller bara njuter av årstiderna! Sommartid såväl som vintertid finns det goda förutsättningar också för fiske, både i vattendrag och i sjöar.

Läs mer på www.funasfjallen.se för att bli inspirerad av olika aktivitet och sevärdheter!
Närservice

I Funäsdalen finns det mesta man behöver som t.ex. välsorterade butiker, hälsocentral, apotek, museum, turistbyrå, bibliotek, systembolag, taxi, restauranger och pubar m.m.

PLANRITNING

ANSVARIG MÄKLARE











    KARTA
    FASTIGHETER TILL SALU I SAMMA OMRÅDE