Bruksvallarna

Osthangvägen 112A

Fräsch lägenhet med utsikt och ski in/ski out

Med bästa läge - både vad gäller utsikt, ski in/ski out i backarna och skidspår - ligger den här generösa och mycket fräscha lägenheten på Osthanget i skidparadiset Ramundberget. På två plan finns tre sovrum, två badrum, bastu och ett ljust härligt allrum med braskamin. Egen uteplats med trädäck på tio kvm.

Eller högstbjudande 2 600 000 kr
Fakta
Rum
4
Boarea
84 kvm

Vad sägs om en ljus och fräsch lägenhet i tiptop-skick med kvalitet i alla detaljer. Vad sägs om att slå sig ner i en läshörna med en underbar utsikt mot området, fjäll och natur. Vrider man sedan en aning på huvudet kan man istället njuta av den sprakande braskaminens sken. Och kanske det bästa av allt - inför den här vistelsen kan man packa bilen full med barn, lekkamrater, vänner och varför inte farmor och farfar också. För här erbjuds man tre trevliga sovrum med totalt åtta bäddar. Så med andra ord är den här lägenheten på Osthanget i Ramundberget en dröm för de flesta!

På två plan och totalt 82 kvm ryms, förutom de tre sovrummen, även två fräscha badrum varav den ena har bastu, ett ljus och generöst allrum med modernt kök i öppen planlösning och hall. Dessutom får man en alldeles egen uteplats på 10 kvm i solen, som blir en extra skön samlingsplats när vädret tillåter uteliv. En praktisk bod ger bra plats för skidutrustning och annat som kan kallförvaras.

Lägenheten har bästa tänkbara läge med ski in/ski out, vilket innebär att man slipper ta bilen till skidanläggningen. Istället kliver man direkt i skidorna och glider iväg till dagens aktiviteter. Ramundbergets attraktiva skidanläggning erbjuder allt från sköna gröna till svarta utmanande backar, men även parker, offpist och Heli-skiing. Senvintern 2013 invigdes anläggningens första expresslift, som också är Funäsfjällens hittills längsta lift. Och varför inte ta skidbussen till någon av de många andra anläggningarna i Funäsfjällen, om andan faller på.

Vill man få ytterligare omväxling, så finns det fantastiska skidspår i området, som lockar många skidåkare tack vare den pålitliga snötillgången under en lång säsong. Här har man länge stoltserat med något eftertraktat - nämligen "äkta vara". Faktum är att trakten tillhör den mest snösäkra i den svenska fjällvärlden.

Men Ramundberget är så mycket mer än enbart vintersäsong. Här finns fjällfiske, cykling, vandringleder och orörd natur som lockar till svamp- och bärplockning. Dessutom har man tillgång till två fina golfbanor - Ramundbergets 9-hålsbana och Ljusnedal med 18 hål. Om vädret råkar vara dåligt, kanske det kan locka med spa, pool, gym och klättervägg.

Ramundberget har det mesta som en klassisk skidort ska ha - aktiviteterna, charmen och servicen. I själva byn, områdets väl samlade hjärta, finns mysiga butiker, caféer och högklassiga restauranger plus annan uppskattad service.

FAKTA
  • Antal rum 4 rum
  • Hustyp Bostadsrätt
  • Boarea/biarea 84 kvm / 5 kvm
  • Månadsavgift 2 400 kr
    inkl VA & samfällighetsavgift
Byggnad
Byggnadsår
2007
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme (Thermotech), Nibe Fighter frånluftsvärmepump
Övrigt om byggnaden
Byggnaden är grundlagd på platta på mark. Souterrängvåningens väggar är Dorocell/Dorotherm väggsystem och övervåningen är i trä. Mellanbjälklag och vindsbjälklag i utfört trä. Träfasad och yttertak av betongpannor. Samtliga fönster är treglasfönster med båge och karm i trä som är klädda med röd aluminium på utsidan. Vattenburen golvvärme i samtliga rum.
Renoveringar
Byggnaden är grundlagd på platta på mark. Souterrängvåningens väggar är Dorocell/Dorotherm väggsystem och övervåningen är i trä. Mellanbjälklag och vindsbjälklag i utfört trä. Träfasad och yttertak av betongpannor. Samtliga fönster är treglasfönster med båge och karm i trä som är klädda med röd aluminium på utsidan. Vattenburen golvvärme i samtliga rum.
Våning/hiss
Hiss
Nej
Det här är en ljus och luftig lägenhet med stil och tanke. Enhetliga golvmaterial, infällda spotlights och vitlaserad träpanel i tak är några av detaljerna som ger en känsla av harmoni och kvalitet. Fina, generösa fönsterpartier bidrar också till den spatiösa känslan med vyer som man aldrig tröttnar på.

Det är alltid extra uppskattat att kliva in i en hall med bra ytor och förvaring. Och att under den kalla årstiden mötas av ett varmt golv - i det här fallet klinkergolv med golvvärme. Till vänster i hallen finns en tvättpelare, skåp, hyllor och skohylla. På motsatta sidan finns många krokar för avhängning. Vid trappan, till höger i hallen är dörren till sovrum 1 som har två platsbyggda, gedigna våningssängar på vardera sidan om ett fönster och en garderob. På samma sida, vägg i vägg med sovrum 1, ligger föräldrasovrummet (sovrum 2) med dubbelsäng, sängbord och infällda garderober.

Mitt emot ingången till föräldrasovrummet finns ett fint badrum med WC och dusch. Kakel och klinker med skön golvvärme ger ett fräscht intryck. Härifrån leder en dörr till lägenhetens uppskattade bastu, där man gärna avrundar efter en skön dag i backen.
När man går en trappa upp kommer man till lägenhetens höjdpunkt i dubbel bemärkelse - det ljusa och luftiga allrummet med en magnifik utsikt i tre väderstreck. Direkt till höger är en trevlig läshörna, där man kan slå sig ned och dels njuta av utsikten, dels av den värmande braskaminen av märket Contura. Rakt fram finns en hörnsoffa följt av matplats för 6-8 personer och fint kök i öppen planlösning, som inbjuder till skön avkoppling och socialt umgänge. Från köket kan man kliva rätt ut till en egen trallklädd uteplats på cirka 10 kvadratmeter. Det här är en perfekt plats att bara glida ner till för mysig afterski i solen.
På vänster sida efter trappan ligger ytterligare ett fräscht badrum med WC och dusch. Därefter följer övervåningens sovrum 3, med platsbyggd våningssäng och garderob.

Rum
Hall
Rymlig och välplanerad hall med klädskåp, hyllor och tvättpelare på vänster sida. På höger sidan finns krokar för avhängning och ett fönster som ger ett bra ljusinsläpp. Utrymmet under trappan är smart utnyttjat för skohyllor. Klinker på golv med golvvärme, vitmålade väggar och vitlaserad träpanel i tak med infällda spotlights.
Sovrum 1
Direkt till höger i hallen är det första sovrummet med två platsbyggda, rejäla våningssängar på vardera sidan om ett stort fönster som vetter mot söder. Vid fotändan av den ena sängen finns en rymlig byrå och en TV på vägg. En inbyggd garderob/städskåp. Ekparkett på golv, vitmålade väggar och vitlaserad träpanel i tak.
Sovrum 2
Längst ner till höger i hallen, vägg i vägg med sovrum 1, ligger det rymliga och inbjudande föräldrasovrummet. Här får det plats en dubbelsäng med sängbord på vardera sidan. En vägghylla ovanför sängen och krokar på vägg för avhängning. Till höger, längst bort i rummet, finns tre inbyggda garderober. En av dem är låsbar, vilket är praktiskt vid uthyrning. Ett mindre fönster för ljusinsläpp. Ekparkett på golv, vitmålade väggar och vitlaserad träpanel i tak.
Badrum och bastu
På vänster sida i hallen, mitt emot ingången till föräldrasovrummet, ligger ett fräscht badrum med bastu. Här finns WC, tvättställ med kommod och spegelskåp samt dusch med draperi. Handduksvärmare på vägg samt krokar för avhängning. Klinker på golv med golvvärme, kakel på väggar och vitlaserad träpanel med infällda spotlights i tak.
Från badrummet når man bastun via en glasdörr. Bastun är inredd med två sittbänkar med belysning under och ett elagreggat. Klinker på golv, kakel på väggar och bastupanel i tak.
Allrum
En trappa i massiv ek leder upp till det luftiga och modernt inredda allrummet. Härligt ljus flödar från fönster i tre olika väderstreck och bidrar till en inbjudande, trivsam känsla. Här njuter man av en fantastisk utsikt över området och fjällen i söder. Direkt till höger i allrummet finns en liten läshörna med två fåtöljer. Rakt fram är en rymlig hörnsoffa följt av matplats för åtta personer och ett modernt kök. Vid trappan finns en braskamin från Contura som utgör ett fint blickfång. Generösa ytor och bra planlösning som inbjuder till socialt umgänge och avkoppling. Klinker på golv med golvvärme, vitmålade väggar och vitlaserad träpanel i tak.
Kök
Det stilrena och moderna köket har en öppen arbetsyta mot allrummet, vilket skapar en skön samvarokänsla. Här kan man laga mat och umgås samtidigt. Vita skåpsluckor med bänkskiva i laminat. Rostfria vitvaror såsom kyl/frys, inbyggd ugn med keramikhäll, en frihängande köksfläkt, diskmaskin bakom dold front och fristående mikro. Kakel i rött på väggarna vid diskbänk, och rostfri diskbänk med två nedfällda hoar. Fönster vid diskbänk ger fint ljus och trevlig utsikt. Till vänster om köket finns en altandörr med utgång till uteplats på baksidan av lägenheten. Klinker på golv, vitmålade väggar och vitlaserad träpanel med infällda spotlights i tak.
Sovrum
Till vänster om köket ligger ett mindre sovrum med en platsbyggd våningssäng. Ett fönster för ljus och en garderob till förvaring. Klinker på golv, vitmålade väggar och vitlaserad träpanel i tak.?
Badrum
Till vänster i allrummet, efter trappan, ligger ett fräscht helkaklat badrum med WC, tvättställ, spegel med belysning och dusch med vikväggar i glas. Krokar för avhängning. Klinker på golv, kakel på väggar och vitlaserad träpanel i tak med infällda spotlights.
Driftkostnader
Månadsavgift
2 400 kr
El
13 000 kr
Försäkring
1 285 kr
Total driftkostnad
ca 14 285 kr/år
Antal i hushållet
5
Årlig elförbrukning
8 000 kwh
Elleverantör
God El
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Bostadsrättsföreningen K2
När föreningen senast ändrades
10-01-2019
Organisationsnummer
769617-4866
Antal lägenheter
4 st.
Parkering
Fyra parkeringsplatser med motorvärmaruttag samt två gästplatser enligt situationsplan (utanför tomtgränsen). En p-plats med motorvärmare disponeras av varje bostadsrättshavare.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen K2 består av två friliggande tvåvåningsparhusbyggnader i souterräng med vardera två tvåplanslägenheter. Alla lägenheter är likadana.

Trädäckade uteplatser om 10 kvm till varje lägenhet. Tomten sköts gemensamt av föreningens medlemmar.

Gemensamma anordningar
V/A är ansluten till Kvarnbäckens samfällighetsförening och bekostas av föreningen. Varje bostadslägenhet har egen elmätare och skall betala kostnaden för detta direkt till leverantören. Det finns ingen gemensam el i föreningen. Sophämtning ingår i avgiften.

Servitut/ Gemensamhetsanläggning
Servitut finns ej.
Gemensamhetsanläggning kommer inte att inrättas.
Medlem i Kvarnbäcken samfällighetsförening som är V/A leverantör.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angiven
Byggår
2007
Allmänt om området
Klassiska skidorten Ramundberget ligger i västra Härjedalen, endast någon mil från norska gränsen. Här har man länge stoltserat med något eftertraktat - nämligen "äkta vara". Och helt sant är att trakten, 700-1 000 möh, tillhör de mest snösäkra i den svenska fjällvärlden. Men äkta vara kan ju också vara något annat. Vi tänker på ett äkta välkomnande, äkta fjällkänsla och äkta utmaningar. Allt det där finner du i Ramundberget!

Här är skidåkningen något alldeles extra. Ramundbergets attraktiva skidanläggning erbjuder allt från sköna gröna till svarta utmanande backar, även parker, offpist och Heli-skiing. Senvintern 2013 invigs anläggningens första expresslift, fyrstolsliften Fjällgårdsbanan, som blir Funäsfjällens hittills längsta lift och sträcker sig nerifrån byn upp till Solliftarnas topp - 1270 meter längd på knappt fem minuter. Och föredrar man skidåkning på längden så finns det milslånga längd- och turspår att välja bland. Mycket populärt är Kombikortet, som gör att man får tillgång till både utförs- och längdåkning. Och skulle man mot förmodan längta efter ännu mer variation, så finns en fantastisk möjlighet att uppleva så mycket mer. För med skidbussen tar man sig snabbt och enkelt mellan Funäsfjällens olika anläggningarna och längdspåren i området. Med andra ord kan det bli Ramundberget en dag, och Bruksvallarna nästa. Eller Tänndalen, Eller Funäsdalen. Eller någon annan klassisk skidort. Med giltigt alpint skidpass, längdskidpass eller med ett Kombipass åker du fritt och hur mycket du vill.

I Ramundberget kan man leva ett aktivt liv på flera sätt. Här finns fjällfiske, cykling, vandringleder och orörd natur som lockar till svamp- och bärplockning. Dessutom har man tillgång till två fina golfbanor - Ramundbergets 9-hålsbana och Ljusnedal med 18 hål. Om vädret någon dag är dåligt, kanske det kan locka med spa, pool, gym och klättervägg.
Kommunikation
Till Ramundberget kan man ta sig med bil, buss, tåg, flyg och/eller taxitransfer.

Buss Härjedalingen
Från Stockholm/Uppsala/Gävle till Funäsdalen
Trafik 6 dagar i veckan, v 51 - 17.
Snabbussar torsdag och söndag

Fjällexpressen
Direktbuss från Stockholm, Köpenhamn, Malmö eller Göteborg till Ramundberget

Avstånd och kommunikationer
Sveg: 14 mil
Östersund: 23 mil
Sundsvall: 32 mil
Gävle: 42 mil
Örebro: 49 mil
Stockholm: 60 mil
Göteborg: 68 mil
Malmö: 98 mil
Röros, Norge: 9 mil
Närservice

Ramundberget har det mesta som en klassisk skidort ska ha - aktiviteterna, charmen och servicen. I själva byn, områdets väl samlade hjärta, finns mysiga butiker, caféer och högklassiga restauranger plus annan uppskattad service.

PLANRITNING

ANSVARIG MÄKLARE











    KARTA
    FASTIGHETER TILL SALU I SAMMA OMRÅDE