Funäsdalen

Kåvanvägen 20

Nybyggt och rymligt med ski-in/ski-outläge i Funäsdalen!

Unikt townhouse, arkitektritat av välrenommerade Trigueiros Architecture. Ski-in/ski-outläge till förstklassig alpinåkning på Funäsdalsberget. Direktaccess till längd, MTB och skoterleder i Funäsfjällen. Nära till både natur och komfort. Goda uthyrningsmöjligheter.

Utgångspris 4 595 000 kr
Fakta
Rum
4
Boarea
101 kvm
Byggnadstyp
Flerbostadshus, tot. 19 st bostäder

Arkitektritat townhouse med stilren fjällkänsla och skidbackarna runt knuten. Välkommen till Brf Ômsedal - Bostäder med ski-in/ski-out och utsikt över Funäsdalsberget.

Föreställ dig att kunna koppla av i genuin och orörd fjällmiljö långt ifrån vardagsstressen, och samtidigt njuta av ett modernt boende med alla bekvämligheter. Härifrån har man utsikt över fjällen och storslagen natur utanför tröskeln som skänker återhämtning och stillhet såväl som adrenalinkickar och äventyr. Nära till allt som ger själen energi.

Här bor man vid foten av Funäsdalsberget och Parkliften på andra sidan gatan. Med andra ord kan hela familjen enkelt kliva i skidorna utanför boendet och direkt ge sig ut i backar eller spår. Husen är ritade av Trigueiros Architecture och bostäderna är byggda på höjden med ombonad känsla och rumsligheter, optimala både för gemenskap och avskildhet. På 101 kvadrat finns tre varierade våningsplan med sällskapsytor och kök i entréplan, sovrummen ligger avskillt på mellanplanet och högst upp finns ett vindsetage med härligt allrum. Här finns även två stilrena badrum varav ett med bastu.

Ômse betyder blandat/ mixat på härjedalska, vilket både symboliserar husets karaktär med hustaken som subtilt påminner om fjälltoppar samt den kraft som återfinns i Härjedalens föränderliga och dramatiska årstider och natur. Husen återspeglar det genuina och det härjedalska arvet i en modern tappning. Materialval och arkitektur har valts omsorgsfullt. Fönsterpartier som skapar rymd, ramar in naturen och förmedlar känslan av att komma närmare naturen och fjället. Fasadens uttryck och kulör är hämtat ur det Härjedalska arvet med stående träpanel i brunt och grått som fint smälter in i omgivningen.

Ômsedal har ski- in/ski-outläge med närhet till förstklassig skidåkning och den mängd friluftsaktiviteter som varje årstid erbjuder. Samtidigt finns service, affärer, restauranger och kulturupplevelser på bekvämligt avstånd.

Funäsdalen är centralorten för Skandinaviens största skidområde. På ett och samma liftkort kan du variera din skidåkning på många sätt genom att besöka en och var av Funäsfjällens alla liftanläggningar Funäsdalsberget, Tänndalen, Ramundberget, Tännäskröket och Kappruet.

Funäsfjällen är också paradiset för längdåkning i Nordic Ski systemet med 300 km preparerade skidspår. Ett unikt spårsystem som sammanlänkar hela området!

I Funäsfjällen finns 450 km skoterleder, varav 150 km går över högfjället i ett av Sveriges vackraste fjällområden. De breda skoterlederna prepareras kontinuerligt av pistmaskiner för att hålla toppklass.

Tack vare sitt fantastiska läge direkt vid Funäsdalsbergets dalstation Kåvan med närhet till Parkliften har bostäderna i Brf Ômsedal stor uthyrningspotential. Detta innebär en möjlighet att kunna finansiera både avgifter och räntor för den som väljer att hyra ut.

Välkommen att höra av dig så berättar vi gärna mer om hur du kan hitta din fristad i Ômsedal!

FAKTA
  • Antal rum 4 rum
  • Hustyp Bostadsrätt
  • Boarea 101 kvm
  • Månadsavgift 3 971 kr
    Inkluderar VA, renhållning och plogning. El, varmvatten och uppvärmning debiteras separat med individuell mätning på varje bostad.
Byggnad
Byggnadsår
2022/2023
Byggnadstyp
Flerbostadshus, tot. 19 st bostäder
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Bergvärme med vattenburen golvvärme i plan 1 och 2
Ventilation
Ventilation via FTX-aggregat i respektive lägenhet. Spisfläkt är av kolfiltertyp.
Övriga byggnader
Ett varmbonat förråd finns i källarplan samt ett skidförråd i gången mot backarna.
Våning/hiss
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
3
Balkong & Uteplats
Bilplats
Ja
Energideklaration
Status
Behövs inte
Spännande arkitektur byggd på höjden skapar rum för både avskildhet och samvaro. I entréplanet finns en praktisk hall med förvaring och torkskåp, här är även ett rymligt badrum med bastu. Längre in finns den naturliga samlingsplatsen efter en dag på fjället med kök, matplats och soffgrupp. Ett skönt rum för umgänge och avkoppling med en braskamin som värmande blickfång. Utanför ser man skidbackarna och Funäsdalsberget. Köket är en stilren del av rummet och här kan både familj och vänner delta i matlagningen.

En trappa upp är sovavdelningen med två rymliga sovrum och en sovalkov, här finns även det andra badrummet. Allra högst upp är vindsetaget med takfönster där man ser Funäsdalsbergets maffiga rygg. Här kan man möblera med både bäddsoffa och extra sängar. En plats där man gärna samlar familj och vänner i slutet på dagen, för att varva ner och koppla av.

Bostadens tre varierade våningsplan ger en bra mix av härliga sällskapsytor på mark och etageplan men också möjligheten till avskildhet på andra planet.

Den interiöra färgpaletten utgörs av friska toner mot naturliga material. Mörkt oljade ekgolv och keramikplattor på utsatta ytor. Lutande snedtak med balkar i ljust trä. Väggar är målade i en försiktigt frisk isblå kulör för att skapa inramning till ljuset som strålar in genom de generösa fönstren. Genom användning av få material och kulörer skapas en lugn och harmonisk bas att fylla med personlighet och liv.

Rum
Entré
Praktisk hall med förvaring och torkskåp på höger sida och plats för sittbänk och avhängning på vänster sida. Hallen har klinker på golv, målade väggar och tak.
Allrum
Inbjudande rum för både umgänge och avkoppling med bra uppsikt över skidbackarna. Direkt på vänster sida finns soffgrupp framför braskaminen och längre in gott om plats för ett stort matbord för både familj och vänner. Parkettgolv, målade väggar och tak.
Kök
En snygg del av inredningen med Köksinredning från Ballingslöv, bistro ek, bänkskiva i laminat med uppvik. Vitvaror från Siemens såsom kyl/frys, diskmaskin, inbyggd ugn, induktionshäll och spisfläkt. Parkettgolv, målade väggar och tak.
Badrum 1 med bastu
Fräscht badrum med tvättställ och kommod, förvaringsskåp, WC samt dusch med glasvägg. Klinker på golv och delar av vägg. Övriga väggar samt tak är målade. Infällda spotlights i tak.

Extra bonus är bastun med glasvägg och dörr. Alltid uppskattat efter en heldag på fjället!
Plan 1, hall och sovalkov
Plan 1 har en sovalkov med möjlighet att skärma av. Här ryms våningssäng och förvaringsmöbel/skrivbord eller fåtölj. Parkettgolv, målade väggar och tak.
Plan 1, sovrum 1
På höger sida är ett rymligt sovrum med stora fönster som ger härligt ljus och utblick mot skidbackarna. Här ryms dubbelsäng med sängbord och förvaringsmöbel. Parkettgolv, målade väggar och tak.
Plan 1, sovrum 2
I andra delen av planet är sovrum 2 med takhöjd hela vägen upp i nock vilket ger en härlig känsla av rymd. Här finns både våningssäng och familjesäng med upp till 5 bäddar. Öppet mot vindsetaget. Stora fönster med Anåfjället som skymtar i fjärran. Parkettgolv, målade väggar och träpanel i tak.
Plan 1, badrum 2
Extra bekvämt är att ha ett badrum på varje plan. Detta har WC, dusch med glasvägg samt kommod med tvättställ och spegel. Uttag för tvättmaskin. Klinker på golv och väggar i dusch, övriga väggar samt tak är målade. Infällda spotlights i tak.
Vindsetage
Högst upp är ett härligt allrum med takfönster och öppet ner mot sovrum 2. Ett rum helt anpassningsbart efter familjens behov med plats för både Tv häng och extra bäddar. Heltäckningsmatta på golv, målade väggar och träpanel i tak.
Utvändigt material
Grund: Gjuten betongplatta (Hus 2) respektive källargrund i betong (Hus1).
Fasadpanel: Stående furupanel genomfärgad i tre gråbruna respektive drivvedsgrå nyanser.
Lockläkt: Stående furuläkt genomfärgad i tre gråbruna respektive drivvedsgrå nyanser.
Tak: papp
Lös egendom
Lägenheten säljs med befintliga möbler och husgeråd.
Övrigt
Boarean är inte uppmätt. Areauppgiften är hämtad från föreningens ekonomiska plan. Om denna uppgift är av betydelse för ett köp så rekommenderas att uppmätning görs innan kontraktsskrivning. Säljaren kan inte garantera dess uppgift och eventuell avvikelse från uppgiven area är inte prisavdragsberättigande.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Kontakta oss för boendekostnadskalkyl och ytterligare information.

Boka tid med oss för visning, vi visar när det passar Er.
.
Driftkostnader
Månadsavgift
3 971 kr
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Bostadsrättsföreningen Ömsedal
När föreningen senast ändrades
04-05-2024
Antal lägenheter
19 st.
Parkering
Tillhörande P-plats i anslutning till bostad med laddstolpe.
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Ômsedal består av 19 unika townhouses som skapar en naturlig gemenskap såväl som ett privat boende på höjden. Ômsedal ligger i Funäsdalen omgärdad av de ståtliga högfjällen och placerad vid foten av Funäsdalsberget utgör den lilla byn ett nav i Funäsfjällen. Här finns närhet till både fantastisk skidåkning och naturupplevelser såväl som service, restauranger och nöjen.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angiven
Byggår
2022/2023
Allmänt om området
Funäsfjällets mittpunkt

Brf Ômsedal ligger i Funäsdalen vilken i sin tur är belägen i Funäsfjällen och västra Härjedalen, inte långt från den norska gränsen.

Omgärdad av de ståtliga högfjällen och placerad vid foten av Funäsdalsberget utgör den lilla byn ett nav i Funäsfjällen. Här finns närhet till både fantastisk skidåkning och naturupplevelser såväl som service, restauranger och nöjen. Det är inte utan anledning som Funäsdalen blivit utsedd till Sveriges bästa skidort i flera omröstningar. Förutom skidåkningen och naturen är det trevliga bemötandet som man får i hela Funäsfjällen något som uppskattas hos gästerna.

I Funäsdalen finns direkt närhet till några av Sveriges bästa och längsta pister och över 300 meters fallhöjd på Funäsdalsberget. Men även till 300 km preparerade längdspår, 650 km skoterleder och otaliga friluftsaktiviteter som Funäsfjällen erbjuder. Vare sig man vill vandra, cykla mountainbike, åka skridskor, fiska eller på annat sätt njuta av de storslagna fjällvyerna är Funäsdalen den perfekta utgångspunkten.

Varför inte ta gondolen till Funäsdalsbergets högsta topp för att njuta av den magnifika utsikten? Se myskoxar i sin naturliga i miljö i hägnet utanför Tännäs eller uppleva fjället från ryggen på en islandshäst? Oavsett årstid finns det aldrig brist på aktiviteter i Funäsdalen.
Närservice

Nära till det mesta I Funäsdalen finns ett bekvämt serviceutbud med exempelvis apotek, hälsocentral, systembolag och taxi. Här finns också välsorterade livsmedels- och delikatessbutiker samt ett spännande utbud med butiker inom allt från mode och inredning till sport och fritid. Möjlighet till träning finns också på det lokala gymmet. Eller avkoppling på en spa-avdelning på något av hotellen i byn efter en dag fylld av aktiviteter - de är öppna för alla.

PLANRITNING
Nybyggt och rymligt med ski-in/ski-outläge i Funäsdalen!

ANSVARIG MÄKLARE











    KARTA
    FASTIGHETER TILL SALU I SAMMA OMRÅDE