Ramundberget, Tännäs

Björksoppens Väg 2

Praktiskt boende i snösäkra Ramundberget!

Här i en mysig stugby, mitt emot Ramundbergets skidanläggning, kan familjen nu få sitt eget fjällboende. I en mindre stuga på 40 kvm har man egentligen allt som behövs - hall, två sovrum, badrum och storstuga/kök. Toppenläge nära backar, längd- och skoterspår, golfbana, fjällfiske, vandringsleder och byn.

Eller högstbjudande 3 295 000 kr
Fakta
Fastighetsbeteckning
Tännäs Kyrkby 51:82
Rum
3
Sovrum
2
Boarea
40 kvm
Tomtarea
1 368 kvm
Byggnadstyp
Fritidshus i 1-plan

Drömmer familjen om ett eget, trevligt boende i fjällvärlden, utan att satsa alltför stort? Nära backar och skidspår, men samtidigt med tillgång till trevliga affärer och restauranger? Då är det här ett perfekt tillfälle!

I Ramundbergets stugby & camping säljs nu denna välplanerade stuga på 40 kvm - en smart utnyttjad yta som rymmer två sovrum med fyra bäddar, storstuga med soffhörna, matplats och fint kök, hall och badrum med dusch. Dessutom har man en egen, mysig uteveranda på den 335 kvm stora tomten. Hela stugan andas enkel fjällkänsla, precis det där som många uppskattar i sitt fritidsboende.

Att ha en egen stuga som man inreder och alltid känner sig välkommen till, är något speciellt. Och extra lockande är det med ett läge som tilltalar hela familjen och alla åldrar. För här bor man med bekväm närhet till det mesta man kan önska sig - mitt emot Ramunderbergets attraktiva skidanläggning med backar för alla åldrar och nivåer, nära fina skid- och skoterspår, fjällfiske, vandringleder och orörd natur som lockar till svamp- och bärplockning. För många är det dessutom en stor bonus att bo nära Ramundbergets fina golfbana, det kan göra vistelsen vår, sommar och höst extra uppskattad. Samtidigt är det bara 200 meter till byn! Praktiskt när man ska handla och riktigt uppskattat om man t.ex. vill gå på någon av de mysiga restaurangerna en kväll.

Den gemytliga stugbyn har totalt 14 stycken

4-bäddsstugor, en 6-bäddsstuga och en 8-bäddstuga. Här finns ett servicehus där man har tillgång till bastu och tvättmaskin. I anslutning till stugbyn finns nybyggda lägenheter samt en camping med plats för 50 husvagnar med tillhörande servicehus med kök, TV-rum, WC, bastu och tvättrum. Det finns även uppställningsplats för skotrar i området. Och övrig service kännetecknar ett skid- och fritidshusområde i toppklass. Här finns trevliga restauranger och matställen, butiker och allt som behövs för en variationsrik avkoppling. För barn- och tonårsfamiljen kan det vara ett drömläge med många kompisar ett stenkast bort. Läs gärna mer om området på www.ramis.nu.

Ramundberget har länge stoltserat med "äkta vara". Och faktum är att det räknas som ett av fjällvärldens snösäkraste ställen. Men visst… om vädret någon gång inte är med oss, så utlovas alltid snö ändå. Här är skidåkningen något alldeles extra - från sköna gröna till svarta utmanande backar, även parker, offpist och Heli-skiing. Och föredrar man skidåkning på längden, så finns det milslånga längd- och turspår med fantastisk utsikt att välja bland. Mycket populärt är Kombikortet, som gör att man får tillgång till både utförs- och längdåkning.

Och skulle man mot förmodan längta efter variation, så finns en fantastisk möjlighet att uppleva så mycket mer. För med skidbussen tar man sig snabbt och enkelt mellan Funäsfjällens olika anläggningarna och längdspåren i området. Med andra ord kan det bli Ramundberget en dag, och Bruksvallarna nästa. Eller Tänndalen, Eller Funäsdalen. Eller någon annan klassisk skidort. Med giltigt alpint skidpass, längdskidpass eller med ett Kombipass åker du fritt och hur mycket du vill.

Om vädret är dåligt någon dag, kanske det kan locka med spa, pool, gym och klättervägg.

Ramundberget ligger ca 60 mil från Stockholm och ca 68 mil från Göteborg. Till norska gränsen är det ca 5 mil. Till Ramundberget kan man ta sig med bil, buss, tåg eller flyg.

FAKTA
  • Antal rum 3 rum varav sovrum 2
  • Hustyp 1-familjs friliggande villa
  • Boarea 40 kvm
  • Tomtarea 1 368 kvm
Byggnad
Byggnadsår
1977
Byggnadstyp
Fritidshus i 1-plan
Fasad
Träpanel
Fönster
2-glas
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Utv. plåtarbete
Plåt
Grundmur
Lecasten/lecablock
Tak
Plåttak
Grund
Torpargrund
Uppvärmning
Direktverkande el
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Inga.
Energideklaration
Status
Behövs inte
Tomt, uteplats och bilplats
Tomttyp
Friköpt
Övrigt tomt
Naturtomt om 1368 kvm.
VATTEN & AVLOPP

Gemensamt vatten och avlopp. Tännäskröket AB tillhandahåller dricksvatten och avlopp i stugområdet.


Avtal gällande vatten, avlopp samt sophantering och snöröjning tecknas mellan köpare och Tännäskröket AB som ansvarar för detta.


El i Tännäskrökts nät debiteras till självkostnadspris enligt mätare.


Övrigt

Stugan har en standard från byggåret men med ett gott underhåll.


Stugan är föremål för uthyrning,


I köpet ingår möbler, inventarier och husgeråd till ett värde som säljare och köpare kommer överens om och som separeras från köpeskillingen vid kontraktsskrivning.


Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.


Kontakta oss för boendekostnadskalkyl och ytterligare information.


Boka tid med oss för visning, vi visar när det passar Er.


Det här är en trivsam och välplanerad stuga, som på ett smart sätt utnyttjar bostadsytan på 40 kvm. Stugans entrédörr är skyddad av ett mindre tak. Man kommer in en relativt rymlig hall med bra avhängningsmöjligheter. Rakt fram i hallen ligger badrummet med WC och duschdel. Till höger i hallen är sovrum 1, som är ett mindre sovrum med en platsbyggd våningssäng (s.k. familjesäng). Till vänster stiger man in i en charmig storstuga, där hela familjen kommer att trivas. Storstugan rymmer soffgrupp med soffbord samt en matplats för 6 personer. Köket fortsätter i vinkel från storstugan. Arbetsdelen har vita skåp och maskiner med ett fönster som släpper in fint ljus. Från köket har man ingång till sovrum 2, som även det är ett mindre, trivsamt sovrum med en platsbyggd våningssäng.

Rum
Hall
Hall upplevs förhållandevis rymlig och här finns hatthylla och krokar på vägg för avhängning. Sittbänk och spegel på vägg? Plastmatta på golv, vitmålad väv på väggar samt träpanel i tak.
Badrum
Rakt fram i hallen når man badrummet som rymmer WC, tvättställ och duschdel med draperi. Badrumsskåp med spegel, hylla på vägg samt krokar för avhängning. Våtrumsmatta på golv, våtrumsmatta på väggar samt träpanel i tak.
Sovrum 1
Till höger i hallen ligger sovrum 1, som är ett relativt litet sovrum med en platsbyggd våningssäng (s.k. familjesäng). Ett fönster samt de vita väggarna ger skönt ljus. Plastmatta på golv, vitmålad väv på väggar samt träpanel i tak.
Storstuga
Till vänster stiger man in i en charmig och trivsam storstuga där hela familjen kan samlas efter en aktiv dag. Här myser man gärna i soffgruppen eller äter trevliga middagar tillsammans vid matplatsen för 6 personer. Köket är en del av storstugan och i vinkeln mot matgruppen står en rejäl skänk, vilket ger en perfekt yta till att duka upp frukost eller bufféer. Fönster i tre väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp. Utgång till uteplats, delvis under tak. Plastmatta på golv. Träpanel på väggar. Träpanel i tak.
Kök
Det funktionella och bra planerade köket fortsätter i vinkel från storstugan. Här är det vita skåp och vitvaror. Laminatbänkskivor och nedfälld diskbänk med hoar. Vitt kakel över disk- och arbetsbänkar. Köket är maskinellt utrustat med spishäll, ugn, köksfläkt, fristående mikro, kombinerad kyl/frys samt diskmaskin (??). I anslutning till köksdelen finns en matplats för 6 personer. Fönster i köksdelen skänker ett trevligt ljus. Plastmatta på golv, vitmålad väv på väggar samt träpanel i tak.
Sovrum 2
Från köket har man ingång till sovrum 2, som även det är ett mindre men ljust och trivsamt sovrum. Här finns också en platsbyggd våningssäng. Det här rummet är en aning större än sovrum 1, annars liknar de varandra mycket. Dubbelgarderob. Fönster. Plastmatta på golv, vitmålad väv på väggar samt träpanel i tak.
Driftkostnader
El
12 400 kr
Vatten och avlopp
3 000 kr
Samfällighetsavgifter
550 kr
Total driftkostnad
ca 15 950 kr/år
Skatt/avgift
1 570 kr/år
Årlig elförbrukning
10 302 kwh
Företag
Härjeåns Nät AB
Elleverantör
Fyrfasen Energi AB
Kommentar
I kostnad för samfällighetsförening ingår renhållning och snöröjdning.

Tänk på att driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägarens förbrukning och kan variera kraftigt beroende på nyttjande.
Taxering
Taxeringsår
2012
Typkod
211, Småhusenhet, tomtmark till fritidsbostad
Markvärde
157 000 kr
Totalt
157 000 kr
Skatt/Avgift
1 570 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 157 000 kr
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Andel i samfällighet/GA: Funäsdalen S:29, GA:51, GA:65, GA:75.

Last, Avtalsservitut: Väg
Planbestämmelser
Detaljplan. (2014-06-26)
Allmänt om området
I Tännäs finns något att göra både sommar och vinter. Tännäskröket har 5 liftar och 17 nedfarter och från Tännäs når du Nordic Ski Center, som är ett av världens största spårsystem med över 30 mil preparerade längdspår som binder samman hela Funäsfjällsområdet. Området är också populärt för skoteråkare.

Tännäskrökets alpina skidanläggning lockar en bred målgrupp. Barnfamiljer och off-piståkare samsas i denna pittoreska anläggning. Tännäskröket har fått en rejäl ansiktslyftning de senaste åren och förra vintern återinvigdes den dramatiska nordsidan. Detta är verkligen en dold pärla med varierad och rolig terräng för utförsåkning av alla svårighetsgrader. Du kan välja mellan sammanlagt 17 nedfarter belägna på de två bergen Hemkröket och Mellankröket. Om man vill åka utanför pisten finns här riktigt brant och häftig friåkning. Tillsammans med friåkningsprofilerna Jon Wagenius och Tom Oliver Hedvall har här tagits fram drygt 20 offpistrepor fyllda med både naturliga och konstruerade "drops" och hopp. Restaurang Arran har av White Guide utnämnts till en av fjällvärldens bästa restauranger.

Området har alltid förknippats med jakt och fiske och ligger precis vid Rogens Naturreservat som även kallas "Sveriges sydligaste vildmark". Det är ett mycket särpräglat landskap som formades under istiden och det har några av Sveriges bästa fiskevatten, särskilt känt för sin harr. I Naturreservatet finns också möjlighet till paddling och vandring i fantastisk miljö. I Tännäs ligger det populära Myskoxhänget som har öppet året runt. Här får man träffa ett verkligt urtidsdjur i sin naturliga miljö. Bygdens äldsta kyrka ligger i Tännäs och är dessutom Sveriges högst belägna på hela 648 meter över havet.
Kommunikation
Till Tännäskröket kan man ta sig med bil, buss, tåg, flyg och/eller taxitransfer.

Buss Härjedalingen
Från Stockholm/Uppsala/Gävle till Funäsdalen
Trafik 6 dagar i veckan, v 51 - 17.
Snabbbussar torsdag och söndag

Fjällexpressen
Direktbuss från Stockholm, Köpenhamn, Malmö eller Göteborg till Ramundberget

Avstånd och kommunikationer
Sveg: 14 mil
Östersund: 23 mil
Sundsvall: 32 mil
Gävle: 42 mil
Örebro: 49 mil
Stockholm: 60 mil
Göteborg: 68 mil
Malmö: 98 mil
Röros, Norge: 9 mil
Närservice

Och i själva byn, områdets väl samlade hjärta, finns mysiga butiker, caféer och högklassiga restauranger plus annan service som man kan behöva.

PLANRITNING

ANSVARIG MÄKLARE











    KARTA
    FASTIGHETER TILL SALU I SAMMA OMRÅDE